二手房獨家代理合同范本(2025年)

二手房獨家代理合同范本(2025年)合同編號：__________二手房獨家代理合同范本（2025年）甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條獨家代理范圍1.1乙方作為甲方的獨家代理，代理銷售甲方位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況詳見附件一。1.2乙方在代理期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。第二條獨家代理期限2.1本合同的獨家代理期限為__________個月，自本合同簽訂之日起計算。2.2如雙方在本合同到期前達成續(xù)約意向，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第三條代理銷售價格及支付方式3.1乙方代理銷售房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付代理銷售費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：戶名：__________賬號：__________3.3乙方應(yīng)向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。第四條代理銷售職責4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并保證所提供的資料真實、完整、有效。4.2乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并負責與買家進行價格談判、簽訂購房合同等事宜。4.3乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，確保房產(chǎn)的銷售價格不低于甲方指定的價格。4.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同代理銷售價格的__________%。6.2乙方未按本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同代理銷售價格的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明

2.不動產(chǎn)權(quán)證書

3.房產(chǎn)相關(guān)照片

4.房產(chǎn)詳細介紹材料

5.代理銷售費用支付證明

6.稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認定：

1.甲方未按合同約定履行其義務(wù)，如未提供真實、完整、有效的房產(chǎn)資料等。

2.乙方未按合同約定履行其義務(wù)，如未積極尋找潛在買家、未保證房產(chǎn)銷售價格不低于甲方指定的價格等。

3.雙方未按保密條款約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.獨家代理：指甲方委托乙方在其代理期間內(nèi)，作為其唯一的代理商進行房產(chǎn)銷售。

2.代理銷售費用：指乙方代理銷售房產(chǎn)所得的報酬。

3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)資料不完整或不真實：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)資料真實、完整、有效，如資料不完整或不真實，乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)。

2.房產(chǎn)銷售價格低于甲方指定價格：甲方有權(quán)要求乙方按照指定價格銷售房產(chǎn)，如低于指定價格，甲方有權(quán)解除合同。

3.保密信息泄露：如發(fā)生保密信息泄露，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為賣方，愿意將其所有的位于特定地址的房產(chǎn)委托給乙方進行獨家代理銷售。

2.乙方為買方或買方的代表人，愿意接受甲方的委托，并按照本合同的約定，代理銷售該房產(chǎn)。

3.雙方就獨