2024二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)三

第第頁(yè)合同編號(hào):________2024二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本協(xié)議書(shū)編號(hào)為“2024二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)三”，由以下當(dāng)事人共同簽訂：賣(mài)方：中華人民共和國(guó)公民（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”），身份證號(hào)碼【】；買(mǎi)方：中華人民共和國(guó)公民（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”），身份證號(hào)碼【】。鑒于賣(mài)方合法擁有位于【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方就本次房產(chǎn)交易達(dá)成如下協(xié)議：本合同目的在于規(guī)范雙方在本次房產(chǎn)交易過(guò)程中的行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)的順利進(jìn)行。通過(guò)本合同的簽訂，雙方共同努力實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：1.確保買(mǎi)方獲得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.保證賣(mài)方按約定收取購(gòu)房款，并將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益順利交付給買(mǎi)方；3.明確雙方在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，維護(hù)雙方合法權(quán)益。本合同背景如下：1.該房產(chǎn)已具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等影響交易的情況；2.雙方對(duì)交易房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況已充分了解，并對(duì)交易價(jià)格達(dá)成一致；3.雙方自愿、平等、公平地達(dá)成本次房產(chǎn)交易，不存在任何欺詐、脅迫等情形。特此說(shuō)明。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)交易的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格包含房產(chǎn)交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：a)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣【】元整作為購(gòu)房定金。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：-開(kāi)戶行：【】-賬戶名：【】-賬號(hào)：【】b)買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）一次性支付給賣(mài)方。支付方式同樣為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息同上。3.買(mǎi)方在支付定金和購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“購(gòu)房款”字樣，以便賣(mài)方確認(rèn)款項(xiàng)來(lái)源。4.若買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間及金額支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。違約金金額為購(gòu)房款的10%。5.買(mǎi)方在支付購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定由雙方承擔(dān)。6.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。本部分所述價(jià)格與支付條款，是雙方真實(shí)、自愿的意思表示，具備法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買(mǎi)方支付購(gòu)房定金的期限為本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)；b)買(mǎi)方支付剩余購(gòu)房款的期限為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)；c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后共同配合，按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)購(gòu)房定金及購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為賣(mài)方指定的銀行賬戶；b)房產(chǎn)過(guò)戶及交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地【】市【】區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：-享有按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的權(quán)利；-按照約定時(shí)間及金額支付購(gòu)房款；-配合賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及交付手續(xù)；-自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等責(zé)任。b)賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款；-保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等情況；-配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及交付手續(xù)；-在房產(chǎn)交付前，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)若買(mǎi)方未按約定時(shí)間及金額支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金；b)若賣(mài)方未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶及交付手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金；c)雙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。本部分所述履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任，是雙方真實(shí)、自愿的意思表示，具備法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；c)本保密條款在合同履行完畢后仍然有效，雙方均應(yīng)遵守。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決；c)訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；b)在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理；c)雙方在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的相關(guān)事宜。本部分所述保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除，是雙方真實(shí)、自愿的意思表示，具備法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同在履行過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文函等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方；b)通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址或雙方協(xié)商確定的地址；c)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；d)如因一方地址變更未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)或延遲送達(dá)，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；c)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；d)雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)所需證件和資料，如有隱瞞或虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字