建房協(xié)議書范本

第第頁合同編號:________建房協(xié)議書范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本建房協(xié)議書范本一（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下當(dāng)事人共同訂立：甲方：[全稱]，以下簡稱“甲方”，系中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人/法人。乙方：[全稱]，以下簡稱“乙方”，系中華人民共和國境內(nèi)具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋建筑企業(yè)。鑒于甲方擁有[土地/房產(chǎn)]所有權(quán)/使用權(quán)，位于[具體地址]，并有意委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)；乙方同意接受甲方的委托，承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)。為此，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵照執(zhí)行。本協(xié)議的目的在于明確雙方在房屋建設(shè)過程中的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行，最終實(shí)現(xiàn)甲方獲得質(zhì)量合格、符合約定的房屋，乙方獲得相應(yīng)報(bào)酬。背景為甲方需求與乙方承建能力的相互匹配，為雙方合作奠定基礎(chǔ)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)的總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括但不限于房屋建筑的設(shè)計(jì)、施工、材料、人工、管理、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下分期支付方式向乙方支付上述總價(jià)款：a)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的【】%即人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為預(yù)付款。b)進(jìn)度款：乙方按照施工進(jìn)度完成相應(yīng)工程量后，甲方應(yīng)按乙方的工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)付款申請，支付相應(yīng)進(jìn)度款。具體分期支付比例及金額如下：-【】工程進(jìn)度完成后，支付總價(jià)款的【】%；-【】工程進(jìn)度完成后，支付總價(jià)款的【】%；-【】工程進(jìn)度完成后，支付總價(jià)款的【】%；c)竣工款：房屋建設(shè)完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)支付總價(jià)款的【】%。d)質(zhì)保金：房屋建設(shè)完成后，甲方預(yù)留總價(jià)款的【】%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題時(shí)支付。3.支付賬戶：甲方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：-開戶名：【】-賬號：【】-開戶行：【】4.付款憑證：甲方每次支付款項(xiàng)時(shí)，均應(yīng)向乙方付款憑證。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后【】日內(nèi)開具等額的正規(guī)發(fā)票給甲方。5.逾期支付：若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期付款金額的【】%向乙方支付違約金。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)開始施工，預(yù)計(jì)房屋建設(shè)總工期為【】個(gè)月，具體竣工日期以雙方書面確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。-若因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整竣工日期。2.履行地點(diǎn)：-乙方應(yīng)在甲方的土地上，即【具體地址】進(jìn)行房屋建設(shè)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方：a)房屋建設(shè)所需的土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證等合法手續(xù)。b)按約定支付款項(xiàng)。c)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行。d)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。-乙方：a)按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)。b)確保施工質(zhì)量，質(zhì)保服務(wù)。c)依法辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。d)按約定完成工程進(jìn)度，確保房屋按期竣工。4.違約責(zé)任：-若甲方未按約定支付款項(xiàng)，除應(yīng)支付逾期付款違約金外，還應(yīng)對由此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。-若乙方未按約定完成房屋建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)逾期竣工違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。-若乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。-雙方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。-保密義務(wù)不適用于以下信息：(1)已為公眾所知的信息；(2)在接收方未違反保密義務(wù)的情況下，由第三方合法獲得的信息；(3)法律法規(guī)要求披露的信息。2.爭議解決：-雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議：a)對方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)催告后【】日內(nèi)仍未改正的；b)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，且雙方未能就變更協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致的；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除事由。-協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按解除前的實(shí)際情況結(jié)算款項(xiàng)，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的變更、解除均不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。在解除協(xié)議過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)對方的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、文件、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。-通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、專人遞送或電子郵件等方式發(fā)出，并以收到對方確認(rèn)回復(fù)視為送達(dá)。-雙方的通訊地址和聯(lián)系方式以本協(xié)議記載或雙方書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.其他條款：-本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。-本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自生效之日起計(jì)算。-本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。