商鋪店面租賃合同范本(2025年)

商鋪店面租賃合同范本(2025年)合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于________________，總面積為____平方米。1.2商鋪的業(yè)態(tài)為____________________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.4租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第三條商鋪使用及維修3.1乙方應(yīng)按照約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方和鄰居的合法權(quán)益。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前__個月書面通知對方。4.2甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.商鋪店面租賃合同

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.商鋪所有權(quán)證明文件

5.商鋪使用權(quán)證明文件

6.商鋪業(yè)態(tài)經(jīng)營許可證

7.租金支付憑證

8.合同變更協(xié)議

9.違約金支付憑證

10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金。

2.乙方擅自改變商鋪用途：指乙方未按照合同約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營。

3.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動：指乙方在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)行為。

4.甲方未按約定提供商鋪：指甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪或商鋪不符合約定條件。

5.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：指甲方未能按照合同約定對商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：

1.租賃合同：指出租方將物品或空間交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.租金：指承租方為使用物品或空間支付給出租方的費(fèi)用。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.業(yè)態(tài)：指商業(yè)活動中特定的經(jīng)營內(nèi)容和方式。

5.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：

解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。

2.乙方擅自改變商鋪用途：

解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原用途，違約行為造成損失的，要求乙方賠償。

3.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動：

解決辦法：終止合同，要求乙方立即搬離商鋪，并追究其法律責(zé)任。

4.甲方未按約定提供商鋪：

解決辦法：要求甲方盡快交付商鋪，遲延交付的，要求甲方支付違約金。

5.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：

解決辦法：提醒甲方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，如甲方未能履行的，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有商鋪，希望出租獲取租金。

2.乙方需要商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，愿