開發(fā)商商品房購房協(xié)議2025年

開發(fā)商商品房購房協(xié)議2025年通用合同編號：__________開發(fā)商商品房購房協(xié)議2025年通用甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方位于__________的房屋，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）房屋用途：__________1.2該房屋的相關(guān)權(quán)益：（1）土地使用權(quán)證號：__________（2）房屋所有權(quán)證號：__________（3）其他相關(guān)權(quán)益：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部房價(jià)款。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余房款由乙方申請銀行貸款支付。2.3乙方支付的房價(jià)款，甲方應(yīng)及時(shí)出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）該房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行；（3）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，依法辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)出具合法有效的發(fā)票。4.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付房價(jià)款。5.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，依法辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定，分擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的__________%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲交付一日，按照房價(jià)款的__________%計(jì)算。6.3乙方未按照本協(xié)議約定支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲付款一日，按照房價(jià)款的__________%計(jì)算。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房購房協(xié)議正本2.商品房購房協(xié)議副本3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋交付確認(rèn)書8.付款憑證及發(fā)票9.銀行貸款合同及相關(guān)文件10.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定及時(shí)出具合法有效的發(fā)票。3.甲方未按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。5.乙方未按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指開發(fā)商，具備商品房開發(fā)資格的法人或其他組織。2.乙方：指購買商品房的買受人，具備完全民事行為能力的自然人（或單位）。3.房價(jià)款：指乙方按照約定支付給甲方的購房款項(xiàng)。4.交付：指甲方按照約定將房屋實(shí)體交付給乙方占有、使用。5.產(chǎn)權(quán)登記：指乙方依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)歸乙方所有。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照約定向甲方主張遲延交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：要求甲方按照約定修復(fù)或更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施，并支付相應(yīng)的賠償金。3.甲方未及時(shí)出具合法有效的發(fā)票：解決辦法：要求甲方盡快出具發(fā)票，如甲方拒絕出具，可以向稅務(wù)部門投訴。4.乙方延遲支付房價(jià)款：解決辦法：按照約定向乙方主張遲延付款違約金，并要求乙方盡快支付房價(jià)款。5.乙方未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：解決辦法：提醒乙方盡快辦理登記手續(xù)，如乙方拒絕辦理，可以依法向法院提起訴訟。五、所有