個人房屋抵押借款合同范本簡單的

?抵押人（甲方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________電話：________________抵押權(quán)人（乙方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________電話：________________為保障乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方愿意以其所有的房產(chǎn)（以下簡稱抵押物）為乙方設(shè)定抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、抵押擔保的范圍本合同抵押擔保的范圍為乙方根據(jù)主合同向甲方提供的全部借款本金、利息、罰息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。二、抵押物1.抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等詳見本合同所附的抵押物清單。2.抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)保證抵押物的合法性、真實性、完整性，并依法享有對抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。三、抵押登記1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。2.抵押登記事項發(fā)生變化，依法需要進行變更登記的，甲方應(yīng)按照有關(guān)登記部門的要求辦理變更登記手續(xù)。四、抵押物的保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負責抵押物的維修、保養(yǎng)和保險等事宜。2.在乙方實現(xiàn)抵押權(quán)之前，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或以其他任何方式處分抵押物。五、抵押權(quán)的實現(xiàn)1.主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿，乙方未受清償?shù)?，乙方有?quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。2.乙方依法行使抵押權(quán)所得的價款，按照下列順序清償：-支付實現(xiàn)抵押權(quán)的費用；-清償乙方的債權(quán)本金、利息、罰息、違約金、賠償金等；-剩余部分退還甲方。六、違約責任1.本合同生效后，甲乙雙方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)當承擔違約責任。2.甲方違反本合同第四條的約定，擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并有權(quán)要求甲方支付抵押物價值10%的違約金。3.甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定的債務(wù)履行期限履行債務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期罰息。4.甲方違反本合同其他條款的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)當賠償乙方的損失。七、爭議解決本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________________乙方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：________________---