養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同

?甲方（出租方）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________電話(huà)：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________電話(huà)：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方養(yǎng)殖場(chǎng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：##一、租賃物的基本情況1.甲方同意將其所有的位于________________的養(yǎng)殖場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃物"）出租給乙方使用。2.租賃物的建筑面積為_(kāi)_______平方米，場(chǎng)地面積為_(kāi)_______平方米，房屋及場(chǎng)地的狀況詳見(jiàn)本合同附件一。##二、租賃用途乙方租賃該養(yǎng)殖場(chǎng)的用途為養(yǎng)殖____________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更租賃用途。##三、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期返還該養(yǎng)殖場(chǎng)。乙方如需繼續(xù)租賃，則應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿(mǎn)前，如甲方收回租賃物，應(yīng)提前______日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)搬離。##四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租金支付方式為_(kāi)___________，支付時(shí)間為_(kāi)___________。3.押金：乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金，租賃期滿(mǎn)后，乙方無(wú)違約行為且將租賃物返還給甲方后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。##五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所出租的養(yǎng)殖場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好并能夠正常使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖場(chǎng)的相關(guān)證照。3.甲方應(yīng)按照本合同的約定收取租金和押金。4.甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)維修和保養(yǎng)租賃物的義務(wù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和押金。3.乙方應(yīng)合理使用和愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途、損壞、拆除或改建。如因使用不當(dāng)造成租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，做好養(yǎng)殖場(chǎng)的環(huán)保、衛(wèi)生等工作。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。##六、合同的解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.租賃期滿(mǎn)后，本合同自然終止。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：-遲延交付租賃物達(dá)______日。-交付的租賃物嚴(yán)重不符合約定或者影響乙方安全、健康。5.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物：-未按照約定支付租金達(dá)______日。-欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)_____元。-擅自改變租賃物用途。-未經(jīng)甲方同意擅自拆改變動(dòng)或損壞租賃物。-保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。-利用租賃物從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。##七、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，提前收回租賃物的，應(yīng)按照合同租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違反本合同約定，提前退租的，應(yīng)按照合同租金的______%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)該賠償甲方實(shí)際損失。3.乙方未按照約定支付租金達(dá)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物。4.乙方未按照約定使用和愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，致使租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物。##八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。##九、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________________日期：__________