云南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包出租合同

?甲方（轉(zhuǎn)包出租方）：____________________________________身份證號(hào)碼：__________________________________________住所：________________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________________乙方（承包方）：____________________________________身份證號(hào)碼：__________________________________________住所：________________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________________為保護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）事宜，簽訂本合同。##一、土地的基本情況及用途甲方將其承包經(jīng)營的位于______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村_____組____畝土地（詳見下表）轉(zhuǎn)包（出租）給乙方從事__________生產(chǎn)經(jīng)營。|序號(hào)|地塊名稱|地類|面積（畝）|四至界限||----|----|----|----|----||1||||||2||||||3||||||4||||||5|||||該土地主要用于____________________________________________________________。##二、轉(zhuǎn)包（出租）期限土地轉(zhuǎn)包（出租）期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。甲方應(yīng)于______年____月____日前將土地按土地現(xiàn)狀交付乙方，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。##三、轉(zhuǎn)包（出租）價(jià)格與支付方式1.乙方每年應(yīng)按照每畝人民幣_(tái)_____元（大寫：______________）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付轉(zhuǎn)包（出租）費(fèi)，總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______________）。2.乙方每年應(yīng)在______月______日前向甲方足額支付本年度的轉(zhuǎn)包（出租）費(fèi)，支付方式為____________。##四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)交付土地，并確保土地的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和方式收取轉(zhuǎn)包（出租）費(fèi)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)土地，有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記、備案等。5.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)政策和法律法規(guī)，為乙方提供必要的支持和幫助，促進(jìn)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。6.甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。##五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用土地，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方有權(quán)享受國家和地方政府提供的有關(guān)農(nóng)業(yè)扶持政策和補(bǔ)貼。3.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包（出租）費(fèi)。4.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，合理利用、保護(hù)土地，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得棄耕、拋荒，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。5.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，向甲方提供土地流轉(zhuǎn)情況的報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。6.乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)土地上不得搭建違法建筑或從事其他違法活動(dòng)，如有違反，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期滿后，按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，將土地恢復(fù)原狀并返還給甲方。##六、合同期滿后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.在本合同期滿后，如乙方繼續(xù)承包該土地，在同等條件下，乙方對原承包的土地有繼續(xù)承包的優(yōu)先權(quán)，甲、乙雙方應(yīng)于本合同期滿前______個(gè)月簽訂后續(xù)承包合同。2.在本合同期滿后，如乙方不繼續(xù)承包該土地，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對地上附著物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行處理，并將土地恢復(fù)原狀。3.如乙方未按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對地上附著物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行處理或未將土地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。##七、合同的變更或解除1.有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：-經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；-一方違約，致使合同無法履行的；-因不可抗力使合同無法履行的。2.乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)：-不按合同約定用途使用土地，致使土地荒蕪、受到損害的；-不按時(shí)限交納土地轉(zhuǎn)包（出租）費(fèi)的。##八、違約責(zé)任1.甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為______________________________。2.如違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。##九、爭議解決方式1.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解。3.調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。##十、其他事項(xiàng)1.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________________