宅基地房屋買賣合同

?合同編號(hào)：________________甲方（出售方）：_________________________________________________身份證號(hào)碼：_________________________________________________聯(lián)系地址：_________________________________________________電話：_________________________________________________乙方（購(gòu)買方）：_________________________________________________身份證號(hào)碼：_________________________________________________聯(lián)系地址：_________________________________________________電話：_________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在宅基地房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，就乙方購(gòu)買甲方所有的宅基地房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_________________________________________________2.房屋面積：________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋用途為_(kāi)_______。3.該房屋宅基地使用權(quán)證號(hào)為：________________，土地使用權(quán)面積為：________平方米。二、房屋價(jià)款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元（大寫________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_______元（大寫________元整）。3.支付定金后______日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房款人民幣_(tái)_______元（大寫________元整）支付給甲方。4.甲方應(yīng)在收到全部房款之日起______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。三、宅基地及房屋的交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。2.乙方應(yīng)當(dāng)在接收房屋之日起______日內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，辦理房屋及土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苻k理房屋產(chǎn)權(quán)登記或取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照未付購(gòu)房款的______%向甲方支付違約金。3.雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，辦理房屋及土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：（簽字或蓋章）乙方（購(gòu)買方）：（簽字或蓋章）日期：__________