房地產(chǎn)分銷代理合同

?甲方（委托方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________乙方（受托方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________鑒于甲方是一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的專業(yè)房地產(chǎn)營銷服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的房地產(chǎn)分銷代理經(jīng)驗(yàn)和資源。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.甲方將其開發(fā)的位于_________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱"本項(xiàng)目"）委托給乙方進(jìn)行分銷代理銷售。2.乙方接受甲方委托，為甲方提供本項(xiàng)目的分銷代理銷售服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售談判、簽約等。二、合作期限本合同的合作期限自本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目銷售完畢之日止。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：甲方按照乙方實(shí)際銷售的房屋價(jià)款的____%向乙方支付分銷代理服務(wù)費(fèi)。2.支付方式：甲方每月[X]日前與乙方核對上月實(shí)際銷售房屋的價(jià)款，并在核對無誤后[X]日內(nèi)將代理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證本項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性，并向乙方提供相關(guān)的證明文件和資料。2.甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、銷售手續(xù)等工作，并按照國家規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.甲方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目的銷售價(jià)格策略，并按照甲乙雙方協(xié)商確定的價(jià)格與乙方推薦的客戶簽訂《商品房買賣合同》。4.甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的銷售資料和宣傳物料，并按照乙方的要求進(jìn)行修改和調(diào)整。5.甲方負(fù)責(zé)處理本項(xiàng)目的客戶投訴和糾紛，并按照國家規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，并按照甲方的要求進(jìn)行培訓(xùn)和管理。2.乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目的銷售計(jì)劃和營銷策略，并按照甲乙雙方協(xié)商確定的價(jià)格與乙方推薦的客戶簽訂《商品房買賣合同》。3.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場推廣和客戶開發(fā)工作，包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)策劃、網(wǎng)絡(luò)推廣等。4.乙方負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行銷售談判和簽約工作，并按照甲方的要求及時(shí)將客戶的購房款存入甲方指定的銀行賬戶。5.乙方負(fù)責(zé)向甲方提供本項(xiàng)目的銷售情況和客戶反饋信息，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。六、保密條款甲乙雙方應(yīng)對在合作過程中所獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，并不得向任何第三方披露或使用。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解決或按照法律規(guī)定處理。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：___________________