學(xué)校場地租賃合同

?##出租方(甲方)：__________________地址：__________________電話：__________________##承租方(乙方)：__________________地址：__________________電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃場地1.甲方同意將其所有的位于__________________的場地（以下簡稱"租賃場地"）出租給乙方使用。2.租賃場地的面積為__________________平方米，場地的形狀及四至范圍詳見附件一《場地平面圖》。第二條租賃用途1.乙方租賃該場地的用途為__________________。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃用途。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，不得利用租賃場地從事違法活動。第三條租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃場地交付給乙方。3.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/平方米/月，月租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式為______，支付時間為每月______日前。3.押金：乙方需向甲方支付人民幣______元作為押金，租賃期滿后，乙方無違約行為且將租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方后，甲方將押金無息退還給乙方。第五條物業(yè)管理費及其他費用1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納物業(yè)管理費，具體金額以物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等費用。3.乙方應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，繳納其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。第六條場地的維護(hù)和保養(yǎng)1.乙方應(yīng)合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自改變用途，因使用不當(dāng)造成租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方負(fù)責(zé)租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。3.乙方需要進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所出租的場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好并能夠正常使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的審批手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方交付租賃場地。4.如甲方違反本合同的約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同的約定按時足額支付租金和押金。2.乙方應(yīng)合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自改變用途，不得從事違法活動。3.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納物業(yè)管理費。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給他人。6.如乙方違反本合同的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：-未按照約定交付租賃場地達(dá)______日。-交付的租賃場地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場地：-未按照約定支付租金達(dá)______日。-欠繳各項費用達(dá)人民幣______元。-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃場地用途。-未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動或損壞租賃場地主體結(jié)構(gòu)。-利用租賃場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。第十條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的數(shù)額為月租金的______倍。2.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。4.本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_____