工業(yè)園租賃合同

?出租方（甲方）：____________________地址：____________________電話：____________________承租方（乙方）：____________________地址：____________________電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方工業(yè)園事宜達成如下協(xié)議：##一、租賃物業(yè)甲方同意將其擁有的位于__________________工業(yè)園的部分物業(yè)（以下簡稱"租賃物業(yè)"）出租給乙方使用，租賃物業(yè)的建筑面積為____平方米，具體位置和范圍見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。##二、租賃用途乙方租賃該物業(yè)的用途為____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃物業(yè)的用途。##三、租賃期限1.本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿前，甲乙雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商。如雙方達成續(xù)租協(xié)議，應另行簽訂書面協(xié)議。如雙方未能達成續(xù)租協(xié)議，乙方應在租賃期限屆滿之日起____日內騰空并返還租賃物業(yè)。##四、租金及押金1.租金標準：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________元整）。2.租金支付方式：乙方應按月向甲方支付租金，支付時間為每月____日前。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________元整）作為押金，本合同期滿或終止時，甲方將扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還給乙方。##五、物業(yè)管理費及其他費用1.物業(yè)管理費：乙方應按照甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，具體標準和支付方式由物業(yè)管理公司另行通知。2.水、電、氣等費用：乙方應按照實際使用量向相關供應部門支付水、電、氣等費用。3.稅費：乙方應按照國家規(guī)定自行承擔租賃物業(yè)所產(chǎn)生的稅費。##六、裝修及改造1.乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修或改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔，且乙方應保證裝修或改造后的租賃物業(yè)符合國家相關規(guī)定和安全標準。3.租賃期滿或本合同終止時，乙方應將租賃物業(yè)恢復原狀，或按照甲方的要求進行拆除或保留。如乙方未按照甲方的要求進行處理，甲方有權自行處理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。##七、甲方權利義務1.甲方應保證租賃物業(yè)的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用租賃物業(yè)。2.甲方應按照本合同的約定，向乙方交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)及附屬設施設備的正常使用。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關的手續(xù)，如消防驗收、環(huán)保審批等。4.甲方應按照本合同的約定，收取租金和押金。##八、乙方權利義務1.乙方應按照本合同的約定，按時足額支付租金和押金。2.乙方應按照本合同的約定，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途、損壞租賃物業(yè)或附屬設施設備。3.乙方應按照國家規(guī)定，自行辦理與租賃物業(yè)相關的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。4.乙方應按照本合同的約定，承擔租賃物業(yè)的物業(yè)管理費、水、電、氣等費用。5.乙方應按照國家規(guī)定和消防安全要求，做好租賃物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保租賃物業(yè)的安全。6.乙方應按照本合同的約定，對租賃物業(yè)進行裝修或改造，并承擔相應的費用和責任。7.租賃期滿或本合同終止時，乙方應按照本合同的約定，將租賃物業(yè)騰空并返還給甲方。##九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任。2.如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金或押金的____%作為違約金。如乙方逾期支付租金或押金超過____日，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還租賃物業(yè)、支付所欠租金、押金及違約金。3.如乙方未按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，給甲方或第三方造成損失的，應承擔賠償責任。4.如甲方未按照本合同的約定交付租賃物業(yè)或保證租賃物業(yè)的正常使用，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。##十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。##十一、其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：______年______月______日承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________