豪華別墅買賣

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME豪華別墅買賣合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款住所地址第三條款聯(lián)系方式第二章豪華別墅基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第五條款房屋產(chǎn)權(quán)第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利第二條款買賣雙方的義務(wù)第三條款合同履行第四條款合同解除第四章合同價格及支付方式第一條款合同價格第二條款支付方式第三條款付款時間第四條款付款條件第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收流程第四條款驗收結(jié)果處理第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)第一條款產(chǎn)權(quán)過戶第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)繳納第四條款稅費(fèi)爭議處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除第四條款合同續(xù)簽第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第十一章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十二章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容第二條款附件清單效力第三條款附件清單修改第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第三條款其他約定修改第十四章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息1.1出賣方全稱：1.2出賣方法定代表人：1.3出賣方住所地址：1.4出賣方聯(lián)系方式：1.5買受方全稱：1.6買受方法定代表人：1.7買受方住所地址：1.8買受方聯(lián)系方式：第二章豪華別墅基本信息第一條款房屋位置2.1所在區(qū)域：2.2具體地址：第二條款房屋面積2.3建筑面積：2.4使用面積：第三條款房屋結(jié)構(gòu)2.5結(jié)構(gòu)類型：2.6建筑年代：第四條款房屋設(shè)施2.7基礎(chǔ)設(shè)施：2.8房屋內(nèi)部設(shè)施：第五條款房屋產(chǎn)權(quán)2.9產(chǎn)權(quán)證號：2.10產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利3.1出賣方享有：3.2買受方享有：第二條款買賣雙方的義務(wù)3.3出賣方應(yīng)承擔(dān)：3.4買受方應(yīng)承擔(dān)：第三條款合同履行3.5履行時間：3.6履行地點(diǎn)：第四條款合同解除3.7合同解除條件：3.8合同解除程序：第四章合同價格及支付方式第一條款合同價格4.1房屋總價：4.2價格構(gòu)成：第二條款支付方式4.3付款方式：4.4付款比例：第三條款付款時間4.5首付款支付時間：4.6尾款支付時間：第四條款付款條件4.7付款條件：4.8付款違約責(zé)任：第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間5.1交付時間：5.2交付條件：第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.4驗收流程：第三條款驗收流程5.5驗收流程：5.6驗收結(jié)果處理：第四條款驗收結(jié)果處理5.7驗收不合格處理：5.8驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)第一條款產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：6.2過戶手續(xù)：第二條款稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)承擔(dān)：6.4稅費(fèi)繳納：第三條款稅費(fèi)繳納6.5稅費(fèi)繳納時間：6.6稅費(fèi)繳納方式：第四條款稅費(fèi)爭議處理6.7稅費(fèi)爭議解決方式：6.8稅費(fèi)爭議處理程序：第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1違約情形：7.2違約責(zé)任：第二條款違約責(zé)任7.3違約賠償：7.4違約賠償方式：第三條款違約處理7.5違約處理程序：7.6違約處理結(jié)果：第四條款違約賠償7.7違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.8違約賠償支付方式：第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.2若協(xié)商不成，爭議提交至：8.3爭議解決機(jī)構(gòu)；8.4爭議解決程序。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)8.5爭議解決機(jī)構(gòu)名稱；8.6爭議解決機(jī)構(gòu)地址；8.7爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式。第三條款爭議解決程序8.8爭議提交時間；8.9爭議解決期限；8.10爭議解決費(fèi)用。第四條款爭議解決費(fèi)用8.11雙方承擔(dān)爭議解決費(fèi)用；8.12爭議解決費(fèi)用支付方式。第九章合同生效及終止第一條款合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同生效條件。第二條款合同終止9.3合同終止條件；9.4合同終止程序。第三條款合同解除9.5合同解除條件；9.6合同解除程序。第四條款合同續(xù)簽9.7合同續(xù)簽條件；9.8合同續(xù)簽程序。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2附件二：房屋設(shè)施清單；10.3附件三：其他相關(guān)文件。第二條款附件效力10.4附件與本合同具有同等法律效力；10.5附件修改需雙方協(xié)商一致。第三條款附件修改10.6附件修改程序；10.7附件修改后的效力。第十一章合同簽署第一條款簽署時間11.1合同簽署時間。第二條款簽署地點(diǎn)11.2合同簽署地點(diǎn)。第三條款簽署人員11.3出賣方簽署人員姓名；11.4買受方簽署人員姓名。第十二章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容12.1附件清單詳細(xì)列出所有附件。第二條款附件清單效力12.2附件清單與本合同具有同等法律效力。第三條款附件清單修改12.3附件清單修改程序；12.4附件清單修改后的效力。第十三章其他約定第一條款其他約定事項13.1雙方約定的其他事項。第二條款其他約定效力13.2其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第三條款其他約定修改13.3其他約定修改程序；13.4其他約定修改后的效力。第十四章合同解除及終止第一條款合同解除條件14.1合同解除的具體條件。第二條款合同終止條件14.2合同終止的具體條件。第三條款合同解除程序14.3合同解除的具體程序。第四條款合同終止程序14.4合同終止的具體程序。_________________________[簽字日期]_________________________[簽字日期]_________________________[簽字日期]_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)（1）在合同履行過程中，對合同條款的修改享有最終決定權(quán)；（2）在合同履行過程中，對合同履行進(jìn)度和方式有優(yōu)先決定權(quán)；（3）在合同履行過程中，對合同解除和終止有優(yōu)先決定權(quán)。2.第二條款：甲方違約責(zé)任（1）向乙方支付合同總價一定比例的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他損失。3.第三條款：甲方資金監(jiān)管說明：為確保合同履行，甲方應(yīng)將合同總價的一定比例作為履約保證金，在合同簽署后支付至乙方指定的賬戶。4.第四條款：甲方信息披露說明：甲方應(yīng)如實向乙方提供房屋權(quán)屬、房屋狀況等相關(guān)信息，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)（1）在合同履行過程中，對合同條款的修改享有最終決定權(quán)；（2）在合同履行過程中，對合同履行進(jìn)度和方式有優(yōu)先決定權(quán)；（3）在合同履行過程中，對合同解除和終止有優(yōu)先決定權(quán)。2.第二條款：乙方違約責(zé)任（1）向甲方支付合同總價一定比例的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他損失。3.第三條款：乙方資金監(jiān)管說明：為確保合同履行，乙方應(yīng)將合同總價的一定比例作為履約保證金，在合同簽署后支付至甲方指定的賬戶。4.第四條款：乙方信息披露說明：乙方應(yīng)如實向甲方提供個人身份、財務(wù)狀況等相關(guān)信息，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、變更和解除；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行義務(wù)；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并采取相應(yīng)措施。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方的個人信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)說明：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成合同解除或變更手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施清單3.個人身份證明4.財務(wù)狀況證明5.履約保證金收據(jù)6.爭議解決相關(guān)文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按時交付房屋；買受方未按時支付房款；出賣方提供虛假房屋信息；買受方提供虛假個人信息；中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，經(jīng)買受方催告后仍未交付；買受方未在約定時間內(nèi)支付房款，經(jīng)出賣方催告后仍未支付；雙方在合同中明確約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.履約保證金：為保證合同履行，由一方支付給另一方的保證金。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)