門(mén)面租賃合同精簡(jiǎn)版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門(mén)面租賃合同精簡(jiǎn)版合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)第二條款聯(lián)系方式第三條款代表人第二章門(mén)面基本情況第一條款門(mén)面位置第二條款面積第三條款結(jié)構(gòu)第四條款使用性質(zhì)第三章租賃期限第一條款租賃起止時(shí)間第二條款租賃期限第三條款租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付時(shí)間第三條款支付方式第四條款逾期支付第五條款付款憑證第五章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納時(shí)間第三條款保證金退還條件第四條款保證金利息第六章使用及維護(hù)第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款維護(hù)責(zé)任第四條款裝修要求第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款不可抗力第三條款合同解釋第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款份數(shù)效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)1.1出租方名稱(chēng)：________________________1.2承租方名稱(chēng)：________________________第二條款聯(lián)系方式2.1出租方聯(lián)系方式：____________________2.2承租方聯(lián)系方式：____________________第三條款代表人3.1出租方代表人：____________________3.2承租方代表人：____________________第二章門(mén)面基本情況第一條款門(mén)面位置1.1門(mén)面地址：________________________第二條款面積2.1門(mén)面總面積：____________________平方米第三條款結(jié)構(gòu)3.1門(mén)面結(jié)構(gòu)：________________________第四條款使用性質(zhì)4.1門(mén)面使用性質(zhì)：____________________第三章租賃期限第一條款租賃起止時(shí)間1.1租賃起始時(shí)間：____________________1.2租賃終止時(shí)間：____________________第二條款租賃期限2.1租賃期限：________________________年第三條款租賃續(xù)約3.1租賃期滿后，雙方均可提出續(xù)約，續(xù)約期限及條件另行協(xié)商確定。第四章租金及支付方式第一條款租金金額1.1租金金額：________________________元/月第二條款支付時(shí)間2.1每月租金支付日為：__________________第三條款支付方式3.1租金支付方式：____________________第四條款逾期支付4.1逾期支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的：________________%第五條款付款憑證5.1承租方應(yīng)保留租金支付憑證，以備出租方查驗(yàn)。第五章保證金第一條款保證金金額1.1保證金金額：________________________元第二條款保證金繳納時(shí)間2.1保證金繳納時(shí)間：____________________第三條款保證金退還條件3.1.1租賃期滿，承租方按合同約定完成退租；3.1.2承租方提前解除合同，并賠償出租方損失；3.1.3出租方違約，導(dǎo)致合同解除。第四條款保證金利息4.1保證金不計(jì)息。第六章使用及維護(hù)第一條款使用范圍1.1承租方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第二條款使用限制2.1承租方不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)、用途。第三條款維護(hù)責(zé)任3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面的日常維護(hù)，保持門(mén)面整潔。第四條款裝修要求4.1承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前告知出租方，并經(jīng)出租方同意。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1出租方違約情形：1.1.1未按約定提供門(mén)面；1.1.2故意拖延維修門(mén)面；1.1.3其他違約行為。第二條款違約責(zé)任2.1.1按照合同約定賠償承租方損失；2.1.2承擔(dān)違約金，違約金為：________________________元。第三條款違約賠償3.1.1按照合同約定賠償出租方損失；3.1.2承擔(dān)違約金，違約金為：________________________元。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向門(mén)面所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決期限2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除第一條款合同解除條件1.1.1出租方未按約定提供門(mén)面；1.1.2承租方未按約定支付租金；1.1.3出租方或承租方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決；1.1.4其他法律規(guī)定的合同解除情形。第二條款合同解除程序2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第三條款合同解除后果3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還保證金。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件2.1.1租賃期滿；2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；2.1.3其他法律規(guī)定的合同終止情形。第三條款合同終止程序3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容1.1.1門(mén)面平面圖；1.1.2雙方身份證復(fù)印件；1.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款附件效力2.1附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款不可抗力2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。第三條款合同解釋3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例解釋。第十三章合同簽署第一條款簽署日期1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)2.1本合同簽署地點(diǎn)：____________________第三條款簽署人3.1出租方簽字：________________________3.2承租方簽字：________________________第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第二條款份數(shù)效力2.1本合同各份具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方權(quán)益保障1.1甲方保留對(duì)門(mén)面內(nèi)部結(jié)構(gòu)和使用方式的最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。第二條門(mén)面維護(hù)責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)門(mén)面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、門(mén)面外觀的維護(hù)等。2.2甲方應(yīng)確保門(mén)面設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，若因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1在租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金普遍上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的百分之五十。3.2租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知承租方，承租方有權(quán)在接到通知后三十日內(nèi)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。第四條甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)4.1如承租方在租賃期內(nèi)出售門(mén)面，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。4.2甲方應(yīng)在接到出售通知后三十日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，否則視為放棄。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.1乙方享有門(mén)面的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)決定門(mén)面的經(jīng)營(yíng)方向、經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條乙方裝修限制2.1乙方進(jìn)行裝修前需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。2.2乙方裝修過(guò)程中，不得改變門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)，裝修完成后應(yīng)恢復(fù)原狀。第三條乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.1乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的債務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2甲方不承擔(dān)乙方因經(jīng)營(yíng)不善而產(chǎn)生的任何損失。第四條乙方提前解除合同4.1乙方在租賃期內(nèi)，如因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方。4.2乙方提前解除合同，需向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介服務(wù)費(fèi)用1.1本合同中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，中介費(fèi)金額為：________________________元。1.2中介費(fèi)支付方式：________________________。第二條中介責(zé)任2.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的門(mén)面信息。2.2中介方對(duì)本合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條中介費(fèi)用退還3.1如因中介方原因?qū)е潞贤茨苈男校薪榉綉?yīng)退還已收取的中介費(fèi)。3.2退還中介費(fèi)的具體金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條中介保密義務(wù)4.1中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第五條中介服務(wù)期限5.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。5.2中介服務(wù)期限屆滿，中介方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.門(mén)面平面圖2.雙方身份證復(fù)印件3.中介服務(wù)合同（如有）4.乙方裝修方案（如有）5.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供門(mén)面；故意拖延維修門(mén)面；違反租金調(diào)整機(jī)制；未履行甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途；未履行裝修限制；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的債務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)；提前解除合同未支付違約金；中介方違約：提供虛假信息；未履行保密義務(wù)；未按約定退還中介費(fèi)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，一方當(dāng)事人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)另一方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。3.違約金：指合同一方當(dāng)事人因違約行為而向另一方支付的金錢(qián)賠償。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密承擔(dān)保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致門(mén)面空置。解決辦法：甲方可協(xié)助乙方尋找新的承租方，或根據(jù)合同約定調(diào)整租金。2.問(wèn)題：甲方未及時(shí)維修門(mén)面設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：中介方泄露合同內(nèi)容。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃期限：適用于短期或長(zhǎng)期租賃門(mén)面的情況。2.租金調(diào)整：適用于市場(chǎng)租金波動(dòng)較大的情況。3.甲方主導(dǎo)：適用于甲方對(duì)門(mén)面經(jīng)營(yíng)有較高要求的場(chǎng)景。4.乙方主導(dǎo)：適用于乙方對(duì)門(mén)面經(jīng)營(yíng)有較強(qiáng)自主權(quán)的場(chǎng)景。5.中介介入：適用于雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃交易的情況。門(mén)面租賃合同精簡(jiǎn)版1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：出租方基本信息第二條款：承租方基本信息第二章租賃物信息第一條款：租賃物名稱(chēng)第二條款：租賃物地址第三條款：租賃物面積第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款：租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款：支付方式第三條款：租金支付時(shí)間第五章租金調(diào)整第一條款：租金調(diào)整方式第二條款：租金調(diào)整條件第三條款：租金調(diào)整通知第六章租賃物使用第一條款：租賃物使用范圍第二條款：禁止使用行為第三條款：租賃物維護(hù)責(zé)任第七章水電費(fèi)用第一條款：水電費(fèi)用承擔(dān)方第二條款：水電費(fèi)用結(jié)算方式第三條款：水電費(fèi)用支付時(shí)間第八章交付與接收第一條款：交付時(shí)間第二條款：交付方式第三條款：接收條件第九章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：解除合同的通知第三條款：解除合同的后果第十章違約責(zé)任第一條款：違約行為認(rèn)定第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)第三條款：違約金的計(jì)算與支付第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：仲裁機(jī)構(gòu)第三條款：訴訟管轄第十二章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同終止通知第十三章其他約定第一條款：其他約定事項(xiàng)第二條款：補(bǔ)充條款的效力第十四章合同附件第一條款：合同附件清單第二條款：附件效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：出租方名稱(chēng)：____________________第二條款：出租方法定代表人：________________第三條款：出租方聯(lián)系方式：____________________第四條款：承租方名稱(chēng)：____________________第五條款：承租方法定代表人：________________第六條款：承租方聯(lián)系方式：____________________第二章租賃物信息第一條款：租賃物名稱(chēng)：____________________第二條款：租賃物地址：____________________第三條款：租賃物面積：____________________平方米第四條款：租賃物用途：____________________第五條款：租賃物權(quán)屬證明：____________________第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期：____________________第二條款：租賃終止日期：____________________第三條款：租賃期限延長(zhǎng)：____________________第四章租金及支付方式第一條款：租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月第二條款：支付方式：____________________第三條款：租金支付時(shí)間：每月__日支付第五章租金調(diào)整第一條款：租金調(diào)整方式：____________________第二條款：租金調(diào)整條件：____________________第三條款：租金調(diào)整通知：____________________第六章租賃物使用第一條款：租賃物使用范圍：____________________第二條款：禁止使用行為：____________________第三條款：租賃物維護(hù)責(zé)任：____________________第七章水電費(fèi)用第一條款：水電費(fèi)用承擔(dān)方：____________________第二條款：水電費(fèi)用結(jié)算方式：____________________第三條款：水電費(fèi)用支付時(shí)間：____________________第八章合同解除第一條款：合同解除條件：____________________第二條款：解除合同的通知：雙方應(yīng)提前__個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。第三條款：解除合同的后果：解除合同后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第九章違約責(zé)任第一條款：違約行為認(rèn)定：____________________第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的違約金。第三條款：違約金的計(jì)算與支付：違約金按每日租金的__%計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式：____________________第二條款：仲裁機(jī)構(gòu)：____________________第三條款：訴訟管轄：本合同爭(zhēng)議由租賃物所在地人民法院管轄。第十一章合同生效及終止第一條款：合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同終止條件：____________________第三條款：合同終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)提前__個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十二章其他約定第一條款：其他約定事項(xiàng)：____________________第二條款：補(bǔ)充條款的效力：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件第一條款：合同附件清單：____________________第二條款：附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同份數(shù)及保管第一條款：合同份數(shù)：本合同一式__份，出租方和承租方各執(zhí)__份。第二條款：合同保管：本合同自雙方簽字蓋章之日起，由出租方和承租方分別妥善保管。出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修和維護(hù)第一條款：甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的裝修和維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。第二條款：租賃物裝修和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不得額外向乙方收取。第三條款：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其安全性和適住性。2.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)第一條款：甲方應(yīng)提供完善的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。第二條款：物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。第三條款：甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足乙方需求。3.甲方提供相關(guān)證件和證明第一條款：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明、租賃許可證等相關(guān)證件。第二條款：甲方應(yīng)確保提供的證件真實(shí)有效，不得有欺詐行為。第三條款：如因甲方提供的證件存在問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)租賃物的裝修和維護(hù)第一條款：乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的裝修和維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。第二條款：租賃物裝修和維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得額外收取。第三條款：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其安全性和適住性。2.乙方享有租賃物的使用權(quán)第一條款：乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，包括但不限于居住、辦公等。第二條款：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變其用途。第三條款：乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞或擅自處置。3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要設(shè)施第一條款：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃合同約定的必要設(shè)施，如家具、電器等。第二條款：甲方應(yīng)在乙方提出需求后__日內(nèi)提供所需設(shè)施。第三條款：如因甲方未提供必要設(shè)施導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第一條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂，并協(xié)助雙方辦理租賃事宜。第二條款：中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供詳細(xì)的租賃信息。2.中介費(fèi)用及支付第一條款：中介費(fèi)用由甲方支付，金額為_(kāi)_元。第二條款：中介費(fèi)用在合同簽訂后__日內(nèi)支付。第三條款：如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介費(fèi)用。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第一條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)租賃合同的履行負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)解決雙方發(fā)生的糾紛。第三條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.出租方及承租方身份證明文件2.租賃物權(quán)屬證明文件3.租賃許可證4.裝修和維護(hù)協(xié)議5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同簽訂時(shí)雙方簽字蓋章的租賃合同副本8.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞租賃物或未按約定進(jìn)行維護(hù)未按約定用途使用租賃物未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.仲裁：指雙方在合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行公正、獨(dú)立的裁決。2.法院：指國(guó)家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類(lèi)訴訟案件。3.訴訟管轄：指對(duì)某一案件具有審判權(quán)的法院。4.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，為當(dāng)事人提供仲裁服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.重大過(guò)失：指在履行合同過(guò)程中，一方當(dāng)事人因疏忽或故意違反合同約定，造成對(duì)方重大損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定逾期支付罰金，并明確逾期支付的具體期限和計(jì)算方式。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：設(shè)立租賃物損壞賠償條款，明確損壞鑒定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，允許承租方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行投訴和反饋。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不當(dāng)解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)，對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商業(yè)門(mén)面租賃2.適用于住宅門(mén)面租賃3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃4.適用于個(gè)人和企業(yè)租賃5.適用于有第三方中介參與的租賃交易門(mén)面租賃合同精簡(jiǎn)版2合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同簽訂日期第四條款合同期限第二章租賃物概況第一條款租賃物基本情況第二條款租賃物用途第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款承租方權(quán)利第四條款承租方義務(wù)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付罰則第五章租賃物的維護(hù)與管理第一條款租賃物維護(hù)責(zé)任第二條款租賃物管理責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第十章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力條款第二條款通知送達(dá)方式第三條款合同附件第十一章合同附件第一條款租賃物清單第二條款合同簽訂地第十二章合同解除及終止后的處理第一條款租賃物退還第二條款租金結(jié)算第十三章合同解除與終止后的后續(xù)責(zé)任第一條款租賃方后續(xù)責(zé)任第二條款承租方后續(xù)責(zé)任第十四章合同附件清單第一條款附件一第二條款附件二合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體：甲方（出租方）和乙方（承租方）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二章租賃物概況第一條款租賃物基本情況：租賃物位于____地址，面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，用途為_(kāi)___。第二條款租賃物用途：乙方承諾僅將租賃物用于____用途。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利：1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金；2.享有租賃物的占有、使用、收益權(quán)；3.在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自解除合同；4.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。第二條款租賃方義務(wù)：1.保證租賃物符合租賃用途；2.維護(hù)租賃物的完好，承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用；3.按時(shí)收取租金。第三條款承租方權(quán)利：1.按合同約定使用租賃物；2.享有租賃物的占有、使用、收益權(quán)；3.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，有權(quán)要求解除合同。第四條款承租方義務(wù)：1.按時(shí)支付租金；2.保管好租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；3.租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物；4.按時(shí)交還租賃物，并保持其完好。第四章租金及支付方式第一條款租金金額：租賃物租金為每月____元，共計(jì)____元。第二條款租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。第三條款逾期支付罰則：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五章租賃物的維護(hù)與管理第一條款租賃物維護(hù)責(zé)任：1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；2.乙方在使用過(guò)程中對(duì)租賃物造成的損害，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第二條款租賃物管理責(zé)任：1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的安全管理；2.乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的管理規(guī)定。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方擅自改變租賃物用途；3.乙方未按約定維護(hù)租賃物；4.甲方未按時(shí)交付租賃物。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件：1.甲方或乙方有正當(dāng)理由要求解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的解除條件成就。第二條款合同終止條件：1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.出現(xiàn)法定終止條件。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九章合同生效及變更第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件第一條款租賃物清單：詳見(jiàn)附件一。第二條款合同簽訂地：____地址。第十二章合同解除及終止后的處理第一條款租賃物退還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物完好地退還給甲方。第二條款租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。第十三章合同解除與終止后的后續(xù)責(zé)任第一條款租賃方后續(xù)責(zé)任：合同解除或終止后，甲方應(yīng)承擔(dān)的后續(xù)責(zé)任包括但不限于：1.退還乙方已支付的部分租金；2.承擔(dān)合同解除或終止前發(fā)生的其他費(fèi)用。第二條款承租方后續(xù)責(zé)任：合同解除或終止后，乙方應(yīng)承擔(dān)的后續(xù)責(zé)任包括但不限于：1.支付合同解除或終止前未支付的租金；2.承擔(dān)合同解除或終止前發(fā)生的其他費(fèi)用。第十四章合同附件清單第一條款附件一：租賃物清單。____年____月____日甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________見(jiàn)證人簽字：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：租賃物品質(zhì)保證說(shuō)明：甲方承諾租賃物在合同簽訂前，已通過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在安全隱患。甲方需提供檢測(cè)報(bào)告，并在租賃期間對(duì)租賃物的品質(zhì)負(fù)責(zé)。第二附加條款：租賃物使用指導(dǎo)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的使用說(shuō)明書(shū)和操作指南，確保乙方能夠正確使用租賃物，避免因操作不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。第三附加條款：租賃物維修責(zé)任說(shuō)明：租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。若因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四附加條款：租賃物保險(xiǎn)說(shuō)明：甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的租賃物購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的____倍。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五附加條款：租賃物更新說(shuō)明：租賃期滿前，若甲方?jīng)Q定更新租賃物，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)簽合同。若乙方選擇續(xù)簽，新租賃物的租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：租賃物特殊使用要求說(shuō)明：若乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行特殊使用，如改造、加裝設(shè)施等，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二附加條款：租賃物使用時(shí)間限制說(shuō)明：租賃物使用時(shí)間為每日____時(shí)到____時(shí)，乙方不得擅自延長(zhǎng)使用時(shí)間或增加使用頻率。第三附加條款：租賃物使用費(fèi)用支付說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租賃物使用