新華醫(yī)療擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告

本資產(chǎn)評估報告依據(jù)中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則編制山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值共1冊，第1冊北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司二○二四年九月三十日法定評估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報告京坤評報字[2024]0606號山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告2024年09月30日北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司張心睿(資產(chǎn)評估師)(資產(chǎn)評估師)會員編號：37200263(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息)說明：報告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報告已在業(yè)務(wù)報備管理系統(tǒng)進(jìn)行了備案，不作為協(xié)會對該報告認(rèn)證、認(rèn)可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其簽字資產(chǎn)評估專業(yè)人員免除相關(guān)法律責(zé)任的依據(jù)。備案回執(zhí)生成日期：2024年10月08日山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告聲明 1資產(chǎn)評估報告摘要 3資產(chǎn)評估報告 6 6 28三、評估對象和評估范圍 28 29 29 30 34 50 十一、特別事項(xiàng)說明 54 北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司0電話：(010)88829567山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告一、本資產(chǎn)評估報告是依據(jù)中華人民共和國財政部發(fā)布的資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則和中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制的。二、委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和本資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍依法使用資產(chǎn)評估報告；委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評估報告的，本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及簽字資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任。三、本資產(chǎn)評估報告僅供委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人和國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人使用；除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個人不能成為資產(chǎn)評估報告的使用人。四、資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解和使用評估結(jié)論，評估結(jié)論不等同于評估對象可實(shí)現(xiàn)價格，評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實(shí)現(xiàn)價格的保證。五、資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)關(guān)注本資產(chǎn)評估報告中載明的評估結(jié)論成立的假設(shè)前提、資產(chǎn)評估報告特別事項(xiàng)說明和使用限制。六、本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，并對所出具的資產(chǎn)評估報告依法承擔(dān)責(zé)任。七、本次評估的評估對象所涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單由委托人和相關(guān)當(dāng)事人申報并經(jīng)其采用簽字、蓋章或法律允許的其他方式確認(rèn)；委托人和相關(guān)當(dāng)事人依法對其所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)；因委托人和相關(guān)當(dāng)事人提供虛假或不實(shí)的法律權(quán)屬資料、財務(wù)會計(jì)信息或者其他相關(guān)資料，資產(chǎn)評估專業(yè)人員履行正常核查程序未能發(fā)現(xiàn)而導(dǎo)致的法律后果應(yīng)由委托人和相關(guān)當(dāng)事人依法承擔(dān)責(zé)任。八、本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及執(zhí)行本項(xiàng)目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員與資產(chǎn)評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當(dāng)事人不存在偏見。九、資產(chǎn)評估專業(yè)人員業(yè)已對本資產(chǎn)評估報告中的評估對象及其所涉及的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了必要的常規(guī)核查，該常規(guī)核查僅限制肉眼可觀察部分，對于不動產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備等實(shí)體性資產(chǎn)內(nèi)部及被遮蓋、隱蔽部分的狀況，除委托人及相關(guān)當(dāng)事人另有說明，或常規(guī)核查能直觀判斷存在質(zhì)量問題外，均假設(shè)其狀態(tài)良好、能正常使用，無嚴(yán)重質(zhì)量問題；已對評北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司1山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司2山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告京坤評報字[2024]0606號北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司接受山東新華醫(yī)療器械股份有限公司的委托，按照有關(guān)法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正原則，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法，按照必要的評估程序，對山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資事宜所涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益在評估基準(zhǔn)日的市場價值進(jìn)行了評估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估報告摘要如下：根據(jù)《山東頤養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司關(guān)于山東新華醫(yī)療器械股份有限公司并購武漢中幟生物科技股份有限公司項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)》(山東健康字[2024]27號),山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資，為此需要對該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益在評估基準(zhǔn)日的市場價值進(jìn)行評估，為上述經(jīng)濟(jì)行為提供價值參考依據(jù)。評估對象為武漢中幟生物科技股份有限公司在評估基準(zhǔn)日的股東全部權(quán)益價值。評估范圍為武漢中幟生物科技股份有限公司在評估基準(zhǔn)日的全部資產(chǎn)及負(fù)債。具體情況如下：武漢中幟生物科技股份有限公司申報評估的合并會計(jì)報表反映的資產(chǎn)總額賬面值為17,509.52萬元，負(fù)債總額賬面值為6,516.49萬元，所有者權(quán)益賬面值為10,993.03萬元(其中歸屬于母公司股東權(quán)益賬面值為9,549.62萬元)。武漢中幟生物科技股份有限公司申報評估的母公司會計(jì)報表的總資產(chǎn)賬面值13,063.85萬元、總負(fù)債賬面值為4,338.33萬元、股東權(quán)益賬面值為8,725.52萬元。本報告評估結(jié)論的價值類型為市場價值。之3B山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告經(jīng)評估，武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益于評估基準(zhǔn)日的市場價值評估結(jié)論為46,115.70萬元(大寫為人民幣肆億陸仟壹佰壹拾伍萬柒仟元整)。按現(xiàn)行規(guī)定，該評估結(jié)論的使用有效期為一年，自本報告(一)重要的利用專家工作及相關(guān)報告情況委托人就本次經(jīng)濟(jì)行為聘請公證天業(yè)會計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)對(二)抵押、擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債(或有資產(chǎn))等事項(xiàng)的性質(zhì)、金額及與評估對象的關(guān)系2023年3月8日，上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司武漢分行與武漢中幟生物科技股份有技股份有限公司將其位于東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)高新大道858號光谷生物醫(yī)藥園A6-2棟1-3層01號的房地產(chǎn)進(jìn)行抵押，不動產(chǎn)號為鄂(2022)武漢市東開不動產(chǎn)權(quán)第0100192號，房屋建筑2、租賃事項(xiàng)北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司電話：(010)88829567B山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告2023年4月18日，武漢中幟生物科技股份有限公司與武漢康德慶生物科技有限公司簽訂租賃合同，租賃武漢康德慶生物科技有限公司位于湖北省武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)高新大道858號生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園A6-1棟一層B區(qū)、二層B區(qū)的房產(chǎn)，租賃面積1,953.74m2,租賃期限2023年5月1日至2028年4月30日，月租金41,271.30元。本次評估在收益法中考慮了以上租賃事項(xiàng)對評估結(jié)論的影響。以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告正文，欲了解本評估項(xiàng)目的詳細(xì)情況并正確理解和使用評估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評估報告正文。北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司電話：(010)88829567山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司(以下簡稱“本公司”或“本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)”)接受貴及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益于評估基準(zhǔn)日2024年5月31日的市場價(一)委托人概況類型：其他股份有限公司(上市)股票簡稱：新華醫(yī)療，證券代碼：600587.SH,上市地：上海證券交易所成立日期：1993年04月18日經(jīng)營范圍：許可項(xiàng)目：第二類醫(yī)療器械生產(chǎn)；第三類醫(yī)療經(jīng)營；消毒器械生產(chǎn)；消毒器械銷售；消毒劑生產(chǎn)(不含危險化學(xué)品);用于傳染病防治設(shè)備安裝改造修理；道路機(jī)動車輛生產(chǎn)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可 北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司6電話：(010)88829567山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))一般項(xiàng)目：第一類醫(yī)療器械生產(chǎn)；第一類醫(yī)療器械銷售；第二類醫(yī)療器械銷售；制藥專設(shè)備銷售；專用設(shè)備制造(不含許可類專業(yè)設(shè)備制造);實(shí)驗(yàn)動物籠具銷售；機(jī)械設(shè)備研售(不含危險化學(xué)品);軟件開發(fā)；軟件銷售；光學(xué)儀器制造；電子測量儀器制造；環(huán)境保護(hù)專用設(shè)備制造；環(huán)境保護(hù)專用設(shè)備銷售；包裝專用設(shè)備制造；通用設(shè)備制造(不含特種設(shè)備制造);氣體、液體分離及純凈設(shè)備制造；氣體壓縮機(jī)械制造；終端計(jì)量設(shè)備銷制造；物料搬運(yùn)裝備銷售；租賃服務(wù)(不含許可類租賃服務(wù));機(jī)械設(shè)備租賃；技術(shù)服化妝品零售。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)(二)被評估單位概況本次評估的被評估單位為武漢中幟生物科技股份有限公司(以下簡稱“被評估單位”或“中幟生物公司”)。1.被評估單位工商登記主要信息類型：股份有限公司(非上市、自然人投資或控股)注冊資本：叁仟玖佰零貳萬柒仟捌佰捌拾元整住所：武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)高新大道8經(jīng)營范圍：許可項(xiàng)目：醫(yī)療器械互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))一般項(xiàng)北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司電話：(010)888295677目：生物技術(shù)產(chǎn)品、醫(yī)療器械的研究與開發(fā)；實(shí)驗(yàn)室儀器設(shè)備、科研試劑、普通耗材的生產(chǎn)與銷售；相關(guān)項(xiàng)目產(chǎn)品的技術(shù)咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)服務(wù)；一類、二類、三類醫(yī)療器械的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售；貨物進(jìn)出口；技術(shù)進(jìn)出口(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)2.歷史沿革、股東及持股比例(1)歷史沿革中幟生物公司成立于2011年3月24日，設(shè)立時名為武漢中幟生物科技有限公司，注冊資本為2,700萬元。其中股東XIANQIANGJASONL以專有技術(shù)認(rèn)繳出資額，經(jīng)評估后折合出資額1,323萬元，占比49.00%;股東XINJIANG以專有技術(shù)認(rèn)繳出資額，經(jīng)評估后折合出資額486萬元，占比18.00%;股東武漢市海川生物技術(shù)有限公司以貨幣認(rèn)繳出資額891萬元，占比33.00%。成立時股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：認(rèn)繳出資比例(%)123武漢市海川生物技術(shù)有限公司2012年2月11日，中幟生物公司召開董事會，一致同意公司注冊資本由2,700萬元變更到3,000萬元，新增加的300萬元注冊資本由新增股東武漢晟瑞科技有限公司全部認(rèn)繳。增資后，股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：認(rèn)繳出資比例(%)123武漢市海川生物技術(shù)有限公司4武漢晟瑞科技有限公司山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告2013年12月20日，中幟生物公司召開董事會，一致同意股東XIANQIANGJASONLI將其持有的44.10%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給深圳市美健電子科技發(fā)展有限公司；一致同意股東XINJIANG將其持有的16.20%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給深圳市美康信息科技發(fā)展有限公司。變更后，股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：金額單位：人民幣萬元認(rèn)繳出資比例(%)1深圳市美健電子科技發(fā)展有限公司2深圳市美康信息科技發(fā)展有限公司3武漢市海川生物技術(shù)有限公司4武漢晟瑞科技有限公司2014年12月19日，中幟生物公司召開股東會，一致同意股東深圳市美健電子科技發(fā)展有限公司、深圳市美康信息科技發(fā)展有限公司將其持有的部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給新增自然人股東，股東武漢市海川生物技術(shù)有限公司、武漢晟瑞科技有限公司將其持有的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給新增自然人股東，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：金額單位：人民幣萬元認(rèn)繳出資比例(%)1深圳市美健電子科技發(fā)展有限公司2深圳市美康信息科技發(fā)展有限公司34馬暢5曾華萍6曹麗芳、曹中啟等自然人股東2014年12月19日，中幟生物公司召開股東會，一致同意公司注冊資本由3,000萬元增加至3,104萬元，新增加的104萬元注冊資本由盛添、黃振乾等11人認(rèn)繳。此次增資后，股權(quán)結(jié)金額單位：人民幣萬元認(rèn)繳出資比例(%)1深圳市美健電子科技發(fā)展有限公司2深圳市美康信息科技發(fā)展有限公司34馬暢5曾華萍北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司電話：(010)88829567山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告6曹麗芳、曹中啟等自然人股東2015年6月9日，中幟生物公司召開股東會，決議有限公司以2014年12月31日為基準(zhǔn)日，整體變更為股份有限公司。2015年6月16日，中幟生物公司召開臨時股東大會，一致通過了關(guān)于同意李紅松、段種等27位員工認(rèn)繳公司新增股本154萬股的決議。本次定向發(fā)行股票后公司股本由3,104萬股變更為3,258萬股。增資后，股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：金額單位：人民幣萬元認(rèn)繳出資比例(%)1深圳市美健電子科技發(fā)展有限公司2深圳市美康信息科技發(fā)展有限公司34馬暢5曾華萍6曹麗芳、曹中啟等自然人股東2015年6月26日，中幟生物公司召開臨時股東大會，一致通過了關(guān)于同意葛浩、史建明等18人認(rèn)繳公司新增股本122萬股的決議。增資后公司股本由3,258.00萬股變更為增資后的3,380.00萬股。增資后，股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：金額單位：人民幣萬元認(rèn)繳出資比例(%)1深圳市美健電子科技發(fā)展有限公司2深圳市美康信息科技發(fā)展有限公司34馬暢5曾華萍6曹麗芳、曹中啟等自然人股東2017年2月10日，中幟生物公司召開臨時股東大會，同意進(jìn)行不確定對象定向增發(fā)，增發(fā)后新增注冊資本2,372,727.00元，新增注冊資本由新股東上海黑科創(chuàng)業(yè)投資中心(有限合伙)、劉向飛認(rèn)繳。增資后，股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：金額單位：人民幣元北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司電話：(010)88829567山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告認(rèn)繳出資比例(%)1深圳市美健電子科技發(fā)展有限公司2深圳市美康信息科技發(fā)展有限公司3上海黑科創(chuàng)業(yè)投資中心(有限合伙)45馬暢6曾華萍7曹麗芳、曹中啟等自然人股東2020年12月9日，中幟生物公司召開臨時股東大會，同意向社會定向增發(fā)股份，增發(fā)后新增注冊資本1,989,000.00元，新增注冊資本由股東莊金輝、連慶明、董燕、劉衛(wèi)兵認(rèn)繳。增資后，股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：認(rèn)繳出資比例(%)1深圳市美健電子科技發(fā)展有限公司2深圳市美康信息科技發(fā)展有限公司3上海盛宇黑科創(chuàng)業(yè)投資中心(有限合伙)4深圳市喜朋創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)(有限合5曹麗芳、曹中啟等自然人股東2021年5月10日，中幟生物公司召開臨時股東大會，同意發(fā)行股份866,153股購買北京金泰康辰生物科技有限公司的44.215%股權(quán)，發(fā)行對象為北京金泰康辰生物科技有限公司的股東王占寶、吳波。增資后，股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：認(rèn)繳出資比例(%)1深圳市美健電子科技發(fā)展有限公司2深圳市美康信息科技發(fā)展有限公司3上海盛宇黑科創(chuàng)業(yè)投資中心(有限合伙)4深圳市喜朋創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)(有限合5曹麗芳、曹中啟等自然人股東(2)中幟生物公司股東及持股比例被評估單位于評估基準(zhǔn)日的股東名稱、持股數(shù)量和持股比例等相關(guān)信息如下表所示：北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司電話：(010)88829567山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告例(%)實(shí)繳出資額實(shí)繳出資比例(%)1限公司2限公司3上海盛宇黑科創(chuàng)業(yè)投資中心(有限合伙)4業(yè)(有限合伙)5曹麗芳、曹中啟等自然人股東3.經(jīng)營管理結(jié)構(gòu)情況和產(chǎn)權(quán)架構(gòu)情況(1)經(jīng)營管理結(jié)構(gòu)情況武漢中幟生物科技股份有限公司依據(jù)經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)需要下設(shè)多個部門，經(jīng)營管理結(jié)構(gòu)如下圖所示：(2)所屬子公司情況截至評估基準(zhǔn)日，中幟生物公司下屬有2家全資子公司和1家控股子公司，所屬子公司情況如下表所示：北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告投資日期持股比例簡稱北京金泰康辰生物科技有限公司2021年8月金泰康辰公司深圳市宏信生物技術(shù)有限公司2015年9月宏信生物公司武漢幟景生物科技有限公司2022年6月幟景生物公司4.被評估單位近幾年的資產(chǎn)、財務(wù)和經(jīng)營情況(1)被評估單位近三年一期的資產(chǎn)、財務(wù)和經(jīng)營情況如下表所示：2021年12月31日2022年12月31日2023年12月31日2024年5月31日母公司母公司母公司母公司總資產(chǎn)總負(fù)債2021年度2022年度2023年度2024年1-5月母公司母公司母公司母公司營業(yè)收入凈利潤上表財務(wù)數(shù)據(jù)業(yè)經(jīng)公證天業(yè)會計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙留的審計(jì)報告。(2)被評估單位的主要會計(jì)、稅收政策及優(yōu)惠①會計(jì)期間自公歷1月1日至12月31日止為一個會計(jì)年度。②營業(yè)周期被評估單位以12個月作為一個營業(yè)周期，并以其作為資產(chǎn)和負(fù)債的流動性劃分標(biāo)準(zhǔn)。③記賬本位幣被評估單位的記賬本位幣為人民幣，編制財務(wù)報表采用的貨幣為人民幣。④應(yīng)收款項(xiàng)被評估單位對單項(xiàng)金額在初始確認(rèn)后已經(jīng)發(fā)生信用減值的應(yīng)收賬款單獨(dú)確定其信用損失。北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司廠山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告組合名稱類別以應(yīng)收款項(xiàng)的賬齡為信用風(fēng)險特征劃分組合指合并范圍內(nèi)的關(guān)聯(lián)方應(yīng)收款項(xiàng)對于組合1,被評估單位參考?xì)v史信用損失經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合當(dāng)前狀況以及對未來經(jīng)濟(jì)狀況對于組合2,具有較低信用風(fēng)險，不計(jì)提信用減值損失。A.存貨的分類存貨是指被評估單位在日常活動中持有以備出售的產(chǎn)成品或商在產(chǎn)品、在生產(chǎn)過程或提供勞務(wù)過程中耗用的材料和物料等。主要B.發(fā)出存貨的計(jì)價方法C.存貨可變現(xiàn)凈值的確定依據(jù)存貨可變現(xiàn)凈值的確定依據(jù)：a.產(chǎn)成品可變現(xiàn)凈值為估計(jì)售價減去估計(jì)的銷售費(fèi)用和計(jì)售價減去至完工時估計(jì)將要發(fā)生的成本、D.存貨的盤存制度北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司電話：(010)8829567B山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告A.投資成本的確定對于企業(yè)合并取得的長期股權(quán)投資，如為同一控制下的企業(yè)合并，合并方以支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)讓非現(xiàn)金資產(chǎn)或承擔(dān)債務(wù)方式作為合并對價的，應(yīng)當(dāng)在合并日按照被合并方所有者權(quán)益在最終控制方合并財務(wù)報表中的賬面價值的份額作為長期股權(quán)投資的初始投資成本；非同一控制下的企業(yè)合并，應(yīng)當(dāng)按購買日確定的合并成本確認(rèn)為初始成本；對于多次交易實(shí)現(xiàn)非同一控制下的企業(yè)合并，長期股權(quán)投資成本為購買日之前所持被購買方的股權(quán)投資的賬面價值與購買日新增投資成本之和。以支付現(xiàn)金取得的長期股權(quán)投資，初始投資成本為實(shí)際支付的購買價款。投資成本包括與取得長期股權(quán)投資直接相關(guān)的費(fèi)用、稅金及其他必要支出。B.后續(xù)計(jì)量及損益確認(rèn)方法根據(jù)是否對被投資單位具有控制、共同控制或重大影響分別對長期股權(quán)投資采用成本法或權(quán)益法核算。⑦固定資產(chǎn)A.固定資產(chǎn)確認(rèn)條件固定資產(chǎn)指為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的，使用壽命超過一個會計(jì)年度的有形資產(chǎn)。同時滿足以下條件時予以確認(rèn)。B.各類固定資產(chǎn)的折舊方法折舊年限(年)殘值率(%)年折舊率(%)辦公設(shè)備5⑧無形資產(chǎn)A.無形資產(chǎn)包括非專利、軟件，按成本進(jìn)行初始計(jì)量。B.使用壽命有限的無形資產(chǎn)，在預(yù)計(jì)的使用壽命期限內(nèi)按照直線法攤銷，無形資產(chǎn)的攤銷一般計(jì)入當(dāng)期損益，但如果某項(xiàng)無形資產(chǎn)包含的經(jīng)濟(jì)利益通過所生產(chǎn)的產(chǎn)品或者其他資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)的，其資產(chǎn)攤銷金額計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)價值。北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司電話：(010)88829567山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的 攤銷年限(年)非專利軟件⑨收入收入確認(rèn)原則被評估單位在履行了合同中的履約義務(wù)，即在客戶取得相關(guān)商品或服務(wù)的控制權(quán)時，確認(rèn)收入。合同中包含兩項(xiàng)或多項(xiàng)履約義務(wù)的，被評估單位在合同開始日，按照各單項(xiàng)履約義務(wù)所承諾商品或服務(wù)的單獨(dú)售價的相對比例，將交易價格分?jǐn)傊粮鲉雾?xiàng)履約義務(wù)，按照分?jǐn)傊粮鲉雾?xiàng)履約義務(wù)的交易價格計(jì)量收入。滿足下列條件之一時，被評估單位屬于在某一段時間內(nèi)履行履約義務(wù)，否則，屬于在某一時點(diǎn)履行履約義務(wù)：A.客戶在被評估單位履約的同時即取得并消耗被評估單位履約所帶來的經(jīng)濟(jì)利益；B.客戶能夠控制被評估單位履約過程中在建的商品；C.被評估單位履約過程中所產(chǎn)出的商品具有不可替代用途，且被評估單位在整個合同期間內(nèi)有權(quán)就累計(jì)至今已完成的履約部分收取款項(xiàng)。對于在某一時段內(nèi)履行的履約義務(wù)，被評估單位在該段時間內(nèi)按照履約進(jìn)度確認(rèn)收入。履約進(jìn)度不能合理確定時，被評估單位已經(jīng)發(fā)生的成本預(yù)計(jì)能夠得到補(bǔ)償?shù)?，按照已?jīng)發(fā)生的成本金額確認(rèn)收入，直到履約進(jìn)度能夠合理確定為止。對于在某一時點(diǎn)履行的履約義務(wù)，被評估單位在客戶取得相關(guān)商品或服務(wù)控制權(quán)時點(diǎn)確認(rèn)收入。⑩稅項(xiàng)A.被評估單位適用的主要稅種及其稅率列以按稅法規(guī)定計(jì)算的銷售貨物和應(yīng)稅勞務(wù)收入為基實(shí)際繳納的流轉(zhuǎn)稅稅額北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司教育費(fèi)附加地方教育附加B.稅收優(yōu)惠2023年12月5日，根據(jù)《高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定管理辦法》(國科發(fā)火〔2016)32號〕和高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定管理工作指引》(國科發(fā)火〔2016)195號〕有關(guān)規(guī)定，被評估單位納入全國高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室頒發(fā)的湖北省認(rèn)定機(jī)構(gòu)2023年認(rèn)定報備的第四批高新技術(shù)企業(yè)備案名單，證書編號：GR202342003416,有效期三年，根據(jù)國家對高新技術(shù)企業(yè)的相關(guān)稅收政策，公司自獲得高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定后三年內(nèi)(2023年至2026年),企業(yè)所得稅率按15%征收。被評估單位重要資產(chǎn)為存貨、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)，實(shí)物資產(chǎn)(1)存貨委估存貨為原材料、在庫周轉(zhuǎn)材料、庫存商品和在產(chǎn)品。其678.38萬元，主要為RNA酶H、氯化鈉(國藥)等；在庫周轉(zhuǎn)材料賬面價值為126.53萬(金)擴(kuò)增反應(yīng)液等。(2)固定資產(chǎn)—房屋建筑物本次被評估單位申報評估的房屋建筑物共計(jì)1項(xiàng)，為公司生東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)高新大道858號光谷生物醫(yī)藥園A6-2棟，賬面原值為2,529.75萬元，賬面凈值為1,948.17萬元。(3)固定資產(chǎn)—設(shè)備類資產(chǎn)本次被評估單位申報評估的固定資產(chǎn)為機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備和車輛，共計(jì)1170臺/套，其中機(jī)器設(shè)備909臺/套，賬面原值1,365.36萬元，賬面凈值712.05萬元；電子設(shè)備258臺/山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告套，賬面原值85.67萬元，賬面凈值26.69萬元；車輛3臺/套，賬面原值117.14萬元，賬面凈值23.78萬元。委估設(shè)備主要為武漢中幟生物科技股份有限公司生產(chǎn)經(jīng)營所用設(shè)備，主要設(shè)備為多功能酶標(biāo)儀、超純水儀、電腦等，購置時間：2011年至2024年。(4)無形資產(chǎn)納入評估范圍的無形資產(chǎn)為賬面記錄的外購軟件、專有技術(shù)，賬面價值1,181.02萬元，賬面未記錄的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)及域名。企業(yè)申報的賬面無記錄的無形資產(chǎn)為專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)及域名，明細(xì)如下：1法發(fā)明專利2016年9月2的方法及試劑盒發(fā)明專利2017年3月3發(fā)明專利正2017年4月4盒及其應(yīng)用發(fā)明專利2021年9月5一種肺炎支原體和肺炎衣原體核酸聯(lián)合檢測試劑盒及其應(yīng)用發(fā)明專利2023年6月6病毒的試劑盒及其應(yīng)用發(fā)明專利2023年6月7應(yīng)用發(fā)明專利2023年6月8合檢測甲、乙型流感病毒的試劑盒及其應(yīng)用發(fā)明專利2023年9月9(2019-nCoV)的試劑盒及其應(yīng)用發(fā)明專利2021年9月一種新型冠狀病毒(2019-nCoV)核酸檢測膠體金層析試劑盒及其應(yīng)用發(fā)明專利2021年12月北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司電話：(010)88829567山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告申請日期同時檢測淋病奈瑟菌、沙眼衣原體及解脲脲原體核酸的試劑盒及其應(yīng)用發(fā)明專利2022年8月外觀設(shè)計(jì)專利2023年4月一種基于雙擴(kuò)增技術(shù)聯(lián)合檢測呼吸道合胞病毒、副流感病毒及腺病毒的試劑盒及其應(yīng)用發(fā)明專利2023年6月應(yīng)用發(fā)明專利2023年6月一種呼吸道合胞病毒和副流感病毒聯(lián)合檢測膠體金層析試劑盒及其應(yīng)用發(fā)明專利2023年6月層析試劑盒及其應(yīng)用發(fā)明專利2023年6月菌耐藥基因mecA檢測試劑盒及其應(yīng)用發(fā)明專利2023年6月應(yīng)用發(fā)明專利2023年6月層析試劑盒及其應(yīng)用發(fā)明專利2023年9月測淋病奈瑟菌核酸的試劑盒及其應(yīng)用發(fā)明專利2023年9月發(fā)明專利2018年2月發(fā)明專利2018年2月1中幟生物logo2013年3月已注冊2中幟生物2013年3月已注冊3中幟星2016年2月已注冊北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司電話：(010)88829567山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告4中幟靈2016年2月已注冊5幟金2020年7月已注冊6中幟敏2016年2月已注冊7幟捷2022年10月已注冊8幟舒2022年11月已注冊9幟優(yōu)2022年11月已注冊幟敏2022年12月已注冊③域名2022年6.被評估單位的業(yè)務(wù)分析情況中幟生物公司是一家專業(yè)提供快速分子診斷試劑及配套儀器及感染性疾病核酸檢測整體解決方案的國家高新技術(shù)企業(yè)。中幟生物公司聚焦感染性疾病RNA分子檢測領(lǐng)域，圍繞呼吸道、腸道、生殖病原體RNA多重和快檢診斷試劑及配套儀器，打造獨(dú)特的創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)業(yè)化平臺，先后通過ISO13485質(zhì)量管理體系認(rèn)證和歐盟CE認(rèn)證，擁有三類醫(yī)療器械分子診斷試劑13個以及10項(xiàng)CE認(rèn)證產(chǎn)品。公司是國內(nèi)呼吸道病原體多重和快速核酸檢測領(lǐng)域產(chǎn)品線最專業(yè)的企業(yè)之中幟生物公司核心技術(shù)是T7核酸擴(kuò)增和多生物素信號放大技術(shù)相結(jié)合的雙擴(kuò)增技術(shù)，以及RNA恒溫擴(kuò)增-金探針層析技術(shù)，這兩項(xiàng)技術(shù)已經(jīng)獲得國家發(fā)明專利。公司運(yùn)用該兩項(xiàng)技術(shù)進(jìn)行核酸檢測試劑盒的研發(fā)、制造和銷售，并提供相關(guān)檢測服務(wù)。公司取得了七項(xiàng)呼吸道病原體核酸檢測試劑盒(雙擴(kuò)增法)、三項(xiàng)呼吸道病毒核酸檢測試劑盒等多項(xiàng)產(chǎn)品注冊證。公司的主要終端客戶為醫(yī)院和第三方檢測機(jī)構(gòu)。目前生殖病原體、腹瀉病原體、病原菌/耐藥基因檢測及腫瘤早期篩查等RNA檢測產(chǎn)品陸續(xù)取得產(chǎn)品注冊證、進(jìn)入研發(fā)或臨床試驗(yàn)或注冊評審階段，實(shí)現(xiàn)了多領(lǐng)域、多病種的感染性疾病創(chuàng)新RNA檢測覆蓋，為公司持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)持基礎(chǔ)。北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司電話：(010)88829567山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告(1)行業(yè)的發(fā)展階段、基本特點(diǎn)、主要技術(shù)門檻1)被評估單位所處行業(yè)發(fā)展階段、基本特點(diǎn)服務(wù)，該業(yè)務(wù)屬于體外診斷產(chǎn)品行業(yè)。體外診斷(InVitroDiagnosis,IVD)是指在人體之外，通過對人體的樣品(血液、體液、組織等)進(jìn)行檢測而獲取臨床診斷信息，進(jìn)而對疾體外診斷按其原理或方法可分為分子診斷、生化診斷、免疫診定、靶向藥物選擇、療效評價及治療監(jiān)測等方面，憑感染領(lǐng)域病原體檢測的技術(shù)方法發(fā)展路徑主要發(fā)展時間主要技術(shù)方法舉例2)主要技術(shù)門檻此，在新產(chǎn)品研發(fā)的過程中，對企業(yè)技術(shù)的積累以及人員的專業(yè)北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司電話：(010)88829567山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告RNA分子診斷技術(shù)可降低擴(kuò)增產(chǎn)物污染風(fēng)險，愈，避免臨床上抗生素的過度使用。在尿液標(biāo)本檢測3)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢術(shù)的革新和市場的發(fā)展，使分子診斷技術(shù)的應(yīng)用領(lǐng)域正迅速拓寬至疾病易感性檢測、腫瘤早期篩查、腫瘤個性化治療和預(yù)后評估、藥物敏感性檢測、出疫、食品環(huán)境安全檢測和司法鑒定等領(lǐng)域，并正在推動國人的關(guān)注點(diǎn)從疾病診治向生命全4)行業(yè)政策法人組織的科技創(chuàng)新產(chǎn)品、服務(wù)，在功能、質(zhì)量等指標(biāo)能夠滿足政府采購需求的條件下，政府采購應(yīng)當(dāng)購買；首次投放市場的，政府采購應(yīng)當(dāng)率先購買，不得以商業(yè)業(yè)績?yōu)橛捎枰韵?。?jiān)持預(yù)防為主，針對嚴(yán)重影響人群健康的傳染病、監(jiān)測預(yù)警、檢驗(yàn)診斷、控制消除、效果判定等標(biāo)準(zhǔn)。研究開展慢合干預(yù)標(biāo)準(zhǔn)化工作。加強(qiáng)基層醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，提升基廠了山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告2022年5月，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革2022年重點(diǎn)工作任務(wù)》,明確提出要加快構(gòu)建有序的就醫(yī)和診療新格局，促進(jìn)優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源擴(kuò)容和均衡布局，通過發(fā)揮國家醫(yī)學(xué)中心和國家區(qū)域醫(yī)療中心的引領(lǐng)輻射作用、發(fā)揮省級高水平醫(yī)院的輻射帶動作用、增強(qiáng)市縣級醫(yī)院服務(wù)能力、提升基層醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)水平、持續(xù)推進(jìn)分級診療和優(yōu)化就醫(yī)秩序等舉措。5)行業(yè)規(guī)模中國分子診斷市場按疾病領(lǐng)域拆分可分為抗感染-新冠、抗感染-非新冠、抗腫瘤和其他板塊。中國分子診斷市場規(guī)模從2017年的51億元人民幣增長到2021年的280億元人民幣，預(yù)計(jì)到2030年，中國分子診斷市場規(guī)模將達(dá)到806億元人民幣，2025年到2030年的復(fù)合年增長率為24.3%。中國分子診斷市場規(guī)模，按疾病領(lǐng)域拆分(2017-2030E)單位：十億人民幣22.7%-49,3%4-0.7%■抗感A-所愿■抗腫瘤的慢性病恰測中國分子診斷抗感染市場按疾病領(lǐng)域拆分可分為新冠、血液感染、HPV、呼吸系統(tǒng)疾病(不包括新冠)、性傳播疾病和其他板塊。中國分子診斷抗感染市場從2017年的33億元人民幣增長到2021年的237億元人民幣，預(yù)計(jì)到2030年，中國分子診斷抗感染(非新冠)市場規(guī)模將達(dá)到249億元人民幣，2025年到2030年的復(fù)合年增長率為16.5%。北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司中國分子診斷抗感染市場規(guī)模，按疾病領(lǐng)域拆分(2017-2030E)單位：十億人民幣EQ\*jc3\*hps11\o\al(\s\up3(呼),不)EQ\*jc3\*hps11\o\al(\s\up3(吸),包)EQ\*jc3\*hps11\o\al(\s\up3(系),括)EQ\*jc3\*hps11\o\al(\s\up3(統(tǒng)),新)27.1%27.1%自(HBy,HCV,HN,臨維；細(xì)話新和自晰)252(2)未來發(fā)展趨勢1)感染病原體檢測向分子診斷方向發(fā)展培養(yǎng)基，進(jìn)而導(dǎo)致結(jié)果不準(zhǔn)確。而分子診斷技術(shù)對病原體的核原體檢測中。例如，可以通過特異性熒光探針對目的2)感染領(lǐng)域分子診斷向RNA分子診斷方向發(fā)展電話：(010)88829567是更適合用于病原體的檢測靶標(biāo)，因此，感染領(lǐng)發(fā)展趨勢。3)手工檢測向自動化流水線式檢測的方向發(fā)展方向發(fā)展。由于分子診斷過程涉及復(fù)雜的樣本預(yù)處理、精準(zhǔn)的反切。行業(yè)內(nèi)呈現(xiàn)從早期的手工操作板式PCR到小型化機(jī)器POCT,最終實(shí)現(xiàn)全自動流水線操作的分子診斷自動化系統(tǒng)(全自動化集成式的分子診斷儀器)的發(fā)展趨勢。流水線分子診斷系統(tǒng)可以在密閉環(huán)境中自動完成整個操作流程，主要包括除樣本采集外的樣品處理(細(xì)胞濃縮、細(xì)胞破碎)、核酸提取(DNA/RNA分離等)、基因擴(kuò)增、產(chǎn)物檢測(實(shí)時熒光定量、核酸雜交等)等檢測過程，避免了人工操作失誤及降低了環(huán)境要求，從而成為行業(yè)發(fā)展趨勢。4)分子診斷向?qū)崟r定量方向發(fā)展以幫助進(jìn)行目的基因定量分析，基因表達(dá)量的研究，以及病原體檢測，疾病耐藥基因研究，2023年初步核算，全年國內(nèi)生產(chǎn)總值1260582億元，比上年業(yè)增加值89755億元，比上年增長4.1%;第二產(chǎn)業(yè)增加值482589億元，增長4.7%;第三產(chǎn)業(yè)增加值688238億元，增長5.8%。第一產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重為7.1%,第二產(chǎn)業(yè)增加值比重為38.3%,第三產(chǎn)業(yè)增加值比重為54.6%。最終消費(fèi)支出拉動國內(nèi)生產(chǎn)總值增長拉動國內(nèi)生產(chǎn)總值0.6個百分點(diǎn)。分季度看，一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長4.5%,二季度增長6.3%,三季度增長4.9%,四季度增長5.2%。全年人均國內(nèi)生產(chǎn)總值89358元，比上年增長5.4%。國民總收入1251297億元，比上年增長5.6%。全員勞動生產(chǎn)率為161615元/人，比上年提高5.7%。山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告2023年全年規(guī)模以上工業(yè)中，農(nóng)副食品加工業(yè)增加值比上年增長0.2%,紡織業(yè)下降煉和壓延加工業(yè)增長7.1%,通用設(shè)備制造業(yè)增長2.0%,專用設(shè)備制造業(yè)增長3.6%,汽車制造業(yè)增長13.0%,電氣機(jī)械和器材制造業(yè)增長12.9%,計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)增長3.4%,電力、熱力生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)增長4.3%。2023年全年全國固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)503036億元，比上年增長3.0%;扣除價格因素影響，增長6.4%。分領(lǐng)域看，基礎(chǔ)設(shè)施投資增長5.9%,制造業(yè)投資增長6.5%,房地產(chǎn)開發(fā)投資下降9.6%。全國商品房銷售面積111735萬平方米，下降8.5%;商品房銷售額116622億元，下降6.5%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資下降0.1%,第二產(chǎn)業(yè)投資增長9.0%,第三產(chǎn)業(yè)投資增長0.4%。民間投資下降0.4%;扣除房地產(chǎn)開發(fā)投資，民間投資增長9.2%。高技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資增長10.3%,快于全部投資7.3個百分點(diǎn)。其電子及通信設(shè)備制造業(yè)投資分別增長18.4%、14.5%、11.1%;高技術(shù)服務(wù)業(yè)中，科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)業(yè)、電子商務(wù)服務(wù)業(yè)投資分別增長31.8%、29.2%。2023年全國居民人均可支配收入39218元，比上年增長6.3%,扣除價格因素，實(shí)際增長6.1%。全國居民人均可支配收入中位數(shù)33036元，增長5.3%。按常住地分，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入51821元，比上年增長5.1%,扣除價格因素，實(shí)際增長4.8%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入中位數(shù)47122元，增長4.4%。農(nóng)村居民人均可支配收入21691元，比上年增長7.7%,扣除價格因素，實(shí)際增長7.6%。農(nóng)村居民人均可支配收入中位數(shù)18748元，增長5.7%。城鄉(xiāng)居民人均可支配收入比值為2.39,比上年縮小0.06。按全國居民五等份收入分組，低收入組人均可支配收入9215元，中間偏下收入組人均可支配收入20442元，中間收入組人均可支配收入32195元，中間偏上收入組人均可支配收入50220元，高 北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告收入組人均可支配收入95055元。全國農(nóng)民工人均月收入4780元，比上年增長3.6%。脫貧縣農(nóng)村居民人均可支配收入16396元，比上年增長8.5%,扣除價格因素，實(shí)際增長全年全國居民人均消費(fèi)支出26796元，比上年增長9.2%,扣除價格因素，實(shí)際增長9.0%。其中，人均服務(wù)性消費(fèi)支出12114元，比上年增長14.4%,占居民人均消費(fèi)支出比重為45.2%。按常住地分，城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出32994元，增長8.6%,扣除價格因素，實(shí)際增長8.3%;農(nóng)村居民人均消費(fèi)支出18175元，增長9.3%,扣除價格因素，實(shí)際增長9.2%。全國居民恩格爾系數(shù)為29.8%,其中城鎮(zhèn)為28.8%,農(nóng)村為32.4%。圖192023年全國居民人均消費(fèi)支出及其構(gòu)成(以上數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局)9.委托人與被評估單位之間的關(guān)系北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司電話：(010)88829567委托人擬投資被評估單位。根據(jù)與委托人簽署的資產(chǎn)評估委托合同約定，本資產(chǎn)評估報告僅供委托人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的使用人依法使用，未經(jīng)被評估單位和委托人書面認(rèn)可，其他任何機(jī)構(gòu)或個人不能由于得到本資產(chǎn)評估報告而成為本報告的使用人。二、評估目的根據(jù)《山東頤養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司關(guān)于山東新華醫(yī)療器械股份有限公司并購武漢中幟生物科技股份有限公司項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)》(山東健康字[2024]27號),山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資，為此需要對該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益在評估基準(zhǔn)日的市場價值進(jìn)行評估，為上述經(jīng)濟(jì)行為提供價值參考依據(jù)。三、評估對象和評估范圍評估對象為武漢中幟生物科技股份有限公司在評估基準(zhǔn)日的股東全部權(quán)益價值。評估范圍為武漢中幟生物科技股份有限公司在評估基準(zhǔn)日的全部資產(chǎn)及負(fù)債。具體情況如下：武漢中幟生物科技股份有限公司申報評估的合并會計(jì)報表反映的資產(chǎn)總額賬面值為17,509.52萬元，負(fù)債總額賬面值為6,516.49萬元，所有者權(quán)益賬面值為10,993.03萬元(其中歸屬于母公司股東權(quán)益賬面值為9,549.62萬元)。武漢中幟生物科技股份有限公司申報評估的母公司會計(jì)報表的總資產(chǎn)賬面值13,063.85萬元、總負(fù)債賬面值為4,38.33萬元、股東權(quán)益賬面值為8,725.52萬元。上述財務(wù)數(shù)據(jù)業(yè)經(jīng)公證天業(yè)會計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計(jì)，并出具了標(biāo)準(zhǔn)無保留的審計(jì)報告。對企業(yè)價值影響較大的重要資產(chǎn)的具體情況，詳見前述“(一)委托人和被評估單位概況5.被評估單位的重要資產(chǎn)”部分。評估對象和評估范圍與委托人擬實(shí)施的經(jīng)濟(jì)行為所涉及的評估對象和評估范圍一致。(二)被評估單位申報的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量本次評估申報的表外資產(chǎn)為專利權(quán)、商標(biāo)、域名，詳見前述“(一)委托人和被評估單(三)引用其他機(jī)構(gòu)出具的報告結(jié)論情況(一)價值類型及其選取資產(chǎn)評估價值類型包括市場價值和市場價值以外的價值類型。(二)市場價值的定義本資產(chǎn)評估報告所稱市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各本次評估的評估基準(zhǔn)日是2024年5月31日。該評估基準(zhǔn)日由的《資產(chǎn)評估委托合同》載明的評估基準(zhǔn)日一致。確定評估基準(zhǔn)日時主要考慮了以下因素：目的。2.評估基準(zhǔn)日盡可能為與評估目的所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為計(jì)劃實(shí)施日期接近的會計(jì)報告日，使資產(chǎn)評估專業(yè)人員能夠較為全面地了解與評估對象相關(guān)的資產(chǎn)、負(fù)債和整體情況，并盡可能避免因利率、匯率、賦稅基準(zhǔn)及稅率、政策性征收費(fèi)用率等方面的變化對評估結(jié)論的影響，以利于資產(chǎn)評估專業(yè)人員進(jìn)行系統(tǒng)的現(xiàn)場調(diào)查、收集評估資料、評定估算等評估程序的履行。山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告專業(yè)人員能更好的把握評估對象所包含的資產(chǎn)、負(fù)債和企業(yè)整體(一)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)中幟生物科技股份有限公司項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)》(山東健康字[2024]27號)。(二)法律法規(guī)依據(jù)起施行);2.《中華人民共和國民法典》(中華人民共和國主席令第45號，3.《中華人民共和國公司法》(中華人民共和國主席令第15號第二次修訂，自2024年7月1日起施行);4.《中華人民共和國證券法》(中華人民共和國主席令第37號第二次修訂月1日起施行);2018年12月29日起施行);6.《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》(中華人民共和國主席令第5號，自2009年5月1日起施行);7.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院令第91號，2020年國務(wù)院令第738.《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》(國務(wù)院令第378號，國務(wù)院令第709號修訂);北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司電話：(010)88829567 武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告12.《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關(guān)問題的通知》(國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會國資委產(chǎn)權(quán)[2006]274號);13.《關(guān)于企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告審核工作有關(guān)事項(xiàng)的通知》(國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會國資產(chǎn)權(quán)(2009)941號);管理委員會國資發(fā)產(chǎn)權(quán)[2013]64號);通知》(魯國資[2020]2號);〔2023〕4號);17.《監(jiān)管規(guī)則適用指引——評估類第1號》;起施行);19.《中華人民共和國增值稅暫行條例》(國務(wù)院令第691號，自2017年11月19日起公布施行);20.《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財政部、國家稅務(wù)總經(jīng)財政部、國家稅務(wù)總局令第65號修訂);〔2016〕36號);22.《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財政部、稅務(wù)總局、年第39號，自2019年4月1日起施行);23.《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)事項(xiàng)的公告》(國家稅務(wù)總局公告2019年第14號，自2019年4月1日起施行);24.《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》(2017年財政部令第86號公布2019年1月2日財政部97號令修正));25.其他與資產(chǎn)評估相關(guān)的法律、法規(guī)。山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的 武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告電話：(010)88829567北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司電話：(010)88829567(三)評估準(zhǔn)則依據(jù)1.《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》(財政部財資[2017]43號);2.《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則》(中評協(xié)[2017]30號);3.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估程序》(中評協(xié)[2018]36號);4.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估報告》(中評協(xié)[2018]35號);5.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估委托合同》(中評協(xié)[2017]33號);6.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估檔案》(中評協(xié)[2018]37號);7.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——利用專家工作及相關(guān)報告》(中評協(xié)[2017]35號);8.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估方法》(中評協(xié)[2019]35號);9.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——企業(yè)價值》(中評協(xié)[2018]38號);10.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——不動產(chǎn)》(中評協(xié)[2017]38號);11.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》(中評協(xié)[2017]39號);12.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》(中評協(xié)[2017]37號);13.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——知識產(chǎn)權(quán)》(中評協(xié)[2023]14號);(四)資產(chǎn)權(quán)屬依據(jù)1.被評估單位的公司章程、營業(yè)執(zhí)照等(復(fù)印件);2.被評估單位的業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證等(復(fù)印件);3.被評估單位的機(jī)動車行駛證(復(fù)印件);山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告4.被評估單位重要資產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證、專利證、購置發(fā)票、合同和相關(guān)資料等(復(fù)5.其他相關(guān)權(quán)屬依據(jù)。(五)評估取價依據(jù)1.被評估單位評估基準(zhǔn)日的會計(jì)報表及審計(jì)報告；2.委托人和被評估單位提供的歷史與現(xiàn)行資產(chǎn)價格資料；3.國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料；4.資產(chǎn)評估專業(yè)人員通過市場調(diào)查及向生產(chǎn)廠商所收集的有關(guān)詢價資料和參數(shù)資料；5.被評估單位所在行業(yè)的相關(guān)資料；6.評估基準(zhǔn)日的國債利率及到期收益率、賦稅基準(zhǔn)及稅率和中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率(LPR)等；7.被評估單位的未來投資計(jì)劃與發(fā)展規(guī)劃；8.被評估單位提供的歷史收益統(tǒng)計(jì)及未來收益預(yù)測資料；9.評估基準(zhǔn)日證券市場有關(guān)資料；10.資產(chǎn)評估專業(yè)人員通過市場調(diào)查所收集的有關(guān)詢價資料和參數(shù)資料；(六)其他參考依據(jù)2.行業(yè)統(tǒng)計(jì)資料及行業(yè)內(nèi)專家研究報告；3.被評估單位近年來年生產(chǎn)、經(jīng)營情況統(tǒng)計(jì)、財務(wù)資料以及評估基準(zhǔn)日至報告出具日委托人及相關(guān)當(dāng)事人提供的有關(guān)資料、文件；4.iFinD金融數(shù)據(jù)終端的相關(guān)資料；5.《資產(chǎn)評估專家指引第8號——資產(chǎn)評估中的核查驗(yàn)證》(中評協(xié)〔2019)39號〕;6.《資產(chǎn)評估專家指引第12號——收益法評估企業(yè)價值中折現(xiàn)率的測算》(中評協(xié)〔2020〕38號);北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司電話：(010)888295677.其他相關(guān)參考資料。(一)評估基本方法簡介企業(yè)價值評估基本方法主要有收益法、市場法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法三種。1.收益法2.市場法3.資產(chǎn)基礎(chǔ)法企業(yè)價值評估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指以被評估單位評估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，合理評估企業(yè)表內(nèi)及可識別的表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價值，確定評估對象價值的評估方法。(二)評估方法的選擇資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的、評估對象、價值類型、企業(yè)性質(zhì)、資產(chǎn)規(guī)模以及所獲取評估資料的充分性等相關(guān)因素，審慎分析收益法、市場法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，恰當(dāng)?shù)剡x擇一種或多種資產(chǎn)評估基本方法進(jìn)行評估。1.評估方法的適用性分析(1)收益法①收益法應(yīng)用的前提條件：I.評估對象的未來收益可以合理預(yù)期并用貨幣計(jì)量；II.預(yù)期收益所對應(yīng)的風(fēng)險能夠度量；ⅢI.收益期限能夠確定或者合理預(yù)期。I.被評估單位的歷史經(jīng)營情況被評估單位已成立多年，從其近幾年多的營運(yùn)情況來看，企業(yè)和盈利水平不斷擴(kuò)大和提高。故被評估單位的歷史經(jīng)營情況特別II.被評估單位的未來收益可預(yù)測情況被評估單位近幾年的會計(jì)報表數(shù)據(jù)表明：最近幾年?duì)I業(yè)收入、現(xiàn)金流量等財務(wù)指標(biāo)較好，其來源真實(shí)合理，評估對象的未來情況來看可以合理預(yù)測。即：被評估單位的營業(yè)收入能夠以貨幣III.評估資料的收集和獲取情況委托人、被評估單位提供的資料以及資產(chǎn)評估專業(yè)人員收集的與本次評估相關(guān)的資料能基本滿足收益法評估對評估資料充分性的要求。產(chǎn)評估專業(yè)人員經(jīng)分析后認(rèn)為上述風(fēng)險能夠進(jìn)行定性判斷或能粗略綜合以上分析結(jié)論后資產(chǎn)評估專業(yè)人員認(rèn)為：本次評估在理論上和實(shí)務(wù)上適宜采用收益法。①市場法應(yīng)用的前提條件：I.評估對象的可比參照物具有公開的市場，以及活躍的交易；IⅡ.有關(guān)交易的必要信息可以獲得。②市場法的適用性分析I.從股票市場的容量和活躍程度以及參考企業(yè)的數(shù)量方面判斷中國大陸目前公開且活躍的主板股票市場有滬深兩市，在滬深兩市主板市場交易的上市公司股票有幾千支之多，能夠滿足市場化評估的“市場的容量和活躍程度”條件。根據(jù)中國上市公司網(wǎng)和WIND資訊網(wǎng)站提供的上市公司公開發(fā)布的市場信息、經(jīng)過外部審計(jì)的財務(wù)信息及其他相關(guān)資料可知：在中國大陸資本市場上，與被評估單位處于同一行業(yè)的上市公司較多，能夠滿足市場法評估的可比企業(yè)(案例)的“數(shù)量”要求。II.從可比企業(yè)的可比性方面判斷在與被評估單位處于同一行業(yè)的上市公司中，根據(jù)其成立時間、上市時間、經(jīng)營范圍、企業(yè)規(guī)模、主營產(chǎn)品、業(yè)務(wù)構(gòu)成、經(jīng)營指標(biāo)、經(jīng)營模式、經(jīng)營階段、財務(wù)數(shù)據(jù)或交易案例的交易目的、交易時間、交易情況、交易價格等與被評估單位或評估對象進(jìn)行比較后知：與被評估單位基本可比的上市公司較少，不能滿足市場法關(guān)于足夠數(shù)量的可比企業(yè)的Ⅲ.因不滿足“可比性”的基本要求，故本次不宜選取市場法進(jìn)行評估。(3)資產(chǎn)基礎(chǔ)法①資產(chǎn)基礎(chǔ)法應(yīng)用的前提條件：I.評估對象涉及的相關(guān)資產(chǎn)能正常使用或者在用；Ⅱ.評估對象涉及的相關(guān)資產(chǎn)能夠通過重置途徑獲得；IⅢI.評估對象涉及的相關(guān)資產(chǎn)的重置成本以及相關(guān)貶值能夠合理估算。②資產(chǎn)基礎(chǔ)法的適用性分析I.從被評估資產(chǎn)數(shù)量的可確定性方面判斷被評估單位能積極配合評估工作，且其會計(jì)核算較健全，管理較為有序，委托評估的資產(chǎn)不僅可根據(jù)財務(wù)資料和購建資料等確定其數(shù)量，還可通過現(xiàn)場勘查核實(shí)其數(shù)量。IⅡ.從被評估資產(chǎn)重置價格的可獲取性方面判斷山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告委托評估的資產(chǎn)所屬行業(yè)為較成熟行業(yè)，其行業(yè)資料比較完備；被評估資產(chǎn)的重置價格可從其機(jī)器設(shè)備的生產(chǎn)廠家、存貨的供應(yīng)商、其他供貨商的相關(guān)網(wǎng)站等多渠道獲取。ⅢI.從被評估資產(chǎn)的成新率可估算性方面判斷評估對象所包含資產(chǎn)的成新率可以通過以其經(jīng)濟(jì)使用壽命年限為基礎(chǔ)，估算其尚可使用年限，進(jìn)而估算一般意義上的成新率；在現(xiàn)場勘查和收集相關(guān)資料的基礎(chǔ)上，考慮其實(shí)體性貶值率、功能性貶值率和經(jīng)濟(jì)性貶值率，進(jìn)而估算其成新率。綜合以上分析結(jié)論后資產(chǎn)評估專業(yè)人員認(rèn)為：本次評估在理論上和實(shí)務(wù)上適宜采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法。2.本次評估的評估方法的選取本次評估的對象為被評估單位于評估基準(zhǔn)日的股東全部權(quán)益價值。根據(jù)本次評估的評估目的、評估對象、價值類型、委托人與被評估單位提供的相關(guān)資料和現(xiàn)場勘查與其他途徑收集的資料以及評估對象的具體情況等相關(guān)條件，結(jié)合前述評估方法的適用性分析等綜合判斷，本次評估采用收益法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評估。(三)本次評估技術(shù)思路及重要評估參數(shù)的確定1.收益法的具體模型及重要評估參數(shù)的確定(1)收益法的具體模型及估算公式本次評估選用企業(yè)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型，在具體的評估操作過程中，選用分段收益折現(xiàn)模型。即：將以持續(xù)經(jīng)營為前提的被評估單位的未來收益分為詳細(xì)預(yù)測期和相對穩(wěn)定期兩個階段進(jìn)行預(yù)測。首先，合理確定第一階段詳細(xì)預(yù)測期期限。詳細(xì)預(yù)測期也稱為明確的預(yù)測期，根據(jù)被評估單位建設(shè)規(guī)劃、所處發(fā)展階段及趨勢、經(jīng)營模式、主要產(chǎn)品或者服務(wù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命以及替代產(chǎn)品或者服務(wù)的研發(fā)情況、收入結(jié)構(gòu)、成本結(jié)構(gòu)、資本結(jié)構(gòu)、資本性支出、營運(yùn)資金、投資收益和風(fēng)險水平等的綜合分析，結(jié)合宏觀政策、行業(yè)周期及其他影響企業(yè)進(jìn)入穩(wěn)定期的因素合理確定。根據(jù)上述因素的分析，本次確定詳細(xì)預(yù)測期為六年一期，自2024年6月1日至2030年12月31日止，此階段為被評估單位的增長時期。自2031年1月1日進(jìn)入相對穩(wěn)定期，即第二階段(也稱永續(xù)期)。北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及發(fā)展前景、企業(yè)歷史財務(wù)及經(jīng)營數(shù)據(jù)的分析與調(diào)整、企業(yè)未來商業(yè)計(jì)劃等預(yù)測基礎(chǔ)資料，對企業(yè)詳細(xì)預(yù)測期各年?duì)I業(yè)收入、成本費(fèi)用等收支明細(xì)、折舊和攤銷、資本性支出、營運(yùn)資金及其增減變動等項(xiàng)目采用適當(dāng)?shù)姆椒ㄟM(jìn)行合理預(yù)測的基礎(chǔ)上，進(jìn)而預(yù)方式等的分析，選擇(穩(wěn)定模型)估算詳細(xì)預(yù)測期后的價值。在估算預(yù)測期后價值(永續(xù)期價值)時，一般以預(yù)測期最后一期的企業(yè)自由現(xiàn)金流量為基礎(chǔ)，考慮偶然因素的影響進(jìn)平均資本成本(WACC)作為企業(yè)自由現(xiàn)金量的折現(xiàn)率。在綜合考慮評估基準(zhǔn)日的利率水平、市場投資收益率等資本市場相關(guān)信息和所FCFF=稅后凈利潤+折舊及攤銷+利息×(1-所得稅率)-資本性支出-凈營運(yùn)資金g-永續(xù)期增長率，本次評估假設(shè)企業(yè)未來盈利穩(wěn)定，故g取0;n-詳細(xì)預(yù)測期，本次評估取評估基準(zhǔn)日后6.58年；t一收益折現(xiàn)期(年);根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況采用期中折現(xiàn)，即2024年6-12月、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年；各期的折現(xiàn)年期分別為：0.29、企業(yè)整體價值=經(jīng)營性資產(chǎn)及負(fù)債價值+單獨(dú)評估的非經(jīng)營性資產(chǎn)、非經(jīng)營性負(fù)債、溢余資產(chǎn)價值OV一企業(yè)整體價值；B一單獨(dú)評估的非經(jīng)營性資產(chǎn)、非經(jīng)營性負(fù)債、溢余資產(chǎn)價值。股東全部權(quán)益價值=企業(yè)整體價值-付息債務(wù)(2)收益法重要評估參數(shù)的確定①收益期限國家法律以及被評估單位的章程規(guī)定：企業(yè)經(jīng)營期限屆滿前可申請延期，故被評估單位的經(jīng)營期限可假設(shè)為在每次屆滿前均依法延期而推證為盡可能長；從企業(yè)價值評估角度分析，被評估單位所在的行業(yè)，被評估單位經(jīng)營正常，且不存在必然終止的條件；本次評估設(shè)定被評估單位的未來收益期限為永續(xù)年。②收益指標(biāo)的選取在收益法評估實(shí)踐中，一般采用凈利潤或現(xiàn)金流量(企業(yè)自由現(xiàn)金流量、股權(quán)自由現(xiàn)金流量)作為被評估單位的收益指標(biāo)；由于凈利潤易受折舊等會計(jì)政策的影響，而現(xiàn)金流量更具有客觀性，故本次評估選取現(xiàn)金流量企業(yè)自由現(xiàn)金流量作為收益法評估的收益指標(biāo)。企業(yè)自由現(xiàn)金凈流量的計(jì)算公式如下：企業(yè)自由現(xiàn)金凈流量=凈利潤+折舊及攤銷+利息×(1-所得稅率)一資本性支出一成本(WACC)的估算公式如下：D:付息債務(wù)的市場價值；Ra:債務(wù)資本成本；T:企業(yè)所得稅率。Re:無風(fēng)險收益率；Rm:資本市場平均收益率；ERP:即市場風(fēng)險溢價(Rm-Rf);Rs:特有風(fēng)險收益率(企業(yè)規(guī)模超額收益率)。2.資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估中各主要資產(chǎn)(負(fù)債)的具體評估方法(1)流動資產(chǎn)山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告②應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)通過核實(shí)原始憑證、發(fā)函詢證或?qū)嵤┨娲绦?，了解?yīng)收款項(xiàng)余額，并進(jìn)行賬齡分析和可收回性判斷，以預(yù)計(jì)可收回的金額作③存貨實(shí)施存貨賬面值核查(外購存貨賬面記錄的構(gòu)成及其合理性以及市場價格的查詢情況、自制存貨的銷售成本費(fèi)用率及相關(guān)稅費(fèi)額或者比率的確定方法和數(shù)額等)、存貨數(shù)量抽查盤點(diǎn)(企業(yè)出具的評估基準(zhǔn)日盤點(diǎn)表、存貨評估現(xiàn)場勘查盤點(diǎn)底稿),存貨的現(xiàn)狀和質(zhì)量核查(存貨的存貨環(huán)境，有無失效、變質(zhì)、殘損、無用等類型存貨的可變現(xiàn)價值的判斷過程和結(jié)論)的前提下，對購入的時間較短，周轉(zhuǎn)較快，且其自購入后市場價格變化不大的原材料及在庫周轉(zhuǎn)材料以核實(shí)后的賬面值作為評估值。對于近期生產(chǎn)等市場價格變化不大，成本核算較為合理，此次以核實(shí)后賬面售的庫存商品，根據(jù)銷售單價，扣除合理的銷售費(fèi)用、稅金及適當(dāng)(2)長期股權(quán)投資資企業(yè)均正常經(jīng)營。本次評估視被評估企業(yè)料情況，根據(jù)與本次評估目的、價值類型相匹配的原則，分析收益則-企業(yè)價值》的要求，對被投資單位股東全部權(quán)益價方法測算所得評估結(jié)果，所使用的信息資料及參數(shù)估算所依據(jù)的分析的基礎(chǔ)上，確定被投資單位股東全部權(quán)益價值評估結(jié)論長期股權(quán)投資評估值=被投資單位股東全部權(quán)(3)固定資產(chǎn)-房屋建筑物北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司電話：(010)88829567山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告1)評估方法選取的依據(jù)(理由)對房屋建筑物類固定資產(chǎn)一般須按房地產(chǎn)的評估方法進(jìn)行評估。委托評估的房屋建筑物、構(gòu)筑物為已建造完成并已投入使用的資產(chǎn)。A.房地產(chǎn)評估通行的評估方法有市場比較法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、成本法等。有條件選用市場比較法進(jìn)行估價的，應(yīng)以市場比較法為主要的估價方法；收益性房地產(chǎn)的估價，應(yīng)選用收益法作為其中的一種估價方法。在無市場依據(jù)或市場依據(jù)不充分而不適宜用市場比較法、收益法、假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行估價的情況下，可采用成本法作為主要的估價方B.委托評估的房屋建筑物所在區(qū)域的二手交易案例較多，可以獲取足夠數(shù)量的可比交易案例，故可以選取市場法進(jìn)行評估。C.被評估單位并非按資產(chǎn)組合或單項(xiàng)工業(yè)物業(yè)(房屋建筑物、構(gòu)筑物)核算其收益及成本費(fèi)用的，因而不能準(zhǔn)確分離出委托評估的房屋建筑物的歷史收益及成本費(fèi)用資料，從而難以預(yù)測其未來年度的收入、成本、費(fèi)用、利潤等數(shù)據(jù)；故不宜選取收益法進(jìn)行評估。D.待估房地產(chǎn)已經(jīng)完工并投入使用，轉(zhuǎn)變用途或再開發(fā)可能性小，不適宜采用假設(shè)開發(fā)法評估。E.根據(jù)本次評估的目的、被評估單位提供的資料和委托評估的房屋建筑物的用途、現(xiàn)狀等具體情況判斷，本次評估對委托評估的房屋建筑物類適宜選取市場法進(jìn)行評估。2)房屋建筑物市場法評估公式和參數(shù)選取市場法是指通過將評估對象與可比參照物進(jìn)行比較，以可比參照物的市場價格為基礎(chǔ)確定評估對象價值的評估方法的總稱。根據(jù)替代原理，選擇與評估對象屬于同一供需圈，條件類似或使用價值相似的房產(chǎn)交易案例作為比較實(shí)例，就交易情況、交易日期、區(qū)域因素、個別因素等條件與評估對象進(jìn)行對照比較，并對比較實(shí)例進(jìn)行修正，從而確定評估對象價格。其計(jì)算公式為：評估對象價格=交易實(shí)例價格×交易情況修正×交易日期修正×區(qū)域因素修正×個別因素修正市場法的評估過程如下：北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告A.搜集可比交易實(shí)例，具體包括：交易雙方情況及交易目的、交易實(shí)例房產(chǎn)狀況、交易價格、交易日期、付款方式等。B.選取可比交易案例，根據(jù)評估對象所處地理位置，通過市場調(diào)查和比較分析，選取位于同一供需范圍內(nèi)近期成交的、與委估對象位置、裝修及結(jié)構(gòu)等類似的多個可比案例。C.建立比較基礎(chǔ)，即對可比實(shí)例的成交價格進(jìn)行換算處理，建立價格比較基礎(chǔ)，統(tǒng)一其價格內(nèi)涵。D.交易情況修正，可比實(shí)例的成交情況可能是正常交易或非正常交易，由于要求評估的是評估對象的公允價值，若可比實(shí)例為非正常交易，則應(yīng)對其修正。E.交易日期修正，可比實(shí)例的成交價格是其成交日期的價格，而評估要求是評估基準(zhǔn)日的價格，若成交日期與評估基準(zhǔn)日不同，房產(chǎn)的市場狀況可能發(fā)生了變化，價格就有可能不同。應(yīng)將可比實(shí)例在其成交日期時的價格調(diào)整為評估基準(zhǔn)日時的價格。F.區(qū)域因素修正，主要考慮評估對象與可比實(shí)例在地理位置、周邊環(huán)境及景觀、臨街狀況、繁華程度、交通便捷度、基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施、人流量及密度等區(qū)域狀況的優(yōu)劣進(jìn)行修正。G.個別因素修正，主要考慮評估對象與可比實(shí)例在樓層、外觀、建筑結(jié)構(gòu)、公共部分及室內(nèi)裝修、空間布局、成新率、朝向等實(shí)物狀況上的優(yōu)劣進(jìn)行修正。H.權(quán)益狀況修正，主要考慮評估對象與可比實(shí)例在租賃或占有情況、權(quán)屬清晰情況等權(quán)益狀況上的優(yōu)劣進(jìn)行修正。選取的多個可比實(shí)例的價格經(jīng)過上述各種修正后，根據(jù)具體情況計(jì)算求出個綜合結(jié)果，作為比準(zhǔn)價格。以比準(zhǔn)價格乘以評估對象的建筑面積求出委估對象的價值。(4)固定資產(chǎn)-設(shè)備類1)評估方法選取依據(jù)(理由)①被評估單位所在地車輛及部分通用電子設(shè)備交易市場發(fā)達(dá)，可以找到足夠數(shù)量的可比交易案例的，故選取市場法進(jìn)行評估。②被評估單位不是按生產(chǎn)線或單臺機(jī)器設(shè)備核算其收益及成本費(fèi)用的，無法預(yù)測其未來年期的收益及成本費(fèi)用數(shù)據(jù)，故不宜選取收益法進(jìn)行評估。北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司B電話：(010)88829567山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告根據(jù)本次評估的目的、被評估單位提供的資料和委托評估設(shè)備的具體情況，對報廢設(shè)備，此次評估為0,對交易市場發(fā)達(dá)的車輛及部分電子設(shè)備采用市場法評估，其他在用設(shè)備采用成本法進(jìn)行評估，其基本估算公式為評估價值=重置成本×成新率其中：重置成本根據(jù)評估基準(zhǔn)日市場價格與實(shí)有數(shù)量估算成新率根據(jù)委托評估的機(jī)器設(shè)備的已使用年限、經(jīng)濟(jì)使用年限和現(xiàn)狀估算2)重置成本的估算：重置成本=設(shè)備購置價+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+資金成本+其他費(fèi)用A.設(shè)備購置價的估算設(shè)備的評估思路是在向供貨商詢價的基礎(chǔ)上，參考同類設(shè)備的近期合同價，綜合估算其現(xiàn)行市場價格。因委托評估的設(shè)備乃價值較低且為市場上常見的工具用具、辦公設(shè)備等，由于該類設(shè)備是易于采購的通用設(shè)備，其含增值稅購置價格可通過市場詢價。因被評估單位系增值稅一般納稅人，則設(shè)備的購置價格應(yīng)為不含增值稅購置。B.運(yùn)雜費(fèi)的估算運(yùn)雜費(fèi)一般根據(jù)設(shè)備的重量、運(yùn)距以及包裝難易程度，按設(shè)備含稅購置價的0%-6%估算或按近期同類型設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率估算；因被評估單位系增值稅一般納稅人，則設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)應(yīng)為不含增值稅運(yùn)雜費(fèi)。C.安裝調(diào)試費(fèi)和安裝工程費(fèi)的估算外購設(shè)備的安裝調(diào)試費(fèi)一般根據(jù)設(shè)備安裝的復(fù)雜程度，按設(shè)備含稅購置價的0%-25%估算。本次評估根據(jù)委托評估的機(jī)器設(shè)備的具體情況決定是否估算其安裝調(diào)試費(fèi)。因被評估單位系增值稅一般納稅人，則設(shè)備的安裝調(diào)試費(fèi)和安裝工程費(fèi)應(yīng)為不含增值稅安裝調(diào)試費(fèi)和安裝工程費(fèi)。D.資金成本的估算對設(shè)備價值高、安裝建設(shè)期較長的設(shè)備，方按設(shè)備的含稅價、評估基準(zhǔn)日的貸款利率和正常安裝調(diào)試工期估算其資金成本。其資金成本按以下規(guī)則估算：北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告建設(shè)期為六個月以下的，一般不考慮資金成本，建設(shè)期為半年至五年(含五年)的，按中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期和5年期以上兩種品種的貸款市場報價利率(LPR),采用插值法方式推算相應(yīng)期限的資金成本。E.其他費(fèi)用的估算其他費(fèi)用包括基礎(chǔ)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)項(xiàng)目管理費(fèi)等，根據(jù)委托評估的機(jī)器設(shè)備的具體情況酌情考慮。3)成新率的估算：一般根據(jù)各種設(shè)備自身特點(diǎn)及使用情況，綜合考慮設(shè)備的經(jīng)濟(jì)使用壽命年限、技術(shù)壽命年限估算其尚可使用年限。①對于主要設(shè)備，采用綜合分析法進(jìn)行估算，即以其設(shè)計(jì)使用壽命年限為基礎(chǔ)，先考慮該類設(shè)備的綜合狀況并評定其耐用年限經(jīng)濟(jì)使用壽命年限N(受專業(yè)的限制，一般參照北京科學(xué)技術(shù)出版社出版的《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊》載明的經(jīng)濟(jì)使用壽命年限),初步分別估算該等設(shè)備的尚可使用壽命年限n,再估算下表所示各成新率的調(diào)整系數(shù)，進(jìn)而分別估算該等設(shè)備的成新率。根據(jù)以往設(shè)備評估實(shí)踐中的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)、數(shù)據(jù)分類，本公司測定并分類整理了各類設(shè)備相關(guān)調(diào)整系數(shù)的范圍，即成新率的調(diào)整系數(shù)范圍如下：設(shè)備調(diào)整系數(shù)項(xiàng)目設(shè)備利用系數(shù)設(shè)備負(fù)荷系數(shù)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)狀況系數(shù)設(shè)備原始制造質(zhì)量系數(shù)設(shè)備工作環(huán)境系數(shù)設(shè)備故障系數(shù)則：成新率K=n÷N×C1×C2×C3×C4×C5×C6×100%北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司 電話：(010)88829567即一般根據(jù)各種設(shè)備自身特點(diǎn)及使用情況，綜合考慮設(shè)備的經(jīng)濟(jì)使用壽命年限、技術(shù)壽命年限和現(xiàn)實(shí)狀況估算其尚可使用年限。維護(hù)狀態(tài)和外觀現(xiàn)狀的前提下，采用使用年限法估算其成新率(同時考慮現(xiàn)場勘查成新率)。其估算公式如下：成新率=(經(jīng)濟(jì)使用年限一已使用年限)÷經(jīng)濟(jì)使用年限×100%4)市場法評估評估技術(shù)路線：第一步：選取可比實(shí)例；第二步：對可比實(shí)例價格進(jìn)行因素修正；第三步：綜合求取評估對象比準(zhǔn)價格；第四步：確定評估值。(5)無形資產(chǎn)①對無明確使用期限且目前市場銷售的軟件，評估人員通過向軟件供應(yīng)商進(jìn)行詢價，以評估基準(zhǔn)日不含稅市場價格確定評估值。對不再使用的，無明顯獲取超額收益的能力的專利技術(shù)此次評估為0。尚未使用的專利權(quán)、商標(biāo)和域名此次按照重新登記、注冊所需發(fā)生的成本確定評估值。解，其價值由被評估企業(yè)主要經(jīng)營產(chǎn)品所帶來的未來收益所決定的，故采用收益法進(jìn)行評估。即通過估算未來收益期內(nèi)相關(guān)無形資產(chǎn)所帶來的收益，并按一定折現(xiàn)率將其折算為現(xiàn)值，以該現(xiàn)值作為該無形資產(chǎn)的評估價值。其估算公式為：B式中：P:無形資產(chǎn)評估值K:無形資產(chǎn)的收入分成率Si:第i年的銷售收入n:無形效的收益年限r(nóng):無形資產(chǎn)對應(yīng)的分成收益折現(xiàn)率未來發(fā)展規(guī)劃等資料的分析，同時考慮宏觀經(jīng)濟(jì)及相關(guān)政策、行業(yè)狀況及前景、C根據(jù)《專利權(quán)法》中的有關(guān)規(guī)定：發(fā)明專利著市場競爭加劇，專利權(quán)獲利能力減弱，故本次評估專利權(quán)收益期便估算及與財務(wù)口徑對接，本次評估基本確定收益期限自2024年6月1日至2032年12月31式中：全部資產(chǎn)=股權(quán)價值+負(fù)息債權(quán)價值固定資產(chǎn)=固定資產(chǎn)賬面價值=股權(quán)價值+負(fù)息負(fù)債-營運(yùn)資金-固定資產(chǎn)山東新華醫(yī)療器械股份有限公司擬對外投資涉及的武漢中幟生物科技股份有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告Re:流動資產(chǎn)回報率(取1年期貸款利率，稅前利率)Re:固定資產(chǎn)回報率(固定資產(chǎn)回報率取5年期貸款利率(稅前利率)E、采用適當(dāng)折現(xiàn)率將無形資產(chǎn)組帶來的分成收入折成現(xiàn)(6)使用權(quán)資產(chǎn)(7)長期待攤費(fèi)用成的可抵扣暫時性差異，本次評估以往來款評估后形成的預(yù)估(9)其他非流動資產(chǎn)(10)負(fù)債制定評估工作計(jì)劃，并布置和協(xié)助被評估單位進(jìn)行資產(chǎn)清查工作估單位，對評估對象及其所包含的資產(chǎn)、負(fù)債實(shí)施現(xiàn)場調(diào)查，收集資料，選擇評估方法并確定