工廠房屋出租合同

工廠房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方出租給乙方工廠房屋事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物描述

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的工廠房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)、布局及設(shè)施設(shè)備詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），租金每______個(gè)月支付一次，首次租金于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)于每期開始前______日支付。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________）。

4.2押金用于保障乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。

4.3租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的用途

5.1乙方承諾將租賃物僅用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得用于違法活動或存放危險(xiǎn)物品。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時(shí)處于良好、安全、適用的狀態(tài)。

6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和修繕。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

第八條合同的變更與解除

8.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（￥__________）：

（1）乙方逾期支付租金超過______日；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行裝修；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；

（4）乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元（￥__________）：

（1）甲方逾期交付租賃物超過______日；

（2）甲方未履行租賃物維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用；

（3）甲方擅自變更租賃物用途或進(jìn)行裝修。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的______%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按租金的______%向乙方支付違約金。

9.3任何一方違反合同其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期