樓體廣告位租賃協(xié)議

樓體廣告位租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是_____________________（以下簡稱“樓體”）的所有權(quán)人，乙方希望租賃甲方的樓體廣告位進行廣告發(fā)布，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其所有的位于_____________________的樓體廣告位（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期租金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）；之后每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________），支付時間為每____個月的第____日前。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條租賃物的交付與返還

4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止之日起____個工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方。

4.3租賃物的交付與返還均應(yīng)簽署書面交接文件，明確租賃物的狀態(tài)。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方廣告發(fā)布的需求，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物的正常使用狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的相關(guān)行政審批手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對乙方的廣告內(nèi)容進行審查，確保其不違反國家法律法規(guī)及社會公序良俗。

5.5甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進行廣告發(fā)布。

6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

6.3乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的合法性，不違反國家法律法規(guī)及社會公序良俗。

6.4乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。

6.6乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第七條廣告發(fā)布

7.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)廣告發(fā)布的法律法規(guī)進行廣告發(fā)布。

7.2乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的真實性、合法性，不得發(fā)布虛假廣告或違法廣告。

7.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供廣告內(nèi)容的樣本，供甲方審查。

7.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告發(fā)布過程中的安全責(zé)任，如因廣告發(fā)布造成第三方損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物，或租賃物不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額____%的違約金。

8.3如乙方違反本協(xié)議第五條、第六條的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。

8.4如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條不可抗力

9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

9.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，本協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更與解除

11.1本協(xié)議的任何變更和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

11.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物詳細信息

附件二：租賃物交接文件

附件三：廣告內(nèi)容樣本

（本頁無正文）

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表