2025物業(yè)維修合同范文

?合同編號：甲方（物業(yè)方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（維修方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，擁有物業(yè)的合法使用權(quán)和管理權(quán)；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，愿意為甲方提供物業(yè)維修服務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修項目及內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造等工作。具體維修項目及內(nèi)容如下：（此處列明具體的維修項目及內(nèi)容）1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保維修工作的質(zhì)量、安全和服務(wù)。第二條維修期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2如乙方在維修期限內(nèi)未能完成維修工作，雙方可協(xié)商延長合同期限。第三條維修費用3.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付維修費用。具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（此處列明具體的收費標(biāo)準(zhǔn)）3.2甲方應(yīng)在乙方完成維修工作后個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費用。3.3如有特殊情況導(dǎo)致維修費用超過原定預(yù)算，雙方可協(xié)商調(diào)整。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實的物業(yè)信息和維修要求；（2）按照約定時間支付維修費用；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作，提供必要的便利條件；（4）不得干涉乙方的維修工作，不得要求乙方違反國家法律法規(guī)和雙方約定。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時間和質(zhì)量要求完成維修工作；（2）提供合格的維修服務(wù)，確保維修安全；（3）尊重甲方意愿，不得擅自改變維修項目和服務(wù)內(nèi)容；（4）按照約定時間向甲方支付維修費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方如未能在約定時間內(nèi)完成維修工作，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對維修項目、維修質(zhì)量、維修期限、費用支付等有明確約定。解決辦法：如對合同條款有疑問，可咨詢專業(yè)律師或合同雙方進(jìn)行充分溝通，明確條款內(nèi)容。2.確保乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，以保證維修工作的質(zhì)量和安全。解決辦法：乙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，甲方可查閱乙方過往的維修案例和客戶評價。3.注意維修過程中的安全和環(huán)境保護(hù)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全和環(huán)保措施，并在維修過程中嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行。甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.雙方應(yīng)按時履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間、質(zhì)量等要求履行各自義務(wù)。如一方違約，違約方應(yīng)支付違約金并賠償對方損失。5.遇到爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)及時溝通，充分表達(dá)自己的立場和訴求。如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指房地產(chǎn)所有權(quán)人或者使用權(quán)人擁有的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備和場地。2.維修：指對物業(yè)進(jìn)行必要的檢查、養(yǎng)護(hù)、加固、更換等行為，以保持或者恢復(fù)物業(yè)的使用功能。3.維修費用：指乙方為完成維修工作所發(fā)生的全部費用，包括人工、材料、設(shè)備、交通等成本。4.維修期限：指合同約定的乙方完成維修工作的時間。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。7.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.資質(zhì)：指從事某項業(yè)務(wù)所應(yīng)具備的法律地位、技術(shù)條件、人員配置等要求，通常需要相關(guān)部門的認(rèn)證和批準(zhǔn)。應(yīng)用場合：1.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人員與具備資質(zhì)的維修服務(wù)提供商之間的維修服務(wù)協(xié)議。2.適用于各種類型的物業(yè)維修工程，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)物業(yè)等。3.當(dāng)物業(yè)需要進(jìn)行定期維護(hù)、緊急修復(fù)或者改造升級時。4.雙方在簽訂長期維修服務(wù)合同前，用于明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的責(zé)任。補充條款：1.特殊物業(yè)設(shè)備維修條款：針對特定設(shè)備如電梯、中央空調(diào)等的維修保養(yǎng)要求。2.緊急維修服務(wù)條款：描述在緊急情況下（如設(shè)備故障）的響應(yīng)時間和服務(wù)承諾。3.質(zhì)量保證條款：明確乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.保險責(zé)任條款：規(guī)定乙方在維修過程中應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任，以及是否需要為物業(yè)和人員投保。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：確保維修過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。6.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)條款：規(guī)定乙方在維修過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。7.爭議解決方式條款：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等。2.維修項目明細(xì)表：詳細(xì)列出維修項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量和預(yù)計費用。3.收費標(biāo)準(zhǔn)說明：詳細(xì)說明維修費用的計算方式和收費標(biāo)準(zhǔn)。4.安全防護(hù)措施方案：乙方提供