2024年集體林地租賃使用權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集體林地租賃使用權(quán)合同本合同目錄一覽第一條林地租賃范圍與面積1.1林地地理位置1.2林地租賃面積1.3林地現(xiàn)狀與使用目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)信息第四條租賃用途與限制4.1租賃用途4.2禁止用途4.3用途變更手續(xù)第五條維護(hù)與管理5.1租賃方維護(hù)責(zé)任5.2管理措施與要求5.3安全事故處理第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與效力6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約情形7.2違約責(zé)任判定與賠償7.3合同解除條款第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解與仲裁8.3法律適用第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條合同的附件10.1林地使用權(quán)證明10.2租賃用途計(jì)劃書(shū)10.3其他重要文件第十一條合同的保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3泄密責(zé)任判定第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力事件的申報(bào)與證明第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.3附加條款說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條林地租賃范圍與面積1.1林地地理位置本合同所指林地位于中華人民共和國(guó)省市縣，具體地理位置以附件一《林地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2林地租賃面積租賃林地總面積為平方米，具體面積以附件二《林地面積清單》為準(zhǔn)。1.3林地現(xiàn)狀與使用目的林地現(xiàn)狀為天然林，租賃目的為合理開(kāi)發(fā)利用林地資源，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)和休閑旅游業(yè)，不得擅自改變林地用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前六個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，租賃方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)林地狀況及市場(chǎng)行情協(xié)商確定續(xù)約租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃方應(yīng)按年度支付租金，租金金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整），每年1月1日前支付當(dāng)年租金。3.2租金支付周期租金支付周期為一年，每年支付一次。3.3租金支付賬戶(hù)信息租賃方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：縣林業(yè)發(fā)展有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行第四條租賃用途與限制4.1租賃用途租賃方必須按照本合同約定的用途合理使用林地，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)和休閑旅游業(yè)。4.2禁止用途租賃方不得將林地用于下列用途：（一）非法狩獵、采伐、盜伐森林資源；（二）排放有毒、有害物質(zhì)；（三）其他違反我國(guó)法律法規(guī)及損害林地資源的行為。4.3用途變更手續(xù)如租賃方需要變更租賃用途，應(yīng)提前六個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第五條維護(hù)與管理5.1租賃方維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)林地的日常維護(hù)與管理，確保林地資源的安全與合理利用。5.2管理措施與要求租賃方應(yīng)遵守我國(guó)林業(yè)管理法規(guī)，采取有效措施保護(hù)林地生態(tài)環(huán)境，防止林地退化。5.3安全事故處理租賃方在林地內(nèi)發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告出租方及相關(guān)部門(mén)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及林業(yè)管理要求，購(gòu)買(mǎi)林地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與效力租賃方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)林地保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得少于租賃期限。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果及時(shí)報(bào)告出租方。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解與仲裁如雙方同意，爭(zhēng)議可提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃開(kāi)始日期起履行。9.2合同變更程序任何一方欲變更本合同條款，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后方能生效。9.3合同終止條件本合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致提前終止時(shí)，合同即行終止。合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定辦理林地歸還手續(xù)。第十條合同的附件10.1林地使用權(quán)證明本合同附件一《林地使用權(quán)證明》是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2租賃用途計(jì)劃書(shū)租賃方應(yīng)向出租方提交租賃用途計(jì)劃書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明租賃用途、計(jì)劃實(shí)施的時(shí)間、步驟及可能產(chǎn)生的影響。10.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要附加的其他文件，包括但不限于林地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告、環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告等。第十一條合同的保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。11.3泄密責(zé)任判定如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，雙方簽署書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的方式履行本合同。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.3不可抗力事件的申報(bào)與證明遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在得知不可抗力發(fā)生后及時(shí)向?qū)Ψ缴陥?bào)，并提供相關(guān)證明文件。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行約定，并以書(shū)面形式附加本合同。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的訂立、履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3附加條款說(shuō)明本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但在本合同履行過(guò)程中介入合同關(guān)系的一方或多方。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)管審查、緊急維修等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方因履行本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方、介入事由及預(yù)期效果。2.2第三方介入條件（一）第三方介入的事由符合本合同約定；（二）第三方具備必要的資質(zhì)和能力；（三）甲乙方均無(wú)異議。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利限于合同約定的介入事由，不得超越合同范圍行使權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方的約定確定，但不得低于本合同對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍包括但不限于：（一）提供服務(wù)或協(xié)助的不當(dāng)或遲延；（二）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失；（三）第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定的事由產(chǎn)生，不受本合同其他條款約束。5.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方介入的事由涉及甲乙方權(quán)益劃分時(shí)，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可依照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入變更如第三方介入的事由發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入終止當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖掠上?，甲乙方?yīng)終止第三方的介入。終止第三方介入的，甲乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第七條第三方介入的書(shū)面協(xié)議7.1書(shū)面協(xié)議甲乙方與第三方就介入事由達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2書(shū)面協(xié)議的效力書(shū)面協(xié)議是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的監(jiān)管與審查8.1監(jiān)管與審查甲乙方應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定，接受相關(guān)監(jiān)管與審查。8.2第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成監(jiān)管與審查的相關(guān)事宜。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方對(duì)在本合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密期限保密義務(wù)的期限自本合同終止之日起計(jì)算，不少于兩年。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1違約行為第三方違反本合同或書(shū)面協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任判定與賠償違約責(zé)任的判定與賠償，依照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第十一條第三方介入的解除11.1解除條件甲乙方均有權(quán)提前書(shū)面通知對(duì)方解除第三方介入。11.2解除后果解除第三方介入的，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條法律法規(guī)適用本合同第三方介入條款的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條合同轉(zhuǎn)讓本合同第三方介入條款所約定的權(quán)利義務(wù)，隨本合同的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。第十四條附加條款說(shuō)明本合同第三方介入條款是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。如本合同的修改、補(bǔ)充與附件，均應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同。第十五條合同的簽署本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《林地使用權(quán)證明》附件二：《林地面積清單》附件三：《林地位置示意圖》附件四：《租賃用途計(jì)劃書(shū)》附件五：《環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告》附件六：《林地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告》附件七：《中介服務(wù)協(xié)議》附件八：《技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議》附件九：《監(jiān)管審查配合協(xié)議》附件十：《緊急維修服務(wù)協(xié)議》附件一《林地使用權(quán)證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含林地使用權(quán)的合法證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)、林地所有權(quán)證明等，以證明租賃方對(duì)林地的合法使用權(quán)。附件二《林地面積清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃林地的面積、地形、土壤類(lèi)型、植被狀況等，以便雙方明確租賃林地的實(shí)際情況。附件三《林地位置示意圖》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)以圖示方式清晰展示林地的地理位置，包括周邊道路、水源、地形地貌等，便于雙方理解和識(shí)別。附件四《租賃用途計(jì)劃書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃方擬在林地上實(shí)施的用途，包括種植項(xiàng)目、養(yǎng)殖項(xiàng)目、休閑旅游項(xiàng)目等，以及項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃和預(yù)期效果。附件五《環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含林地環(huán)境保護(hù)的評(píng)估結(jié)果，包括土壤保護(hù)、水源保護(hù)、生物多樣性保護(hù)等方面的評(píng)估，以確保林地資源的可持續(xù)利用。附件六《林地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄林地目前的自然狀況、生態(tài)環(huán)境、資源利用情況等，為租賃方的合理利用提供數(shù)據(jù)支持。附件七《中介服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，以確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。附件八《技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出技術(shù)支持服務(wù)的內(nèi)容、范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等，以確保技術(shù)支持服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和有效性。附件九《監(jiān)管審查配合協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確租賃方在監(jiān)管審查過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任，包括提供資料、配合檢查等，以確保租賃行為的合法合規(guī)。附件十《緊急維修服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確緊急維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、響應(yīng)時(shí)間、責(zé)任等，以確保在林地出現(xiàn)緊急情況時(shí)能夠及時(shí)得到維修。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定用途使用林地，私自改變林地用途。2.租賃方未按約定時(shí)間支付租金，延遲支付或未支付。3.租賃方未按約定進(jìn)行林地維護(hù)與管理，導(dǎo)致林地資源退化。4.租賃方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成林地環(huán)境污染。5.租賃方未履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失無(wú)法得到賠償。6.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，影響合同履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)林地原狀等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同雙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果租賃方未經(jīng)允許私自改變林地用途，導(dǎo)致林地資源嚴(yán)重破壞，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因此造成的損失，包括但不限于林地修復(fù)費(fèi)用、lostprofits等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.林地：指用于種植樹(shù)木、竹子等森林植物的土