通訊營業(yè)廳租賃合同范本

通訊營業(yè)廳租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方租賃甲方通訊營業(yè)廳事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場所及面積2.租賃場所面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場所，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。四、使用及經(jīng)營范圍1.乙方按照甲方提供的租賃場所進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍和租賃用途。2.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.乙方在租賃期間應(yīng)保證通訊營業(yè)廳的正常運(yùn)營，不得隨意停業(yè)或轉(zhuǎn)讓給第三方。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃場所的建筑物及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃場所內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。六、保險1.乙方應(yīng)自行辦理租賃場所及經(jīng)營活動的相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。2.乙方在辦理保險時，應(yīng)將甲方列為第一受益人。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場所所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同signedcopy4.保險單據(jù)5.乙方公司資質(zhì)文件6.甲方公司資質(zhì)文件7.租賃場所平面圖8.租賃場所使用規(guī)范9.乙方經(jīng)營范圍說明10.甲方和乙方簽署的維修保養(yǎng)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用租賃場所或改變經(jīng)營范圍3.乙方擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)讓給第三方4.乙方未購買或未將甲方列為第一受益人5.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃場所6.甲方未按約定提供租賃場所7.甲方單方面解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場所并有權(quán)獲得租金的一方。2.承租方：指租用租賃場所進(jìn)行經(jīng)營活動并需支付租金的一方。3.租金：承租方為使用租賃場所而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。5.滯納金：逾期未支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：因違約行為所需支付的賠償金。7.保險：為保障利益而購買的意外損害賠償保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金及時與乙方溝通，了解原因。如有必要，提醒乙方滯納金的計算方式。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍書面通知乙方違反合同條款。要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.乙方擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)讓立即書面通知乙方違約。要求乙方立即改正或解除合同并支付違約金。4.乙方未購買保險或未將甲方列為第一受益人要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)購買保險并更改受益人。如乙方未能做到，則要求乙方支付保險費(fèi)用。五、所有應(yīng)用