2025二手房買賣合同模板

?合同編號：合同各方當事人：身份證號碼：地址：聯系電話：身份證號碼：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于的二手房事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋結構為，房屋所有權證號/不動產權證號為，房屋建筑面積為平方米。1.2乙方購買上述房屋，用于（購房目的）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元整，乙方應按照甲方指定的付款方式和時間支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2甲乙雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證原件交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋或存在其他違約行為的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的%。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，請仔細核對甲乙雙方的個人信息、房屋信息等，確保無誤。如發(fā)現錯誤，應及時更正。解決辦法：雙方協商一致，更正相關信息，并在合同中注明更正內容。2.房屋交付時間：甲方應按照合同約定，按時交付房屋。如因特殊情況導致無法按時交付，應及時通知乙方，并協商延期交付。解決辦法：甲方與乙方協商一致，書面同意延期交付，并在合同中注明延期交付的原因及期限。3.房價支付：乙方應按照合同約定，按時支付房價。如乙方逾期支付，甲方有權解除合同，并沒收已支付的定金。解決辦法：乙方盡快支付房款，避免逾期。如確實無法按時支付，可與甲方協商延期支付，并書面達成一致意見。4.過戶手續(xù)：甲乙雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。如因一方原因導致過戶手續(xù)未能順利完成，應承擔相應責任。解決辦法：甲乙雙方積極配合，提供所需材料，確保過戶手續(xù)順利進行。如因特殊情況導致過戶手續(xù)未能順利完成，雙方協商解決。5.違約責任：一方未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。如雙方協商不成，可向法院提起訴訟。解決辦法：雙方嚴格遵守合同約定，履行各自義務。如發(fā)生違約行為，雙方先嘗試協商解決，協商不成的，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律規(guī)范總稱，包括房地產開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.定金：是指合同一方為了保證合同履行，預先支付給對方的一定數額的金錢。4.違約金：是指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。5.過戶手續(xù)：是指將不動產所有權或其他權利從一方轉移到另一方的法律程序。6.二手房：是指已經有人居住并出售的房屋。7.不動產權證：是指證明不動產所有權或其他權利歸屬的法律憑證。8.購房目的：指購買房屋的目的，如自住、投資等。9.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。10.人民法院：指中華人民共和國設立的各級人民法院，依法行使審判權。應用場合：1.個人之間的二手房買賣。2.房地產經紀公司代理的二手房買賣。3.二手房拍賣后的買賣。4.任何需要明確買賣雙方權利義務的二手房交易。補充條款：1.房屋維修責任：如房屋在交付過程中存在瑕疵或需要維修，雙方應明確維修責任及費用承擔。2.物業(yè)費用：買賣雙方應明確物業(yè)費用的結算方式及承擔責任。3.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方應明確遷移責任及時間限制。4.裝修情況：如房屋內有裝修，雙方應明確裝修資產的歸屬及折舊計算。5.交易稅費：雙方應明確交易過程中應繳納的稅費由哪方承擔。6.房屋保險：雙方可選擇是否購買房屋保險以及保險責任的承擔。7.違約解除合同：雙方應明確在何種情況下可以解除合同及相應的違約責任。附件列表：1.房屋所有權證