2024房屋租賃服務(wù)專欄

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃服務(wù)專欄本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修條款第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條房屋提前清退12.1清退條件12.2清退程序第十三條房屋轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)租條件13.2轉(zhuǎn)租程序第十四條其他條款14.1寵物條款14.2訪客條款14.3維修保養(yǎng)條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前日內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租方應(yīng)在每月的日前將租金支付給出租方。3.4租金支付方式：租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后日內(nèi)退還剩余押金給承租方。4.3押金退還方式：押金退還可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3房屋維修條款：如房屋出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并保證房屋及設(shè)施的安全。7.1.2出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及設(shè)施。7.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按時(shí)支付租金和押金。7.2.3承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.2.4承租方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)因違反規(guī)定所產(chǎn)生的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。8.1.2如出租方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為押金金額的20%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。8.2.2如承租方未按約定使用房屋或設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更或解除后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，退還承租方剩余押金。第十一條合同轉(zhuǎn)讓11.1如承租方需要將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序：承租方應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)信息，經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條房屋提前清退12.1清退條件：如承租方需提前清退房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并按約定支付違約金。12.2清退程序：承租方應(yīng)在合同到期前搬出房屋，并將房屋交還給出租方。第十三條房屋轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。13.2轉(zhuǎn)租程序：承租方應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息，經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第十四條其他條款14.1寵物條款：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2訪客條款：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。14.3維修保養(yǎng)條款：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：房屋設(shè)施清單附件四：物業(yè)管理制度附件五：房屋維修記錄附件六：租金支付憑證附件七：押金支付憑證附件八：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：房屋清退協(xié)議附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以明確房屋現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域等。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋及設(shè)施的實(shí)際情況，不得有任何誤導(dǎo)。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如家具家電配置、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、物業(yè)費(fèi)用等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，具有同等法律效力。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)備等。清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件四：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)、使用公共設(shè)施的規(guī)定、訪客管理等。承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，否則將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。維修記錄應(yīng)由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄承租方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。租金支付憑證應(yīng)由出租方保留。附件七：押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄承租方支付押金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。押金支付憑證應(yīng)由出租方保留。附件八：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄承租方轉(zhuǎn)租房屋的情況，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等。房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。附件九：房屋清退協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄承租方提前清退房屋的情況，包括清退原因、清退日期、清退費(fèi)用等。房屋清退協(xié)議應(yīng)由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租方未按時(shí)退還押金。3.承租方未按時(shí)支付租金。4.承租方未按約定使用房屋或設(shè)施，造成損壞。5.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：當(dāng)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因未能及時(shí)提供房屋而導(dǎo)致的額外損失。2.承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)要求承租方支付逾期租金及由此產(chǎn)生的滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租