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住宅小區(qū)施工承包合同合同編號(hào):__________甲方(發(fā)包方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承包方):地址:聯(lián)系方式:一、工程概況1.1工程名稱:住宅小區(qū)施工工程1.2工程地點(diǎn):____________________1.3工程內(nèi)容:根據(jù)甲方提供的施工圖紙和工程量清單,乙方負(fù)責(zé)完成施工圖中的所有工程內(nèi)容,包括但不限于土建、安裝、裝修等。1.4工程規(guī)模:____________________1.5工程預(yù)算:人民幣(大寫):____________元整(小寫):_____________元。二、合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià):人民幣(大寫):____________元整(小寫):_____________元。2.2支付方式:(1)甲方支付乙方合同總價(jià)30%作為預(yù)付款,乙方收到預(yù)付款后方可開始施工。(2)甲方支付乙方合同總價(jià)60%作為進(jìn)度款,按照工程進(jìn)度,乙方提供進(jìn)度報(bào)表,甲方審核無誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)。(3)甲方支付乙方合同總價(jià)10%作為質(zhì)保金,工程驗(yàn)收合格后支付。三、施工期限3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃進(jìn)行施工,確保工程在合同約定的工期內(nèi)完成。3.2施工期限自乙方收到預(yù)付款之日起計(jì)算,至工程驗(yàn)收合格之日止。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和施工圖紙、工程量清單進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收不合格的,乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改,直至驗(yàn)收合格。4.3工程驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)保期內(nèi)的一切維修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定工期完成工程的,應(yīng)當(dāng)按照甲方損失的金額支付違約金。5.2甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)按照違約金的方式向乙方支付。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),不得擅自變更、解除合同。7.2雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。7.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:________年____月____日一、附件列表:1.施工圖紙2.工程量清單3.施工計(jì)劃4.進(jìn)度報(bào)表5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.質(zhì)保金支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定工期完成工程,認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定支付合同款項(xiàng),認(rèn)定為違約行為。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定,認(rèn)定為違約行為。4.甲方擅自變更、解除合同,認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.發(fā)包方:指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)。2.承包方:指具備相關(guān)施工資質(zhì)的企業(yè)。3.施工圖紙:指用于指導(dǎo)施工的圖紙。4.工程量清單:指明細(xì)列出工程所需材料、工程量及費(fèi)用的清單。5.違約金:指一方違約時(shí),按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.質(zhì)保金:指作為工程質(zhì)量保證的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.工程進(jìn)度延誤:解決辦法:按照違約金計(jì)算公式,向乙方收取違約金,并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問題:解決辦法:要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改,直至驗(yàn)收合格。如仍不合格,有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未支付款項(xiàng):解決辦法:按照違約金的方式向甲方收取違約金,并暫停施工,直至甲方支付款項(xiàng)。4.合同變更、解除:解決辦法:一方提出變更或解除合同的,需與對(duì)方進(jìn)行充分協(xié)商,如協(xié)商不成,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.住宅小區(qū)進(jìn)行施工改造
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