2025二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)

?合同編號(hào)：合同各方：姓名（或名稱(chēng)）：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話(huà)：姓名（或名稱(chēng)）：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應(yīng)按下列方式支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣元；（2）自房屋交付之日起，支付人民幣元；（3）其他：。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。4.2本合同約定的違約金為：人民幣元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫(xiě)的房屋信息（如位置、面積、結(jié)構(gòu)等）準(zhǔn)確無(wú)誤。如有誤，應(yīng)及時(shí)更正，以免影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，如實(shí)提供房屋信息，并在合同中明確約定。2.定金及支付時(shí)間：按照合同約定，乙方應(yīng)在簽訂合同后一定時(shí)間內(nèi)支付定金。如乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)支付定金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.房屋交付及狀況：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如交付時(shí)房屋狀況不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋交付時(shí)符合約定條件。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間：雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。如過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方（甲方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買(mǎi)方（乙方）：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：一方為確保合同履行而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.合同簽訂地：合同雙方約定的簽訂合同的地方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于個(gè)人或企業(yè)之間買(mǎi)賣(mài)二手房的情況。2.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括住宅、商業(yè)或工業(yè)房產(chǎn)。3.資產(chǎn)處置：適用于出售房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)。4.投資退出：適用于投資者將其在房產(chǎn)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他方。5.家庭遺產(chǎn)分配：適用于房產(chǎn)作為遺產(chǎn)在家族成員之間的分配。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)條款：補(bǔ)充約定房屋交付前雙方應(yīng)進(jìn)行的查驗(yàn)程序，以及不符合約定時(shí)的處理方式。2.裝修狀況說(shuō)明：補(bǔ)充約定房屋是否經(jīng)過(guò)裝修，以及裝修的狀況和責(zé)任歸屬。3.家具電器清單：補(bǔ)充約定房屋交付時(shí)所包含的家具和電器清單，以及遷移或留置的條款。4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)：補(bǔ)充約定買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中對(duì)鄰里關(guān)系的協(xié)調(diào)和維護(hù)責(zé)任。5.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：補(bǔ)充約定房