2025小型廠房租賃的合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條廠房描述1.1甲方出租的廠房位于，面積為平方米。1.2廠房的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃廠房?jī)H用于（注明用途），如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理廠房及租賃物品的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因使用廠房造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為一個(gè)月租金的%。第八條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件。2.明確廠房的描述和現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述廠房位置、面積等，并將設(shè)施設(shè)備清單作為附件。3.注意租賃期限的約定，避免逾期續(xù)約或提前解除合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：明確租賃期限、續(xù)約條件和提前解除合同的違約責(zé)任。4.租金支付方式和時(shí)間要明確，以防乙方逾期支付租金。解決辦法：約定清晰的租金支付方式和時(shí)間，并規(guī)定逾期支付的滯納金。5.租賃用途要明確，確保乙方按照約定使用廠房。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定改變用途的程序。6.廠房的維修和保養(yǎng)責(zé)任要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：約定甲方負(fù)責(zé)基本維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常清潔和保養(yǎng)。7.保險(xiǎn)購買及備案，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：乙方自行辦理廠房及租賃物品保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。8.注意合同的違約責(zé)任，防止一方違約導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：明確雙方違約責(zé)任，包括提前解除合同的違約金等。9.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有依據(jù)。解決辦法：約定適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用廠房的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用廠房而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需要支付給甲方的額外費(fèi)用。6.租賃用途：指乙方租賃廠房的目的和用途。7.維修保養(yǎng)：指對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。8.保險(xiǎn)：指為防止廠房及租賃物品損失而購買的保險(xiǎn)。9.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，需要承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的方式和方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小型廠房租賃雙方之間簽訂的合同。2.適用于廠房租賃期限較短，租賃用途明確的情況。3.適用于甲方擁有廠房資源，乙方需要租賃廠房開展業(yè)務(wù)或生產(chǎn)的情況。補(bǔ)充條款：1.廠房的使用權(quán)和所有權(quán)歸屬：明確廠房的使用權(quán)和所有權(quán)歸屬，防止?fàn)幾h。2.變更條款：如遇政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致合同變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.解約條款：明確合同解除的條件、程序和違約責(zé)任。4.租金調(diào)整條款：如遇市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需簽訂補(bǔ)充協(xié)