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?合同編號(hào):1.姓名(名稱):2.身份證號(hào)碼(注冊(cè)號(hào)碼):3.地址:4.聯(lián)系人:5.聯(lián)系電話:1.姓名(名稱):2.身份證號(hào)碼(注冊(cè)號(hào)碼):3.地址:4.聯(lián)系人:5.聯(lián)系電話:鑒于主合同的簽訂,雙方為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào):。1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):。第二條附加條款2.1交易價(jià)格:雙方同意,房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫):元整(小寫):¥元。2.2付款方式:買方應(yīng)按照主合同約定的付款方式向賣方支付房?jī)r(jià)款。2.3交付日期:雙方同意將房屋交付日期推遲至年月日。2.4其他:(1)(2)(3)第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2具體違約責(zé)任按照主合同的約定執(zhí)行。第四條爭(zhēng)議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):買方(蓋章):簽署日期:年月日注意事項(xiàng):1.仔細(xì)閱讀合同:在簽訂合同之前,雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文,確保了解合同中的所有條款和條件。2.核實(shí)身份信息:雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息,確保對(duì)方是合法的合同主體。3.明確房屋情況:雙方應(yīng)明確房屋的坐落、所有權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等基本情況,確保房屋的合法性和可交易性。4.明確交易價(jià)格和付款方式:雙方應(yīng)明確交易價(jià)格和付款方式,確保交易的順利進(jìn)行。5.明確交付日期:雙方應(yīng)明確房屋的交付日期,確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。6.遵守法律法規(guī):雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保合同的合法性和有效性。解決辦法:1.如對(duì)合同條款有疑問或誤解,應(yīng)及時(shí)提出并尋求澄清和解釋。2.如發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供的身份信息或房屋情況有誤,應(yīng)及時(shí)提出并要求對(duì)方糾正。3.如對(duì)交易價(jià)格、付款方式或交付日期有爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,必要時(shí)可尋求法律咨詢。4.如對(duì)方違反合同約定,應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)采取相應(yīng)的維權(quán)措施。法律名詞及名詞解釋:1.賣方:指出售房屋的一方,也稱為房屋的所有者或所有權(quán)人。2.買方:指購(gòu)買房屋的一方,也稱為房屋的購(gòu)買者或使用權(quán)人。3.主合同:指雙方簽訂的原始合同,通常是二手房買賣合同。4.補(bǔ)充協(xié)議:指為了進(jìn)一步明確合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任而簽訂的附加協(xié)議。5.交易價(jià)格:指買方購(gòu)買房屋所需支付的金額,通常包括房?jī)r(jià)款和其他費(fèi)用。6.付款方式:指買方支付房?jī)r(jià)款的方式,如一次性付款、分期付款等。7.交付日期:指賣方將房屋交付給買方的具體日期,通常在買賣合同中約定。8.違約責(zé)任:指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方式。10.法律法規(guī):指中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件,包括合同法、房地產(chǎn)管理法等。應(yīng)用場(chǎng)合:1.二手房買賣:當(dāng)賣方希望將名下二手房出售給買方時(shí),雙方可以簽訂本合同作為交易依據(jù)。2.房屋轉(zhuǎn)讓:在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中,本合同可作為明確雙方權(quán)利和義務(wù)的文件。3.房屋交易:適用于任何形式的房屋交易,包括現(xiàn)金購(gòu)買、貸款購(gòu)買等。4.補(bǔ)充協(xié)議:當(dāng)主合同中未能涵蓋的條款需要補(bǔ)充時(shí),可以簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款:1.房屋附屬設(shè)施:包括但不限于家具、家電的歸屬,以及是否包含在交易價(jià)格中。2.房屋過戶費(fèi)用:明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān),以及費(fèi)用的具體金額。3.房屋維修責(zé)任:規(guī)定房屋在交付后,因自然磨損或隱蔽缺陷導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。4.房屋保險(xiǎn):是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn),以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋租賃:若房屋在交付前已被出租,需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移或終止條款。6.房屋占用:若房屋中有租戶或占用者,需明確其搬遷時(shí)間及責(zé)任。7.交付標(biāo)準(zhǔn):詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn),包括清潔、維修狀況等。8.違約金計(jì)算方式:明確一方違約時(shí),應(yīng)支付的違約金計(jì)算方法和金額。附件列表:1.房
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