2025高檔小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)合同

?合同編號：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：合同編號為的高檔小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共秩序的維護；（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護；（5）物業(yè)消防安全管理；（6）物業(yè)檔案管理；（7）業(yè)主滿意度調(diào)查與投訴處理；（8）其他約定事項。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，提供符合高檔小區(qū)特點的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的順利進行。第三條服務(wù)期限3.1本合同自年__月__日起至年__月__日止，共個月。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費：根據(jù)高檔小區(qū)的實際情況，雙方協(xié)商確定物業(yè)管理費為每平方米元/月。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取物業(yè)管理費用。第五條支付方式5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費。5.2支付方式：每季度末月__日前，甲方一次性向乙方支付下一個季度的物業(yè)管理費。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1對于本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：年月日乙方（蓋章）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對甲乙雙方的資格進行審查，確認其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對服務(wù)范圍和內(nèi)容有清晰的認識。3.注意服務(wù)期限的約定，確保合同在有效期內(nèi)履行完畢。解決辦法：在合同中明確約定服務(wù)期限，并注意合同的生效和終止日期，確保合同按期履行。4.明確物業(yè)服務(wù)費用及支付方式，避免因費用問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定物業(yè)服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，確保雙方對費用問題有清晰的認識。5.注意違約責(zé)任及爭議解決的約定，確保在發(fā)生違約或爭議時能夠得到妥善解決。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及爭議解決方式，確保在發(fā)生違約或爭議時雙方有據(jù)可依。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)的當(dāng)事人，即物業(yè)的所有者或使用者。2.乙方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的當(dāng)事人，即物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理范圍：指合同約定的物業(yè)項目，包括住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：指物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備維護、清潔衛(wèi)生、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護、消防安全管理等。5.服務(wù)期限：指合同約定的物業(yè)管理服務(wù)的時間范圍，通常包括起始日期和終止日期。6.物業(yè)管理費：指業(yè)主支付給物業(yè)管理公司的費用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)所需的成本和利潤。7.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金等。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.高檔小區(qū)的物業(yè)所有權(quán)人或使用人與物業(yè)管理公司之間，就前期物業(yè)管理服務(wù)事宜達成一致時。2.物業(yè)管理公司接受物業(yè)所有權(quán)人或使用人的委托，承擔(dān)高檔小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)時。3.雙方就高檔小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等進行協(xié)商，并希望明確雙方的權(quán)利義務(wù)時。補充條款：1.物業(yè)裝修管理：雙方應(yīng)另行簽訂裝修管理補充協(xié)議，明確裝修申請、審批程序、裝修規(guī)范、裝修監(jiān)管等內(nèi)容。2.物業(yè)安全管理：雙方應(yīng)簽訂安全管理補充協(xié)議，明確乙方應(yīng)采取的安全措施、安全設(shè)施的維護保養(yǎng)、事故處理程序等內(nèi)容。3.物業(yè)綠化管理：雙方應(yīng)簽訂綠化管理補充協(xié)議，明確綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)、綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等內(nèi)容。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護：雙方應(yīng)簽訂設(shè)施設(shè)備維護補充協(xié)議，明確設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)范圍、周期、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。5.物業(yè)費用管理：雙方應(yīng)簽訂費用管理補充協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)費用的收繳、使用、管理等事項。附件列表：1.物業(yè)項目概況：包括物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況的介紹。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理費用明細：包括物業(yè)管理費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式、收費周期等。4.物業(yè)管理規(guī)章制度：包括物業(yè)公司的管理規(guī)章、操作流程、服務(wù)規(guī)范等。5.物業(yè)公司資質(zhì)證明：物業(yè)管理公司的營業(yè)執(zhí)