2024幼兒園擴(kuò)建項(xiàng)目土地租賃協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園擴(kuò)建項(xiàng)目土地租賃協(xié)議范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，現(xiàn)擬將其出租給乙方用于幼兒園擴(kuò)建項(xiàng)目，乙方同意承租甲方上述土地。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.土地租賃：指甲方將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.擴(kuò)建項(xiàng)目：指乙方在承租土地上進(jìn)行的幼兒園擴(kuò)建工程。3.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的土地所有權(quán)和使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承租期：指乙方承租甲方土地的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的土地使用費(fèi)用。3.擴(kuò)建工程：指乙方在承租土地上進(jìn)行的幼兒園擴(kuò)建工程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承租土地上進(jìn)行的擴(kuò)建工程。3.甲方應(yīng)確保所出租土地符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在承租期內(nèi)使用甲方出租的土地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行擴(kuò)建工程。4.乙方應(yīng)保證擴(kuò)建工程不影響甲方土地的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方出租的土地位于__________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行擴(kuò)建工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同。2.一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方出租的土地恢復(fù)原狀。2.乙方應(yīng)向甲方支付合同終止前的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.擴(kuò)建工程相關(guān)費(fèi)用：乙方在擴(kuò)建工程過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息由甲方提供。2.保證金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金，具體賬戶信息由甲方提供。3.擴(kuò)建工程相關(guān)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付保證金。3.擴(kuò)建工程相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，在約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________的百分比計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合要求的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________。2.甲方在租賃期間擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________。2.乙方未按約定進(jìn)行擴(kuò)建工程，或擴(kuò)建工程不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。2.賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限為_(kāi)_________年。2.即使合同終止，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為_(kāi)_________日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在擴(kuò)建工程過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃土地的最終使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方擴(kuò)建工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)力。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃土地進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議的條款不一致時(shí)，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得引用本協(xié)議以外的文件或協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。2.本協(xié)議的任何增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.擴(kuò)建工程相關(guān)費(fèi)用支付憑證5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)作與配合相關(guān)記錄8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合要求的土地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為土地不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。擅自改變土地用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按合同約定使用土地。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或保證金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。未按約定進(jìn)行擴(kuò)建工程，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方擴(kuò)建工程不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。未提供必要協(xié)助，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按照合同約定提供協(xié)助。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個(gè)人依法取得的在一定期限內(nèi)使用、收益和處分土地的權(quán)利。2.擴(kuò)建工程：指在原有土地上進(jìn)行的建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施的增加、擴(kuò)建等工程。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在擴(kuò)建工程過(guò)程中發(fā)現(xiàn)土地質(zhì)量不符合預(yù)期。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方共同協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定和法律規(guī)定采取相應(yīng)措施減輕損失。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并考慮終止合同。4.問(wèn)題：合同條款需要修改或補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確修改和補(bǔ)充的內(nèi)容及效力。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本協(xié)議中，第三方是指除甲方和乙方之外的，因項(xiàng)目需要而加入?yún)f(xié)議的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與的項(xiàng)目部分承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、安全責(zé)任等。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方和乙方的監(jiān)督下，按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。第三方有權(quán)獲得合同約定的項(xiàng)目報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。第三方應(yīng)確保項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全和環(huán)保。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合要求的土地，并保證土地的合法使用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和配套設(shè)施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目擴(kuò)建過(guò)程中的必要支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供土地或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的擴(kuò)建工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方擴(kuò)建工程完成后，優(yōu)先使用擴(kuò)建后的設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，將土地恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按約定進(jìn)行擴(kuò)建工程，或擴(kuò)建工程不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2024幼兒園擴(kuò)建項(xiàng)目土地租賃協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息二、租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地性質(zhì)三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式四、租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方法五、土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用要求5.3土地使用限制六、土地使用維護(hù)6.1土地維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件八、合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、其他約定12.1附則12.2通知送達(dá)12.3合同附件十三、合同附件13.1土地租賃合同附件一13.2土地租賃合同附件二十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：甲方法定代表人：甲方住所地：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：乙方法定代表人：乙方住所地：乙方聯(lián)系電話：二、租賃土地基本情況2.1土地位置：土地所在區(qū)域：土地具體位置：2.2土地面積：土地總面積：平方米2.3土地用途：土地用途：教育用地2.4土地性質(zhì)：土地性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)三、租賃期限及租金3.1租賃期限：租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金計(jì)算方式：租金按年計(jì)算，每年租金為人民幣_(tái)___元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的____月____日前向甲方支付當(dāng)年的租金。四、租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件：在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每____年調(diào)整一次。4.3調(diào)整方法：根據(jù)市場(chǎng)行情及政策調(diào)整情況，租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。五、土地使用條件5.1土地使用范圍：乙方僅限于在租賃土地上建設(shè)幼兒園及相關(guān)附屬設(shè)施。5.2土地使用要求：乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，確保建筑物的安全、衛(wèi)生、環(huán)保。5.3土地使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。六、土地使用維護(hù)6.1土地維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的使用維護(hù)。6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：土地使用維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保土地及其附屬設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。七、租賃保證金7.1保證金金額：租賃保證金為人民幣_(tái)___元。7.2保證金繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納保證金。7.3保證金退還條件：乙方在租賃期滿且履行完畢本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。八、合同解除與終止8.1解除條件：8.1.1甲方有充分理由認(rèn)為乙方違反本協(xié)議約定的使用條件；8.1.2乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未支付；8.1.3國(guó)家政策變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。8.2終止條件：8.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；8.2.2本協(xié)議約定的終止條件成就。8.3解除或終止程序：8.3.1一方提出解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；9.1.2甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；9.2.2乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本協(xié)議；11.1.2甲方將土地交付乙方使用。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿；11.2.2本協(xié)議約定的終止條件成就。十二、其他約定12.1附則：12.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.1.2本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2通知送達(dá)：12.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.2.2通知送達(dá)方式為_(kāi)___。12.3合同附件：12.3.1本協(xié)議附件一：土地租賃合同附件一；12.3.2本協(xié)議附件二：土地租賃合同附件二。十三、合同附件13.1土地租賃合同附件一：（此處應(yīng)附上詳細(xì)的土地租賃合同附件內(nèi)容）13.2土地租賃合同附件二：（此處應(yīng)附上詳細(xì)的土地租賃合同附件內(nèi)容）十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間：（此處填寫(xiě)簽署日期）14.2簽署地點(diǎn)：（此處填寫(xiě)簽署地點(diǎn)）14.3簽署人簽字蓋章：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署代表（簽字）：簽署代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署代表（簽字）：簽署代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1土地使用權(quán)出讓證明1.1.1甲方應(yīng)確保其擁有出租土地的使用權(quán)，并提供有效的土地使用權(quán)出讓證明文件。1.1.2甲方需在合同簽訂前向乙方出示土地使用權(quán)出讓證明文件，以供乙方核實(shí)。2.2土地規(guī)劃及審批2.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理租賃土地的規(guī)劃審批手續(xù)，確保乙方能夠合法使用土地。2.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因土地規(guī)劃審批延誤或未通過(guò)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任。3.3土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施3.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃土地的平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、供水、供電等。3.3.2甲方應(yīng)確?；A(chǔ)設(shè)施滿足乙方使用要求，并在合同約定的期限內(nèi)完成建設(shè)。4.4土地租賃費(fèi)用支付4.4.1甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)收取乙方支付的租金。4.4.2甲方應(yīng)提供租金支付憑證，并妥善保管乙方支付租金的記錄。5.5土地租賃期滿后的處理5.5.1土地租賃期滿后，甲方有權(quán)收回土地或與乙方協(xié)商續(xù)簽合同。5.5.2乙方在租賃期滿前不得擅自拆除或改變租賃土地上的建筑物和附屬設(shè)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.6土地使用規(guī)劃1.6.1乙方負(fù)責(zé)制定土地使用規(guī)劃，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。1.6.2乙方應(yīng)確保土地使用規(guī)劃符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)。2.7土地使用權(quán)變更2.7.1乙方如需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.7.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自變更土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.8土地租賃期滿后的選擇權(quán)3.8.1土地租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)簽合同或放棄租賃權(quán)。3.8.2乙方如選擇續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。4.9土地租賃費(fèi)用調(diào)整4.9.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，向甲方提出調(diào)整租金的申請(qǐng)。4.9.2甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，并協(xié)商確定租金調(diào)整方案。5.10土地租賃期滿后的土地使用5.10.1土地租賃期滿后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地恢復(fù)原狀，并拆除臨時(shí)建筑物。5.10.2乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)土地原狀及拆除建筑物的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.11中介服務(wù)費(fèi)1.11.1第三方中介提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按中介合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。1.11.2中介服務(wù)費(fèi)由中介機(jī)構(gòu)開(kāi)具正式發(fā)票，甲方和乙方應(yīng)依法納稅。2.12中介機(jī)構(gòu)責(zé)任2.12.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對(duì)所提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.12.2中介機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.13中介合同解除3.13.1如甲方或乙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，可提前____個(gè)月書(shū)面通知解除中介合同。3.13.2中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。4.14中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)4.14.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。4.14.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.15中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決5.15.1中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓證明文件2.土地規(guī)劃審批文件3.土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同4.土地租賃合同附件一5.土地租賃合同附件二6.第三方中介合同7.土地使用規(guī)劃文件8.中介服務(wù)費(fèi)發(fā)票9.中介機(jī)構(gòu)保密協(xié)議10.土地租賃費(fèi)用調(diào)整協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付。3.違約行為：甲方違反土地使用條件認(rèn)定：甲方未按合同約定提供土地使用條件，或未經(jīng)乙方同意改變土地用途。4.違約行為：乙方違反土地使用規(guī)劃認(rèn)定：乙方未按合同約定的土地使用規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)或使用。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按保密協(xié)議約定，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家將國(guó)有土地出租給使用者使用，使用者支付租金并取得一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)。2.規(guī)劃審批：指在土地利用過(guò)程中，需按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批，確保土地利用符合規(guī)劃要求。3.中介服務(wù)費(fèi)：指第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付土地解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方，如甲方仍未交付，乙方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方，如乙方仍未支付，甲方可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密解決辦法：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密，可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.幼兒園擴(kuò)建項(xiàng)目土地租賃2.土地使用權(quán)出讓與租賃3.第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)4.土地使用規(guī)劃與審批5.土地租賃費(fèi)用調(diào)整全文完。2024幼兒園擴(kuò)建項(xiàng)目土地租賃協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.土地使用要求7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用管理8.附屬設(shè)施8.1設(shè)施列表8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.保證金10.1保證金金額10.2保證金退還條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，為土地使用權(quán)人。1.1.2“承租方”指乙方，為土地使用權(quán)受讓方。1.1.3“土地”指甲方擁有的位于市區(qū)路號(hào)的土地使用權(quán)。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的乙方使用土地的時(shí)間范圍。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的土地使用費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。1.2.2本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋如有爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.1.1甲方名稱(chēng)：市區(qū)幼兒園2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所：市區(qū)路號(hào)2.2承租方2.2.1乙方名稱(chēng)：市區(qū)幼兒園擴(kuò)建項(xiàng)目有限公司2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所：市區(qū)路號(hào)3.土地概況3.1土地位置3.1.1土地位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附圖。3.2土地面積3.2.1土地總面積為10000平方米。3.3土地用途3.3.1土地用途為教育用地，用于建設(shè)幼兒園擴(kuò)建項(xiàng)目。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限終止日為2034年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥300,000.00）。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年的租金。5.3支付時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家規(guī)定的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整方式6.3.1租金調(diào)整方式為按當(dāng)年同地段、同類(lèi)型土地的租金水平進(jìn)行調(diào)整。7.土地使用要求7.1使用范圍7.1.1乙方僅可在土地范圍內(nèi)進(jìn)行幼兒園擴(kuò)建項(xiàng)目的建設(shè)及使用。7.2使用限制7.2.1乙方不得將土地用于其他商業(yè)用途。7.2.2乙方不得擅自改變土地用途。7.3使用管理7.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。7.3.2乙方應(yīng)保持土地的整潔和安全，不得占用、損壞公共設(shè)施。8.附屬設(shè)施8.1設(shè)施列表給水管道排水管道供電線路通訊線路道路及停車(chē)場(chǎng)園林綠化8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.2.2乙方在使用過(guò)程中造成附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)范圍9.1.1甲方應(yīng)為其提供的附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2乙方應(yīng)為其在土地上的建設(shè)及活動(dòng)投保建筑工程一切險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，具體費(fèi)用另行協(xié)商確定。9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，保險(xiǎn)人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。10.保證金10.1保證金金額10.1.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）作為保證金。10.2保證金退還條件10.2.1在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租金的；11.1.2乙方違反土地使用要求的；11.1.3乙方擅自改變土地用途的；11.1.4乙方造成土地或附屬設(shè)施損壞的；11.1.5甲方未按約定提供附屬設(shè)施的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于土地使用附圖、附屬設(shè)施清單等。14.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，中介方是指在合同簽訂過(guò)程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、咨詢(xún)意見(jiàn)的準(zhǔn)確性、監(jiān)理工作的有效性等。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，因第三方自身原因造成合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3利益：第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲取合同約定的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中的工作成果歸甲乙雙方共同所有，但第三方有權(quán)在其服務(wù)范圍內(nèi)使用。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方的選擇和更換15.5.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并在合同中明確。15.5.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。15.6第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)15.6.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中詳細(xì)約定，包括但不限于服務(wù)期限、服務(wù)方式、服務(wù)質(zhì)量要求等。15.6.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，共同決定是否引入第三方介入。16.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，不得違反合同約定。16.2第三方的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。16.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)和建議，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.3第三方的報(bào)告義