2025年度板房租賃合同附帶廣告位租賃及使用權(quán)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度板房租賃合同附帶廣告位租賃及使用權(quán)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1板房具體位置及面積2.2板房內(nèi)部設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及方式5.廣告位租賃及使用權(quán)5.1廣告位位置及面積5.2廣告位使用權(quán)期限5.3廣告位租金及支付方式6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1租賃費(fèi)用包括內(nèi)容6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：板房租賃合同12.2附件二：廣告位租賃合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：建筑有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物描述2.1板房具體位置及面積2.1.1板房位于市區(qū)路號，具體位置為地塊2.1.2板房總面積為200平方米，其中辦公區(qū)100平方米，倉儲區(qū)100平方米2.2板房內(nèi)部設(shè)施及配置2.2.1辦公區(qū)配備辦公桌、椅子、空調(diào)、飲水機(jī)等基本辦公設(shè)施2.2.2倉儲區(qū)配備貨架、照明設(shè)備、消防器材等基本倉儲設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付時間及方式：每月1日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶5.廣告位租賃及使用權(quán)5.1廣告位位置及面積5.1.1廣告位位于板房外側(cè)，總面積為20平方米5.1.2廣告位位置為路號交叉口，人流量大，曝光率高5.2廣告位使用權(quán)期限5.2.1廣告位使用權(quán)期限與板房租賃期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.3廣告位租金及支付方式5.3.1廣告位租金為每月人民幣2,000元5.3.2支付時間及方式：每月1日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1租賃費(fèi)用包括內(nèi)容6.1.1租金6.1.2廣告位租金6.1.3水電費(fèi)（由承租方自行承擔(dān)）6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由承租方承擔(dān)7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1保證租賃物符合租賃合同約定7.1.2對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)7.2承租方責(zé)任7.2.1按照合同約定使用租賃物7.2.2保持租賃物整潔，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)7.2.3按時支付租賃費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)7.2.4對租賃物進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維護(hù)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。8.1.2如承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3如承租方因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。8.2.2如出租方提供虛假信息或隱瞞租賃物缺陷，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應(yīng)提前30日書面通知另一方。10.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在15日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)在3個工作日內(nèi)向承租方交付租賃物。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：板房租賃合同12.1.1本合同附件一詳細(xì)列明了板房的具體位置、面積、設(shè)施及配置等信息。12.2附件二：廣告位租賃合同12.2.1本合同附件二詳細(xì)列明了廣告位的位置、面積、使用權(quán)期限及租金等信息。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年11月30日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除出租方和承租方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)出租方和承租方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)與出租方和承租方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可以以中介方的身份協(xié)助出租方和承租方完成合同的簽訂、履行和解除。15.3.2第三方可以以擔(dān)保方的身份為出租方或承租方提供擔(dān)保服務(wù)。15.3.3第三方可以以監(jiān)管機(jī)構(gòu)的身份對租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1出租方額外條款16.1.1出租方應(yīng)確保第三方介入不會影響其合法權(quán)益。16.1.2出租方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，并配合第三方的工作。16.2承租方額外條款16.2.1承租方應(yīng)確保第三方介入不會影響其合法權(quán)益。16.2.2承租方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，并配合第三方的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的具體情況和合同約定確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過合同約定的責(zé)任限額。17.3.2如第三方賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與出租方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對出租方的責(zé)任應(yīng)限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)。18.1.2出租方對第三方在介入?yún)f(xié)議外產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與承租方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對承租方的責(zé)任應(yīng)限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)。18.2.2承租方對第三方在介入?yún)f(xié)議外產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對其他未在介入?yún)f(xié)議中明確約定責(zé)任的第三方或個人不承擔(dān)直接責(zé)任。18.3.2第三方對因其介入行為直接導(dǎo)致的出租方或承租方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同變更19.1.1第三方介入合同可根據(jù)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更。19.2第三方介入合同解除19.2.1第三方介入合同可因出租方、承租方或第三方違約而解除。19.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：板房租賃合同詳細(xì)要求：包含板房的具體位置、面積、設(shè)施及配置、租賃期限、租金及支付方式、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：廣告位租賃合同詳細(xì)要求：包含廣告位的位置、面積、使用權(quán)期限、租金及支付方式、廣告內(nèi)容規(guī)范等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同主體部分，是雙方關(guān)于廣告位租賃權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體方式、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、介入費(fèi)用等。說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，是第三方與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件為租金支付的有效憑證，用于證明租金已支付。5.附件五：廣告發(fā)布內(nèi)容審核報(bào)告詳細(xì)要求：包含廣告內(nèi)容、審核意見、發(fā)布日期等信息。說明：本附件為廣告發(fā)布前審核的記錄，用于證明廣告內(nèi)容的合規(guī)性。6.附件六：租賃物損壞維修記錄詳細(xì)要求：包含損壞原因、維修時間、維修費(fèi)用等信息。說明：本附件為租賃物維修的記錄，用于證明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除原因、解除日期、解除后的處理事宜等。說明：本附件為合同解除的正式文件，用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。示例說明：若租金為每月10,000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付50元的違約金。2.違約行為：出租方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。示例說明：若租金為每月10,000元，逾期一日，出租方應(yīng)支付50元的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：若因承租方擅自改變租賃物用途導(dǎo)致?lián)p壞，承租方需賠償相應(yīng)的損失。4.違約行為：出租方提供虛假信息或隱瞞租賃物缺陷責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若因出租方隱瞞租賃物存在嚴(yán)重缺陷導(dǎo)致承租方損失，出租方需賠償損失。5.違約行為：第三方未能履行介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致承租方損失，第三方需在責(zé)任限額內(nèi)賠償損失。全文完。2025年度板房租賃合同附帶廣告位租賃及使用權(quán)1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度板房租賃、廣告位租賃及使用權(quán)等方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.板房：指甲方提供的用于租賃的固定式板房，包括但不限于辦公室、倉庫、宿舍等。2.廣告位：指甲方在板房內(nèi)或周邊租賃給乙方用于發(fā)布廣告的指定位置。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃板房及廣告位的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.廣告使用權(quán)：指乙方在租賃期間對廣告位的發(fā)布廣告的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在廣告位上發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，確保廣告內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合租賃要求的板房及廣告位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用板房及廣告位。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)在廣告位上發(fā)布合法、合規(guī)的廣告內(nèi)容。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起止日期以合同附件為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)板房及廣告位的具體位置以合同附件為準(zhǔn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為________________。2.乙方應(yīng)按照合同約定發(fā)布廣告，廣告內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離板房，并歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方根據(jù)市場行情和板房的實(shí)際使用情況，確定租金標(biāo)準(zhǔn)。租金構(gòu)成包括但不限于板房本身的租賃費(fèi)用及廣告位的使用費(fèi)用。2.廣告位租賃費(fèi)用：根據(jù)廣告位的面積、位置、曝光度等因素，確定廣告位租賃費(fèi)用。3.維修基金：乙方需按年度支付一定數(shù)額的維修基金，用于板房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、保險費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及各項(xiàng)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個自然月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。2.廣告位租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個自然月的第一個工作日支付當(dāng)月廣告位租賃費(fèi)用。3.維修基金：乙方應(yīng)在每個自然年的第一個工作日支付當(dāng)年的維修基金。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供收款收據(jù)，作為乙方支付費(fèi)用的憑證。2.乙方應(yīng)保留支付憑證，以備日后核查。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供板房及廣告位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中所交換的技術(shù)資料、市場信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致板房損毀，無法繼續(xù)使用。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致廣告位無法繼續(xù)租賃。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將板房及廣告位的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方未按合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對板房及廣告位的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變板房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對板房及廣告位進(jìn)行維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間不得擅自將板房及廣告位轉(zhuǎn)租或抵押。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就板房及廣告位的租賃和使用事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，相互配合完成相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于板房租賃、廣告位租賃及使用權(quán)等事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：____________________簽字：__________________日期：__________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.板房及廣告位的位置圖和面積明細(xì)表。2.租金及費(fèi)用明細(xì)表。3.維修基金繳納證明。4.不可抗力事件證明材料。5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.雙方協(xié)商解決爭議的記錄。7.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供板房及廣告位，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。擅自改變板房的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約。未按規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.廣告法：調(diào)整廣告活動，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.保密條款：雙方約定對特定信息保密的條款，保護(hù)商業(yè)秘密。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.滯納金：合同當(dāng)事人一方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付的具體方式和時間。2.問題：廣告位使用不規(guī)范。解決辦法：制定廣告位使用規(guī)范，并要求乙方遵守。3.問題：維修基金使用爭議。解決辦法：設(shè)立維修基金使用管理制度，明確使用流程和監(jiān)督機(jī)制。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)不可抗力條款終止合同。5.問題：合同爭議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.權(quán)利：參與合同談判和簽訂過程。在合同履行過程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。在合同終止后，享有合同終止后的權(quán)益。2.義務(wù)：遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。對合同履行過程中的信息保密。協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.責(zé)任：對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對因自身原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)的問題，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃要求的板房及廣告位。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對板房及廣告位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照合同約定退還保證金。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有對板房及廣告位的獨(dú)立使用權(quán)。乙方有權(quán)在廣告位上發(fā)布合法、合規(guī)的廣告內(nèi)容。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整廣告位租賃費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供板房及廣告位，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或改變廣告位租賃費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，合理使用板房及廣告位。甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，按照合同約定退還保證金。2.甲方的利益條款：甲方在租賃期間，享有對板房及廣告位的所有權(quán)。甲方有權(quán)對乙方在廣告位上發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金及廣告位租賃費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變板房的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度板房租賃合同附帶廣告位租賃及使用權(quán)2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同有效期1.6合同履行地點(diǎn)第二章租賃標(biāo)的物2.1板房租賃2.1.1板房面積2.1.2板房位置2.1.3板房結(jié)構(gòu)2.1.4板房配套設(shè)施2.2廣告位租賃2.2.1廣告位面積2.2.2廣告位位置2.2.3廣告位形式2.2.4廣告位配套設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)簽條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整條款第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金利息第六章廣告位使用權(quán)6.1廣告位使用權(quán)范圍6.2廣告內(nèi)容規(guī)范6.3廣告發(fā)布時間6.4廣告位使用費(fèi)用第七章使用規(guī)則與限制7.1板房使用規(guī)則7.1.1使用范圍7.1.2使用限制7.2廣告位使用規(guī)則7.2.1使用范圍7.2.2使用限制第八章維修與保養(yǎng)8.1板房維修責(zé)任8.1.1租賃方維修責(zé)任8.1.2出租方維修責(zé)任8.2廣告位維修責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三章合同附件13.1板房租賃合同13.2廣告位租賃合同13.3其他附件第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除條件14.4合同終止條件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度板房租賃合同附帶廣告位租賃及使用權(quán)1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方：1.5合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日1.6合同履行地點(diǎn)：____________________第二章租賃標(biāo)的物2.1板房租賃2.1.1板房面積：_______平方米2.1.2板房位置：____________________2.1.3板房結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4板房配套設(shè)施：____________________2.2廣告位租賃2.2.1廣告位面積：_______平方米2.2.2廣告位位置：____________________2.2.3廣告位形式：____________________2.2.4廣告位配套設(shè)施：____________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)簽條款：____________________第四章租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_______元整4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：每月_______日前支付4.4租金調(diào)整條款：____________________第五章租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_______元整5.2保證金繳納時間：合同簽訂后_______日內(nèi)5.3保證金退還條件：____________________5.4保證金利息：____________________第六章廣告位使用權(quán)6.1廣告位使用權(quán)范圍：____________________6.2廣告內(nèi)容規(guī)范：____________________6.3廣告發(fā)布時間：____________________6.4廣告位使用費(fèi)用：____________________第七章使用規(guī)則與限制7.1板房使用規(guī)則7.1.1使用范圍：僅限于租賃合同約定的用途7.1.2使用限制：不得擅自改變板房結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動7.2廣告位使用規(guī)則7.2.1使用范圍：僅限于租賃合同約定的廣告發(fā)布形式7.2.2使用限制：不得發(fā)布違法違規(guī)廣告，不得損害他人合法權(quán)益第八章維修與保養(yǎng)8.1板房維修責(zé)任8.1.1租賃方維修責(zé)任：租賃期間，板房內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，但非人為損壞除外。8.1.2出租方維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)板房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付_______%的違約金。9.1.2擅自改變板房結(jié)構(gòu)或用途的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時提供租賃物的，應(yīng)向承租人支付_______%的違約金。9.2.2未履行維修義務(wù)的，承租人有權(quán)要求出租人在_______日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，承租人有權(quán)自行修復(fù)并要求出租人承擔(dān)費(fèi)用。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第十一章合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：a)合同一方嚴(yán)重違約；b)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三章合同附件13.1板房租賃合同13.2廣告位租賃合同13.3其他附件：____________________第十四章其他約定14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同修改：本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。14.3合同解除條件：如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.4合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。出租人（簽字）：____________________出租人（蓋章）：____________________日期：____________________承租人（簽字）：____________________承租人（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整機(jī)制：說明：本條款約定，在合同履行期間，如市場租金普遍上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場租金水平調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過市場租金漲幅的_______%，調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前_______日內(nèi)送達(dá)乙方。1.2甲方主導(dǎo)下的廣告位內(nèi)容審查權(quán)：說明：甲方保留對乙方在廣告位上發(fā)布廣告內(nèi)容的審查權(quán)，有權(quán)要求乙方提供廣告內(nèi)容的相關(guān)證明文件，并對廣告內(nèi)容進(jìn)行審核。如廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即撤下廣告，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方主導(dǎo)下的板房維修優(yōu)先權(quán)：說明：在板房維修方面，甲方擁有維修決策權(quán)，有權(quán)選擇維修時間、維修方式和維修服務(wù)商。乙方應(yīng)配合甲方的維修安排，如因乙方原因?qū)е戮S修延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方主導(dǎo)下的合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)：說明：合同到期前，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。如甲方?jīng)Q定續(xù)簽，乙方應(yīng)在收到甲方續(xù)簽意向后_______日內(nèi)給予答復(fù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，視為放棄續(xù)簽權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的租金調(diào)整請求權(quán)：說明：如市場租金普遍下降，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)市場租金水平調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過市場租金降幅的_______%，乙方應(yīng)在收到調(diào)整請求后__