2024房屋及車庫轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋及車庫轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條房屋及車庫轉(zhuǎn)讓1.1房屋基本信息1.2車庫基本信息1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1房屋及車庫現(xiàn)狀2.2產(chǎn)權(quán)清晰無爭議2.3轉(zhuǎn)讓方具備轉(zhuǎn)讓資格第三條房屋及車庫交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條過戶及登記4.1過戶責(zé)任方4.2過戶時(shí)間及流程4.3登記費(fèi)用承擔(dān)第五條費(fèi)用結(jié)算5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條房屋及車庫質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問題界定6.2質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3適用法律第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償?shù)谑粭l合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條雙方聲明和承諾12.1轉(zhuǎn)讓方聲明和承諾12.2受讓方聲明和承諾第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條簽署和蓋章14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3蓋章及效力第一部分：合同如下：第一條房屋及車庫轉(zhuǎn)讓1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2車庫基本信息1.2.1車庫坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2.2車庫面積：_______平方米1.2.3車庫所有權(quán)證號(hào)：_______1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）1.3.2支付方式：受讓方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1房屋及車庫現(xiàn)狀2.1.1房屋及車庫目前處于_______（請描述使用狀態(tài)，如：空置、出租等）；2.1.2房屋及車庫的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修狀況：請具體列明，如家具、家電、裝修風(fēng)格等。2.2產(chǎn)權(quán)清晰無爭議2.2.1轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的房屋及車庫擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制；2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋及車庫的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、車庫所有權(quán)證等；2.3轉(zhuǎn)讓方具備轉(zhuǎn)讓資格2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其作為房屋及車庫的合法所有者，具有合法的轉(zhuǎn)讓資格；2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因不具備轉(zhuǎn)讓資格而給受讓方造成的一切損失的責(zé)任。第三條房屋及車庫交付3.1交付時(shí)間3.1.1房屋及車庫的交付時(shí)間應(yīng)在雙方簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成；3.1.2如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知受讓方，并協(xié)商合理的延期交付事宜。3.2交付條件a)房屋及車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；b)房屋及車庫應(yīng)達(dá)到正常使用條件，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)正常使用；c)房屋及車庫內(nèi)部應(yīng)清潔整齊，家具、家電等設(shè)施應(yīng)完好無損；3.2.2如交付時(shí)存在不符合上述條件的情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3交付手續(xù)3.3.1雙方應(yīng)共同簽署《房屋及車庫交接確認(rèn)單》，明確交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付物品及數(shù)量等；3.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房屋及車庫的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、車庫所有權(quán)證等；3.3.3雙方應(yīng)按照約定完成房屋及車庫的過戶手續(xù)。第八條費(fèi)用結(jié)算8.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自的稅費(fèi)；8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理稅費(fèi)支付的相關(guān)手續(xù)。8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1房屋及車庫自交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)由受讓方承擔(dān)；8.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納證明。8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1雙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于維修基金、水電費(fèi)等；8.3.2具體費(fèi)用及承擔(dān)方式應(yīng)在《房屋及車庫交接確認(rèn)單》中明確。第九條房屋及車庫質(zhì)量保證9.1質(zhì)量問題界定9.1.1質(zhì)量問題是指房屋及車庫在交付時(shí)存在的影響使用和安全的問題；9.1.2質(zhì)量問題包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備故障、滲漏、開裂等。9.2質(zhì)量問題處理9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對交付時(shí)存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，確保房屋及車庫的安全和使用；9.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付后_______個(gè)月內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，如超期未修復(fù)，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.3質(zhì)量保證期限9.3.1轉(zhuǎn)讓方對房屋及車庫的質(zhì)量保證期限為_______年，自交付之日起計(jì)算；9.3.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約10.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、條件交付房屋及車庫的，應(yīng)支付違約金_______元；10.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約金。10.2受讓方違約10.2.1受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)支付違約金_______元；10.2.2受讓方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償方式10.3.1雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償；10.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；11.2.2雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。11.3適用法律11.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；11.3.2本合同的文本及法律效力均受中華人民共和國法律保護(hù)。第十二條雙方聲明和承諾12.1轉(zhuǎn)讓方聲明和承諾12.1.1轉(zhuǎn)讓方為所轉(zhuǎn)讓房屋及車庫的合法所有者，具備完全的處分權(quán)；12.1.2轉(zhuǎn)讓方保證所提供的房屋及車庫相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；12.1.3轉(zhuǎn)讓方承諾按照約定履行合同義務(wù)，保證房屋及車庫的質(zhì)量。12.2受讓方聲明和承諾12.2.1受讓方具備購買房屋及車庫的合法資格和能力；12.2.2受讓方保證按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，履行合同義務(wù)；12.2.3受讓方承諾按照約定使用、管理和維護(hù)房屋及車庫。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.1.1雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋及車庫的額外設(shè)施、約定服務(wù)等；13.1.2附加條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力13.2.1附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；13.2.2如附加條款與本合同有沖突第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及車庫所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、車庫所有權(quán)證等，證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，無任何涂改、偽造痕跡。說明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓方對所轉(zhuǎn)讓房屋及車庫擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利限制。附件二：房屋及車庫現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋及車庫的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：該附件用于證明房屋及車庫的現(xiàn)狀，以及雙方在合同中約定的交付條件。附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供最近的物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明受讓方自交付之日起將承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。說明：該附件用于證明受讓方自交付之日起應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)。附件四：質(zhì)量問題處理記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及車庫在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題及處理情況，包括問題描述、處理措施、處理結(jié)果等。說明：該附件用于記錄和證明轉(zhuǎn)讓方在質(zhì)量保證期限內(nèi)對質(zhì)量問題的處理。附件五：房屋及車庫交接確認(rèn)單詳細(xì)要求：雙方在交付時(shí)共同簽署的確認(rèn)單，明確交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付物品及數(shù)量等。說明：該附件用于證明房屋及車庫的交付情況，以及雙方對交付條件的確認(rèn)。附件六：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自的稅費(fèi)，提供相應(yīng)的支付憑證。說明：該附件用于證明雙方已按照合同約定承擔(dān)各自的稅費(fèi)。附件七：維修基金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄雙方支付維修基金、水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用的憑證。說明：該附件用于證明雙方已按照合同約定承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、條件交付房屋及車庫。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、條件交付房屋及車庫的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的_______%。3.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。4.受讓方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定的方式計(jì)算。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及車庫，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的5%。雙方可以在合同中約定具體的違約金計(jì)算方式。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.車庫所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明車庫所有權(quán)歸屬的法律文件。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)所收取的費(fèi)用。5.質(zhì)量問題：指房屋及車庫在交付時(shí)存在的影響使用和安全的問題。6.違約金：指一方違反合