2025商品房買賣合同（非住宅類）

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.3房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）簽訂本合乙方支付房?jī)r(jià)的%作為定金，定金計(jì)人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。定金支付后，乙方未能按照本合同約定完成購(gòu)房的，無權(quán)要求返還定金；甲方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。（2）自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的%。（3）自房屋交付之日起，乙方按照（月）內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及相關(guān)設(shè)施完好地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，接收并驗(yàn)收房屋及相關(guān)設(shè)施。3.3雙方確認(rèn)，房屋的交付時(shí)間為年__月__日。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任。4.2甲方對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施提供年的質(zhì)保期，自房屋交付之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障、損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理過程中，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的%。6.2本合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，買受人應(yīng)具備購(gòu)房資格。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.核實(shí)房屋實(shí)際情況與合同描述是否一致，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與合同描述不符，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.注意定金和購(gòu)房款的支付時(shí)間及數(shù)額，確保按照合同約定履行付款義務(wù)。如未能按時(shí)支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.關(guān)注房屋交付時(shí)間及質(zhì)量問題。如甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求修復(fù)或賠償。5.了解產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及所需時(shí)間，確保甲方按時(shí)辦理過戶手續(xù)。如甲方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.注意合同中關(guān)于違約金的規(guī)定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。7.遇到合同履行過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃用途建設(shè)的，用于銷售的住宅建筑。2.出賣人：指擁有商品房所有權(quán)并有權(quán)將其出售給他人的自然人、法人或其他組織。3.買受人：指購(gòu)買商品房并支付購(gòu)房款的自然人、法人或其他組織。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。5.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。6.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及相關(guān)設(shè)施完好地交給乙方占有、使用的行為。7.質(zhì)量問題：指房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的，影響使用功能或美觀的問題。8.質(zhì)保期：指甲方對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施提供一定年限的質(zhì)量保證期限。9.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（出賣人）擁有并出賣的不動(dòng)產(chǎn)為商品房（非住宅類），乙方（買受人）愿意購(gòu)買該商品房。2.雙方均具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，具備簽訂和履行合同的資格。3.雙方就商品房的購(gòu)買價(jià)格、交付、質(zhì)量、過戶等事項(xiàng)達(dá)成一致，需簽訂書面合同予以確認(rèn)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施：具體列明房屋附屬設(shè)施（如空調(diào)、洗衣機(jī)等）和配套設(shè)施（如停車位、電梯、綠化等）的種類和數(shù)量。2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋的裝修風(fēng)格、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等。3.交付日期及交付條件：具體約定房屋交付的日期和滿足交付條件的具體要求。4.質(zhì)量保證：詳細(xì)列明甲方對(duì)房屋質(zhì)量保證的范圍和期限。5.違約責(zé)任：具體約定違約行為、違約責(zé)任、違約金數(shù)額和計(jì)算方式等。6.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商不成時(shí)可以選擇的爭(zhēng)議解決方式（如調(diào)解、仲裁或訴訟等）。7.附加條款：其他雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充和約定的內(nèi)容。附件