2024年租房及購房補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房及購房補充協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租房及購房補充協(xié)議的定義與范圍1.1：本補充協(xié)議的定義1.2：本補充協(xié)議的范圍第二條：租房及購房補充協(xié)議的簽訂日期與有效期限2.1：本補充協(xié)議的簽訂日期2.2：本補充協(xié)議的有效期限第三條：租房及購房補充協(xié)議的適用對象3.1：本補充協(xié)議適用的租房對象3.2：本補充協(xié)議適用的購房對象第四條：租房及購房補充協(xié)議的主要內(nèi)容4.1：租房及購房的基本條件4.2：租房及購房的價格與支付方式4.3：租房及購房的交付與入住時間4.4：租房及購房的維修與保養(yǎng)責任4.5：租房及購房的續(xù)租與解約條款第五條：租房及購房補充協(xié)議的變更與終止5.1：本補充協(xié)議的變更條件5.2：本補充協(xié)議的終止條件第六條：租房及購房補充協(xié)議的違約責任6.1：租房及購房補充協(xié)議的違約行為6.2：違約責任的承擔方式第七條：租房及購房補充協(xié)議的爭議解決方式7.1：爭議解決的途徑7.2：爭議解決的時效第八條：租房及購房補充協(xié)議的強制執(zhí)行8.1：補充協(xié)議的強制執(zhí)行條件8.2：補充協(xié)議的強制執(zhí)行方式第九條：租房及購房補充協(xié)議的保密條款9.1：保密信息的定義9.2：保密信息的保護期限第十條：租房及購房補充協(xié)議的法律適用10.1：本補充協(xié)議適用的法律第十一條：租房及購房補充協(xié)議的爭議解決法院11.1：爭議解決法院的選擇第十二條：租房及購房補充協(xié)議的簽字蓋章12.1：簽字蓋章的要求第十三條：租房及購房補充協(xié)議的附件13.1：附件的名稱與內(nèi)容第十四條：租房及購房補充協(xié)議的完整性與獨立性14.1：本補充協(xié)議的完整性與獨立性聲明第一部分：合同如下：第一條：租房及購房補充協(xié)議的定義與范圍1.1：本補充協(xié)議的定義本補充協(xié)議是甲方（出租方/開發(fā)商）與乙方（承租方/購房方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供的房屋租賃及購房事項所達成的補充協(xié)議。1.2：本補充協(xié)議的范圍本補充協(xié)議的范圍包括租房及購房的條件、價格、交付、維修、保養(yǎng)、續(xù)租、解約、變更、終止、違約責任、爭議解決方式、強制執(zhí)行、保密條款、法律適用、爭議解決法院、簽字蓋章和附件等內(nèi)容。第二條：租房及購房補充協(xié)議的簽訂日期與有效期限2.1：本補充協(xié)議的簽訂日期本補充協(xié)議的簽訂日期為2024年。2.2：本補充協(xié)議的有效期限本補充協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第三條：租房及購房補充協(xié)議的適用對象3.1：本補充協(xié)議適用的租房對象本補充協(xié)議適用于所有與甲方簽訂租房協(xié)議的乙方。3.2：本補充協(xié)議適用的購房對象本補充協(xié)議適用于所有與甲方簽訂購房協(xié)議的乙方。第四條：租房及購房補充協(xié)議的主要內(nèi)容4.1：租房及購房的基本條件（詳細列出租房及購房的基本條件，如身份要求、信用要求等）4.2：租房及購房的價格與支付方式（詳細列出租房及購房的價格、支付方式、支付時間等）4.3：租房及購房的交付與入住時間（詳細列出租房及購房的交付時間、入住時間等）4.4：租房及購房的維修與保養(yǎng)責任（詳細列出甲方和乙方的維修與保養(yǎng)責任）4.5：租房及購房的續(xù)租與解約條款（詳細列出續(xù)租條件、解約通知期限、解約費用等）第五條：租房及購房補充協(xié)議的變更與終止5.1：本補充協(xié)議的變更條件（詳細列出變更協(xié)議的條件、程序等）5.2：本補充協(xié)議的終止條件（詳細列出終止協(xié)議的條件、程序、終止后的處理等）第六條：租房及購房補充協(xié)議的違約責任6.1：租房及購房補充協(xié)議的違約行為（詳細列出違約行為，如未按時支付租金、未按時支付購房款等）6.2：違約責任的承擔方式（詳細列出違約責任的承擔方式，如違約金、賠償損失等）第八條：租房及購房補充協(xié)議的強制執(zhí)行8.1：補充協(xié)議的強制執(zhí)行條件如果乙方未按照本補充協(xié)議的約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)對乙方強制執(zhí)行。8.2：補充協(xié)議的強制執(zhí)行方式甲方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)采取必要的強制執(zhí)行措施，包括但不限于查封、扣押、拍賣乙方的財產(chǎn)，以實現(xiàn)本補充協(xié)議的履行。第九條：租房及購房補充協(xié)議的保密條款9.1：保密信息的定義保密信息是指本補充協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與租房及購房相關(guān)的所有未公開的信息。9.2：保密信息的保護期限乙方向甲方承諾，在簽署本補充協(xié)議之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止，對所有保密信息承擔保密義務(wù)。第十條：租房及購房補充協(xié)議的法律適用10.1：本補充協(xié)議適用的法律本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：租房及購房補充協(xié)議的爭議解決法院11.1：爭議解決法院的選擇雙方在簽訂本補充協(xié)議時，選擇____市人民法院作為解決合同爭議的法院。第十二條：租房及購房補充協(xié)議的簽字蓋章12.1：簽字蓋章的要求本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。簽字蓋章應(yīng)具有同等法律效力。第十三條：租房及購房補充協(xié)議的附件13.1：附件的名稱與內(nèi)容附件包括租房及購房的具體條款、價格明細、房屋交付標準等，具體內(nèi)容詳見附件。第十四條：租房及購房補充協(xié)議的完整性與獨立性14.1：本補充協(xié)議的完整性與獨立性聲明本補充協(xié)議是雙方真實意思表示，全文條款具有同等法律效力，任何一方不得單獨變更或解除。本補充協(xié)議與主合同相互獨立，即使主合同無效，本補充協(xié)議仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和界定1.1：第三方的定義第三方是指除甲乙雙方之外，參與本補充協(xié)議履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2：第三方的責任界定第三方根據(jù)其介入的角色和職責，承擔相應(yīng)的法律責任。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本補充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1：中介方的角色和責任中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，負責促成租房或購房交易的完成。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供真實、準確的信息，并依法收取傭金。2.2：評估機構(gòu)的職責評估機構(gòu)負責對房屋進行評估，提供房屋的價值評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，獨立、客觀、公正地進行評估，并對評估結(jié)果承擔法律責任。2.3：維修服務(wù)提供商的職責維修服務(wù)提供商負責對房屋進行維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)提供商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，按照約定的標準提供維修服務(wù)，并對維修質(zhì)量承擔法律責任。第三條：甲乙方與第三方之間的額外條款及說明3.1：甲乙方與中介方的額外條款甲乙方與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費用、支付方式等。中介服務(wù)合同作為本補充協(xié)議的附件，具有同等法律效力。3.2：甲乙方與評估機構(gòu)的額外條款甲乙方與評估機構(gòu)簽訂評估服務(wù)合同，明確評估服務(wù)的范圍、費用、支付方式等。評估服務(wù)合同作為本補充協(xié)議的附件，具有同等法律效力。3.3：甲乙方與維修服務(wù)提供商的額外條款甲乙方與維修服務(wù)提供商簽訂維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、費用、支付方式、維修質(zhì)量保證等。維修服務(wù)合同作為本補充協(xié)議的附件，具有同等法律效力。第四條：第三方的責任限額4.1：中介方的責任限額中介方在履行中介服務(wù)過程中，因故意或過失導致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。中介方的賠償責任限額為中介服務(wù)費的____倍。4.2：評估機構(gòu)的的責任限額評估機構(gòu)在履行評估服務(wù)過程中，因故意或過失導致甲乙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。評估機構(gòu)的賠償責任限額為評估服務(wù)費的____倍。4.3：維修服務(wù)提供商的的責任限額維修服務(wù)提供商在履行維修服務(wù)過程中，因故意或過失導致甲乙方損失的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。維修服務(wù)提供商的賠償責任限額為維修服務(wù)費的____倍。第五條：第三方與其他各方的劃分說明5.1：第三方與甲乙方的劃分第三方在履行其職責過程中，與甲乙方發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本補充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第三方對甲乙方承擔的責任，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2：第三方之間的劃分如中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等第三方之間存在委托、代理等關(guān)系，各自承擔相應(yīng)的法律責任。第三方之間的責任劃分，不影響其對甲乙方承擔的責任。第六條：第三方介入的爭議解決6.1：第三方介入的爭議解決方式如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，可先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決法院提起訴訟。6.2：第三方介入的爭議解決時效甲乙方與第三方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起____年內(nèi)解決。超過時效的，甲乙方喪失追究第三方責任的權(quán)利。第七條：第三方介入的強制執(zhí)行7.1：第三方介入的強制執(zhí)行條件如第三方未按照本補充協(xié)議的約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)對第三方強制執(zhí)行。7.2：第三方介入的強制執(zhí)行方式甲乙方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)采取必要的強制執(zhí)行措施，包括但不限于查封、扣押、拍賣第三方的財產(chǎn)，以實現(xiàn)本補充協(xié)議的履行。第八條：第三方介入后的通知義務(wù)8.1：甲乙方的通知義務(wù)甲乙方在第三方介入過程中，如發(fā)生影響甲乙方權(quán)益的重大事項，應(yīng)及時通知對方。甲乙方未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2：第三方的通知義務(wù)第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生影響甲乙方權(quán)益的重大事項，應(yīng)及時通知甲乙方。第三方未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條：第三方介入后的合同變更和終止9.1：合同變更如甲乙方與第三方之間需要變更本補充協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租房及購房補充協(xié)議的具體條款詳細說明租房及購房的具體條款，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、房屋交付標準、維修責任等。附件二：價格明細表詳細列出租房及購房的價格明細，包括租金金額、購房款金額、支付時間等。附件三：房屋交付標準詳細說明房屋交付的標準，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等要求。附件四：維修服務(wù)合同詳細列出維修服務(wù)的范圍、費用、支付方式、維修質(zhì)量保證等。附件五：評估服務(wù)合同詳細列出評估服務(wù)的范圍、費用、支付方式等。附件六：中介服務(wù)合同詳細列出中介服務(wù)的范圍、費用、支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定的時間支付租金或購房款。2.乙方未按照約定的標準使用和維護房屋。3.乙方未按照約定的時間辦理續(xù)租或解約手續(xù)。4.中介方未按照約定的服務(wù)范圍和質(zhì)量提供服務(wù)。5.評估機構(gòu)未提供客觀、公正的評估報告。6.維修服務(wù)提供商未按照約定的標準提供維修服務(wù)。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任的大小。2.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.違約方未履行違約責任的情況下，甲方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)強制執(zhí)行。示例說明：如乙方未按照約定的時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按照約定的利率計算逾期利息。如乙方未按照約定的標準使用和維護房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照約定的條件使用和居住房屋。3.購房方：指購買房屋的一方，有權(quán)按照約定的條件購買房屋。4