2024年綜合用途土地購買居間協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綜合用途土地購買居間協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.居間服務(wù)內(nèi)容及要求3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程4.2各環(huán)節(jié)時(shí)間安排4.3延期及違約責(zé)任5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.傭金及支付6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：交易合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1居間服務(wù)費(fèi)用退還12.2傭金退還12.3爭議處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.2合同修改及補(bǔ)充13.3合同解除后的后續(xù)事宜14.合同簽署14.1協(xié)議雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________第二條土地基本信息2.1土地位置土地位于___________，具體位置描述如下：___________2.2土地面積土地總面積為___________平方米，具體面積以土地證載面積為準(zhǔn)。2.3土地用途土地用途為___________，符合國家相關(guān)土地管理法律法規(guī)。2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，甲方擁有該土地的完全所有權(quán)。第三條居間服務(wù)內(nèi)容及要求3.1居間服務(wù)內(nèi)容1.負(fù)責(zé)尋找并推薦適合甲方需求的土地；2.協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人進(jìn)行洽談；3.提供相關(guān)的法律、政策咨詢。3.2居間服務(wù)期限本居間服務(wù)期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至甲方與土地所有權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為交易金額的___________%，支付方式為：___________第四條交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程1.乙方根據(jù)甲方需求尋找合適土地；2.乙方協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人進(jìn)行洽談；3.雙方達(dá)成一致后，甲方與土地所有權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同；4.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2各環(huán)節(jié)時(shí)間安排1.乙方尋找土地：自本協(xié)議簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)；2.甲方與土地所有權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同：自乙方推薦土地之日起___________個(gè)工作日內(nèi)；3.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用：自土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)。4.3延期及違約責(zé)任如因不可抗力等原因?qū)е陆灰琢鞒萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用為交易金額的___________%，具體數(shù)額以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在甲方與土地所有權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同后___________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：___________第六條傭金及支付6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)傭金為交易金額的___________%，具體數(shù)額以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)。6.2傭金支付時(shí)間傭金應(yīng)在甲方與土地所有權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同后___________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3傭金支付方式傭金支付方式為：___________第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂后，雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與土地交易相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至土地交易完成后的___________年內(nèi)。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.一方未按本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)；2.一方未按本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用、傭金或相關(guān)費(fèi)用；3.一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；4.一方未按本協(xié)議約定的時(shí)間完成交易流程；5.一方有其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為___________；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；3.如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已收到的相關(guān)費(fèi)用；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.居間服務(wù)費(fèi)用、傭金等費(fèi)用的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)為已收費(fèi)用×___________；2.直接損失賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失×___________。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后___________日內(nèi)仍未糾正；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.3合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜；2.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十一條合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：交易合同包括但不限于甲方與土地所有權(quán)人簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于交易雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證件等。第十二條合同解除后的處理12.1居間服務(wù)費(fèi)用退還如合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。12.2傭金退還如合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金。12.3爭議處理如合同解除后仍有爭議，雙方應(yīng)按照第九條約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2合同修改及補(bǔ)充本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充。13.3合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓合同的履行、費(fèi)用的結(jié)算等。第十四條合同簽署14.1協(xié)議雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。14.2簽署日期本合同自___________年___________月___________日起生效。甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.土地評估；2.法律咨詢；3.會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)；4.金融機(jī)構(gòu)融資；5.政府監(jiān)管要求；6.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，且不超出其提供服務(wù)的合理預(yù)期范圍。16.2責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以___________元人民幣為最高賠償限額。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照其專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和程序提供服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)造成甲方或乙方損失的責(zé)任，但不超過本合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不應(yīng)參與甲乙雙方的交易談判，也不應(yīng)影響甲乙雙方的交易決策。19.第三方介入程序19.1介入申請甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的具體情形和目的。19.2介入批準(zhǔn)對方應(yīng)在收到介入申請之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否批準(zhǔn)第三方介入。19.3第三方選定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，一般由提出介入的一方承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前或服務(wù)完成后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。21.第三方介入的終止21.1介入終止條件1.第三方完成其服務(wù)任務(wù)；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.出現(xiàn)不可抗力事件，致使第三方介入無法繼續(xù)。21.2介入終止程序第三方介入終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其服務(wù)報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地證、土地使用權(quán)證等證明土地權(quán)屬的文件。說明：用于確認(rèn)土地權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：交易合同要求：提供甲方與土地所有權(quán)人簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同。說明：作為土地交易的法律依據(jù)。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。說明：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：提供甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.附件五：評估報(bào)告要求：提供第三方出具的評估報(bào)告。說明：用于確定土地的價(jià)值。6.附件六：法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：用于確認(rèn)交易的合法性和合規(guī)性。7.附件七：審計(jì)報(bào)告要求：提供會計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告。說明：用于確認(rèn)財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.附件八：銀行融資協(xié)議要求：提供甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的融資協(xié)議。說明：用于明確融資條件和還款方式。9.附件九：政府監(jiān)管文件要求：提供政府相關(guān)部門出具的相關(guān)監(jiān)管文件。說明：用于確認(rèn)交易符合政府監(jiān)管要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為___________。示例說明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：一方未按本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用、傭金或相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按___________%的日利率計(jì)算。示例說明：若甲方未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.違約行為：一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.違約行為：一方未按本協(xié)議約定的時(shí)間完成交易流程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與土地所有權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：一方有其他違反本協(xié)議約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按照協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2024年綜合用途土地購買居間協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1出賣方2.2買受方2.3居間方3.土地基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬3.5土地現(xiàn)狀4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2出賣方義務(wù)4.3買受方義務(wù)5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.履約期限6.1履約開始時(shí)間6.2履約結(jié)束時(shí)間6.3履約期限延長7.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.2辦理費(fèi)用7.3辦理期限8.交易款項(xiàng)8.1交易金額8.2付款方式8.3付款時(shí)間9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2出賣方違約責(zé)任9.3買受方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件13.4合同變更14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年綜合用途土地購買居間協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指擁有特定地塊的土地使用權(quán)人。1.1.3“買受方”指有意向購買上述地塊的買受人。1.1.4“居間方”指促成出賣方與買受方達(dá)成土地購買協(xié)議的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.5“土地”指本合同約定的出賣方所擁有的地塊。1.1.6“居間服務(wù)”指居間方為促成土地購買協(xié)議而提供的服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義如有歧義，應(yīng)根據(jù)合同上下文解釋。2.協(xié)議雙方2.1出賣方出賣方全稱：_______________________出賣方地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________2.2買受方買受方全稱：_______________________買受方地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________2.3居間方居間方全稱：_______________________居間方地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________3.土地基本信息3.1土地位置土地所在區(qū)域：_______________________土地具體地址：_______________________3.2土地面積土地總面積：_______________________平方米3.3土地用途土地用途類別：_______________________3.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號：_______________________3.5土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀描述：_______________________4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.1.1居間方應(yīng)協(xié)助出賣方與買受方進(jìn)行談判，并促成雙方達(dá)成土地購買協(xié)議。4.1.2居間方應(yīng)如實(shí)提供土地相關(guān)信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行土地權(quán)屬和土地現(xiàn)狀的核實(shí)。4.1.3居間方應(yīng)在雙方達(dá)成協(xié)議后，協(xié)助辦理相關(guān)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2出賣方義務(wù)4.2.1出賣方應(yīng)向居間方和買受方提供真實(shí)、完整的土地權(quán)屬證明文件和土地現(xiàn)狀信息。4.2.2出賣方應(yīng)積極配合居間方和買受方進(jìn)行談判，并按照協(xié)議約定履行土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3買受方義務(wù)4.3.1買受方應(yīng)按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用和土地購買款項(xiàng)。4.3.2買受方應(yīng)積極配合居間方和出賣方進(jìn)行談判，并按照協(xié)議約定履行土地購買手續(xù)。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_______________________元。5.2支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：_______________________5.3支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：_______________________6.履約期限6.1履約開始時(shí)間履約開始時(shí)間為：_______________________6.2履約結(jié)束時(shí)間履約結(jié)束時(shí)間為：_______________________6.3履約期限延長如因不可抗力或其他原因?qū)е侣募s期限無法按時(shí)完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長履約期限。8.交易款項(xiàng)8.1交易金額土地交易金額為人民幣_______________________元整。8.2付款方式8.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付交易金額的_______________________%作為定金。8.2.2剩余交易金額在土地過戶手續(xù)辦理完畢后_______________________個(gè)工作日內(nèi)，由買受方一次性支付給出賣方。8.3付款時(shí)間8.3.1定金支付時(shí)間：_______________________8.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______________________9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.1.1居間方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方未能達(dá)成協(xié)議，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用。9.1.2居間方泄露買賣雙方商業(yè)秘密或故意誤導(dǎo)雙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出賣方違約責(zé)任9.2.1出賣方提供虛假土地信息或隱瞞土地瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2出賣方未按約定辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3買受方違約責(zé)任9.3.1買受方未按約定支付定金或剩余款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。9.3.2買受方單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可選擇_______________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并送達(dá)至對方的法定地址或通知地址。11.3解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項(xiàng)和已完成的履約事項(xiàng)。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為：_______________________12.3終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)議解除而終止。12.4終止時(shí)間合同終止時(shí)間為：_______________________13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。13.2通知與送達(dá)13.2.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址。13.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼。通知或文件送達(dá)日期以實(shí)際收到或發(fā)出日期為準(zhǔn)。13.3合同附件13.3.1土地權(quán)屬證明文件13.3.2土地現(xiàn)狀描述13.3.3其他雙方同意的文件13.4合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：_______________________14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______________________14.3簽署人出賣方代表（簽字）：_______________________買受方代表（簽字）：_______________________居間方代表（簽字）：_______________________14.4合同份數(shù)本合同一式_______________________份，雙方各執(zhí)_______________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”是指在居間服務(wù)過程中，為了協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師、會計(jì)師、審計(jì)師、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。1.3第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方或合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。2.2若無特別約定，第三方對合同項(xiàng)下?lián)p失的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)的書面文件中予以體現(xiàn)。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)評估、咨詢、審計(jì)等服務(wù)。3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和履行。3.1.3監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款的執(zhí)行。3.2第三方的權(quán)限應(yīng)限于其職責(zé)范圍，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或代表。4.2第三方對甲乙雙方或合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)的責(zé)任，僅限于其自身職責(zé)范圍內(nèi)，與甲乙雙方的其他責(zé)任無關(guān)。4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。5.3第三方介入的任何費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.第三方退出與替代6.1若第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出，并另行選擇第三方。6.2第三方退出時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理必要的交接手續(xù)。6.3新的第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與新第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確其職責(zé)和權(quán)限。7.第三方介入對合同的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入的任何行為，均視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方介入的任何費(fèi)用，均由甲乙雙方承擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明文件。說明：用于證明土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.土地現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述土地的位置、面積、用途、現(xiàn)狀等。說明：用于確保買受方對土地情況有充分了解。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于界定居間方的權(quán)利和義務(wù)。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供定金和剩余款項(xiàng)的支付憑證。說明：用于證明交易款項(xiàng)已按照約定支付。5.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件要求：提供土地過戶所需的所有文件和證明。說明：用于確保土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：用于在發(fā)生爭議時(shí)，雙方有明確的解決途徑。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于界定第三方在合同中的角色和職責(zé)。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說明：用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序和后果。說明：用于在合同解除時(shí)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約違約行為：未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方未能達(dá)成協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。2.出賣方違約違約行為：提供虛假土地信息或隱瞞土地瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賠償買受方因信息不實(shí)而遭受的損失。3.買受方違約違約行為：未按約定支付定金或剩余款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。4.第三方違約違約行為：在執(zhí)行職責(zé)過程中造成甲乙雙方或合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)的損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若居間方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方未能達(dá)成協(xié)議，居間方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的買受方損失。若出賣方在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)土地存在重大瑕疵，未如實(shí)告知買受方，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償因信息不實(shí)而遭受的損失。全文完。2024年綜合用途土地購買居間協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證書編號2.5土地使用年限3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.履約責(zé)任與義務(wù)4.1協(xié)議雙方履約責(zé)任4.2居間方履約義務(wù)4.3買方履約義務(wù)4.4賣方履約義務(wù)5.履約期限與違約責(zé)任5.1履約期限5.2違約責(zé)任6.居間費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋權(quán)12.合同附件12.1土地權(quán)屬證書復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱協(xié)議甲方：[甲方全稱]協(xié)議乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址協(xié)議甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]協(xié)議乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表協(xié)議甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]協(xié)議乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式協(xié)議甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]協(xié)議乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.土地基本情況2.1土地位置土地具體位置：[具體地理位置描述，如：市區(qū)街道號]2.2土地面積土地面積：[具體面積，如：10000平方米]2.3土地用途土地用途：[具體用途，如：商業(yè)用地]2.4土地權(quán)屬證書編號土地權(quán)屬證書編號：[具體證書編號]2.5土地使用年限土地使用年限：[具體年限，如：40年]3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍居間服務(wù)范圍：[具體服務(wù)內(nèi)容，如：協(xié)助甲方尋找符合要求的土地，協(xié)助辦理土地購買手續(xù)等]3.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限：[具體期限，如：自本合同簽訂之日起至土地購買手續(xù)辦理完畢之日止]3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用，如：人民幣萬元]支付方式：[具體支付方式，如：分期支付，首期萬元，余款在土地購買手續(xù)辦理完畢后支付]4.履約責(zé)任與義務(wù)4.1協(xié)議雙方履約責(zé)任甲方責(zé)任：[具體責(zé)任，如：按照協(xié)議支付居間服務(wù)費(fèi)用，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息等]乙方責(zé)任：[具體責(zé)任，如：按照協(xié)議提供居間服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效果等]4.2居間方履約義務(wù)居間方義務(wù)：[具體義務(wù)，如：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益等]4.3買方履約義務(wù)買方義務(wù)：[具體義務(wù)，如：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，履行土地購買手續(xù)等]4.4賣方履約義務(wù)賣方義務(wù)：[具體義務(wù)，如：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地，辦理土地過戶手續(xù)等]5.履約期限與違約責(zé)任5.1履約期限履約期限：[具體期限，如：自本合同簽訂之日起至土地購買手續(xù)辦理完畢之日止]5.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如：任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金等]8.保密條款8.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：[涉及甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等所有非公開信息]8.2保密期限保密期限：[自本合同簽訂之日起至合同終止后三年]8.3違約責(zé)任違約責(zé)任：[任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止使用或披露保密信息，并賠償對方因此遭受的損失]9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：[雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會]9.3爭議解決程序爭議解決程序：[仲裁庭應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力]10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件：[包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等]10.2合同解除程序合同解除程序：[任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：30天]書面通知對方，并說明理由]10.3合同解除后的處理合同解除后的處理：[包括但不限于：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，返還或賠償?shù)萞11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同生效條件：[本合同自雙方簽字蓋章之日起生效]11.2合同終止條件合同終止條件：[包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他情形]11.3合同終止后的處理合同終止后的處理：[合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，返還或賠償?shù)萞12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件合同附件：[包括但不限于：土地權(quán)屬證明、居間服務(wù)協(xié)議等]12.2合同未盡事宜合同未盡事宜：[雙方在履行合同過程中發(fā)生的新情況、新問題，應(yīng)友好協(xié)商解決]12.3合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)：[本合同的解釋權(quán)歸[甲方或乙方]所有]13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：[本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份]13.2合同保管合同保管：[甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞]14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期簽訂日期：[具體簽訂日期，如：2024年X月X日]14.2簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)，如：市區(qū)街道號大廈室]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地調(diào)查、評估、交易談判等；b.提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；c.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議；d.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不因此承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：a.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過[具體金額，如：人民幣萬元]；b.第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過[具體金額，如：人民幣萬元]；c.第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；5.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利；b.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。6.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：a.如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)參照上述第三方與甲乙雙方的關(guān)系；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：a.第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同約定處理；b.第三方應(yīng)尊重其他第三方的合法權(quán)益，不得損害其他第三方的利益。7.第三方介入的審批程序7.1