2025房屋改造施工合同范本

?合同編號(hào)：合同簽訂日期：年__月__日甲方（房屋所有人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（施工方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為改善居住條件，擬對(duì)位于省市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號(hào)的房屋進(jìn)行改造，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)該房屋改造施工任務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條施工內(nèi)容（1）拆改結(jié)構(gòu)部分：（2）水電改造部分：（3）墻面、地面、天花板改造部分：（4）廚衛(wèi)改造部分：（5）室內(nèi)裝修部分：（6）其他：1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。第二條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。2.3乙方應(yīng)在施工過(guò)程中，確保甲方提供的設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損。2.4工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的質(zhì)保責(zé)任。質(zhì)保期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為年。第三條施工期限3.1本工程的施工期限為個(gè)月，自甲方提供施工場(chǎng)地之日起計(jì)算。3.2乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)施工期限，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。延長(zhǎng)期限不超過(guò)個(gè)月。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格并辦理驗(yàn)收手續(xù)后，支付合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期限內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下予以支付。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按約定時(shí)間完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。5.2甲方如未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。5.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的質(zhì)保期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款的詳細(xì)閱讀和理解，確保雙方對(duì)工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、價(jià)款等有明確的認(rèn)識(shí)和約定。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。2.注意乙方的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其具備相應(yīng)的施工能力和信譽(yù)。解決辦法：乙方應(yīng)提供相關(guān)的施工資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)介紹，甲方可以查詢相關(guān)資質(zhì)的真實(shí)性和有效性。3.注意工程質(zhì)量和安全，確保施工過(guò)程中不出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，甲方可以定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求乙方整改。4.注意合同價(jià)款的支付和違約金的規(guī)定，確保按時(shí)支付價(jià)款，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付合同價(jià)款，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，尋求延期支付的解決方案。5.注意合同的履行和爭(zhēng)議解決，確保合同順利履行，如發(fā)生爭(zhēng)議能及時(shí)解決。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.施工資質(zhì)：指施工單位根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，取得的從事建筑施工活動(dòng)的資格。2.工程質(zhì)量：指工程項(xiàng)目的構(gòu)造、設(shè)備、材料、功能和外觀等方面的符合性，滿足使用要求和標(biāo)準(zhǔn)的能力。3.施工標(biāo)準(zhǔn)：是國(guó)家或行業(yè)對(duì)建筑施工活動(dòng)中有關(guān)安全、衛(wèi)生、環(huán)保、節(jié)能等方面制定的強(qiáng)制性技術(shù)規(guī)范。4.質(zhì)保責(zé)任：指施工單位在工程驗(yàn)收合格后一定期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的修復(fù)、更換或賠償責(zé)任。5.違約金：是一方違約時(shí)根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行改造升級(jí)，提升居住或使用功能。2.房屋所有權(quán)人委托專業(yè)施工方進(jìn)行房屋維修、翻新或增擴(kuò)建等施工工程。3.適用于各類住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型的改造施工合同。補(bǔ)充條款：1.施工范圍和具體內(nèi)容的詳細(xì)描述。2.施工材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)和垃圾清運(yùn)規(guī)定。4.施工人員的人身安全和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施。5.工程進(jìn)度報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)巡查的要求。6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。7.質(zhì)保金的退還條件和程序。8.違約責(zé)任的具體情形和違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充辦法，如仲裁條款。10.合同的變更和解除條件及程序。附件列表：1.施工方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。2.施工方的施工資質(zhì)證書復(fù)印件。3.施工方的稅