2024年度中介機(jī)構(gòu)房屋租賃代理服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介機(jī)構(gòu)房屋租賃代理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃代理服務(wù)范圍2.2乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2服務(wù)期限延長及終止條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間4.3違約責(zé)任5.房屋信息5.1房屋基本情況5.2房屋權(quán)屬證明5.3房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)6.代理成果及責(zé)任6.1代理成果標(biāo)準(zhǔn)6.2代理責(zé)任劃分7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律法規(guī)12.3通知方式13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃代理服務(wù)范圍2.1.1提供房屋租賃市場(chǎng)分析及咨詢2.1.2發(fā)布及推廣房屋租賃信息2.1.3尋找并聯(lián)系潛在租客2.1.4協(xié)助雙方簽訂房屋租賃合同2.2乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目2.2.1房屋實(shí)地勘查及拍照2.2.2編制房屋租賃宣傳資料2.2.3安排租客看房及陪同3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.1.1合同起始日期：3.1.2合同終止日期：3.2服務(wù)期限延長及終止條件3.2.1合同期限可經(jīng)雙方協(xié)商延長3.2.2合同終止條件：3.2.2.1甲方單方面解除合同3.2.2.2乙方違反合同約定4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理服務(wù)費(fèi)：房屋租賃金額的3%4.1.2其他相關(guān)費(fèi)用：如實(shí)地勘查費(fèi)、宣傳資料制作費(fèi)等4.2支付方式及時(shí)間4.2.1服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂后支付50%，剩余50%在房屋租賃合同簽訂后支付4.2.2支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日4.3違約責(zé)任4.3.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金4.3.2乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金5.房屋信息5.1房屋基本情況5.1.1房屋地址：5.1.2房屋面積：5.1.3房屋結(jié)構(gòu)：5.2房屋權(quán)屬證明5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證：5.2.2其他相關(guān)證明文件5.3房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)5.3.1甲方保證房屋租賃行為符合相關(guān)法律法規(guī)5.3.2乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)6.代理成果及責(zé)任6.1代理成果標(biāo)準(zhǔn)6.1.1在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋租賃代理服務(wù)6.1.2找到符合甲方要求的租客6.2代理責(zé)任劃分6.2.1乙方對(duì)代理成果負(fù)責(zé)6.2.2甲方對(duì)房屋信息及租賃要求負(fù)責(zé)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年7.3違約責(zé)任7.3.1雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付自逾期之日起每日1%的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋信息不真實(shí)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定提供代理服務(wù)，或提供的代理服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付甲方同等金額的違約金。8.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行管轄。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同因違約等原因依法解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2法律法規(guī)12.2.1本合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變動(dòng)，雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)。12.3通知方式12.3.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同即生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在甲乙雙方合同履行過程中，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入時(shí)，按照第三方服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定及法律法規(guī)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入時(shí)，配合第三方完成相關(guān)工作。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其正常履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“第三方責(zé)任限額”指第三方因其服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍及市場(chǎng)行情等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額在合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。17.3.2超出第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，其服務(wù)由甲乙雙方共同委托。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.2第三方與乙方的的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，其服務(wù)由甲乙雙方共同委托。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方服務(wù)是合同履行的一部分，其服務(wù)質(zhì)量直接影響到合同履行。18.3.2第三方服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方服務(wù)已完成或合同履行達(dá)到約定條件。19.1.2第三方因自身原因退出合同履行。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方變更20.1第三方變更條件20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方進(jìn)行變更。20.2第三方變更程序20.2.1甲乙雙方書面通知第三方變更事項(xiàng)。20.2.2第三方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)變更事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式、押金條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件是合同的核心，需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋的合法權(quán)屬。說明：此附件用于確保房屋租賃的合法性。3.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：此附件用于滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的基礎(chǔ)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.房屋實(shí)地勘查報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋現(xiàn)狀描述、存在問題、維修建議等內(nèi)容。說明：此附件用于了解房屋實(shí)際情況。7.房屋租賃宣傳資料詳細(xì)要求：包含房屋圖片、詳細(xì)信息、租賃條件等。說明：此附件用于吸引潛在租客。8.甲方、乙方、第三方身份證明文件詳細(xì)要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：此附件用于證明各方的身份合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：未履約部分服務(wù)費(fèi)用的百分比乘以未履約天數(shù)。賠償責(zé)任根據(jù)損失金額進(jìn)行認(rèn)定。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付自逾期之日起每日1%的違約金。乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付甲方同等金額的違約金。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度中介機(jī)構(gòu)房屋租賃代理服務(wù)合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同期限5.合同目的和依據(jù)二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋租賃代理服務(wù)范圍2.房屋信息發(fā)布與推廣3.客戶咨詢與接待4.房屋看房與帶看服務(wù)5.租賃合同簽訂與備案6.租賃合同履行與監(jiān)督三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利2.中介機(jī)構(gòu)義務(wù)3.房東權(quán)利4.房東義務(wù)5.房客權(quán)利6.房客義務(wù)四、傭金與費(fèi)用1.傭金計(jì)算方式2.傭金支付方式3.其他費(fèi)用4.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間五、違約責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任2.房東違約責(zé)任3.房客違約責(zé)任4.違約金及賠償六、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同簽署十一、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十二、合同附件1.房屋信息表2.租賃合同樣本3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.房屋信息表2.租賃合同樣本3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度中介機(jī)構(gòu)房屋租賃代理服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：中介機(jī)構(gòu)名稱：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：_____________________________地址：__________________________________房東名稱：______________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：_____________________________地址：__________________________________4.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的和依據(jù)：為規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)秩序，保障合同雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋租賃代理服務(wù)范圍：提供房屋租賃信息發(fā)布與推廣服務(wù)；接待并解答客戶關(guān)于房屋租賃的咨詢；組織并協(xié)助房屋看房與帶看服務(wù)；協(xié)助簽訂租賃合同；對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。2.房屋信息發(fā)布與推廣：在中介機(jī)構(gòu)自有平臺(tái)及合作平臺(tái)上發(fā)布房屋租賃信息；通過線上線下渠道推廣房屋租賃信息。3.客戶咨詢與接待：提供專業(yè)、熱情的服務(wù)；對(duì)客戶咨詢進(jìn)行記錄并反饋給房東。4.房屋看房與帶看服務(wù)：安排合理的時(shí)間安排客戶看房；提供看房時(shí)的必要協(xié)助。5.租賃合同簽訂與備案：協(xié)助雙方簽訂租賃合同；辦理租賃合同備案手續(xù)。6.租賃合同履行與監(jiān)督：對(duì)租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；協(xié)調(diào)解決租賃合同履行過程中的問題。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：收取傭金的權(quán)利；要求房東提供真實(shí)、完整的房屋信息；對(duì)違約行為進(jìn)行追責(zé)。2.中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：誠信、公正地履行中介職責(zé)；為房東和客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；保守客戶信息。3.房東權(quán)利：要求中介機(jī)構(gòu)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；拒絕不符合條件的租賃申請(qǐng)；要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)違約行為進(jìn)行追責(zé)。4.房東義務(wù)：提供真實(shí)、完整的房屋信息；配合中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃活動(dòng)；依法履行租賃合同。5.房客權(quán)利：了解房屋租賃信息；要求中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；要求中介機(jī)構(gòu)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.房客義務(wù)：按時(shí)支付租金；依法使用房屋；配合中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃活動(dòng)。四、傭金與費(fèi)用1.傭金計(jì)算方式：以房屋租賃月租金的百分比計(jì)算，具體比例為_____%。2.傭金支付方式：在租賃合同簽訂后，由房客支付中介機(jī)構(gòu)。3.其他費(fèi)用：其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。4.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。五、違約責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：未履行中介職責(zé)，造成房東或房客損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房東違約責(zé)任：提供虛假房屋信息，造成房客損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房客違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，造成房東損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約金及賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。六、保密條款1.保密范圍：房屋租賃相關(guān)信息；客戶個(gè)人信息；其他需要保密的信息。2.保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商；仲裁；訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；法院。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由爭(zhēng)議方承擔(dān)，除非另有約定。八、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)另一方通知后仍不履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.合同解除程序：提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；雙方進(jìn)行必要的交接；協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；解除合同后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；合同已履行必要的審批程序。2.合同終止條件：合同期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；解除合同后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：房屋信息表；租賃合同樣本；其他相關(guān)文件。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同簽署：中介機(jī)構(gòu)（蓋章）：房東（簽字）：房客（簽字）：簽署日期：____年__月__日十一、法律適用與管轄1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.管轄法院：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方同意提交____法院管轄。十二、合同附件1.房屋信息表2.租賃合同樣本3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.中介機(jī)構(gòu)（蓋章）：2.房東（簽字）：3.房客（簽字）：4.簽署日期：____年__月__日十四、合同附件清單1.房屋信息表2.租賃合同樣本3.其他相關(guān)文件中介機(jī)構(gòu)（蓋章）：房東（簽字）：房客（簽字）：簽署日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)決定房屋租賃的價(jià)格、租賃期限、租賃條件等；甲方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等；甲方應(yīng)確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；甲方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋的租賃推廣和看房活動(dòng)。2.甲方責(zé)任條款甲方對(duì)提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，若因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方應(yīng)按時(shí)支付中介機(jī)構(gòu)傭金，若未按時(shí)支付，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金；甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間的安全，若因房屋安全導(dǎo)致的事故，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)的租賃服務(wù)；甲方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的租賃推廣活動(dòng)提出建議和意見；甲方有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同，但需提前____個(gè)工作日通知中介機(jī)構(gòu)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)對(duì)房屋租賃價(jià)格、租賃期限、租賃條件等提出建議；乙方有權(quán)選擇合適的租賃對(duì)象；乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)的租賃咨詢和評(píng)估服務(wù)。2.乙方責(zé)任條款乙方對(duì)租賃對(duì)象的身份、信用等進(jìn)行核實(shí)，確保租賃安全；乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若未按時(shí)支付，應(yīng)向房東支付違約金；乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，合理使用房屋。3.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息；乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供租賃合同的修改建議；乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出房屋維修和保養(yǎng)要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款本合同涉及第三方中介時(shí)，三方應(yīng)共同遵守本合同約定；第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；第三方中介的傭金比例及支付方式由三方另行協(xié)商確定。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同；第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃合同備案手續(xù)。3.第三方中介權(quán)利條款第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合；第三方中介有權(quán)對(duì)租賃過程中的問題進(jìn)行調(diào)解；第三方中介有權(quán)對(duì)租賃合同進(jìn)行修改和完善。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.租賃合同樣本3.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.房東身份證復(fù)印件5.房客身份證復(fù)印件6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未提供真實(shí)、完整的房屋信息；甲方未按時(shí)支付傭金；乙方未按時(shí)支付租金；雙方未按約定履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供真實(shí)房屋信息，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定；甲方未按時(shí)支付傭金，超過約定期限未支付認(rèn)定；乙方未按時(shí)支付租金，超過約定期限未支付認(rèn)定；雙方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方通知后未履行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給另一方的金錢。4.傭金：中介機(jī)構(gòu)因提供中介服務(wù)而獲得的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)核實(shí)房屋信息，確認(rèn)虛假后，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)催促乙方支付租金，必要時(shí)可向甲方提供擔(dān)保。3.問題：合同履行中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋租賃中介服務(wù)合同。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的房屋租賃交易。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)的房屋租賃交易。4.適用于不同地區(qū)、不同類型的房屋租賃交易。全文完。2024年度中介機(jī)構(gòu)房屋租賃代理服務(wù)合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（中介機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（中介機(jī)構(gòu)）雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供2024年度房屋租賃代理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2024年度房屋租賃代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋租賃：指甲方將其擁有的房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。（2）代理服務(wù)：指乙方受甲方委托，代為辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，提供信息查詢、租賃洽談、合同簽訂、租金收取等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指房屋所有權(quán)人，即出租方。（2）乙方：指提供房屋租賃代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）承租人：指與甲方簽訂房屋租賃合同的當(dāng)事人。（4）租賃期限：指甲方將房屋出租給承租人的時(shí)間范圍。（5）租金：指承租人按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋租賃代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋租賃代理服務(wù)，包括但不限于信息查詢、租賃洽談、合同簽訂、租金收取等。（3）乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在房屋租賃過程中的利益不受損害。（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）收集、整理、發(fā)布房屋租賃信息；（2）協(xié)助甲方與承租人進(jìn)行租賃洽談；（3）協(xié)助甲方簽訂房屋租賃合同；（4）協(xié)助甲方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿，本合同自動(dòng)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的房屋信息予以刪除；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下，乙方提供房屋租賃代理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方收取的代理服務(wù)費(fèi)為房屋租賃總金額的百分之_________。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用另行約定。7.2支付方式（1）代理服務(wù)費(fèi)：在房屋租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)的_________作為預(yù)付款。（2）其他費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用清單支付。7.3支付時(shí)間（1）代理服務(wù)費(fèi)預(yù)付款：在房屋租賃合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）其他費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間向乙方支付費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。（2）乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)作為支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)。（2）若甲方未按照合同約定提供房屋信息或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還預(yù)付款。（2）若乙方泄露甲方提供的房屋信息或違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方提供的房屋信息、租賃合同、雙方溝通內(nèi)容等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得使用本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、沖突、恐怖襲擊等；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法出租；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無法辦理租賃手續(xù)；（3）政府政策調(diào)整，影響房屋租賃市場(chǎng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的保密條款；（2）本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任；（3）本合同項(xiàng)下的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方在代理服務(wù)過程中獲取的甲方信息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得用于任何其他目的。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，若出現(xiàn)法律、法規(guī)、政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容需進(jìn)行調(diào)整，甲方保留單方面調(diào)整的權(quán)利。（2）若乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供房屋信息和相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找合適的承租人，并協(xié)助完成租賃手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（中介機(jī)構(gòu)）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同樣本3.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本4.甲方提供的房屋信息資料5.乙方提供的代理服務(wù)方案6.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.費(fèi)用清單及支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，認(rèn)定為違約行為。未配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供代理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方信息，認(rèn)定為違約行為。未按照合同約定收取費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不