2024年度中介機構房屋租賃代理服務合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介機構房屋租賃代理服務合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.服務內容2.1房屋租賃代理服務范圍2.2乙方提供的服務項目3.服務期限3.1合同起止日期3.2服務期限延長及終止條件4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式及時間4.3違約責任5.房屋信息5.1房屋基本情況5.2房屋權屬證明5.3房屋租賃相關法律法規(guī)6.代理成果及責任6.1代理成果標準6.2代理責任劃分7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律法規(guī)12.3通知方式13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.服務內容2.1房屋租賃代理服務范圍2.1.1提供房屋租賃市場分析及咨詢2.1.2發(fā)布及推廣房屋租賃信息2.1.3尋找并聯(lián)系潛在租客2.1.4協(xié)助雙方簽訂房屋租賃合同2.2乙方提供的服務項目2.2.1房屋實地勘查及拍照2.2.2編制房屋租賃宣傳資料2.2.3安排租客看房及陪同3.服務期限3.1合同起止日期3.1.1合同起始日期：3.1.2合同終止日期：3.2服務期限延長及終止條件3.2.1合同期限可經(jīng)雙方協(xié)商延長3.2.2合同終止條件：3.2.2.1甲方單方面解除合同3.2.2.2乙方違反合同約定4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.1.1代理服務費：房屋租賃金額的3%4.1.2其他相關費用：如實地勘查費、宣傳資料制作費等4.2支付方式及時間4.2.1服務費用于合同簽訂后支付50%，剩余50%在房屋租賃合同簽訂后支付4.2.2支付時間：每月一個工作日4.3違約責任4.3.1甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金4.3.2乙方未按時提供服務，應向甲方支付違約金5.房屋信息5.1房屋基本情況5.1.1房屋地址：5.1.2房屋面積：5.1.3房屋結構：5.2房屋權屬證明5.2.1房屋產(chǎn)權證：5.2.2其他相關證明文件5.3房屋租賃相關法律法規(guī)5.3.1甲方保證房屋租賃行為符合相關法律法規(guī)5.3.2乙方提供的服務應符合相關法律法規(guī)6.代理成果及責任6.1代理成果標準6.1.1在合同約定的時間內，完成房屋租賃代理服務6.1.2找到符合甲方要求的租客6.2代理責任劃分6.2.1乙方對代理成果負責6.2.2甲方對房屋信息及租賃要求負責7.保密條款7.1保密內容7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年7.3違約責任7.3.1雙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付自逾期之日起每日1%的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋信息不真實或違反法律法規(guī)，導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定提供代理服務，或提供的代理服務不符合行業(yè)標準，乙方應退還已收取的服務費用，并支付甲方同等金額的違約金。8.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行管轄。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內糾正的，對方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同因違約等原因依法解除。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2法律法規(guī)12.2.1本合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變動，雙方應遵守新的法律法規(guī)。12.3通知方式12.3.1雙方應通過書面形式進行通知，通知送達對方即視為送達。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同即生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在甲乙雙方合同履行過程中，提供咨詢、評估、擔保、資金監(jiān)管等服務的機構或個人。15.2第三方介入條件15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中應遵守相關法律法規(guī)，并對其提供的服務承擔相應責任。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入時，按照第三方服務內容支付相應費用。16.1.2甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定及法律法規(guī)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入時，配合第三方完成相關工作。16.2.2乙方應確保第三方提供的服務不影響其正常履行合同義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同中的“第三方責任限額”指第三方因其服務導致合同履行受阻或損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、范圍及市場行情等因素確定。17.2.2第三方責任限額在合同中明確約定。17.3第三方責任限額的承擔17.3.1第三方責任限額內的損失，由第三方承擔。17.3.2超出第三方責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關系，其服務由甲乙雙方共同委托。18.1.2第三方對甲方承擔的責任，由甲乙雙方共同承擔。18.2第三方與乙方的的關系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關系，其服務由甲乙雙方共同委托。18.2.2第三方對乙方承擔的責任，由甲乙雙方共同承擔。18.3第三方與合同履行的關系18.3.1第三方服務是合同履行的一部分，其服務質量直接影響到合同履行。18.3.2第三方服務不符合合同約定或法律法規(guī)的，由第三方承擔責任。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方服務已完成或合同履行達到約定條件。19.1.2第三方因自身原因退出合同履行。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。20.第三方變更20.1第三方變更條件20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方進行變更。20.2第三方變更程序20.2.1甲乙雙方書面通知第三方變更事項。20.2.2第三方在收到通知后，應在合理期限內確認變更事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式、押金條款、違約責任等內容。說明：此附件是合同的核心，需詳細列明雙方的權利和義務。2.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等官方文件，證明房屋的合法權屬。說明：此附件用于確保房屋租賃的合法性。3.房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關系的合法性。說明：此附件用于滿足相關法律法規(guī)的要求。4.房屋租賃中介服務協(xié)議詳細要求：包含中介機構的基本信息、服務內容、服務費用、違約責任等內容。說明：此附件是中介機構提供服務的基礎。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務內容、服務費用、違約責任等內容。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。6.房屋實地勘查報告詳細要求：包含房屋現(xiàn)狀描述、存在問題、維修建議等內容。說明：此附件用于了解房屋實際情況。7.房屋租賃宣傳資料詳細要求：包含房屋圖片、詳細信息、租賃條件等。說明：此附件用于吸引潛在租客。8.甲方、乙方、第三方身份證明文件詳細要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：此附件用于證明各方的身份合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按約定提供服務或提供的服務不符合標準。第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合標準。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約金或賠償責任。違約金的計算方式為：未履約部分服務費用的百分比乘以未履約天數(shù)。賠償責任根據(jù)損失金額進行認定。3.示例說明：甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付自逾期之日起每日1%的違約金。乙方未按約定提供代理服務，應退還已收取的服務費用，并支付甲方同等金額的違約金。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度中介機構房屋租賃代理服務合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同期限5.合同目的和依據(jù)二、服務內容1.房屋租賃代理服務范圍2.房屋信息發(fā)布與推廣3.客戶咨詢與接待4.房屋看房與帶看服務5.租賃合同簽訂與備案6.租賃合同履行與監(jiān)督三、雙方權利與義務1.中介機構權利2.中介機構義務3.房東權利4.房東義務5.房客權利6.房客義務四、傭金與費用1.傭金計算方式2.傭金支付方式3.其他費用4.費用結算時間五、違約責任1.中介機構違約責任2.房東違約責任3.房客違約責任4.違約金及賠償六、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違反保密義務的責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同簽署十一、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十二、合同附件1.房屋信息表2.租賃合同樣本3.其他相關文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點十四、合同附件清單1.房屋信息表2.租賃合同樣本3.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度中介機構房屋租賃代理服務合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：中介機構名稱：_________________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：_____________________________地址：__________________________________房東名稱：______________________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：_____________________________地址：__________________________________4.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的和依據(jù)：為規(guī)范房屋租賃市場秩序，保障合同雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，特訂立本合同。二、服務內容1.房屋租賃代理服務范圍：提供房屋租賃信息發(fā)布與推廣服務；接待并解答客戶關于房屋租賃的咨詢；組織并協(xié)助房屋看房與帶看服務；協(xié)助簽訂租賃合同；對租賃合同的履行進行監(jiān)督。2.房屋信息發(fā)布與推廣：在中介機構自有平臺及合作平臺上發(fā)布房屋租賃信息；通過線上線下渠道推廣房屋租賃信息。3.客戶咨詢與接待：提供專業(yè)、熱情的服務；對客戶咨詢進行記錄并反饋給房東。4.房屋看房與帶看服務：安排合理的時間安排客戶看房；提供看房時的必要協(xié)助。5.租賃合同簽訂與備案：協(xié)助雙方簽訂租賃合同；辦理租賃合同備案手續(xù)。6.租賃合同履行與監(jiān)督：對租賃合同履行情況進行監(jiān)督；協(xié)調解決租賃合同履行過程中的問題。三、雙方權利與義務1.中介機構權利：收取傭金的權利；要求房東提供真實、完整的房屋信息；對違約行為進行追責。2.中介機構義務：誠信、公正地履行中介職責；為房東和客戶提供優(yōu)質服務；保守客戶信息。3.房東權利：要求中介機構提供優(yōu)質服務；拒絕不符合條件的租賃申請；要求中介機構對違約行為進行追責。4.房東義務：提供真實、完整的房屋信息；配合中介機構進行房屋租賃活動；依法履行租賃合同。5.房客權利：了解房屋租賃信息；要求中介機構提供真實、準確的信息；要求中介機構提供優(yōu)質服務。6.房客義務：按時支付租金；依法使用房屋；配合中介機構進行房屋租賃活動。四、傭金與費用1.傭金計算方式：以房屋租賃月租金的百分比計算，具體比例為_____%。2.傭金支付方式：在租賃合同簽訂后，由房客支付中介機構。3.其他費用：其他費用由雙方另行協(xié)商。4.費用結算時間：在租賃合同簽訂后____個工作日內支付。五、違約責任1.中介機構違約責任：未履行中介職責，造成房東或房客損失的，應承擔相應的賠償責任。2.房東違約責任：提供虛假房屋信息，造成房客損失的，應承擔相應的賠償責任。3.房客違約責任：未按時支付租金，造成房東損失的，應承擔相應的賠償責任。4.違約金及賠償：違約方應向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。六、保密條款1.保密范圍：房屋租賃相關信息；客戶個人信息；其他需要保密的信息。2.保密期限：本合同有效期內及合同終止后____年內。3.違反保密義務的責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商；仲裁；訴訟。2.爭議解決機構：雙方協(xié)商確定的仲裁機構；法院。3.爭議解決費用：由爭議方承擔，除非另有約定。八、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；一方違約，經(jīng)另一方通知后仍不履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.合同解除程序：提前____個工作日書面通知對方；雙方進行必要的交接；協(xié)商解決合同解除后的相關問題。3.合同解除后的處理：雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用；解除合同后，中介機構應協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內容符合法律法規(guī)；合同已履行必要的審批程序。2.合同終止條件：合同期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.合同終止后的處理：雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用；解除合同后，中介機構應協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.合同附件：房屋信息表；租賃合同樣本；其他相關文件。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同簽署：中介機構（蓋章）：房東（簽字）：房客（簽字）：簽署日期：____年__月__日十一、法律適用與管轄1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.管轄法院：爭議發(fā)生時，雙方同意提交____法院管轄。十二、合同附件1.房屋信息表2.租賃合同樣本3.其他相關文件十三、合同簽署1.中介機構（蓋章）：2.房東（簽字）：3.房客（簽字）：4.簽署日期：____年__月__日十四、合同附件清單1.房屋信息表2.租賃合同樣本3.其他相關文件中介機構（蓋章）：房東（簽字）：房客（簽字）：簽署日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款甲方有權決定房屋租賃的價格、租賃期限、租賃條件等；甲方應提供詳細的房屋信息，包括房屋結構、面積、配套設施等；甲方應確保房屋符合國家相關法律法規(guī)的要求；甲方應配合中介機構進行房屋的租賃推廣和看房活動。2.甲方責任條款甲方對提供的房屋信息真實性負責，若因信息不準確導致交易失敗，甲方應承擔相應責任；甲方應按時支付中介機構傭金，若未按時支付，應向中介機構支付違約金；甲方應確保房屋在租賃期間的安全，若因房屋安全導致的事故，甲方應承擔責任。3.甲方權利條款甲方有權要求中介機構提供專業(yè)的租賃服務；甲方有權對中介機構的租賃推廣活動提出建議和意見；甲方有權在合同期內解除合同，但需提前____個工作日通知中介機構。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款乙方有權對房屋租賃價格、租賃期限、租賃條件等提出建議；乙方有權選擇合適的租賃對象；乙方有權要求中介機構提供專業(yè)的租賃咨詢和評估服務。2.乙方責任條款乙方對租賃對象的身份、信用等進行核實，確保租賃安全；乙方應按時支付租金，若未按時支付，應向房東支付違約金；乙方應遵守租賃合同約定，合理使用房屋。3.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供房屋的相關信息；乙方有權要求中介機構提供租賃合同的修改建議；乙方有權在合同期內提出房屋維修和保養(yǎng)要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款本合同涉及第三方中介時，三方應共同遵守本合同約定；第三方中介應具備相應的資質和許可；第三方中介的傭金比例及支付方式由三方另行協(xié)商確定。2.第三方中介責任條款第三方中介應提供真實、準確的房屋信息；第三方中介應協(xié)助雙方簽訂租賃合同；第三方中介應協(xié)助雙方辦理租賃合同備案手續(xù)。3.第三方中介權利條款第三方中介有權要求甲方和乙方提供必要的配合；第三方中介有權對租賃過程中的問題進行調解；第三方中介有權對租賃合同進行修改和完善。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.租賃合同樣本3.中介機構營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.房東身份證復印件5.房客身份證復印件6.第三方中介機構資質證明復印件（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未提供真實、完整的房屋信息；甲方未按時支付傭金；乙方未按時支付租金；雙方未按約定履行合同約定的義務。2.違約行為的認定：甲方未提供真實房屋信息，經(jīng)核實后認定；甲方未按時支付傭金，超過約定期限未支付認定；乙方未按時支付租金，超過約定期限未支付認定；雙方未按約定履行合同義務，經(jīng)另一方通知后未履行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給另一方的金錢。4.傭金：中介機構因提供中介服務而獲得的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：中介機構核實房屋信息，確認虛假后，要求甲方承擔相應責任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：中介機構催促乙方支付租金，必要時可向甲方提供擔保。3.問題：合同履行中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.適用于房屋租賃中介服務合同。2.適用于甲方或乙方為主導的房屋租賃交易。3.適用于存在第三方中介機構的房屋租賃交易。4.適用于不同地區(qū)、不同類型的房屋租賃交易。全文完。2024年度中介機構房屋租賃代理服務合同模板2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（中介機構）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（中介機構）雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供2024年度房屋租賃代理服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2024年度房屋租賃代理服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋租賃：指甲方將其擁有的房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。（2）代理服務：指乙方受甲方委托，代為辦理房屋租賃相關手續(xù)，提供信息查詢、租賃洽談、合同簽訂、租金收取等服務。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指房屋所有權人，即出租方。（2）乙方：指提供房屋租賃代理服務的機構。（3）承租人：指與甲方簽訂房屋租賃合同的當事人。（4）租賃期限：指甲方將房屋出租給承租人的時間范圍。（5）租金：指承租人按照合同約定支付給甲方的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供房屋租賃代理服務。（2）甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋位置、面積、結構、配套設施等。（3）甲方應配合乙方辦理房屋租賃相關手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、租賃合同等。（4）甲方應按照合同約定支付租金及相關費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息。（2）乙方應按照合同約定提供房屋租賃代理服務，包括但不限于信息查詢、租賃洽談、合同簽訂、租金收取等。（3）乙方應維護甲方的合法權益，確保甲方在房屋租賃過程中的利益不受損害。（4）乙方應按照合同約定收取服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）收集、整理、發(fā)布房屋租賃信息；（2）協(xié)助甲方與承租人進行租賃洽談；（3）協(xié)助甲方簽訂房屋租賃合同；（4）協(xié)助甲方收取租金及相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿，本合同自動終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將甲方提供的房屋信息予以刪除；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算剩余款項；（3）合同終止后，甲乙雙方應相互尊重對方的合法權益，不得損害對方利益。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下，乙方提供房屋租賃代理服務的費用構成如下：（1）代理服務費：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方收取的代理服務費為房屋租賃總金額的百分之_________。（2）其他費用：包括但不限于廣告費、差旅費、資料費等，具體費用另行約定。7.2支付方式（1）代理服務費：在房屋租賃合同簽訂后，甲方應支付乙方代理服務費的_________作為預付款。（2）其他費用：在發(fā)生相關費用后，甲方應按照乙方提供的費用清單支付。7.3支付時間（1）代理服務費預付款：在房屋租賃合同簽訂后_________個工作日內支付。（2）其他費用：在發(fā)生相關費用后_________個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付時間向乙方支付費用，逾期支付的，應向乙方支付_____%的滯納金。（2）乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)作為支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定支付費用，乙方有權暫?；蚪K止代理服務。（2）若甲方未按照合同約定提供房屋信息或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定提供代理服務，甲方有權要求乙方承擔相應的責任，包括但不限于退還預付款。（2）若乙方泄露甲方提供的房屋信息或違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額和方式應根據(jù)實際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于甲方提供的房屋信息、租賃合同、雙方溝通內容等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同項下的保密內容，不得向任何第三方泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得使用本合同項下的保密內容進行商業(yè)活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、沖突、恐怖襲擊等；（3）政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應相互理解，盡力減少損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法出租；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法辦理租賃手續(xù)；（3）政府政策調整，影響房屋租賃市場。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同項下的保密條款；（2）本合同項下的違約責任；（3）本合同項下的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中，甲方保留對房屋的最終所有權和處置權。（2）乙方在代理服務過程中獲取的甲方信息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得用于任何其他目的。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，若出現(xiàn)法律、法規(guī)、政策變動，導致合同內容需進行調整，甲方保留單方面調整的權利。（2）若乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段維護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方的要求提供房屋信息和相關資料。（2）乙方應按照甲方的要求，積極尋找合適的承租人，并協(xié)助完成租賃手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（中介機構）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋租賃合同樣本3.中介機構營業(yè)執(zhí)照副本4.甲方提供的房屋信息資料5.乙方提供的代理服務方案6.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.費用清單及支付憑證9.爭議解決相關文件10.合同修改和補充文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用，認定為違約行為。未提供真實、準確的房屋信息，認定為違約行為。未配合乙方辦理相關手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供代理服務，認定為違約行為。泄露甲方信息，認定為違約行為。未按照合同約定收取費用，認定為違約行為。違約行為的認定需根據(jù)合同約定和實際情況進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不