2025版?zhèn)}房房屋買賣合同：智能化交易監(jiān)管與售后服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)}房房屋買賣合同：智能化交易監(jiān)管與售后服務(wù)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.智能化交易監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)管內(nèi)容6.3監(jiān)管措施7.售后服務(wù)內(nèi)容7.1售后服務(wù)項(xiàng)目7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與終止11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同終止情形12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2附件13.3其他14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方住所：___________1.1.3出賣方法定代表人：___________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方住所：___________1.2.3買受方法定代表人：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號：___________2.1.2房屋所有權(quán)人：___________2.2房屋位置與面積2.2.1房屋地址：___________2.2.2房屋建筑面積：___________平方米2.2.3房屋土地使用權(quán)證號：___________2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3.2房屋用途：___________3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：___________元人民幣3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：___________3.2.2付款期限：___________3.3付款憑證3.3.1買受方應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金等。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2印花稅4.1.3土地增值稅4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1出賣方承擔(dān)___________%4.2.2買受方承擔(dān)___________%4.3稅費(fèi)繳納方式4.3.1出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)繳納上述稅費(fèi)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.1.1出賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付買受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)滿足國家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買受方應(yīng)在收到房屋后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.智能化交易監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.1.1由___________機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對本次房屋交易進(jìn)行智能化監(jiān)管。6.2監(jiān)管內(nèi)容6.2.1監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于交易資金監(jiān)管、合同真實(shí)性審核、交易進(jìn)度監(jiān)控等。6.3監(jiān)管措施6.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對交易過程進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控，確保交易安全、合法、合規(guī)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時間支付房款；8.1.2出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定的條件；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為___________元人民幣；8.2.3違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。8.3違約賠償計算8.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行后可獲得的利益等。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；9.1.3仲裁不成，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議提交___________仲裁委員會仲裁。9.3訴訟法院9.3.1本合同爭議提交___________人民法院訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；10.1.2房屋權(quán)屬證明材料齊全；10.1.3交易稅費(fèi)已繳納完畢。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1解除合同需書面通知對方；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更與終止11.1合同變更情形11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3法律法規(guī)變動。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同終止情形11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同解除；11.3.3合同依法被終止。12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力，應(yīng)立即通知對方；12.2.2不可抗力持續(xù)期間，雙方均可暫停履行合同；12.2.3不可抗力終止后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。12.3不可抗力證明12.3.1不可抗力發(fā)生，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.1.2通知送達(dá)時間為送達(dá)方收到回執(zhí)之日。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)繳納憑證等。13.3其他13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為___________。14.3合同備案14.3.1本合同需在合同簽訂后___________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1買受方或出賣方要求第三方介入以提供相關(guān)服務(wù)；15.2.2本合同約定需要第三方介入以完成交易或提供相關(guān)保障。15.3第三方選擇與責(zé)任15.3.1第三方的選擇由買受方或出賣方?jīng)Q定，但需征得對方同意；15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用；16.1.2甲方向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2乙方向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方介入時的合同變更16.3.1第三方介入時，本合同的相關(guān)條款可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更；16.3.2變更后的條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)權(quán)利界定17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，最高不超過___________元人民幣。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對乙方不承擔(dān)責(zé)任；18.1.2第三方應(yīng)確保甲方在交易過程中獲得的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對甲方不承擔(dān)責(zé)任；18.2.2第三方應(yīng)確保乙方在交易過程中獲得的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方不參與本合同的履行，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任；18.3.2第三方的介入不影響本合同的履行。19.第三方的責(zé)任限制19.1第三方的責(zé)任限制19.1.1第三方的責(zé)任限于其直接行為導(dǎo)致的損失；19.1.2第三方的責(zé)任不涉及因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。19.2第三方的免責(zé)條款19.2.1因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌姆?wù)中斷或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息錯誤、遺漏或誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說明：提供房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息，證明房屋權(quán)屬合法。2.房屋土地使用權(quán)證說明：提供房屋土地使用權(quán)人、土地面積、土地用途、土地使用年限等信息，證明土地使用權(quán)合法。3.房屋交易合同說明：詳細(xì)列明交易雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等，作為合同附件。4.交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供契稅、印花稅、土地增值稅等交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。5.房屋驗(yàn)收報告說明：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，作為交付驗(yàn)收的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議說明：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息，作為合同附件。8.不可抗力證明說明：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為___________元人民幣。示例：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房款，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付違約金___________元人民幣。2.出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為___________元人民幣。示例：出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，若逾期交付，每逾期一日，應(yīng)支付違約金___________元人民幣。3.出賣方提供的房屋不符合合同約定條件責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金數(shù)額為___________元人民幣。示例：房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)修復(fù)，若未修復(fù)，應(yīng)支付違約金___________元人民幣。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定參照合同約定。示例：一方未履行合同約定的通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)}房房屋買賣合同：智能化交易監(jiān)管與售后服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序6.智能化交易監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)管內(nèi)容6.3監(jiān)管措施7.售后服務(wù)保障7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬證明：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：_______元人民幣，于房屋交付前支付；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：_______4.2買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全；5.2.3房屋無重大質(zhì)量問題；5.3房屋驗(yàn)收程序：5.3.1買方在房屋交付前向賣方提出驗(yàn)收申請；5.3.2賣方在接到驗(yàn)收申請后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收報告。6.智能化交易監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______6.2監(jiān)管內(nèi)容：6.2.1房屋交易真實(shí)性；6.2.2房屋權(quán)屬清晰；6.2.3交易資金安全；6.3監(jiān)管措施：6.3.1對交易雙方的身份信息進(jìn)行核實(shí)；6.3.2對交易房屋的權(quán)屬進(jìn)行核查；6.3.3對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序：8.3.1當(dāng)事人應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請；8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)自收到申請之日起_______日內(nèi)組織審理；8.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在審理后_______日內(nèi)作出裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定時間支付房款；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付_______元違約金；9.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；9.2.3雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償：9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；10.2.2對方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)予以回復(fù)；10.2.3雙方達(dá)成解除合同協(xié)議的，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議書。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的義務(wù)；10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2買方支付首付款；11.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同生效時間：11.2.1自雙方簽署合同之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；13.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更程序：13.2.1提出變更合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出變更通知；13.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)達(dá)成變更協(xié)議；13.2.3簽署變更協(xié)議書。13.3合同變更后的處理：13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力；13.3.2變更后的合同應(yīng)按照變更后的條款履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)管服務(wù)等而介入合同執(zhí)行的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人或雇員。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由第三方與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由服務(wù)協(xié)議約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方對因自身原因造成的合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于合同交易金額的_______%。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并作為合同附件。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同雙方在法律地位上獨(dú)立，不承擔(dān)合同雙方的連帶責(zé)任。15.6.2第三方對合同雙方的直接債務(wù)，合同雙方有權(quán)要求其履行。15.6.3第三方在提供服務(wù)過程中，對合同雙方的合法權(quán)益應(yīng)予以保護(hù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并已簽訂有效的服務(wù)協(xié)議。16.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方，并取得對方的書面同意。16.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，并確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。16.4甲乙方應(yīng)就第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估，并在合同中明確相應(yīng)的責(zé)任劃分。16.5甲乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并可要求終止服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。17.2第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。17.3第三方介入的變更與解除，應(yīng)按照變更與解除協(xié)議的約定執(zhí)行。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。18.2第三方介入的爭議解決，不影響本合同其他爭議的解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件原件及復(fù)印件。說明：房屋權(quán)屬證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，必須真實(shí)有效。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件，報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：房屋測繪報告用于確定房屋的實(shí)際面積，確保交易雙方權(quán)益。3.附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議原件，協(xié)議需明確資金監(jiān)管方式、期限及責(zé)任。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金的安全，防止交易風(fēng)險。4.附件四：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，清單需詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施狀況。說明：房屋交接清單是房屋交付的重要憑證，確保房屋交付無誤。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件，協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效時間及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的，確保變更合法有效。6.附件六：違約責(zé)任證明要求：提供違約責(zé)任證明，證明違約行為及違約責(zé)任。說明：違約責(zé)任證明是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，確保違約責(zé)任得到落實(shí)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件，協(xié)議需明確爭議解決方式、程序及費(fèi)用。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，確保爭議得到公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：賣方未在約定交付日期前30日交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償買方因延遲入住產(chǎn)生的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。示例：買方未在約定支付日期前30日支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償賣方因資金周轉(zhuǎn)產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付_______元違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成房屋驗(yàn)收工作，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償因延遲驗(yàn)收造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方違反合同約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未按約定時間完成合同附件的簽署，構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)}房房屋買賣合同：智能化交易監(jiān)管與售后服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3交易雙方代表信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2交易稅費(fèi)支付方式4.3其他費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時間及方式6.智能化交易監(jiān)管6.1監(jiān)管平臺及系統(tǒng)6.2監(jiān)管內(nèi)容6.3監(jiān)管方式6.4違約責(zé)任7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)費(fèi)用7.4售后服務(wù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1變更及解除條件12.2變更及解除程序12.3變更及解除通知13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2本合同解釋權(quán)13.3合同份數(shù)及生效日期14.合同簽署14.1雙方簽署日期14.2雙方簽署人簽字或蓋章14.3附件簽署及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方聯(lián)系電話：_________1.1.4買方住所地址：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_________1.2.4賣方住所地址：_________1.3交易雙方代表信息1.3.1買方代表：_________1.3.2賣方代表：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋權(quán)屬證書：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________2.5房屋用途：_________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_________元，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_________元，于房屋交付前_________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：_________年_________月_________日；3.4付款地點(diǎn)：_________4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：_________4.2交易稅費(fèi)支付方式：_________4.3其他費(fèi)用承擔(dān)：_________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間：_________年_________月_________日；5.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.4驗(yàn)收時間及方式：_________年_________月_________日，由買方組織驗(yàn)收。6.智能化交易監(jiān)管6.1監(jiān)管平臺及系統(tǒng)：_________6.2監(jiān)管內(nèi)容：交易過程、資金流向、合同履行情況等；6.3監(jiān)管方式：實(shí)時監(jiān)控、定期報告、現(xiàn)場檢查等；6.4違約責(zé)任：_________7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：房屋維修、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等；7.2售后服務(wù)期限：_________年內(nèi)；7.3售后服務(wù)費(fèi)用：_________7.4售后服務(wù)責(zé)任：_________8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按時支付約定款項(xiàng)的；8.1.2賣方未按時交付房屋的；8.1.3任何一方違反合同約定的監(jiān)管義務(wù)的；8.1.4任何一方違反合同約定的售后服務(wù)義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買方未按時支付約定款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.2.2賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；8.2.3違反監(jiān)管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4違反售后服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1因買方違約導(dǎo)致合同解除的，買方應(yīng)賠償賣方已付房款及利息損失；8.3.2因賣方違約導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)賠償買方已付房款及利息損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會；9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同終止條件：合同約定的交易完成、合同解除或合同到期；10.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的解除情形。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；11.2附件二：房屋買賣合同附件；11.3附件三：其他相關(guān)文件。12.合同變更及解除12.1變更及解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的變更或解除情形；12.2變更及解除程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；12.3變更及解除通知：通知應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、原因和生效日期。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同解釋權(quán)歸賣方所有；13.3合同份數(shù)及生效日期：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1雙方簽署日期：_________年_________月_________日；14.2雙方簽署人簽字或蓋章：買方代表（簽字/蓋章）：_________；賣方代表（簽字/蓋章）：_________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，為協(xié)助本合同履行而介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過失導(dǎo)致的合同違約責(zé)任、因第三方工作失誤造成的經(jīng)濟(jì)損失等。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并以書面形式通知所有合同當(dāng)事人。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)問題時，及時向合同雙方提出意見和建議。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的