2025常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同書(shū)樣板

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于常州市市區(qū)住宅區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱(chēng)物業(yè)管理范圍包括：（詳細(xì)列出物業(yè)地址、幢號(hào)、戶型等）。1.2乙方應(yīng)在甲方提供的物業(yè)管理范圍內(nèi)，依照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（5）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證物業(yè)的正常使用和安全。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。3.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方管理物業(yè)管理業(yè)務(wù)，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并與乙方重新簽訂合同。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理范圍內(nèi)物業(yè)的實(shí)際情況，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金、物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)辦法，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定收取滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求違約方支付違約金、賠償損失等。2.合同的變更和解除：在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。任何合同變更或解除均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.物業(yè)管理費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)辦法，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。如甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按照乙方提供的逾期支付方案支付滯納金。4.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：是指業(yè)主或業(yè)主大會(huì)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化、社會(huì)化的管理和服務(wù)活動(dòng)，以維護(hù)物業(yè)的完好、安全和環(huán)境整潔，保障業(yè)主的合法權(quán)益。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：是指依法成立，具有法人資格，專(zhuān)門(mén)從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)管理費(fèi)用：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金、物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等，是乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.違約金：是指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.賠償損失：指一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.合同變更：指合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同的部分條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.合同解除：指合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，終止合同的履行。8.滯納金：指甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，根據(jù)乙方提供的逾期支付方案計(jì)算的額外費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于常州市市區(qū)住宅區(qū)的物業(yè)管理委托合同。2.適用于甲方將其物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理的情況。3.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主大會(huì)之間的物業(yè)管理合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容和要求。2.物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)辦法。3.合同的履行期限和終止條件。4.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。5.爭(zhēng)議解決的途徑和程序。6.合同變更和解除的條件和程序。7.雙方的其他特殊約定和補(bǔ)充條款。附件列表：1.物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容和要求清單。2.物