2025二手房按揭貸款合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（貸款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條貸款金額、用途和期限1.乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣元整（大寫：元整）。2.甲方承諾將貸款用于購買房產(chǎn)，并按照本合同約定的用途使用貸款。3.貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式1.貸款利率為%（年利率），具體利率按照乙方的貸款利率政策執(zhí)行。2.甲方采用等額本息還款方式償還貸款，每月還款金額為人民幣元整（大寫：元整）。3.還款期限為個月，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條貸款發(fā)放和還款1.甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)向乙方提供所需貸款資料，并按照乙方的要求辦理貸款發(fā)放手續(xù)。2.貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限償還貸款。3.甲方未按約定償還貸款的，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段追討逾期貸款。第四條合同的變更和解除1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.合同的變更或解除不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款或未按時償還貸款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。2.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償給甲方造成的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款全部償還完畢之日止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解各條款的含義和后果。解決辦法：如有不明確之處，應(yīng)及時向乙方咨詢或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。2.確保提供的個人信息和資料真實、完整、準(zhǔn)確。解決辦法：在簽訂合同前，核實所有提供的個人信息和資料，如有誤應(yīng)及時更正。3.確保貸款用途符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。解決辦法：在申請貸款時，明確貸款用途，并確保用途合法合規(guī)。4.按時還款，避免逾期產(chǎn)生額外費用和影響信用記錄。解決辦法：合理安排財務(wù)，確保按時還款，如有困難應(yīng)及時與乙方溝通，尋求延期還款或其他解決方案。5.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在需要變更或解除合與乙方進(jìn)行充分溝通，并確保遵守相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指向貸款人（乙方）申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人（乙方）：指同意向借款人（甲方）提供貸款并收取貸款本金和利息的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。3.貸款金額：指貸款人（乙方）同意向借款人（甲方）提供的貸款總額。4.貸款利率：指貸款人（乙方）提供貸款時收取的年利率。5.等額本息還款方式：指借款人（甲方）按照固定每月還款金額，包含本金和利息，分期償還貸款的方式。6.違約責(zé)任：指借款人（甲方）未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)借款人（甲方）和貸款人（乙方）在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的法律行為。應(yīng)用場合：1.二手房購買者向金融機(jī)構(gòu)申請按揭貸款以支付購房款。2.金融機(jī)構(gòu)向購房者提供按揭貸款，并約定貸款的條款和條件。補充條款：1.房產(chǎn)估值：雙方同意在貸款發(fā)放前對房產(chǎn)進(jìn)行估值，以確保房產(chǎn)的價值符合貸款金額。2.房產(chǎn)抵押：借款人同意將房產(chǎn)作為抵押物，以確保貸款的償還。3.保險：借款人同意在貸款期間為房產(chǎn)購買并維持相應(yīng)的保險，保障貸款人的利益。4.貸款審批：雙方同意貸款發(fā)放前，乙方將根據(jù)甲方的信用狀況和財務(wù)狀況進(jìn)行審批。5.額外費用：如借款人逾期還款，乙方有權(quán)收取相應(yīng)的逾期利息和其他費用。附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：證明甲方購買房產(chǎn)的合法性和交易詳情。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。3.借款人身份證明：包括但不限于身份證復(fù)印件、護(hù)照等。4.財務(wù)狀況證明：包括但不限于收入證明、資