2024年住宅購買合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅購買合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.合同標的3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)價格3.4付款方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同備案5.付款及支付方式5.1付款時間節(jié)點5.2付款金額5.3付款方式5.4逾期付款責任6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付責任7.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修責任8.房地產(chǎn)過戶及登記8.1過戶時間8.2過戶費用8.3登記手續(xù)8.4登記費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同的責任12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同變更及解除14.3合同終止14.4合同附件14.5合同解釋14.6合同份數(shù)14.7合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：[證書編號]2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：[具體地址]2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：[建筑面積及套內(nèi)面積]2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：[用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)權(quán)屬情況：[權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛]3.合同標的3.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：[具體樓棟及房間號]3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：[具體面積]3.3房地產(chǎn)價格房地產(chǎn)價格：[總價格及單價]3.4付款方式付款方式：[分期付款或一次性付款]4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間合同簽訂時間：[具體日期]4.2合同生效時間合同生效時間：[合同簽訂之日起]4.3合同備案合同備案：[在規(guī)定時間內(nèi)進行備案]5.付款及支付方式5.1付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：[首次付款時間、第二次付款時間等]5.2付款金額付款金額：[每次付款的具體金額]5.3付款方式付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4逾期付款責任逾期付款責任：[逾期利息及違約金計算方式]6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間交付時間：[具體日期]6.2交付條件交付條件：[房屋具備入住條件，無欠繳費用等]6.3交付方式交付方式：[甲方將房屋鑰匙交付給乙方]6.4交付責任交付責任：[甲方確保房屋交付時符合合同約定，乙方接收房屋時進行驗收]8.房地產(chǎn)過戶及登記8.1過戶時間過戶時間：[自合同生效之日起30日內(nèi)完成過戶手續(xù)]8.2過戶費用過戶費用：[雙方按照當?shù)卣?guī)定各自承擔相應的過戶稅費]8.3登記手續(xù)登記手續(xù)：[甲方配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方負責繳納登記費用]8.4登記費用登記費用：[乙方承擔所有登記過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于登記費、印花稅等]9.違約責任9.1違約情形違約情形：[包括但不限于逾期付款、房屋質(zhì)量不符合約定、逾期交付房屋等]9.2違約責任承擔違約責任承擔：[違約方應承擔守約方的損失，包括但不限于實際損失、合理費用、違約金等]9.3違約金違約金：[逾期付款的違約金為每日應付款額的千分之五；房屋質(zhì)量不符合約定的違約金為房屋總價的一定比例；逾期交付房屋的違約金為每日房屋總價的一定比例]10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：[協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[指定仲裁委員會]仲裁]10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[[指定仲裁委員會]名稱]10.3爭議解決費用爭議解決費用：[仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外]11.合同解除11.1解除合同的條件解除合同的條件：[包括但不限于甲方未按約定交付房屋、房屋存在嚴重質(zhì)量問題、一方嚴重違約等]11.2解除合同的程序解除合同的程序：[任何一方提出解除合同，應提前書面通知對方，并說明理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同]11.3解除合同的責任解除合同的責任：[因甲方原因解除合同的，甲方應退還乙方已付款項并承擔違約責任；因乙方原因解除合同的，乙方無權(quán)要求甲方退還已付款項]12.合同附件12.1合同附件清單合同附件清單：[1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件；2.房屋測繪報告；3.付款憑證；4.其他雙方約定的文件]12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：[詳見合同附件清單]13.其他約定13.1不可抗力不可抗力：[因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取補救措施]13.2合同變更合同變更：[任何一方要求變更合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更合同]13.3合同解除合同解除：[如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜]13.4合同終止合同終止：[合同履行完畢或因其他原因終止]14.合同生效及其他14.1合同生效日期合同生效日期：[合同簽訂之日起，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]14.2合同變更及解除合同變更及解除：[任何變更或解除合同的行為均需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認]14.3合同終止合同終止：[合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等]14.4合同附件合同附件：[詳見合同附件清單]14.5合同解釋合同解釋：[本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理]14.6合同份數(shù)合同份數(shù)：[本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力]14.7合同簽署合同簽署：[甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽署日期：_______]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同中的責任限額為[具體金額]，超出部分由甲方和乙方共同承擔。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前[具體時間]向?qū)Ψ綍嫣岢觯⒄f明介入的具體原因和預期目標。15.3.2雙方應同意并共同委托第三方介入，第三方介入的委托書由雙方共同簽署。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及委托書的規(guī)定，獨立進行調(diào)查、評估、監(jiān)理等工作。15.4.2第三方有權(quán)向甲方和乙方提出建議、意見和報告。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守本合同的約定，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。15.5.3第三方應在本合同約定的期限內(nèi)完成工作，并提交相關(guān)報告。15.6第三方費用15.6.1第三方費用的承擔方式：根據(jù)本合同約定的比例由甲方和乙方分擔。15.6.2第三方費用的支付方式：第三方提交費用清單后，甲方和乙方按照約定支付。15.7第三方變更15.7.1如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。15.8第三方責任15.8.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.8.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，不承擔賠償責任。16.附加條款16.1甲方和乙方在第三方介入期間，應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2甲方和乙方應確保第三方的工作不受干擾，不得無故阻止或妨礙第三方的工作。16.3甲方和乙方在第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。16.4第三方介入不影響本合同其他條款的效力。16.5本合同條款如與第三方介入相關(guān)內(nèi)容發(fā)生沖突，以本合同條款為準。16.6本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。16.7本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和真實性。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明。3.付款憑證要求：真實、有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明付款行為的實際發(fā)生。4.合同附件要求：雙方約定的其他相關(guān)文件，如房屋驗收報告、維修保養(yǎng)手冊等。說明：補充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務。5.第三方委托書要求：明確第三方介入的具體事項和權(quán)限。說明：證明第三方介入的合法性和目的。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。7.不可抗力證明要求：由具有資質(zhì)的機構(gòu)出具，證明事件為不可抗力。說明：在不可抗力事件發(fā)生時，作為免責的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：乙方未按約定時間支付款項，構(gòu)成違約。標準示例：乙方逾期付款超過[天數(shù)]，應向甲方支付[金額]的違約金。2.逾期交付房屋責任認定：甲方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。標準示例：甲方逾期交付房屋超過[天數(shù)]，應向乙方支付[金額]的違約金。3.房屋質(zhì)量問題責任認定：房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用，構(gòu)成違約。標準示例：房屋存在嚴重影響居住使用的質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方[金額]。4.未能履行合同約定責任認定：一方未能履行合同約定的義務，構(gòu)成違約。標準示例：甲方未能提供合同約定的房屋配套設施，應向乙方支付[金額]的違約金。5.侵犯第三方權(quán)益責任認定：一方在履行合同過程中侵犯第三方權(quán)益，構(gòu)成違約。標準示例：甲方在裝修過程中損壞公共設施，應承擔修復責任，并賠償相關(guān)損失。6.未能按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：一方未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。標準示例：甲方未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付[金額]的違約金。全文完。2024年住宅購買合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款比例4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準4.4驗收程序5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔主體5.3稅費支付時間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間6.4登記風險7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方（買方）：乙方（賣方）：1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼甲方方：91350100MA1XY871.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號京房權(quán)證字第號2.3房地產(chǎn)面積房屋面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途住宅2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為空置，無租賃關(guān)系，房屋結(jié)構(gòu)完好，無欠繳物業(yè)費及其他費用。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2支付方式（1）簽訂本合同時支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為定金；（2）房屋交付前支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）；（3）房屋交付時支付剩余購房款人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。3.3支付時間（1）定金支付時間為簽訂本合同時；（2）房屋交付前支付時間為本合同約定的房屋交付日期前30日內(nèi)；（3）房屋交付時支付時間為房屋交付當天。3.4付款比例本合同約定的付款比例為：簽訂合同時支付20%，房屋交付前支付40%，房屋交付時支付40%。第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為2024年12月31日。4.2交付方式乙方應將房屋及附屬設施完好地交付給甲方，甲方驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書。4.3驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；（3）房屋外觀整潔，無損壞。4.4驗收程序（1）甲方應在房屋交付前30日內(nèi)，書面通知乙方進行房屋交付；（2）雙方共同進行房屋驗收；（3）驗收不合格的，乙方應在驗收后10日內(nèi)進行修復；（4）驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書。第五條房地產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費承擔主體房屋交易稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。5.3稅費支付時間稅費支付時間為房屋交付前，具體時間以稅務機關(guān)規(guī)定為準。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請雙方應在房屋交付后30日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費用登記費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。6.3登記時間登記時間以房地產(chǎn)登記機構(gòu)審核通過后的時間為準。6.4登記風險雙方應承擔因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中可能出現(xiàn)的風險。第七條違約責任7.1違約情形（1）甲方未按本合同約定支付購房款的；（2）乙方未按本合同約定交付房屋的；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務的。7.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）如違約行為導致合同解除，違約方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的全部損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補救措施，且違約行為嚴重影響合同目的實現(xiàn)的；（2）不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方應在接到通知后15日內(nèi)給予答復；（3）雙方應在接到答復后30日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議書。9.3解除后果（1）合同解除后，雙方應按照本合同約定結(jié)算剩余款項；（2）已交付的房屋，解除合同后應予以返還；（3）因解除合同造成的損失，由責任方承擔。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日止。10.3合同續(xù)簽本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第十一條其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供不可抗力證明。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件等。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年10月1日。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（買方）：（蓋章）乙方（賣方）：（蓋章）代表簽字：代表簽字：日期：2024年10月1日日期：2024年10月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、協(xié)助合同履行或因合同履行提供服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、物業(yè)服務企業(yè)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入事項（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易談判；（2）提供房屋買賣咨詢服務；（3）進行房屋評估；（4）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）提供法律服務；（6）提供物業(yè)服務。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額設定第三方責任限額為本合同交易總價的5%，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。第四條第三方責任承擔4.1第三方違約責任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔違約責任，并按照本合同第三條約定的責任限額向甲乙雙方進行賠償。4.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行的，第三方不承擔違約責任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔違約責任；（3）第三方在履行合同過程中，雖存在一定過錯，但該過錯并非導致合同無法履行的主要原因，第三方不承擔違約責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務提供關(guān)系，第三方應按照甲乙雙方的要求履行合同義務。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務提供關(guān)系，第三方應按照甲乙雙方的要求履行合同義務。5.3第三方與合同履行的其他各方的關(guān)系第三方與合同履行的其他各方（如物業(yè)服務企業(yè)）的關(guān)系為服務提供關(guān)系，第三方應確保其提供的服務符合合同約定。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更當?shù)谌浇槿牒贤男袝r，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，對合同進行必要變更，以明確各方的權(quán)利義務。6.2合同變更生效變更后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的合同解除7.1解除條件（1）第三方嚴重違反合同約定；（2）第三方因違約導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序（1）甲乙雙方提出解除合同，應書面通知第三方；（2）第三方應在接到通知后15日內(nèi)給予答復；（3）雙方應在接到答復后30日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議書。第八條第三方介入的合同爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方和第三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九條本條款的生效及解釋9.1生效本條款自合同簽訂之日起生效。9.2解釋本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供最新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件，清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同簽訂及后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：作為雙方確認房屋買賣意愿和具體條款的法律文件。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效付款憑證。說明：證明購房款已支付，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋驗收報告要求：由第三方專業(yè)機構(gòu)出具，內(nèi)容應包括房屋結(jié)構(gòu)、設施、外觀等方面的驗收結(jié)果。說明：用于證明房屋交付時是否符合合同約定的標準。5.房屋交付確認書要求：雙方簽字蓋章，確認房屋已按約定交付。說明：證明房屋交付完成，是后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的重要依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的要求填寫，并附相關(guān)證明材料。說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證要求：由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移給買方。8.房屋買賣稅費繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費繳納憑證。說明：證明相關(guān)稅費已按規(guī)定繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約示例：甲方未按合同約定支付購房款。責任認定：甲方應支付違約金，并承擔因違約給乙方造成的損失。（2）乙方違約示例：乙方未按合同約定交付房屋。責任認定：乙方應支付違約金，并承擔因違約給甲方造成的損失。2.違約責任認定標準（1）違約金示例：未支付購房款，按未支付金額的1%計算違約金。（2）損失賠償示例：因違約導致房屋無法按約定交付，乙方應賠償甲方因重新購買房屋而產(chǎn)生的差價損失。3.不可抗力導致的違約（1）違約行為示例：因地震、火災等不可抗力導致合同無法履行。（2）責任認定示例：雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供不可抗力證明。全文完。2024年住宅購買合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.住宅基本信息3.1住宅地址3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間4.4付款憑證5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付手續(xù)6.驗收標準及程序6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收報告7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量保證責任8.物業(yè)管理服務8.1物業(yè)管理費8.2物業(yè)管理服務內(nèi)容8.3物業(yè)管理服務期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：土地使用權(quán)證13.3附件三：購房合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指在本合同中出售住宅的一方。1.1.2“買受方”指在本合同中購買住宅的一方。1.1.3“住宅”指出賣方根據(jù)本合同出售給買受方的位于[具體地址]的住宅。1.1.4“交易價格”指買受方購買住宅應支付的全部金額。1.1.5“交付條件”指買受方接受住宅時應滿足的條件。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義應按照本條的規(guī)定進行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1名稱：[出賣方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3地址：[出賣方地址]2.2買受方信息2.2.1名稱：[買受方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3地址：[買受方地址]3.住宅基本信息3.1住宅地址：[具體地址]3.2住宅面積：[面積數(shù)值]平方米3.3住宅結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述，如：多層、高層、別墅等]3.4住宅用途：[用途描述，如：住宅、商業(yè)等]4.交易價格及支付方式4.1交易價格：[金額數(shù)值]元整4.2支付方式：4.2.1.1首付款：[金額數(shù)值]元，在簽訂本合同時支付。4.2.1.2余款：[金額數(shù)值]元，在[具體時間]前支付完畢。4.2.2支付憑證：買受方應向出賣方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。5.交付條件及時間5.1交付條件：5.1.1住宅應符合國家和地方的房屋質(zhì)量標準。5.1.2住宅應辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2交付時間：[具體日期]6.驗收標準及程序6.1驗收標準：6.1.1驗收標準應參照國家和地方的房屋質(zhì)量標準。6.1.2出賣方應確保住宅在交付時符合驗收標準。6.2驗收程序：6.2.1買受方應在交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)對住宅進行驗收。6.2.2驗收過程中，買受方有權(quán)要求出賣方陪同。6.2.3驗收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方進行整改。7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自交付之日起[具體年數(shù)]年。7.2質(zhì)量保證范圍：包括但不限于地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程等。7.3質(zhì)量保證責任：7.3.1出賣方應在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對因質(zhì)量問題導致的住宅損壞負責維修或賠償。7.3.2質(zhì)量保證責任不適用于因買受方使用不當、自然災害等原因?qū)е碌膿p壞。8.物業(yè)管理服務8.1物業(yè)管理費8.1.1買受方應按照物業(yè)管理合同約定向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費。8.1.2物業(yè)管理費標準：[具體金額]元/平方米·年。8.1.3支付方式：買受方應于每年[具體日期]前支付下一年的物業(yè)管理費。8.2物業(yè)管理服務內(nèi)容8.2.1.1住宅的日常管理；8.2.1.2住宅公共區(qū)域的清潔和綠化；8.2.1.3住宅公共設施的維護；8.2.1.4住宅的安全保衛(wèi)；8.2.2物業(yè)公司可根據(jù)實際情況提供其他增值服務。8.2.3物業(yè)公司應確保服務質(zhì)量，并對服務質(zhì)量負責。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]。9.2.2雙方同意將爭議提交至該仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進行。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定時間交付住宅；10.1.2出賣方提供的住宅質(zhì)量不符合約定；10.1.3買受方未按約定支付交易價格；10.1.4買受方逾期交付房屋；10.2違約責任承擔10.2.1出賣方應向買受方支付違約金，違約金金額為交易價格的[具體百分比]%。10.2.2買受方應向出賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的[具體百分比]%。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。11.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：土地使用權(quán)證13.3附件三：購房合同附件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3評估機構(gòu)；1.2.4監(jiān)理公司；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方同意按照本合同和甲乙雙方的要求提供服務。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同確定第三方；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等；2.2.3第三方按照服務協(xié)議的規(guī)定履行職責。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額3.1.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定；3.1.2第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、難度、風險等因素確定；3.1.3第三方的責任限額不得超過服務協(xié)議中約定的金額。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責任權(quán)利劃分4.1.1第三方應按照甲方的要求提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量；4.1.2甲方應支付第三方約定的服務費用；4.1.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)對甲方負責，但不得超過其責任限額。4.2第三方與乙方的責任權(quán)利劃分4.2.1第三方應按照乙方的要求提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量；4.2.2乙方應支付第三方約定的服務費用；4.2.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)對乙方負責，但不得超過其責任限額。4.3第三方與甲乙雙方共同責任權(quán)利劃分4.3.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)對甲乙雙方共同負責，但不得超過其責任限額；4.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量，確保第三方按照合同約定履行職責。5.第三方的權(quán)利與義務5.1第三方的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務協(xié)議支付服務費用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3第三方有權(quán)在服務過程中提出合理意見和建議。5.2第三方的義務5.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、標準提供專業(yè)服務；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范履行職責。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔；6.2如第三方介入的費用超出服務協(xié)議約定的范圍，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。7.第三方的更換與退出7.1如第三方在服務過程中出現(xiàn)嚴重違約或不符合合同約定的情況，甲乙雙方有權(quán)更換第三方；7.2第三方在服務過程中如因自身原因無法