2025年重慶江北嘴二手寫字樓買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年重慶江北嘴二手寫字樓買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.二手寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱2.2寫字樓地址2.3寫字樓面積2.4寫字樓用途2.5寫字樓產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.交房及入住手續(xù)4.1交房時間4.2交房地點(diǎn)4.3入住手續(xù)4.4租賃合同5.款項(xiàng)的監(jiān)管及支付5.1款項(xiàng)監(jiān)管5.2支付監(jiān)管5.3逾期支付6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：寫字樓產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：買賣雙方身份證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：重慶江北嘴某實(shí)業(yè)有限公司1.1.2出售方地址：重慶市江北嘴路號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方名稱：重慶某投資管理有限公司1.2.2買受方地址：重慶市江北嘴路號1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.二手寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱：江北嘴某商務(wù)中心2.2寫字樓地址：重慶市江北嘴路號2.3寫字樓面積：10000平方米2.4寫字樓用途：辦公2.5寫字樓產(chǎn)權(quán)狀況：該寫字樓為出售方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：3.3.1首期款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）3.3.2第二期款：首期款支付后6個月內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）3.3.3尾款：第二期款支付后6個月內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）3.4付款地點(diǎn)：重慶市江北嘴路號4.交房及入住手續(xù)4.1交房時間：合同簽訂之日起12個月內(nèi)4.2交房地點(diǎn)：重慶市江北嘴路號4.3入住手續(xù)：買受方在收到交房通知后3個工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)管理費(fèi)繳納等。5.款項(xiàng)的監(jiān)管及支付5.1款項(xiàng)監(jiān)管：買賣雙方同意將首期款支付至第三方監(jiān)管賬戶，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保款項(xiàng)安全。5.2支付監(jiān)管：支付過程中，買賣雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式進(jìn)行支付。5.3逾期支付：任何一方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之五的違約金。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出售方未能按時交房6.1.2買受方未能按時付款6.1.3違反保密條款6.2違約責(zé)任：6.2.1出售方未能按時交房，應(yīng)向買受方支付合同總價款千分之五的違約金。6.2.2買受方未能按時付款，應(yīng)向出售方支付合同總價款千分之五的違約金。6.2.3違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的實(shí)際損失。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.1.2合同一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同7.2合同終止條件：7.2.1買賣雙方履行完合同約定的所有義務(wù)7.2.2合同到期7.3合同解除程序：7.3.1合同一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方7.3.2雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議7.3.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向重慶市江北嘴人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為重慶市江北嘴人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：重慶市江北嘴路號8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)決定9.保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1合同內(nèi)容9.1.2雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密9.2保密期限：9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年9.3違反保密條款的責(zé)任：9.3.1違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2合同解除10.3合同解除條件：10.3.1合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3.2合同一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同11.合同附件11.1附件一：寫字樓產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：買賣雙方身份證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.2副本份數(shù)：一式兩份，作為存檔和備查之用13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：____年____月____日13.2生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動14.1.2雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方之外的，為協(xié)助完成交易而介入本合同的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其所承擔(dān)的職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方與出售方和買受方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對出售方和買受方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。15.5.3第三方與寫字樓產(chǎn)權(quán)人之間的關(guān)系由第三方與產(chǎn)權(quán)人之間的協(xié)議約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限于其直接過錯，不包括因不可抗力、買賣雙方故意或重大過失造成的損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同買賣價格的一定比例，具體比例由合作協(xié)議約定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.第三方介入的額外條款17.1.1出售方和買受方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行。17.1.2出售方和買受方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方介入不會增加交易成本或延長交易時間。17.1.3出售方和買受方應(yīng)確保第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不與本合同內(nèi)容沖突。17.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍17.2.2第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用17.2.3第三方的保密義務(wù)17.2.4第三方的責(zé)任范圍和賠償方式17.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方介入的具體方式和方法17.3.2第三方介入的協(xié)調(diào)和溝通機(jī)制17.3.3第三方介入的監(jiān)督和評估機(jī)制17.3.4第三方介入的終止條件和程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：寫字樓產(chǎn)權(quán)證明要求：提供寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明寫字樓產(chǎn)權(quán)的合法性、清晰性。說明：附件一用于證明寫字樓的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方在交易前對寫字樓產(chǎn)權(quán)有明確了解。2.附件二：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，證明買賣雙方的合法身份。說明：附件二用于確認(rèn)買賣雙方的主體資格，確保交易的合法性和有效性。3.附件三：交易背景資料要求：提供寫字樓的歷史交易記錄、租金收益證明、物業(yè)管理情況等資料，以便買賣雙方全面了解寫字樓的情況。說明：附件三用于幫助買賣雙方評估寫字樓的現(xiàn)狀和市場價值。4.附件四：第三方評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的寫字樓評估報告，包括但不限于市場價值、潛在風(fēng)險等。5.附件五：交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確款項(xiàng)監(jiān)管的具體條款。說明：附件五用于確保交易款項(xiàng)的安全，防止資金風(fēng)險。6.附件六：交房驗(yàn)收清單要求：提供交房時的驗(yàn)收清單，詳細(xì)列明寫字樓交付時的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備狀況。說明：附件六用于確認(rèn)寫字樓交付時的狀況，確保買賣雙方權(quán)益。7.附件七：物業(yè)管理協(xié)議要求：提供寫字樓物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的權(quán)利、義務(wù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件七用于規(guī)范物業(yè)管理，保障寫字樓正常運(yùn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未能按時交房1.2買受方未能按時付款1.3第三方未能履行合作協(xié)議1.4買賣雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.5買賣雙方違反保密條款1.6買賣雙方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未能按時交房，應(yīng)向買受方支付合同總價款千分之五的違約金。2.2買受方未能按時付款，應(yīng)向出售方支付合同總價款千分之五的違約金。2.3第三方未能履行合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。2.4買賣雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。2.5買賣雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。2.6買賣雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說明：1.出售方未能按時交房，導(dǎo)致買受方損失了原計(jì)劃入駐的合作伙伴，買受方因此要求出售方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。2.買受方未能按時付款，導(dǎo)致出售方無法按時償還銀行貸款，買受方因此要求支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.第三方未能履行合作協(xié)議，導(dǎo)致寫字樓交易延遲，買賣雙方要求第三方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2025年重慶江北嘴二手寫字樓買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期限二、寫字樓基本信息1.寫字樓名稱2.寫字樓地址3.寫字樓面積4.寫字樓結(jié)構(gòu)5.寫字樓用途三、買賣雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、合同標(biāo)的物1.寫字樓所有權(quán)2.寫字樓使用權(quán)3.寫字樓附屬設(shè)施五、買賣價格及支付方式1.買賣價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點(diǎn)六、交付及驗(yàn)收1.交付時間2.交付方式3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收時間5.驗(yàn)收地點(diǎn)七、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.代理人違約責(zé)任4.違約金九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.通知方式4.合同附件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點(diǎn)十四、合同附件清單1.附件一：寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：房屋買賣合同附件3.附件三：稅費(fèi)繳納證明4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年重慶江北嘴二手寫字樓買賣合同2.合同雙方：買方名稱：（買方全稱）賣方名稱：（賣方全稱）3.合同簽訂日期：（具體日期）4.合同簽訂地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）5.合同有效期限：自合同簽訂之日起至寫字樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成之日止。二、寫字樓基本信息1.寫字樓名稱：（寫字樓名稱）2.寫字樓地址：（具體地址）3.寫字樓面積：（總面積及分?jǐn)偯娣e）4.寫字樓結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)描述）5.寫字樓用途：（寫字樓用途描述）三、買賣雙方基本信息1.買方信息：買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）買方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）2.賣方信息：賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）3.代理人信息（如有）：代理人姓名：（代理人姓名）代理人聯(lián)系方式：（代理人電話、郵箱等）四、合同標(biāo)的物1.寫字樓所有權(quán)：買方購買寫字樓的所有權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。2.寫字樓使用權(quán)：買方獲得寫字樓的使用權(quán)，包括但不限于居住、辦公等。3.寫字樓附屬設(shè)施：寫字樓內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。五、買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣（具體金額）2.付款方式：分期付款或一次性付款3.付款時間：首付款：（首付款金額及支付時間）尾款：（尾款金額及支付時間）4.付款地點(diǎn)：（具體付款地點(diǎn)）六、交付及驗(yàn)收1.交付時間：（具體交付時間）2.交付方式：買方自行接收或委托第三方接收3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定的寫字樓基本信息4.驗(yàn)收時間：（具體驗(yàn)收時間）5.驗(yàn)收地點(diǎn)：（具體驗(yàn)收地點(diǎn)）七、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)所有與寫字樓買賣相關(guān)的稅費(fèi)2.其他費(fèi)用承擔(dān)：合同簽訂前賣方已支付的費(fèi)用，由賣方承擔(dān)合同簽訂后買方產(chǎn)生的費(fèi)用，由買方承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式：與買賣價格及支付方式一致八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未按時支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。未按時完成寫字樓驗(yàn)收，導(dǎo)致賣方損失，買方應(yīng)賠償賣方實(shí)際損失。2.賣方違約責(zé)任：未按時交付寫字樓，每逾期一日，應(yīng)向買方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。提供的寫字樓信息與實(shí)際情況不符，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.代理人違約責(zé)任：代理人代表賣方或買方簽訂合同，如違反合同約定，責(zé)任由被代理人承擔(dān)。4.違約金：違約金最高不超過合同總金額的百分之十。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起三十日內(nèi)提出書面解決方案。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的違約行為，守約方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。3.合同解除通知：以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。十一、合同終止1.合同終止條件：合同約定的期限屆滿。合同約定的解除條件成就。2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致終止合同。合同約定的終止條件成就。3.合同終止通知：以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。4.合同終止后果：雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及寫字樓信息負(fù)有保密義務(wù)。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.通知方式：以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起。3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)。十四、合同附件清單1.附件一：寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：房屋買賣合同附件3.附件三：稅費(fèi)繳納證明4.附件四：其他相關(guān)文件買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：甲方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)（如30天）享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在同等條件下出售寫字樓時，應(yīng)優(yōu)先通知甲方。甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)書面通知乙方。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對寫字樓的維護(hù)和管理，確保寫字樓的使用符合合同約定。乙方應(yīng)定期向甲方報告寫字樓的使用情況和維修保養(yǎng)情況。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：有關(guān)寫字樓的重大決策，如租賃、出售、抵押等，需經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)將所有重大決策事項(xiàng)及時通知甲方。4.甲方收益權(quán)條款：甲方有權(quán)享有寫字樓產(chǎn)生的租金、物業(yè)費(fèi)等收益。乙方應(yīng)定期將收益情況向甲方報告，并按約定方式支付收益。5.甲方優(yōu)先承繼權(quán)條款：甲方在乙方去世或喪失行為能力時，有權(quán)優(yōu)先承繼乙方的權(quán)利和義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先使用權(quán)條款：乙方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)（如30天）享有優(yōu)先使用權(quán)。甲方在同等條件下出售寫字樓時，應(yīng)優(yōu)先通知乙方。乙方放棄優(yōu)先使用權(quán)的，應(yīng)書面通知甲方。2.乙方維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)提供必要的維修材料和工具。3.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：有關(guān)寫字樓的重大決策，如租賃、出售、抵押等，需經(jīng)乙方同意。甲方應(yīng)將所有重大決策事項(xiàng)及時通知乙方。4.乙方收益權(quán)條款：乙方有權(quán)享有寫字樓產(chǎn)生的租金、物業(yè)費(fèi)等收益。甲方應(yīng)定期將收益情況向乙方報告，并按約定方式支付收益。5.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：乙方在甲方去世或喪失行為能力時，有權(quán)優(yōu)先購買甲方持有的寫字樓份額。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)。買方和賣方應(yīng)在中介服務(wù)費(fèi)用支付前達(dá)成一致。2.中介保密條款：中介對買賣雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保買賣雙方合法權(quán)益。若中介違反合同約定，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：中介傭金支付時間、金額和方式應(yīng)在合同中明確約定。買方和賣方應(yīng)在中介傭金支付前達(dá)成一致。5.中介解除條款：若中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，買賣雙方有權(quán)解除中介合同。中介合同解除后，中介應(yīng)將已收取的中介費(fèi)用退還給買賣雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：房屋買賣合同附件3.附件三：稅費(fèi)繳納證明4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介服務(wù)合同（如有）6.附件六：甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）7.附件七：乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）8.附件八：代理人授權(quán)委托書（如有）9.附件九：寫字樓使用情況報告10.附件十：爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項(xiàng)。賣方未按時交付寫字樓。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：以書面通知、實(shí)際行為或法律規(guī)定為準(zhǔn)。違約行為一經(jīng)認(rèn)定，雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同約定或法律規(guī)定，因一方違約而向另一方支付的一定金額。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方對另一方出售的財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.保密義務(wù)：指對商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息負(fù)有保密的責(zé)任。5.代理：指代理人以被代理人的名義實(shí)施法律行為，法律后果由被代理人承擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金轉(zhuǎn)移問題。解決辦法：提前溝通銀行，確保資金安全轉(zhuǎn)移。2.問題：寫字樓交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：及時聯(lián)系賣方，要求整改或賠償。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.二手寫字樓買賣。2.寫字樓租賃。3.寫字樓抵押貸款。4.寫字樓資產(chǎn)重組。5.寫字樓物業(yè)管理。全文完。2025年重慶江北嘴二手寫字樓買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其名下位于重慶市江北嘴區(qū)域的二手寫字樓出售給乙方，乙方有意購買該寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手寫字樓買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手寫字樓：指甲方名下已投入使用、產(chǎn)權(quán)清晰、具備合法銷售資格的寫字樓。2.買賣價格：指甲乙雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方二手寫字樓的成交價格。3.2關(guān)鍵詞解釋1.產(chǎn)權(quán)：指甲方對二手寫字樓享有完全的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.合法銷售資格：指甲方所出售的二手寫字樓具備國家規(guī)定的銷售條件，可依法進(jìn)行買賣交易。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付買賣價格。2.甲方有義務(wù)保證二手寫字樓的產(chǎn)權(quán)清晰、合法銷售資格。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理二手寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付二手寫字樓。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付買賣價格。3.乙方有義務(wù)在甲方交付二手寫字樓后，依法履行使用、維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的二手寫字樓所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將二手寫字樓交付乙方。2.乙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，向甲方支付全部買賣價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)終止。2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議，明確終止合同的具體事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.買賣價格：乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的二手寫字樓買賣價格，金額為人民幣____元整。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)，承擔(dān)并支付與二手寫字樓交易相關(guān)的所有稅費(fèi)。a.房屋維修基金；b.物業(yè)管理費(fèi)；c.交易手續(xù)費(fèi)；d.其他雙方約定的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付全部費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部費(fèi)用后，出具收款憑證。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付全部買賣價格。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時，注明款項(xiàng)用途為“重慶江北嘴二手寫字樓購買款”。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，及時向乙方提供收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付二手寫字樓，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的二手寫字樓存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方在合同履行過程中，違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過合同總金額的____%。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中及合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同及其相關(guān)文件的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致二手寫字樓損毀。2.社會事件：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家機(jī)密或商業(yè)秘密。2.本合同涉及雙方個人隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對二手寫字樓的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。2.乙方在未支付完畢全部款項(xiàng)前，不得對二手寫字樓進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的情況下，有權(quán)收回二手寫字樓的權(quán)力。2.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)二手寫字樓存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面信函等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就二手寫字樓買賣事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如需增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（買受方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方主體資格證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）。2.二手寫字樓的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.二手寫字樓的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.二手寫字樓的房屋質(zhì)量檢測報告。5.交易稅費(fèi)繳納憑證。6.買賣雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：a.未按合同約定時間交付二手寫字樓。b.提供的二手寫字樓存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或質(zhì)量不合格