2024年遺產(chǎn)房屋繼承轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年遺產(chǎn)房屋繼承轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條繼承房屋的描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條繼承人的權(quán)利和義務(wù)2.1繼承人的權(quán)利2.2繼承人的義務(wù)第三條房屋繼承轉(zhuǎn)讓的條件3.1繼承人同意轉(zhuǎn)讓3.2繼承人放棄繼承權(quán)3.3符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交接5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接手續(xù)第六條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間6.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的效力11.1合同的生效時(shí)間11.2合同的終止時(shí)間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條附加條款13.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)13.2特殊約定第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條繼承房屋的描述1.1房屋地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米，包括主屋、廂房、院落等。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)。第二條繼承人的權(quán)利和義務(wù)2.1繼承人的權(quán)利：（1）按照本合同約定取得房屋所有權(quán)；（2）要求轉(zhuǎn)讓方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明；（3）按照約定時(shí)間接收房屋并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2繼承人的義務(wù)：（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋；（2）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)。第三條房屋繼承轉(zhuǎn)讓的條件3.1繼承人同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)豪^承人應(yīng)在本合同簽訂前，書(shū)面同意房屋繼承轉(zhuǎn)讓。3.2繼承人放棄繼承權(quán)：繼承人放棄對(duì)房屋的繼承權(quán)，并同意將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。3.3符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定：房屋繼承轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付方式：轉(zhuǎn)讓價(jià)格分兩次支付，合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款萬(wàn)元整，房屋過(guò)戶(hù)完成之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款萬(wàn)元整。4.3支付時(shí)間：具體支付時(shí)間按照本合同約定的付款條款執(zhí)行。第五條房屋交接5.1交接時(shí)間：房屋交接時(shí)間為本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)。5.2交接地點(diǎn)：房屋所在地。5.3交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交接時(shí)，共同查看房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交接確認(rèn)書(shū)。第六條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間：房屋交接完成后十個(gè)工作日內(nèi)。6.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用：過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。8.2受讓方的稅費(fèi)承擔(dān)：受讓方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的契稅、印花稅等稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的效力11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的有效期限為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。12.3違約泄露的后果：如有違約方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條附加條款13.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)：如雙方在本合同簽訂后，認(rèn)為有必要補(bǔ)充或修改的，可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。13.2特殊約定：如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要作出特殊約定的，可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署人：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：X，身份證號(hào)：X；受讓方（乙方）：X，身份證號(hào)：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。2.4過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的過(guò)失或疏忽，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2支付時(shí)間：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的服務(wù)完成后支付。4.3支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式，可由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條第三方服務(wù)過(guò)程中的配合5.1甲乙雙方的配合：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和材料。5.2第三方的工作時(shí)間：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，完成其服務(wù)內(nèi)容。第六條第三方服務(wù)過(guò)程中的保密6.1保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。6.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起，至合同解除或終止之日起兩年。6.3違約泄露的后果：如有違約方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條第三方服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.1雙方在第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方服務(wù)過(guò)程中的法律適用8.1本合同第三方服務(wù)過(guò)程中的法律適用，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第九條第三方服務(wù)過(guò)程中的其他事項(xiàng)9.1如雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充或修改的，可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。9.2如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要作出特殊約定的，可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。第十條合同的簽署10.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。10.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)。10.3簽署人：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：X，身份證號(hào)：X；受讓方（乙方）：X，身份證號(hào)：X；第三方：X，單位名稱(chēng)：X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件3：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件4：交易資金審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件6：房屋交接確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件7：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件8：保密協(xié)議復(fù)印件附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件附件10：合同解除或終止協(xié)議復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、污損。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋所有權(quán)歸屬。附件2：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。附件3：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，簽名蓋章齊全。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理過(guò)程。附件4：交易資金審計(jì)報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，審計(jì)結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明交易資金的安全。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：明確雙方權(quán)利義務(wù)，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。附件6：房屋交接確認(rèn)書(shū)復(fù)印件要求：填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，簽名蓋章齊全。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋交接過(guò)程的順利完成。附件7：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度確認(rèn)書(shū)復(fù)印件要求：填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，簽名蓋章齊全。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理進(jìn)度。附件8：保密協(xié)議復(fù)印件要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)定合同爭(zhēng)議的解決途徑。附件10：合同解除或終止協(xié)議復(fù)印件要求：明確合同解除或終止的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)定合同解除或終止的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)。2.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)。3.任何一方提供的材料或信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.任何一方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。5.任何一方違反本合同的保密約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此造成的一切損失。3.違約方的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)金額。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。違約方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)：指中華