2024年門面產(chǎn)權(quán)交易合同范本與法律援助服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門面產(chǎn)權(quán)交易合同范本與法律援助服務(wù)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同金額1.4交易時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)信息2.1門面產(chǎn)權(quán)基本情況2.2所有權(quán)證書2.3權(quán)屬變更手續(xù)2.4產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任3.交易方式與流程3.1交易方式3.2交易流程3.3交易保證金3.4交易稅費(fèi)4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更4.4逾期付款責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.法律援助服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)方式6.5服務(wù)變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院8.4爭議解決期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的責(zé)任10.合同附件10.1附件一：門面產(chǎn)權(quán)信息清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任13.合同解除后的處理13.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還13.2解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)13.3解除合同后的爭議解決14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4合同爭議處理原則第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同標(biāo)的1.2.2門面基本情況：面積：____________________平方米結(jié)構(gòu)：____________________用途：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3合同金額1.3.1本合同交易金額為人民幣_(tái)___________________元整。（1）門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他必要費(fèi)用。1.4交易時(shí)間1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，余款于門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第二條產(chǎn)權(quán)信息2.1門面產(chǎn)權(quán)基本情況2.1.1甲方保證門面產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（1）門面產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋所有權(quán)登記證明；（3）土地使用權(quán)證；（4）其他相關(guān)證明文件。2.2所有權(quán)證書2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將門面產(chǎn)權(quán)證等所有權(quán)證書交付乙方。2.3權(quán)屬變更手續(xù)2.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理過戶申請(qǐng)等。2.3.2乙方應(yīng)支付相關(guān)過戶費(fèi)用。2.4產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任2.4.1甲方承諾門面產(chǎn)權(quán)不存在任何瑕疵，如有瑕疵，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條交易方式與流程3.1交易方式3.1.1本合同采用分期付款方式。3.2交易流程3.2.1乙方支付首期款項(xiàng)；3.2.2甲方配合乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.2.3乙方支付剩余款項(xiàng)；3.2.4雙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3交易保證金3.3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為交易保證金。3.4交易稅費(fèi)3.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)門面產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。第四條付款方式與期限4.1付款方式4.1.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)。4.2付款期限4.2.1首期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)于門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款方式變更4.3.1如有特殊原因需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1乙方應(yīng)支付門面產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.3過戶時(shí)間5.3.1雙方應(yīng)在本合同生效之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)完成門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.4.1在門面產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因第三方原因?qū)е逻^戶失敗，雙方應(yīng)協(xié)商解決，過戶風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。第六條法律援助服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1甲方為乙方提供法律援助服務(wù)，包括但不限于：（1）解答法律咨詢；（2）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）提供法律文件。6.2服務(wù)期限6.2.1本合同法律援助服務(wù)期限為____________________個(gè)月。6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1法律援助服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。6.4服務(wù)方式6.4.1甲方通過電話、郵件、面談等方式為乙方提供法律援助服務(wù)。6.5服務(wù)變更6.5.1如需變更法律援助服務(wù)內(nèi)容、期限、方式等，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按照約定時(shí)間提供門面產(chǎn)權(quán)或相關(guān)文件；8.1.2甲方提供的門面產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛或瑕疵；8.1.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.4乙方未按約定辦理過戶手續(xù)；8.1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未能按約定提供門面產(chǎn)權(quán)或相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；8.2.2甲方提供的門面產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛或瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；8.2.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金；8.2.4乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的____________________%。8.4違約糾紛解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商不成，可選擇向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟管轄法院9.3.1如協(xié)商和調(diào)解均未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4爭議解決期限9.4.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解決方案。9.5爭議解決原則9.5.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2乙方支付首期款項(xiàng)；10.1.3甲方提供門面產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2發(fā)生不可抗力；10.2.3一方嚴(yán)重違約。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.3.2發(fā)生不可抗力或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方。10.4合同解除后的責(zé)任10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：門面產(chǎn)權(quán)信息清單11.1.1列明門面產(chǎn)權(quán)的基本情況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。11.2附件二：付款憑證11.2.1列明乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1列明合同簽訂前、簽訂時(shí)、履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力；12.1.3法律法規(guī)變動(dòng)。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2發(fā)生不可抗力；12.2.3一方嚴(yán)重違約。12.3合同變更程序12.3.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.4合同解除程序12.4.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；12.4.2發(fā)生不可抗力或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；13.2.2合同解除或法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形，合同自然終止。13.3合同終止后的責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的責(zé)任。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中載明的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同爭議處理原則14.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入的同意與程序16.1同意16.1.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入合同履行。16.1.2任何一方引入第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2程序16.2.1引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同條款相一致，并作為本合同的補(bǔ)充部分。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲方或乙方的違約責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)與甲方直接簽訂協(xié)議，明確甲乙雙方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)與乙方直接簽訂協(xié)議，明確甲乙雙方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。20.第三方的權(quán)利20.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。20.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。21.第三方的變更與退出21.1第三方的變更21.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.1.2第三方變更后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議生效。21.2第三方的退出21.2.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出本合同。21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。22.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定費(fèi)用，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。23.第三方介入?yún)f(xié)議的效力23.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面產(chǎn)權(quán)信息清單要求：詳細(xì)列出門面產(chǎn)權(quán)的基本信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)門面產(chǎn)權(quán)的基本狀況。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。說明：此憑證作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：所有權(quán)證書要求：提供門面產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明、土地使用權(quán)證等。說明：此證書作為合同附件，用于證明門面產(chǎn)權(quán)的合法性。4.附件四：過戶手續(xù)辦理文件要求：提供過戶申請(qǐng)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明、權(quán)屬變更登記證明等。說明：此文件作為合同附件，用于證明過戶手續(xù)的完成。5.附件五：法律援助服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方與第三方簽訂的法律援助服務(wù)協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確法律援助服務(wù)的具體內(nèi)容。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的任何介入?yún)f(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。7.附件七：爭議解決文件要求：提供雙方協(xié)商、調(diào)解或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：此文件作為合同附件，用于記錄爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供門面產(chǎn)權(quán)或相關(guān)文件；提供的門面產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛或瑕疵；未經(jīng)乙方同意引入第三方介入。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按約定辦理過戶手續(xù)；未經(jīng)甲方同意引入第三方介入。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：未按約定提供門面產(chǎn)權(quán)或相關(guān)文件的，賠償乙方因此遭受的損失；提供的門面產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛或瑕疵的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，支付逾期付款金額的違約金；未按約定辦理過戶手續(xù)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供門面產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)等。3.2乙方違約示例：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付首期款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款金額的違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年門面產(chǎn)權(quán)交易合同范本與法律援助服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.交易雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.門面產(chǎn)權(quán)信息3.1門面產(chǎn)權(quán)概述3.2門面產(chǎn)權(quán)證照3.3門面產(chǎn)權(quán)使用情況3.4門面產(chǎn)權(quán)相關(guān)配套設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4逾期付款處理5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需材料5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.4過戶期限6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房方式7.產(chǎn)權(quán)爭議處理7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.法律援助服務(wù)9.1法律援助范圍9.2法律援助方式9.3法律援助費(fèi)用10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方將門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的交易價(jià)格，并按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在甲方將門面產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后正式完成交易。1.4合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后15日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第二條交易雙方信息2.1甲方基本信息甲方名稱：有限公司法定代表人：X地址：市區(qū)街道號(hào)2.2乙方基本信息乙方名稱：X個(gè)人身份證號(hào)碼：地址：市區(qū)街道號(hào)第三條門面產(chǎn)權(quán)信息3.1門面產(chǎn)權(quán)概述門面產(chǎn)權(quán)位于市區(qū)街道號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X，房屋所有權(quán)人為甲方。3.2門面產(chǎn)權(quán)證照甲方應(yīng)保證門面產(chǎn)權(quán)證照齊全、合法、有效，并按約定時(shí)間將所有證照原件交付乙方。3.3門面產(chǎn)權(quán)使用情況門面產(chǎn)權(quán)目前處于正常使用狀態(tài)，無任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.4門面產(chǎn)權(quán)相關(guān)配套設(shè)施門面產(chǎn)權(quán)所屬物業(yè)包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等，均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格門面產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)支付全部交易價(jià)款。4.3付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。4.4逾期付款處理若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬分之五的違約金。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在乙方支付全部交易價(jià)款后，協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2所需材料過戶手續(xù)所需材料包括但不限于：身份證、戶口簿、結(jié)婚證（如有）、產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.4過戶期限甲方應(yīng)在乙方支付全部交易價(jià)款后60日內(nèi)完成門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)將門面產(chǎn)權(quán)交付乙方。6.2交房條件（1）門面產(chǎn)權(quán)證照齊全、合法、有效；（2）門面產(chǎn)權(quán)無任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）門面產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3交房方式甲方將門面產(chǎn)權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的鑰匙交付乙方，視為交房完成。第七條產(chǎn)權(quán)爭議處理7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決門面產(chǎn)權(quán)交易過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付交易價(jià)款的；（2）任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；（3）任何一方違反合同保密條款的；（4）任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按合同約定支付交易價(jià)款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于逾期付款金額萬分之五的違約金；（2）未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（3）違反合同保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；（5）法律法規(guī)規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。第九條法律援助服務(wù)9.1法律援助范圍乙方在履行合同過程中，如遇法律糾紛或需要法律援助，甲方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助。9.2法律援助方式甲方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)咨詢等方式為乙方提供法律援助。9.3法律援助費(fèi)用法律援助費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后15日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同自生效之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。13.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址；（2）雙方另有約定的通知方式的，從其約定。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行的主體。15.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）合同雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入的程序（1）合同雙方共同協(xié)商確定第三方的類型和職責(zé)；（2）合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方在合同雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，參與合同履行。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和授權(quán)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求合同雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定和授權(quán)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和能力，由合同雙方協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得低于合同總金額的10%；（3）責(zé)任限額在第三方協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)估負(fù)有責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身工作的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)；（2）若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，相關(guān)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同雙方一致同意終止第三方介入；（2）第三方完成合同約定的任務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序（1）合同雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后，按照合同約定完成剩余工作；（3）合同雙方與第三方協(xié)商解決終止介入后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）5.門面產(chǎn)權(quán)證照復(fù)印件6.門面產(chǎn)權(quán)相關(guān)配套設(shè)施清單7.交易價(jià)格確認(rèn)書8.付款憑證9.過戶手續(xù)辦理委托書10.第三方服務(wù)協(xié)議11.合同履行情況報(bào)告12.爭議解決協(xié)議13.其他雙方認(rèn)為必要的附件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件需為原件復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.甲方和乙方的身份證復(fù)印件需清晰、完整，能夠識(shí)別身份信息。3.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章，并注明有效期限。4.門面產(chǎn)權(quán)證照復(fù)印件需包括產(chǎn)權(quán)證、土地證等，并注明證照編號(hào)。5.門面產(chǎn)權(quán)相關(guān)配套設(shè)施清單需詳細(xì)列出設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。6.交易價(jià)格確認(rèn)書需明確交易價(jià)格、付款時(shí)間、付款方式等。7.付款憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。8.過戶手續(xù)辦理委托書需明確委托事項(xiàng)、委托期限、委托人信息等。9.第三方服務(wù)協(xié)議需詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.合同履行情況報(bào)告需定期提交，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于合同履行進(jìn)度、存在問題等。11.爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、期限、費(fèi)用等。12.其他附件需符合雙方約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付交易價(jià)款；（2）乙方未按合同約定支付交易價(jià)款；（3）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；（6）任何一方未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（7）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，若合同未約定，則按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。示例說明：（1）若甲方未按合同約定支付交易價(jià)款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬分之五的違約金；（2）若乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）若任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年門面產(chǎn)權(quán)交易合同范本與法律援助服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件2.交易標(biāo)的2.1門面產(chǎn)權(quán)信息2.2門面產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明2.3門面產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀描述2.4門面產(chǎn)權(quán)附屬設(shè)施2.5交易標(biāo)的交付方式3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格總額3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付時(shí)間3.4交易價(jià)格支付地點(diǎn)4.交易款項(xiàng)的支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3預(yù)付款支付4.4交易款項(xiàng)的利息4.5交易款項(xiàng)的違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)過戶地點(diǎn)5.5產(chǎn)權(quán)過戶后責(zé)任6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)種類6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方6.3交易稅費(fèi)計(jì)算方法6.4交易稅費(fèi)支付時(shí)間6.5交易稅費(fèi)支付地點(diǎn)7.交易條件及違約責(zé)任7.1交易條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法7.4違約金支付方式8.法律援助服務(wù)8.1法律援助服務(wù)內(nèi)容8.2法律援助服務(wù)期限8.3法律援助服務(wù)費(fèi)用8.4法律援助服務(wù)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.4合同備案時(shí)間13.合同附件13.1附件一：門面產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明13.2附件二：交易雙方身份證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024年門面產(chǎn)權(quán)交易合同》1.2合同雙方甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.交易標(biāo)的2.1門面產(chǎn)權(quán)信息門面位于：____________________建筑面積：____________________土地使用權(quán)期限：____________________2.2門面產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供完整的門面產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.3門面產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀描述門面現(xiàn)狀：____________________附屬設(shè)施：____________________2.4門面產(chǎn)權(quán)附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：____________________2.5交易標(biāo)的交付方式甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將門面產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施交付給乙方。3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）3.2交易價(jià)格支付方式甲方同意乙方分兩次支付交易價(jià)格，首付款為交易價(jià)格總額的____%，尾款為交易價(jià)格總額的____%。3.3交易價(jià)格支付時(shí)間首付款于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4交易價(jià)格支付地點(diǎn)交易價(jià)格支付地點(diǎn)為：____________________4.交易款項(xiàng)的支付4.1首付款支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付首付款。4.2尾款支付尾款支付方式及時(shí)間按照合同第三條第3.3款約定執(zhí)行。4.3預(yù)付款支付如需支付預(yù)付款，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定預(yù)付款金額、支付方式和時(shí)間。4.4交易款項(xiàng)的利息交易款項(xiàng)的利息按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算，逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.5交易款項(xiàng)的違約責(zé)任任何一方未按合同約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、辦理過戶登記等。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.4產(chǎn)權(quán)過戶地點(diǎn)產(chǎn)權(quán)過戶地點(diǎn)為：____________________5.5產(chǎn)權(quán)過戶后責(zé)任產(chǎn)權(quán)過戶后，甲方不再承擔(dān)門面產(chǎn)權(quán)相關(guān)的任何責(zé)任。6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)資料。6.3交易稅費(fèi)計(jì)算方法交易稅費(fèi)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算。6.4交易稅費(fèi)支付時(shí)間交易稅費(fèi)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.5交易稅費(fèi)支付地點(diǎn)交易稅費(fèi)支付地點(diǎn)為：____________________8.法律援助服務(wù)8.1法律援助服務(wù)內(nèi)容甲方提供法律咨詢、合同審核、產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)法律手續(xù)辦理等服務(wù)。8.2法律援助服務(wù)期限自合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢為止。8.3法律援助服務(wù)費(fèi)用法律援助服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，由乙方支付。8.4法律援助服務(wù)方式甲方通過電話、郵件或面談等方式提供法律援助服務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件1）任何一方嚴(yán)重違約；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。10.3合同解除后的處理1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；2）未履行的義務(wù)終止；3）雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同終止11.1合同終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）合同解除；3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。11.3合同終止后的處理1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同終止后的合法權(quán)益得到保障。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同備案手續(xù)本合同應(yīng)于簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____________________。12.4合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。13.合同附件13.1附件一：門面產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明13.2附件二：交易雙方身份證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持等非合同主體方。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：1）提供門面產(chǎn)權(quán)交易的中介服務(wù)；2）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；3）提供技術(shù)支持、評(píng)估服務(wù)；4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方介入的引入3.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方或乙方書面通知對(duì)方。3.2甲方或乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的數(shù)額。4.3第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方在本合同中的責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方服務(wù)的費(fèi)用6.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并納入合同條款。6.2第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及支付地點(diǎn)由甲乙雙方在合同中約定。7.第三方介入的合同補(bǔ)充1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；2）第三方服務(wù)的期限；3）第三方服務(wù)的費(fèi)用；4）第三方服務(wù)的違約責(zé)任；5）第三方服務(wù)的保密條款。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)