2024年特色商業(yè)街區(qū)門面商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商業(yè)街區(qū)門面商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.門面商鋪?zhàn)赓U基本情況3.1門面商鋪位置3.2面積與結(jié)構(gòu)3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.租賃費(fèi)用與押金4.1租金計(jì)算方式4.2押金數(shù)額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.門面商鋪使用與管理5.1使用范圍與限制5.2維修與保養(yǎng)5.3環(huán)境保護(hù)與安全5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.附屬設(shè)施與公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施6.2公共區(qū)域使用6.3附屬設(shè)施與公共區(qū)域的維護(hù)7.廣告與宣傳7.1廣告宣傳權(quán)利與義務(wù)7.2廣告宣傳形式與內(nèi)容7.3廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償方式與金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：門面商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：公共區(qū)域使用規(guī)則13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“門面商鋪”指位于[具體地址]的[具體面積]平方米的商鋪，包括商鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備。1.1.2“租賃期限”指承租方租賃使用門面商鋪的起止時(shí)間，自[起始日期]至[終止日期]。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用，包括但不限于使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。1.1.4“押金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額，合同期滿或終止后，若無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.3第三方2.3.1若涉及第三方，應(yīng)提供第三方基本信息。第三條門面商鋪?zhàn)赓U基本情況3.1門面商鋪位置3.1.1所在區(qū)域：[具體區(qū)域]3.1.2詳細(xì)地址：[具體地址]3.2面積與結(jié)構(gòu)3.2.1面積：[具體面積]平方米3.2.2結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]3.3租賃期限3.3.1起始日期：[起始日期]3.3.2終止日期：[終止日期]3.4租金及支付方式3.4.1租金：[具體金額]元/月3.4.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4.3支付日期：每月[具體日期]第四條租賃費(fèi)用與押金4.1租金計(jì)算方式4.1.1租金按月計(jì)算，每月[具體日期]前支付下月租金。4.2押金數(shù)額及支付方式4.2.1押金：[具體金額]元4.2.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)規(guī)定，每[具體年數(shù)]調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過(guò)[具體百分比]。第五條門面商鋪使用與管理5.1使用范圍與限制5.1.1承租方僅可使用門面商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)等非經(jīng)營(yíng)性用途。5.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變門面商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維修與保養(yǎng)5.2.1承租方負(fù)責(zé)門面商鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.2.2重大維修事項(xiàng)需經(jīng)出租方同意，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3環(huán)境保護(hù)與安全5.3.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保門面商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。5.3.2承租方應(yīng)確保門面商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，避免發(fā)生安全事故。5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4.1承租方負(fù)責(zé)門面商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第六條附屬設(shè)施與公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施6.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施]6.1.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，但承租方在使用過(guò)程中應(yīng)盡到合理保護(hù)義務(wù)。6.2公共區(qū)域使用6.2.1公共區(qū)域包括但不限于：[列舉公共區(qū)域]6.2.2承租方有權(quán)使用公共區(qū)域，但應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)則。6.3附屬設(shè)施與公共區(qū)域的維護(hù)6.3.1附屬設(shè)施與公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方擅自改變門面商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；8.1.3承租方違反環(huán)保法規(guī)或安全標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4承租方未履行日常維修與保養(yǎng)義務(wù)；8.1.5出租方未按時(shí)交付門面商鋪或附屬設(shè)施；8.1.6出租方違反租賃合同中的其他約定。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的[具體百分比]。8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未交付門面商鋪或附屬設(shè)施使用權(quán)的[具體百分比]。8.3賠償方式與金額8.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，雙方可協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3承租方嚴(yán)重違約；10.1.4出租方嚴(yán)重違約。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即騰退門面商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的搬遷費(fèi)用。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和押金。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：門面商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：公共區(qū)域使用規(guī)則第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案14.2.1本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1中介服務(wù)：包括但不限于尋找潛在承租方或出租方，促成交易；1.2.2咨詢服務(wù)：包括但不限于提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等咨詢服務(wù)；1.2.3監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于對(duì)門面商鋪的施工、裝修、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督；1.2.4技術(shù)服務(wù)：包括但不限于提供設(shè)備安裝、維修、保養(yǎng)等技術(shù)支持。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方提供的必要信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。第六條第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)條款6.1.1第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，包括但不限于提供潛在承租方或出租方的信息、協(xié)助談判等。6.1.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.3中介費(fèi)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2咨詢服務(wù)條款6.2.1第三方作為咨詢方，應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等。6.2.2咨詢費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3監(jiān)理服務(wù)條款6.3.1第三方作為監(jiān)理方，應(yīng)對(duì)門面商鋪的施工、裝修、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。6.3.2監(jiān)理費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.4技術(shù)服務(wù)條款6.4.1第三方作為技術(shù)服務(wù)方，應(yīng)提供設(shè)備安裝、維修、保養(yǎng)等技術(shù)支持。6.4.2技術(shù)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方介入的合同簽訂7.1第三方介入服務(wù)應(yīng)另行簽訂合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2本合同條款對(duì)本合同的第三方介入服務(wù)不構(gòu)成任何影響，雙方應(yīng)遵守各自合同的約定。第八條第三方介入的合同解除與終止8.1第三方介入合同可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致解除或終止。8.2第三方介入合同的解除或終止不影響本合同的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式與甲乙雙方爭(zhēng)議解決方式相同。9.2第三方介入合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與甲乙雙方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門面商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、門面商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：本合同的主要內(nèi)容，雙方簽字蓋章生效。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出門面商鋪內(nèi)附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方對(duì)附屬設(shè)施的了解和確認(rèn)。3.附件三：公共區(qū)域使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定公共區(qū)域的使用范圍、使用時(shí)間、使用規(guī)則等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確公共區(qū)域的使用規(guī)范。4.附件四：第三方中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方中介方的信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿胫薪榉?wù)時(shí)，本附件作為獨(dú)立合同，與主合同并行有效。5.附件五：第三方咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方咨詢方的信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿胱稍兎?wù)時(shí)，本附件作為獨(dú)立合同，與主合同并行有效。6.附件六：第三方監(jiān)理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方監(jiān)理方的信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿氡O(jiān)理服務(wù)時(shí)，本附件作為獨(dú)立合同，與主合同并行有效。7.附件七：第三方技術(shù)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方技術(shù)服務(wù)方的信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿爰夹g(shù)服務(wù)時(shí)，本附件作為獨(dú)立合同，與主合同并行有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變門面商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。1.3承租方違反環(huán)保法規(guī)或安全標(biāo)準(zhǔn)。1.4承租方未履行日常維修與保養(yǎng)義務(wù)。1.5出租方未按時(shí)交付門面商鋪或附屬設(shè)施。1.6出租方違反租賃合同中的其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于1.1項(xiàng)違約行為，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的[具體百分比]。2.2對(duì)于1.2項(xiàng)違約行為，承租方應(yīng)賠償由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。2.3對(duì)于1.3項(xiàng)違約行為，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、恢復(fù)原狀等。2.4對(duì)于1.4項(xiàng)違約行為，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，確保門面商鋪處于良好狀態(tài)。2.5對(duì)于1.5項(xiàng)違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.6對(duì)于1.6項(xiàng)違約行為，根據(jù)違約的具體情況，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的5%。3.2承租方擅自改變門面商鋪的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用及違約金。3.3承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反環(huán)保法規(guī)，被相關(guān)部門罰款，承租方應(yīng)承擔(dān)罰款責(zé)任。3.4承租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致門面商鋪損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.5出租方未按時(shí)交付門面商鋪，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。3.6出租方違反合同約定，未提供必要的公共區(qū)域設(shè)施，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024年特色商業(yè)街區(qū)門面商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪?zhàn)赓U概況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3逾期支付6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.商鋪使用管理9.1商鋪使用規(guī)范9.2商鋪裝修管理10.市場(chǎng)管理與服務(wù)10.1市場(chǎng)管理職責(zé)10.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2商鋪裝修合同13.3其他相關(guān)合同14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：X有限公司注冊(cè)地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方信息承租方名稱：X個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)地址：X商鋪經(jīng)營(yíng)者姓名：X聯(lián)系電話：X3.商鋪?zhàn)赓U概況3.1商鋪位置商鋪位于特色商業(yè)街區(qū)，具體位置為X。3.2商鋪面積商鋪面積為平方米。3.3商鋪用途商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為X。4.租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2026年1月1日止。4.2租賃續(xù)約租賃期滿前，如雙方無(wú)異議，可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限為一年。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期內(nèi)，商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧旁?.2租金支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。6.保證金6.1保證金金額本合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元作為保證金。6.2保證金退還租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在接到承租方書面退還保證金申請(qǐng)后，十日內(nèi)退還保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方未按約定用途使用商鋪；（3）承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（4）承租方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任（1）如承租方違反本合同約定的支付租金義務(wù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相應(yīng)的違約金；（2）如承租方違反本合同約定的用途使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失；（3）如承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失；（4）如承租方違反合同約定的其他行為，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.租金及支付方式8.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期內(nèi)，商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧旁饨鸢丛陆Y(jié)算，具體金額如下：第一季度：人民幣元/月第二季度：人民幣元/月第三季度：人民幣元/月第四季度：人民幣元/月租金金額根據(jù)市場(chǎng)行情和商鋪實(shí)際情況，每季度調(diào)整一次，調(diào)整后的租金應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。8.2租金支付方式租金支付方式如下：承租方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：X銀行賬戶名稱：X有限公司賬號(hào)：X如因銀行賬戶變更等原因?qū)е伦饨鹬Ц妒?，承租方?yīng)在發(fā)現(xiàn)后五日內(nèi)通知出租方并提供新的賬戶信息。8.3逾期支付如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金，且出租方有權(quán)暫停提供商鋪使用服務(wù)。9.保證金9.1保證金金額本合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元作為保證金。9.2保證金退還租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在接到承租方書面退還保證金申請(qǐng)后，十日內(nèi)退還保證金。如有違約行為，保證金不予退還。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方未按約定用途使用商鋪；（3）承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（4）承租方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任（1）如承租方違反本合同約定的支付租金義務(wù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相應(yīng)的違約金；（2）如承租方違反本合同約定的用途使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失；（3）如承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失；（4）如承租方違反合同約定的其他行為，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.租賃合同解除11.1解除條件（1）本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知另一方；（2）另一方在收到通知后，應(yīng)在五日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。12.商鋪使用管理12.1商鋪使用規(guī)范承租方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定及出租方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。12.2商鋪裝修管理12.2.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。12.2.2裝修方案應(yīng)經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。12.2.3裝修完成后，承租方應(yīng)向出租方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。13.市場(chǎng)管理與服務(wù)13.1市場(chǎng)管理職責(zé)出租方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)街區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保市場(chǎng)秩序，維護(hù)承租方合法權(quán)益。13.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)商業(yè)街區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生；確保消防、安全設(shè)施完好；定期組織市場(chǎng)活動(dòng)，提升商業(yè)街區(qū)知名度；提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因租賃、管理、服務(wù)或其他相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體事宜和甲乙雙方協(xié)商確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并不得超過(guò)第三方實(shí)際承擔(dān)的能力。4.第三方介入后的條款修正4.14.1.1租賃事宜4.1.1.1第三方作為中介方時(shí)，其責(zé)任限于促成租賃關(guān)系的成立，不對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。4.1.1.2第三方作為管理方時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行管理，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。4.1.2管理服務(wù)事宜4.1.2.1第三方作為物業(yè)管理方時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。4.1.2.2第三方作為技術(shù)服務(wù)方時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供技術(shù)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的技術(shù)責(zé)任。4.2第三方權(quán)利義務(wù)4.2.1第三方的權(quán)利：4.2.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2.2第三方的義務(wù)：4.2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其介入事宜的相關(guān)義務(wù)。4.2.2.2第三方應(yīng)保證其介入行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任和義務(wù)，避免責(zé)任不清或相互推諉。5.2第三方與甲方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其介入事宜的責(zé)任。5.2.2甲方有權(quán)要求第三方履行其合同約定的義務(wù)。5.3第三方與乙方的劃分：5.3.1第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其介入事宜的責(zé)任。5.3.2乙方有權(quán)要求第三方履行其合同約定的義務(wù)。5.4第三方與其他第三方的劃分：5.4.1各第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)界限，避免權(quán)責(zé)不清。5.4.2各第三方應(yīng)相互配合，共同完成介入事宜。6.第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原合同條款中涉及第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)相應(yīng)變更或終止。7.第三方責(zé)任追究7.1第三方在介入過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露、傳播或以任何形式使用甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同中商鋪的具體位置、面積、用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、保證金金額等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本合同附件一，是商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的正式文件。2.商鋪裝修合同詳細(xì)要求：裝修范圍、設(shè)計(jì)圖紙、裝修材料、施工期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本合同附件二，是商鋪裝修事宜的詳細(xì)協(xié)議。3.商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定詳細(xì)要求：商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營(yíng)規(guī)則、市場(chǎng)管理、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本合同附件三，是商業(yè)街區(qū)管理的基本規(guī)則。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付的具體日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本合同附件四，是租金支付的有效憑證。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：保證金收取的日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本合同附件五，是保證金收取的有效憑證。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的途徑、方式、程序等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本合同附件六，是雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致協(xié)議。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方介入者的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)證明文件等。附件說(shuō)明：本合同附件七，是第三方介入者資質(zhì)的證明文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如通知、協(xié)議、報(bào)告等。附件說(shuō)明：本合同附件八，是合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)約定支付日期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則每逾期一天需支付租金的1%作為違約金。2.未按約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方利益受損，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，未按照約定進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除商鋪部分墻體，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何違反合同的行為，承租方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未按照合同約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年特色商業(yè)街區(qū)門面商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1門面商鋪的具體位置2.2租賃面積的測(cè)量與確認(rèn)2.3租賃物的權(quán)屬證明3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限的具體年月日3.2租賃合同的生效時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方法4.2租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3逾期支付的違約責(zé)任5.押金及退還條件5.1押金金額及收取時(shí)間5.2押金退還的條件及程序6.租金調(diào)整及調(diào)整條件6.1租金調(diào)整的頻率6.2調(diào)整的依據(jù)及計(jì)算方式7.租賃物使用及限制7.1租賃物的使用性質(zhì)7.2使用過(guò)程中的限制與要求8.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力的定義及處理9.2風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與分擔(dān)10.合同解除與終止條件10.1合同解除的條件10.2合同終止的程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定13.合同的生效、變更及解除13.1合同生效的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.租賃標(biāo)的物描述2.1門面商鋪的具體位置：位于___________街道___________號(hào)2.2租賃面積的測(cè)量與確認(rèn)：經(jīng)雙方確認(rèn)，租賃面積為___________平方米，測(cè)量依據(jù)為___________2.3租賃物的權(quán)屬證明：出租方已提供有效權(quán)屬證明，承租方已予以確認(rèn)3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限的具體年月日：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃合同的生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方法：每月租金為人民幣_(tái)__________元整，按月計(jì)收4.2租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月____日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶4.3逾期支付的違約責(zé)任：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金5.押金及退還條件5.1押金金額及收取時(shí)間：租賃合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_(tái)__________元整5.2押金退還的條件及程序：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.租金調(diào)整及調(diào)整條件6.1租金調(diào)整的頻率：每____年調(diào)整一次6.2調(diào)整的依據(jù)及計(jì)算方式：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：7.租賃物使用及限制7.1租賃物的使用性質(zhì)：僅限于商業(yè)用途，不得用于其他非法用途7.2使用過(guò)程中的限制與要求：7.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定7.2.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及外觀7.2.3不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)8.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任8.1.2承租方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，如需改造或裝修，應(yīng)事先取得出租方的書面同意8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式8.2.1因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)8.2.2因自然損耗或不可抗力造成的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力的定義及處理9.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失9.2風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與分擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)共同識(shí)別租賃期間可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.2.2因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)損失，雙方按各自責(zé)任分擔(dān)10.合同解除與終止條件10.1合同解除的條件10.1.1出租方有正當(dāng)理由解除合同，包括但不限于承租方嚴(yán)重違約、無(wú)法按時(shí)支付租金等10.1.2承租方有正當(dāng)理由解除合同，包括但不限于出租方未履行合同義務(wù)、租賃物存在安全隱患等10.2合同終止的程序10.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商10.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.1.2出租方故意隱瞞租賃物存在安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2承租方故意損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定12.2.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁13.合同的生效、變更及解除13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并按約定支付押金后，合同生效13.2合同變更的程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解除的條件13.3.1按照第十條規(guī)定的合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等14.2通知送達(dá)方式14.2.1.1郵寄至對(duì)方地址14.2.1.2電子郵件發(fā)送至對(duì)方電子郵箱14.2.1.3直接交付對(duì)方或其代理人14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。3.第三方介入的具體職責(zé)3.1中介方：3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；3.1.2提供市場(chǎng)信息，協(xié)助甲乙雙方確定合理的租金、價(jià)格等；3.1.3協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：3.2.1對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.2.2為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.3監(jiān)理方：3.3.1對(duì)租賃物的建設(shè)、裝修等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；3.3.2確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.4保險(xiǎn)公司：3.4.1為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等；3.4.2在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2