2024房地產項目分銷服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產項目分銷服務合同本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房地產項目1.2分銷服務1.3甲方1.4乙方1.5分銷渠道1.6銷售業(yè)績1.7合作期限第二條：合作內容與目標2.1乙方向甲方提供分銷服務2.2甲方提供房地產項目相關信息2.3雙方共同推廣房地產項目2.4實現(xiàn)銷售業(yè)績目標第三條：分銷渠道與價格策略3.1乙方可通過自有的分銷渠道進行推廣3.2甲方提供項目定價及優(yōu)惠政策3.3乙方負責維護分銷渠道的價格體系第四條：銷售業(yè)績與分成比例4.1按照實際銷售金額計算分成比例4.2乙方可享受約定的分成比例4.3甲方負責提供銷售數(shù)據(jù)，乙方進行核對第五條：合作期限與終止5.1雙方合作期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止5.2一方如遇不可抗力因素，可提前終止合同5.3終止合作后，乙方應立即停止分銷活動第六條：甲方義務與責任6.1提供真實、準確的房地產項目信息6.2保證項目的合法合規(guī)性6.3按照約定提供分成款項第七條：乙方義務與責任7.1全力推廣房地產項目7.2維護分銷渠道的價格體系7.3按照約定向甲方支付分成款項第八條：保密條款8.1雙方對合同內容予以保密8.2未經對方同意，不得向第三方披露合同內容第九條：爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、修改與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的修改與解除應經雙方協(xié)商一致第十一條：法律法規(guī)與不可抗力11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)11.2雙方因不可抗力導致不能履行合同的，可部分或全部免除責任第十二條：合同附件12.1房地產項目宣傳資料12.2分銷渠道宣傳資料12.3其他與合同有關的文件第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房地產項目：指甲方擁有或代理的，擬通過乙方分銷渠道進行銷售的房地產產品，包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等。1.2分銷服務：指乙方利用自身的銷售網(wǎng)絡和市場資源，對甲方房地產項目進行推廣、銷售的活動。1.3甲方：指合同的一方，擁有或代理房地產項目的權利人。1.4乙方：指合同的另一方，接受甲方委托提供分銷服務的單位或個人。1.5分銷渠道：指乙方擁有的銷售網(wǎng)絡，包括線上和線下銷售渠道。1.6銷售業(yè)績：指在合作期限內，通過乙方分銷渠道實際完成的房地產項目銷售金額。1.7合作期限：指雙方簽訂合同之日起至2024年12月31日止的合作期間。第二條：合作內容與目標2.1乙方向甲方提供分銷服務：乙方負責在合作期限內，通過其分銷渠道推廣甲方房地產項目，并按照本合同約定向甲方支付分成款項。2.2甲方提供房地產項目相關信息：甲方負責向乙方提供房地產項目的全部相關信息，包括但不限于項目概況、價格政策、優(yōu)惠政策等。2.3雙方共同推廣房地產項目：雙方應共同制定推廣計劃，并積極參與各項推廣活動，以實現(xiàn)銷售業(yè)績目標。2.4實現(xiàn)銷售業(yè)績目標：雙方共同努力，通過乙方分銷渠道完成約定的銷售業(yè)績。第三條：分銷渠道與價格策略3.1乙方可通過自有的分銷渠道進行推廣：乙方應充分利用其分銷渠道，包括但不限于網(wǎng)站、門店、代理商等，進行甲方房地產項目的推廣。3.2甲方提供項目定價及優(yōu)惠政策：甲方根據(jù)市場情況制定項目的銷售價格及優(yōu)惠政策，并告知乙方。3.3乙方負責維護分銷渠道的價格體系：乙方應確保其分銷渠道中的價格體系與甲方提供的價格政策一致，不得擅自降低或提高銷售價格。第四條：銷售業(yè)績與分成比例4.1按照實際銷售金額計算分成比例：銷售業(yè)績按照乙方通過分銷渠道實際銷售的房地產項目金額計算。4.2乙方可享受約定的分成比例：乙方按照本合同約定的分成比例，從實際銷售金額中扣除分成款項。4.3甲方負責提供銷售數(shù)據(jù)，乙方進行核對：甲方應按照約定時間向乙方提供銷售數(shù)據(jù)，乙方對數(shù)據(jù)進行核對無誤后，按照約定支付分成款項。第五條：合作期限與終止5.1雙方合作期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止：雙方應在本合同約定的合作期限內履行合同義務。5.2一方如遇不可抗力因素，可提前終止合同：如一方因不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行合同，可提前終止合同。5.3終止合作后，乙方應立即停止分銷活動：合同終止后，乙方應立即停止進行甲方房地產項目的分銷活動。第六條：甲方義務與責任6.1提供真實、準確的房地產項目信息：甲方應對提供的房地產項目信息真實性、準確性負責。6.2保證項目的合法合規(guī)性：甲方應確保房地產項目的合法合規(guī)性，不得存在任何法律風險。6.3按照約定提供分成款項：甲方應按照本合同約定，及時向乙方支付分成款項。第八條：保密條款8.1雙方對合同內容予以保密：未經對方同意，雙方不得向第三方披露本合同的內容。8.2未經對方同意，不得向第三方披露合同內容：未經對方同意，雙方不得向第三方披露與合同有關的信息和資料。第九條：爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。10.2合同的修改與解除應經雙方協(xié)商一致：本合同的修改或解除，應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條：法律法規(guī)與不可抗力11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。11.2雙方因不可抗力導致不能履行合同的，可部分或全部免除責任：雙方因不可抗力導致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十二條：合同附件12.1房地產項目宣傳資料：甲方應向乙方提供房地產項目的宣傳資料，包括項目介紹、效果圖、戶型圖等。12.2分銷渠道宣傳資料：乙方應向甲方提供其分銷渠道的宣傳資料，包括門店照片、代理商信息等。12.3其他與合同有關的文件：雙方認為與合同有關的其它文件和資料。第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方認為需要在合同中約定的其他事項，可以在本條中進行約定。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方持有的合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產項目宣傳資料詳細要求和說明：甲方應向乙方提供房地產項目的宣傳資料，包括項目介紹、效果圖、戶型圖等。宣傳資料應真實、準確、完整，能夠充分展示房地產項目的特點和優(yōu)勢。附件二：分銷渠道宣傳資料詳細要求和說明：乙方應向甲方提供其分銷渠道的宣傳資料，包括門店照片、代理商信息等。分銷渠道宣傳資料應準確反映乙方的分銷網(wǎng)絡和市場情況。附件三：合同履行過程中的其他文件和資料詳細要求和說明：包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、業(yè)績報告、推廣活動記錄等。雙方應確保附件中的文件和資料的真實性、準確性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間向乙方提供房地產項目的相關信息。2.甲方提供的信息不真實、不準確或不完整。3.乙方未按約定時間向甲方支付分成款項。4.乙方未履行推廣義務，導致銷售業(yè)績未達到約定目標。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務，導致合同無法繼續(xù)履行。責任認定：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。3.雙方均存在違約行為的，各自承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未能在約定時間內向乙方提供真實、準確的房地產項目信息，導致乙方無法正常進行推廣活動，乙方有權要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產項目：指甲方擁有或代理的，擬通過乙方分銷渠道進行銷售的房地產產品，包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等。2.分銷服務：指乙方利用自身的銷售網(wǎng)絡和市場資源，對甲方房地產項目進行推廣、銷售的活動。3.銷售業(yè)績：指在合作期限內，通過乙方分銷渠道實際完成的房地產項目銷售金額。4.合作期限：指雙方簽訂合同之日起至2024年12月31日止的合作期間。5.分成比例：指乙方從實際銷售金額中扣除的分成款項的比