2024年物業(yè)綜合服務(wù)與公共水電使用協(xié)議范本版B版_第1頁(yè)
2024年物業(yè)綜合服務(wù)與公共水電使用協(xié)議范本版B版_第2頁(yè)
2024年物業(yè)綜合服務(wù)與公共水電使用協(xié)議范本版B版_第3頁(yè)
2024年物業(yè)綜合服務(wù)與公共水電使用協(xié)議范本版B版_第4頁(yè)
2024年物業(yè)綜合服務(wù)與公共水電使用協(xié)議范本版B版_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩12頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)綜合服務(wù)與公共水電使用協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述與定義1.1物業(yè)范圍與描述1.2物業(yè)所有權(quán)與使用權(quán)第二條甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益2.2甲方義務(wù)第三條乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益3.2乙方義務(wù)第四條物業(yè)綜合服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)與管理4.2安全保障與消防4.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化4.4公共設(shè)施維護(hù)第五條公共水電使用與管理5.1公共水電設(shè)施5.2使用規(guī)定與分配5.3水電費(fèi)用的計(jì)算與支付5.4水電設(shè)施的維護(hù)與維修第六條服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成6.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算6.3支付時(shí)間與方式6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七條合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件與程序第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式第九條保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)責(zé)任與范圍9.2保險(xiǎn)辦理與理賠第十條特殊事件處理10.1自然災(zāi)害與緊急事件10.2應(yīng)急措施與責(zé)任分配第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)要求與期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件說(shuō)明第一部分:合同如下:第一條物業(yè)概述與定義1.1物業(yè)范圍與描述甲方擁有并管理的位于【地址】的物業(yè),包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等,物業(yè)具體范圍與描述詳見(jiàn)附件一。1.2物業(yè)所有權(quán)與使用權(quán)甲乙雙方明確,甲方擁有上述物業(yè)的所有權(quán),乙方根據(jù)本合同約定享有物業(yè)的使用權(quán)。第二條甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,并有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施完整、安全、正常使用,并按照合同約定提供綜合服務(wù)。第三條乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè),并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守物業(yè)的使用規(guī)定,按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,并按照甲方的要求配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)。第四條物業(yè)綜合服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)與管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理,包括但不限于公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適。4.2安全保障與消防甲方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)的安全管理制度,保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全,并負(fù)責(zé)物業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。4.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作,保持公共區(qū)域干凈整潔,綠化植物茁壯成長(zhǎng)。4.4公共設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),確保其正常使用。公共設(shè)施設(shè)備包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。第五條公共水電使用與管理5.1公共水電設(shè)施物業(yè)內(nèi)的公共水電設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)管理和維護(hù),確保其正常運(yùn)行。5.2使用規(guī)定與分配乙方按照實(shí)際使用情況支付公共水電費(fèi)用,公共水電費(fèi)用的分配和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二。5.3水電費(fèi)用的計(jì)算與支付公共水電費(fèi)用的計(jì)算按照實(shí)際使用量進(jìn)行,乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)支付公共水電費(fèi)用。5.4水電設(shè)施的維護(hù)與維修甲方負(fù)責(zé)公共水電設(shè)施的維護(hù)和維修工作,確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)、物業(yè)員工工資及福利費(fèi)、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司利潤(rùn)等。6.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。6.3支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每月【】日前將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng),甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,并提前通知乙方。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任甲乙雙方違反合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、支付違約期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。8.2爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)責(zé)任與范圍甲方應(yīng)為物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備及人員購(gòu)買必要的保險(xiǎn),保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等造成的損失。9.2保險(xiǎn)辦理與理賠甲方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)保險(xiǎn),并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)負(fù)責(zé)理賠事宜。乙方應(yīng)給予甲方必要的協(xié)助。第十條特殊事件處理10.1自然災(zāi)害與緊急事件如發(fā)生自然災(zāi)害或其他緊急事件,甲方應(yīng)及時(shí)采取措施,保障乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全,并盡快恢復(fù)正常物業(yè)服務(wù)。10.2應(yīng)急措施與責(zé)任分配甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案,明確應(yīng)急措施和責(zé)任分配。在緊急情況下,甲方有權(quán)采取必要的措施,以確保物業(yè)的安全。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件甲乙雙方同意,合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同終止條件合同終止條件如下:(一)合同期限屆滿,雙方未續(xù)簽;(二)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同;(三)一方違約,對(duì)方有權(quán)解除合同;(四)法律、法規(guī)、政策規(guī)定合同應(yīng)終止的其他情形。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知,通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)要求與期限通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起視為送達(dá)。甲乙雙方應(yīng)確保通知送達(dá)的有效性。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同外另有約定的,應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括物業(yè)范圍與描述、公共水電費(fèi)用分配計(jì)算方式、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等,附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:物業(yè)范圍與描述詳細(xì)列出物業(yè)的具體范圍和描述,包括但不限于物業(yè)的地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件二:公共水電費(fèi)用分配計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明公共水電費(fèi)用的分配計(jì)算方式,包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算公式、費(fèi)用支付周期等。附件三:物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn),包括費(fèi)用構(gòu)成、費(fèi)用計(jì)算方式、費(fèi)用支付周期等。附件四:保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出甲方為物業(yè)購(gòu)買的保險(xiǎn)的條款,包括保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)理賠程序等。附件五:應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出甲方制定的應(yīng)急預(yù)案,包括應(yīng)急措施、責(zé)任分配、聯(lián)系人信息等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù);2.甲方未按照約定時(shí)間和方式支付公共水電費(fèi)用;3.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;4.乙方未遵守物業(yè)的使用規(guī)定,導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞;5.甲方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:按照合同金額的一定比例計(jì)算違約金;2.賠償損失:按照實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額;3.支付違約期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用:按照合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算違約期間的費(fèi)用。示例說(shuō)明:若甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù),甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。若乙方未按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,乙方應(yīng)支付違約期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.物業(yè):指甲方擁有并管理的位于【地址】的物業(yè),包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用:指甲方為乙方提供物業(yè)維護(hù)、管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)所需支付的費(fèi)用。3.公共水電費(fèi)用:指物業(yè)內(nèi)的公共水電設(shè)施的使用費(fèi)用,包括水費(fèi)、電費(fèi)等。4.違約金:指甲乙雙方因違反合同約定而需支付的違約金。5.賠償損失:指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失,甲乙雙方需按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。6.合同期限:指本合同的有效期限,自合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.物業(yè)所有權(quán):指甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán),包括但不限于物業(yè)的開(kāi)發(fā)、銷售、管理、維修等權(quán)利。8.物業(yè)使用權(quán):指乙方根據(jù)本合同約定享有物業(yè)的使用權(quán),包括但不限于居住、經(jīng)營(yíng)、使用等權(quán)利。1.本合同中的物業(yè)范圍與描述,指的是甲方擁有并管理的位于【地址】的物業(yè),包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是指甲方為乙方提供物業(yè)維護(hù)、管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等服

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論