2025版房地產(chǎn)股權轉(zhuǎn)手與增資投資管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)股權轉(zhuǎn)手與增資投資管理服務合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3投資方信息2.合同背景與目的2.1合同背景2.2合同目的3.房地產(chǎn)股權轉(zhuǎn)手條款3.1股權轉(zhuǎn)手方式3.2股權轉(zhuǎn)手價格3.3股權轉(zhuǎn)手程序3.4股權轉(zhuǎn)手時間4.房地產(chǎn)增資條款4.1增資方式4.2增資價格4.3增資程序4.4增資時間5.投資管理服務內(nèi)容5.1投資決策服務5.2投資執(zhí)行服務5.3投資監(jiān)督服務5.4投資評估服務6.投資管理費用6.1費用標準6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)股權轉(zhuǎn)手協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)增資協(xié)議12.3附件三：投資管理服務協(xié)議13.合同簽訂與生效13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權歸甲方所有第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息甲方名稱：__________________甲方住所：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方信息乙方名稱：__________________乙方住所：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________1.3投資方信息投資方名稱：__________________投資方住所：__________________投資方法定代表人：__________________投資方聯(lián)系方式：__________________2.合同背景與目的2.1合同背景甲方擁有位于__________________的房地產(chǎn)項目，現(xiàn)擬將其部分股權轉(zhuǎn)讓給乙方，同時引入投資方進行增資擴股。2.2合同目的本合同旨在明確甲方、乙方及投資方在房地產(chǎn)股權轉(zhuǎn)手與增資過程中的權利、義務和責任，確保各方利益得到保障。3.房地產(chǎn)股權轉(zhuǎn)手條款3.1股權轉(zhuǎn)手方式（1）乙方以現(xiàn)金方式支付股權轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方以等值資產(chǎn)方式進行股權轉(zhuǎn)讓。3.2股權轉(zhuǎn)手價格股權轉(zhuǎn)手價格為人民幣______萬元整，具體計算方法如下：（1）以房地產(chǎn)項目公司凈資產(chǎn)評估值為依據(jù)；（2）扣除甲方在股權轉(zhuǎn)手前已發(fā)生的費用；（3）考慮市場行情和行業(yè)慣例。3.3股權轉(zhuǎn)手程序（1）雙方簽署本合同；（2）乙方支付股權轉(zhuǎn)讓款；（3）甲方辦理股權轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）乙方取得相應股權。3.4股權轉(zhuǎn)手時間股權轉(zhuǎn)手時間為自本合同簽署之日起______個工作日內(nèi)。4.房地產(chǎn)增資條款4.1增資方式甲方同意引入投資方對房地產(chǎn)項目公司進行增資擴股，增資方式如下：（1）投資方以現(xiàn)金方式出資；（2）投資方以等值資產(chǎn)方式進行出資。4.2增資價格增資價格為人民幣______萬元整，具體計算方法如下：（1）以房地產(chǎn)項目公司凈資產(chǎn)評估值為依據(jù)；（2）扣除甲方在增資前已發(fā)生的費用；（3）考慮市場行情和行業(yè)慣例。4.3增資程序（1）雙方簽署本合同；（2）投資方支付增資金額；（3）甲方辦理增資手續(xù)；（4）投資方取得相應股權。4.4增資時間增資時間為自本合同簽署之日起______個工作日內(nèi)。5.投資管理服務內(nèi)容5.1投資決策服務乙方應負責對房地產(chǎn)項目公司的投資決策進行審核，包括但不限于：（1）投資項目的可行性分析；（2）投資風險評估；（3）投資回報預測。5.2投資執(zhí)行服務乙方應負責對房地產(chǎn)項目公司的投資執(zhí)行進行監(jiān)督，包括但不限于：（1）投資資金的撥付；（2）投資項目的進度管理；（3）投資項目的成本控制。5.3投資監(jiān)督服務乙方應負責對房地產(chǎn)項目公司的投資進行監(jiān)督，包括但不限于：（1）投資項目的合規(guī)性檢查；（2）投資項目的風險管理；（3）投資項目的績效評估。5.4投資評估服務乙方應定期對房地產(chǎn)項目公司的投資進行評估，包括但不限于：（1）投資項目的收益分析；（2）投資項目的風險分析；（3）投資項目的退出策略。6.投資管理費用6.1費用標準（1）投資決策服務費用：人民幣______萬元；（2）投資執(zhí)行服務費用：人民幣______萬元；（3）投資監(jiān)督服務費用：人民幣______萬元；（4）投資評估服務費用：人民幣______萬元。6.2費用支付方式（1）自本合同生效之日起，乙方每月向甲方支付人民幣______萬元；（2）投資決策、執(zhí)行、監(jiān)督、評估等服務費用，在乙方完成相應服務后，由甲方支付。6.3費用支付時間乙方投資管理費用支付時間為每月的______日。7.保密條款7.1保密信息定義本合同中的保密信息是指：（1）甲方、乙方及投資方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）本合同內(nèi)容；（3）本合同附件內(nèi)容。7.2保密義務（1）甲方、乙方及投資方對本合同中的保密信息負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務在本合同終止后仍有效。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行其義務；（2）任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息；（3）任何一方故意或重大過失導致合同無法履行；（4）任何一方因違反本合同導致對方遭受損失。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額按違約行為對守約方造成的實際損失計算，最高不超過合同總金額的_____%；（3）違約方應賠償守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失；（4）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔解除合同的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序（1）提交爭議的一方應向爭議解決機構(gòu)提交書面訴狀；（2）爭議解決機構(gòu)應按照法定程序?qū)徖戆讣?；?）爭議解決機構(gòu)作出的判決為終審判決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同的，應書面通知對方；（2）對方收到通知后，應在______個工作日內(nèi)答復；（3）如雙方就解除或終止合同達成一致，應簽署書面協(xié)議。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，應簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)股權轉(zhuǎn)手協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)增資協(xié)議12.3附件三：投資管理服務協(xié)議13.合同簽訂與生效13.1簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同解釋權歸甲方所有本合同解釋權歸甲方所有，除非法律另有規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，其參與本合同履行的目的在于提供專業(yè)服務、保障合同履行、解決合同履行過程中的問題。15.2第三方職責（1）中介方：負責協(xié)助甲方、乙方及投資方進行股權轉(zhuǎn)手和增資擴股的相關事宜，包括但不限于信息收集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。（2）評估機構(gòu)：負責對房地產(chǎn)項目公司進行評估，提供評估報告。（3）審計機構(gòu)：負責對房地產(chǎn)項目公司的財務狀況進行審計，提供審計報告。（4）律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。（5）會計師事務所：負責提供財務咨詢、審計服務、稅務咨詢等財務服務。15.3第三方權利（1）中介方：有權根據(jù)合同約定收取中介服務費用。（2）評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所：有權根據(jù)合同約定收取相應服務費用。15.4第三方義務（1）中介方：應按照合同約定，盡力促成合同各方達成一致，維護各方合法權益。（2）評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所：應按照合同約定，提供真實、準確、專業(yè)的服務。15.5第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方及投資方之間，應簽訂單獨的服務協(xié)議，明確各自的權利義務。（2）第三方應獨立于甲方、乙方及投資方，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。（3）第三方在履行職責過程中，如需與其他方溝通，應經(jīng)合同各方同意。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同各方損失的，應承擔相應的責任。16.2責任限額（1）中介方：對因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成合同各方損失，其責任限額為中介服務費用的_____%。（2）評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所：對因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成合同各方損失，其責任限額為相應服務費用的_____%。16.3責任承擔（1）第三方在承擔責任時，應優(yōu)先向合同各方支付賠償金。（2）第三方在支付賠償金后，可向合同各方追償。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請（1）合同各方同意第三方介入的，應向第三方發(fā)出介入申請。（2）第三方在收到介入申請后，應在______個工作日內(nèi)答復。17.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）合同各方與第三方達成一致后，應簽署第三方介入?yún)f(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，合同各方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行合同。（2）第三方在介入過程中，應配合合同各方履行合同。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同各方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入終止程序（1）合同各方同意終止第三方介入的，應簽署終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議簽署后，第三方應立即停止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)股權轉(zhuǎn)手協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含股權轉(zhuǎn)手的具體條款，如股權比例、價格、支付方式等。協(xié)議應明確雙方的權利和義務。協(xié)議應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房地產(chǎn)增資協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含增資的具體條款，如增資金額、出資方式、增資后股權比例等。協(xié)議應明確投資方的權利和義務。協(xié)議應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：投資管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含投資管理服務的具體內(nèi)容，如投資決策、執(zhí)行、監(jiān)督、評估等。協(xié)議應明確乙方的權利和義務。協(xié)議應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：評估報告詳細要求：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。報告應包含房地產(chǎn)項目的價值評估、市場分析等內(nèi)容。報告應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：審計報告詳細要求：審計報告應由具備資質(zhì)的審計機構(gòu)出具。報告應包含房地產(chǎn)項目公司的財務狀況審計結(jié)果。報告應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.附件六：律師事務所出具的法律意見書詳細要求：法律意見書應由具備資質(zhì)的律師事務所出具。意見書應包含對合同條款的法律效力、合規(guī)性等方面的意見。意見書應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.附件七：會計師事務所出具的財務咨詢報告詳細要求：報告應由具備資質(zhì)的會計師事務所出具。報告應包含對房地產(chǎn)項目公司財務狀況的分析和建議。報告應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付股權轉(zhuǎn)讓款或增資金額。未按合同約定提供房地產(chǎn)項目公司的真實信息。未按合同約定履行投資管理服務義務。未按合同約定進行股權轉(zhuǎn)讓或增資程序。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金數(shù)額按違約行為對守約方造成的實際損失計算，最高不超過合同總金額的_____%。違約方應賠償守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失。3.示例說明：若甲方未按合同約定支付股權轉(zhuǎn)讓款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。若乙方未按合同約定履行投資管理服務義務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)股權轉(zhuǎn)手與增資投資管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)股權轉(zhuǎn)手2.2房地產(chǎn)增資投資3.合同履行期限4.合同金額及支付方式4.1合同金額4.2支付方式4.3付款時間5.股權轉(zhuǎn)手相關事宜5.1股權轉(zhuǎn)手條件5.2股權轉(zhuǎn)手流程5.3股權轉(zhuǎn)手價格5.4股權轉(zhuǎn)手稅費6.增資投資相關事宜6.1增資投資條件6.2增資投資流程6.3增資投資價格6.4增資投資稅費7.投資管理服務內(nèi)容7.1投資項目管理7.2投資風險控制7.3投資收益分配7.4投資報告8.投資管理費用8.1管理費用金額8.2管理費用支付方式8.3管理費用支付時間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]2.合同標的2.1房地產(chǎn)股權轉(zhuǎn)手甲方同意將其持有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項目的[股權比例]的股權轉(zhuǎn)給乙方。2.2房地產(chǎn)增資投資甲方同意對位于[具體地址]的房地產(chǎn)項目進行增資，乙方同意以[投資金額]對甲方進行投資。3.合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]，合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)期。4.合同金額及支付方式4.1合同金額股權轉(zhuǎn)手金額為[股權轉(zhuǎn)手金額]，增資投資金額為[投資金額]。4.2支付方式股權轉(zhuǎn)手金額分[分期次數(shù)]次支付，每次支付[支付金額]，增資投資金額一次性支付。4.3付款時間股權轉(zhuǎn)手首次付款時間為合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，后續(xù)付款時間根據(jù)雙方約定。5.股權轉(zhuǎn)手相關事宜5.1股權轉(zhuǎn)手條件甲方應確保所轉(zhuǎn)讓的股權無任何權利瑕疵，且已取得所有必要的批準和授權。5.2股權轉(zhuǎn)手流程5.2.1雙方簽署股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議；5.2.2甲方辦理股權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；5.2.3乙方支付股權轉(zhuǎn)讓款；5.2.4合同生效。5.3股權轉(zhuǎn)手價格股權轉(zhuǎn)手價格為[股權轉(zhuǎn)手金額]，由雙方協(xié)商確定。5.4股權轉(zhuǎn)手稅費甲方應承擔股權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，乙方承擔其投資過程中產(chǎn)生的稅費。6.增資投資相關事宜6.1增資投資條件乙方同意在甲方提出增資需求時，按照約定的條件和價格進行投資。6.2增資投資流程6.2.1甲方提出增資需求；6.2.2雙方協(xié)商確定增資金額和條件；6.2.3乙方支付增資款項；6.2.4合同生效。6.3增資投資價格增資投資價格為[投資金額]，由雙方協(xié)商確定。6.4增資投資稅費乙方應承擔增資過程中產(chǎn)生的稅費。7.投資管理服務內(nèi)容7.1投資項目管理甲方委托乙方對房地產(chǎn)項目進行管理，包括但不限于項目運營、財務管理、風險控制等。7.2投資風險控制乙方應制定相應的風險控制措施，確保投資安全。7.3投資收益分配投資收益按[分配比例]進行分配，具體分配方案由雙方另行協(xié)商確定。7.4投資報告乙方應定期向甲方提供投資項目的運營情況和財務報告。8.投資管理費用8.1管理費用金額乙方應按照[管理費用比例]收取投資管理費用，具體金額為[管理費用金額]。8.2管理費用支付方式管理費用每月[具體日期]前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。8.3管理費用支付時間管理費用支付時間為合同生效之日起至合同終止之日止。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違約；9.1.2不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1投資項目完成或達到合同約定的終止條件；9.2.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同項下的權利義務；9.3.2雙方應按照合同約定，處理剩余的投資款項和財產(chǎn)；9.3.3雙方應就合同解除或終止后的相關事宜進行協(xié)商解決。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務；10.1.2任何一方未按合同約定履行投資管理職責；10.1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密。10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]；10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；10.2.3違約方應承擔因其違約行為給對方造成的其他損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。12.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.其他約定事項14.1通知送達雙方之間的通知、文件等應以書面形式發(fā)送，自送達對方之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件如下：附件一：股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件二：增資投資協(xié)議附件三：投資管理服務協(xié)議14.4爭議解決補充如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。14.5本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行的相關主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所、財務顧問等。2.第三方介入條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額如下：3.1.1第三方介入前，其責任限額為[金額]；3.1.2第三方介入后，其責任限額為[金額]。4.第三方權利與義務4.1第三方在合同中的權利：4.1.1根據(jù)合同約定，獨立開展相關業(yè)務；4.1.2享有合同中約定的報酬；4.1.3在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方在合同中的義務：4.2.1按照合同約定，履行相關職責；4.2.2保證提供的信息真實、準確、完整；4.2.3遵守職業(yè)道德和保密原則。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方受甲方委托，協(xié)助甲方履行合同；5.1.2第三方對甲方承擔相應的責任。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方受乙方委托，協(xié)助乙方履行合同；5.2.2第三方對乙方承擔相應的責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方是甲乙雙方共同委托的，對甲乙雙方均承擔相應的責任；5.3.2第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務；7.2第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入后的合同解除與終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，甲乙雙方應按照合同約定，與第三方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。11.第三方介入后的違約責任11.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任；11.2違約責任的具體內(nèi)容，參照本合同第十條“違約責任”條款執(zhí)行。12.第三方介入后的合同效力12.1第三方介入不影響本合同的效力；12.2本合同條款對第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確股權轉(zhuǎn)手的各方信息、股權比例、轉(zhuǎn)手價格、支付方式、稅費承擔等。說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范股權轉(zhuǎn)手的具體流程和雙方的權利義務。2.增資投資協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確增資投資的具體金額、投資比例、投資期限、收益分配、退出機制等。說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范增資投資的具體流程和雙方的權利義務。3.投資管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確投資管理服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用標準、違約責任等。說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范投資管理服務的具體內(nèi)容和雙方的權利義務。4.第三方評估報告詳細要求：報告應包含房地產(chǎn)項目的市場價值、投資風險分析、投資回報預測等。5.第三方審計報告詳細要求：報告應包含房地產(chǎn)項目的財務狀況、經(jīng)營成果、現(xiàn)金流等。說明：本附件作為合同的一部分，用于確保財務數(shù)據(jù)的真實性和準確性。6.第三方法律意見書詳細要求：意見書應包含合同的法律效力、合規(guī)性、風險提示等。說明：本附件作為合同的一部分，用于確保合同的法律合規(guī)性。7.第三方保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：本附件作為合同的一部分，用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方服務合同詳細要求：合同中應明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用標準、違約責任等。說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方提供服務的內(nèi)容和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付股權轉(zhuǎn)讓款；乙方未按合同約定支付增資投資款；第三方未按合同約定提供評估報告、審計報告或法律意見書；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方未按合同約定履行投資管理職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金金額為[金額]；違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；違約方應承擔因其違約行為給對方造成的其他損失。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付股權轉(zhuǎn)讓款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：第三方未按合同約定提供評估報告，甲方有權要求第三方重新提供或解除合同，并要求賠償因此造成的損失。示例三：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。全文完。2024版房地產(chǎn)股權轉(zhuǎn)手與增資投資管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1合同簽訂背景2.2合同目的3.房地產(chǎn)股權轉(zhuǎn)手與增資投資管理服務內(nèi)容3.1股權轉(zhuǎn)手服務3.1.1股權轉(zhuǎn)讓條件3.1.2股權轉(zhuǎn)讓程序3.1.3股權轉(zhuǎn)讓費用3.2增資投資管理服務3.2.1增資投資方案3.2.2投資管理程序3.2.3投資管理費用4.服務期限與交付方式4.1服務期限4.2服務交付方式5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3付款時間及期限6.合同雙方的權利與義務6.1雙方權利6.1.1投資方權利6.1.2服務方權利6.2雙方義務6.2.1投資方義務6.2.2服務方義務7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)股權轉(zhuǎn)手與增資投資管理服務方案12.2其他附件13.其他約定事項13.1合同簽訂日期13.2合同份數(shù)14.合同簽署14.1投資方簽署14.2服務方簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1投資方：投資管理有限公司1.1.2服務方：房地產(chǎn)投資顧問有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1投資方法定代表人：1.2.2服務方法定代表人：1.3雙方住所地1.3.1投資方住所地：市區(qū)路號1.3.2服務方住所地：市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1合同簽訂背景2.1.1投資方擬對位于市區(qū)的房地產(chǎn)項目進行投資。2.1.2服務方具備房地產(chǎn)投資管理經(jīng)驗，愿意為投資方提供股權轉(zhuǎn)手與增資投資管理服務。2.2合同目的2.2.1明確雙方在房地產(chǎn)股權轉(zhuǎn)手與增資投資管理過程中的權利與義務。2.2.2確保投資方在投資過程中的利益得到保障。3.房地產(chǎn)股權轉(zhuǎn)手與增資投資管理服務內(nèi)容3.1股權轉(zhuǎn)手服務3.1.1股權轉(zhuǎn)讓條件3.1.1.1股權轉(zhuǎn)讓方需具備房地產(chǎn)項目股權。3.1.1.2股權受讓方需具備投資實力。3.1.2股權轉(zhuǎn)讓程序3.1.2.1雙方協(xié)商確定股權轉(zhuǎn)讓價格。3.1.2.2簽訂股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.1.2.3完成股權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.1.3股權轉(zhuǎn)讓費用3.1.3.1股權轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于股權轉(zhuǎn)讓價格、稅費等。3.1.3.2費用支付方式及期限詳見第五條。3.2增資投資管理服務3.2.1增資投資方案3.2.1.1服務方根據(jù)投資方需求，制定增資投資方案。3.2.1.2方案內(nèi)容包括但不限于投資方向、投資比例、投資期限等。3.2.2投資管理程序3.2.2.1投資方按照方案要求，向服務方提供相關資料。3.2.2.2服務方對投資方提供的資料進行審核，確保投資安全。3.2.2.3服務方對投資項目進行跟蹤管理，確保投資收益。3.2.3投資管理費用3.2.3.1投資管理費用包括但不限于管理費、咨詢費等。3.2.3.2費用支付方式及期限詳見第五條。4.服務期限與交付方式4.1服務期限4.1.1本合同服務期限自雙方簽訂之日起至房地產(chǎn)項目投資完成之日止。4.2服務交付方式4.2.1服務方按照合同約定，以書面形式向投資方提供相關服務。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.1.1服務費用總額為人民幣萬元整。5.2服務費用支付方式5.2.1投資方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向服務方支付萬元作為預付款。5.2.2剩余服務費用在房地產(chǎn)項目投資完成后的個工作日內(nèi)，由投資方一次性支付。5.3付款時間及期限5.3.1預付款支付時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。5.3.2剩余服務費用支付時間：房地產(chǎn)項目投資完成后的個工作日內(nèi)。6.合同雙方的權利與義務6.1雙方權利6.1.1投資方權利6.1.1.1投資方有權要求服務方按照合同約定提供股權轉(zhuǎn)手與增資投資管理服務。6.1.1.2投資方有權對服務方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。6.1.2服務方權利6.1.2.1服務方有權要求投資方按照合同約定支付服務費用。6.1.2.2服務方有權對投資方的投資需求進行審核。6.2雙方義務6.2.1投資方義務6.2.1.1投資方應按照合同約定支付服務費用。6.2.1.2投資方應配合服務方完成股權轉(zhuǎn)讓與增資投資管理服務。6.2.2服務方義務6.2.2.1服務方應按照合同約定提供股權轉(zhuǎn)手與增資投資管理服務。6.2.2.2服務方應保證提供的服務符合相關法律法規(guī)要求。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。8.1.2合同變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件8.2.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方有權解除合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.3合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應提前天以書面形式通知對方。8.3.2雙方應盡快召開會議，就合同解除事宜進行協(xié)商。8.3.3合同解除后，雙方應按約定處理剩余事宜。9.違約責任9.1違約行為9.1.1投資方未按約定支付服務費用的。9.1.2服務方未按約定提供服務的。9.1.3雙方違反保密條款的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為合同服務費用總額的%。9.2.3因違約行為導致的損失，違約方應全額賠償。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.1.2雙方在合同履行過程中知悉的房地產(chǎn)項目信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同約定的其他生效條件成就。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3合同目的無法實現(xiàn)。13.合同附件13.1房地產(chǎn)股權轉(zhuǎn)手與增資投資管理服務方案13.2其他附件13.2.1股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2.2投資管理協(xié)議14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于2024年X月X日簽訂。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入合同，是指在合同履行過程中，經(jīng)雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同相關事務。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務質(zhì)量。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.2.3雙方在合同履行過程中遇到無法自行解決的問題，需要第三方協(xié)助解決。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務內(nèi)容。15.3.2雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。15.3.3第三方按照服務協(xié)議履行職責，并向雙方報告工作進展。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務。16.1.3甲方有權要求第三方提供相關證明材料，以證明其履行了服務協(xié)議。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害甲方的合法權益。16.2.3乙方有權要求第三方提供相關證明材料，以證明其履行了服務協(xié)議。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為服務協(xié)議約定金額的%。17.1.3第三方責任限額不適用于因不可抗力或雙方過錯導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18