2025版房地產(chǎn)居間代理服務(wù)協(xié)議書(shū)模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)居間代理服務(wù)協(xié)議書(shū)模板合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的1.6合同性質(zhì)第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則第三章服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.2服務(wù)具體內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量要求3.4服務(wù)期限第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式4.5違約責(zé)任第五章房地產(chǎn)交易流程5.1客戶信息收集5.2房源信息收集5.3客戶需求分析5.4房源匹配5.5交易談判與促成5.6交易合同簽訂5.7交易款項(xiàng)支付5.8交易過(guò)戶手續(xù)辦理5.9交易后續(xù)服務(wù)第六章信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1信息保密義務(wù)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決方式7.4爭(zhēng)議解決程序7.5不可抗力第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的責(zé)任第九章合同附件9.1附件一：委托代理合同9.2附件二：房地產(chǎn)交易合同9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序10.4合同變更后的效力第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他12.1合同份數(shù)12.2合同語(yǔ)言12.3合同附件12.4合同解釋第十三章合同簽訂日期第十四章合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版房地產(chǎn)居間代理服務(wù)協(xié)議書(shū)”。1.2合同當(dāng)事人甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。1.5合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在房地產(chǎn)居間代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.6合同性質(zhì)本合同為居間代理服務(wù)合同。第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（2）居間代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，代為尋找、介紹、談判房地產(chǎn)交易機(jī)會(huì)，促成房地產(chǎn)交易的服務(wù)；（3）交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃等交易行為；（4）傭金：指乙方根據(jù)居間代理服務(wù)結(jié)果，由甲方支付給乙方的報(bào)酬。2.2合同解釋原則（1）符合法律法規(guī)；（2）公平、公正、合理；（3）尊重雙方意愿；（4）文義解釋。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找符合甲方需求的房地產(chǎn)；（2）介紹房地產(chǎn)信息；（3）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)出售方或出租方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)交易合同；（5）提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他服務(wù)。3.2服務(wù)具體內(nèi)容（1）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）乙方應(yīng)積極尋找并介紹符合甲方需求的房地產(chǎn)；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房地產(chǎn)出售方或出租方進(jìn)行談判；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)交易合同；（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。3.3服務(wù)質(zhì)量要求（1）提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）介紹房地產(chǎn)的速度合理；（3）談判過(guò)程公正、透明；（4）交易過(guò)程順暢、高效。3.4服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易合同簽訂之日止。第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供居間代理服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：（1）交易金額的_______%；（2）具體費(fèi)用數(shù)額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.2支付方式（1）在房地產(chǎn)交易合同簽訂后_______日內(nèi)支付；（2）支付方式為_(kāi)______。4.3付款時(shí)間（1）交易金額的_______%應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后_______日內(nèi)支付；（2）具體付款時(shí)間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.4付款方式甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為_(kāi)______。4.5違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第五章房地產(chǎn)交易流程5.1客戶信息收集（1）甲方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式；（2）甲方購(gòu)房需求、預(yù)算、付款方式等。5.2房源信息收集（1）房源基本情況；（2）房源交易條件；（3）房源周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。5.3客戶需求分析乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，對(duì)甲方需求進(jìn)行分析，并向甲方提出合理建議。5.4房源匹配乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方推薦符合要求的房源。5.5交易談判與促成乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方與房地產(chǎn)出售方或出租方進(jìn)行談判，促成交易。5.6交易合同簽訂乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方與房地產(chǎn)出售方或出租方簽訂房地產(chǎn)交易合同。5.7交易款項(xiàng)支付甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后_______日內(nèi)，按照合同約定支付交易款項(xiàng)。5.8交易過(guò)戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。5.9交易后續(xù)服務(wù)（1）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證；（2）協(xié)助甲方辦理抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)。第六章信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1信息保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同所涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用、復(fù)制、傳播。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約情形（1）乙方未按約定提供居間代理服務(wù)；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可協(xié)商解除或變更本合同。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除與終止程序（1）通知對(duì)方解除或終止合同；（2）雙方確認(rèn)解除或終止合同；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同解除與終止后的責(zé)任（1）已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還；（2）未支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按約定支付；（4）雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。第九章合同附件9.1附件一：委托代理合同9.2附件二：房地產(chǎn)交易合同9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更；（3）不可抗力事件。10.3合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。10.4合同變更后的效力合同變更后的條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二章其他12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同語(yǔ)言本合同使用中文書(shū)寫(xiě)。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。第十三章合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四章合同附件清單1.委托代理合同2.房地產(chǎn)交易合同3.其他相關(guān)文件甲方（委托方）簽字：________________日期：________________乙方（代理方）簽字：________________日期：________________甲方（委托方）蓋章：________________日期：________________乙方（代理方）蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方指定交易條件甲方有權(quán)指定房地產(chǎn)交易的具體條件，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶時(shí)間等。乙方應(yīng)盡最大努力滿足甲方指定的交易條件。1.2甲方優(yōu)先選擇權(quán)在乙方推薦的多個(gè)房源中，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)。若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未做出選擇，乙方有權(quán)將房源推薦給其他客戶。1.3甲方信息保密甲方提供的個(gè)人信息、購(gòu)房需求等，乙方應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方變更要求甲方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)自身需求變更購(gòu)房條件。乙方應(yīng)積極配合甲方變更，但如因變更導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商。1.5甲方違約責(zé)任若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方推薦房源標(biāo)準(zhǔn)（1）房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）房源價(jià)格合理；（3）房源符合甲方購(gòu)房需求。2.2乙方推薦房源數(shù)量乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方推薦不少于_______套符合要求的房源。2.3乙方盡職調(diào)查義務(wù)乙方在推薦房源前，應(yīng)盡到盡職調(diào)查義務(wù)，包括但不限于：（1）核實(shí)房源產(chǎn)權(quán)；（2）了解房源交易條件；（3）評(píng)估房源市場(chǎng)價(jià)值。2.4乙方推薦房源順序（1）符合甲方需求且價(jià)格合理的房源；（2）其他符合甲方需求的房源。2.5乙方違約責(zé)任若乙方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介參與條件（1）第三方中介具備合法經(jīng)營(yíng)資格；（2）第三方中介與甲方、乙方簽訂書(shū)面合作協(xié)議；（3）第三方中介參與服務(wù)需經(jīng)甲方、乙方同意。3.2第三方中介權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）按照甲方、乙方要求，提供居間代理服務(wù)。（1）遵守法律法規(guī)；（2）保守甲方、乙方商業(yè)秘密；（3）按照甲方、乙方要求，提供居間代理服務(wù)。3.3第三方中介違約責(zé)任若第三方中介違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.4第三方中介責(zé)任承擔(dān)第三方中介在參與居間代理服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介退出機(jī)制（1）通知甲方、乙方退出原因；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）協(xié)助甲方、乙方處理退出后的事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.委托代理合同2.房地產(chǎn)交易合同3.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、房屋評(píng)估報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供居間代理服務(wù)；一方違反保密義務(wù)；雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約；乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改善，視為違約；一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方提出后仍未改正，視為違約；雙方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間代理服務(wù)：指代理人根據(jù)委托人的委托，為委托人提供尋找、介紹、談判等中介服務(wù)，促成委托人與第三方達(dá)成交易的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.賠償損失：指當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍未支付，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供居間代理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：受損害方應(yīng)及時(shí)采取措施制止泄露行為，并可要求泄露方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要購(gòu)買或出售房地產(chǎn)；2.甲方希望委托乙方作為居間代理，為其提供房地產(chǎn)交易服務(wù)；3.甲方與乙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.乙方根據(jù)甲方需求，尋找并介紹房地產(chǎn)交易機(jī)會(huì)；5.甲方與第三方達(dá)成房地產(chǎn)交易；6.雙方按照合同約定履行義務(wù)，完成房地產(chǎn)交易。全文完。2025版房地產(chǎn)居間代理服務(wù)協(xié)議書(shū)模板1本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)期限及費(fèi)用1.4代理權(quán)限與義務(wù)1.5客戶義務(wù)與責(zé)任1.6居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7傭金結(jié)算方式及時(shí)間1.8保密條款1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同解除條件及程序1.12合同的生效、變更、解除與終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：1.1.2甲方（委托方）地址：1.1.3甲方（委托方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（委托方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（代理方）名稱：1.1.6乙方（代理方）地址：1.1.7乙方（代理方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（代理方）聯(lián)系電話：1.2合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.2.1合同標(biāo)的物：甲方委托乙方代理銷售/租賃的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體信息如下：1.2.2服務(wù)內(nèi)容：1.2.2.1乙方負(fù)責(zé)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照甲方要求，尋找并推薦潛在的買家/承租人；1.2.2.2乙方負(fù)責(zé)與潛在的買家/承租人進(jìn)行溝通、洽談，并協(xié)助雙方達(dá)成交易；1.2.2.3乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)房地產(chǎn)交易文件，協(xié)助甲方與買家/承租人簽訂合同；1.2.2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3服務(wù)期限及費(fèi)用1.3.1服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。1.3.2服務(wù)費(fèi)用：1.3.2.1甲方應(yīng)支付給乙方代理服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：1.3.2.2代理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例如下：1.3.2.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用。1.4代理權(quán)限與義務(wù)1.4.1乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)代表甲方與潛在的買家/承租人進(jìn)行洽談，并達(dá)成交易；1.4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；1.4.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方及交易雙方任何商業(yè)信息；1.4.4乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。1.5客戶義務(wù)與責(zé)任1.5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；1.5.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息；1.5.3甲方應(yīng)配合乙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；1.5.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰资』蚣m紛。1.6居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6.1居間服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例如下：1.6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：1.6.2.1甲方應(yīng)在交易達(dá)成后的一定期限內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用；1.6.2.2甲方可選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。1.7傭金結(jié)算方式及時(shí)間1.7.1傭金結(jié)算方式：1.7.1.1傭金按照實(shí)際成交金額的一定比例計(jì)算；1.7.1.2傭金在交易達(dá)成后的一定期限內(nèi)支付；1.7.2傭金結(jié)算時(shí)間：1.7.2.1傭金結(jié)算時(shí)間為交易達(dá)成后的一定期限內(nèi)；1.7.2.2甲方應(yīng)在傭金結(jié)算時(shí)間內(nèi)支付傭金。1.8保密條款1.8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、交易信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；1.8.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容、交易信息及商業(yè)秘密。1.8.1保密條款1.8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、交易信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；1.8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容、交易信息及商業(yè)秘密。1.9違約責(zé)任1.9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.9.2甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用或居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；1.9.3乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；1.9.4任何一方泄露商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；1.9.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.10爭(zhēng)議解決方式1.10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同解除條件及程序1.11.1合同解除條件：1.11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；1.11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；1.11.2合同解除程序：1.11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；1.11.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；1.11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。1.12合同的生效、變更、解除與終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.12.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更；1.12.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)；1.12.4本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行消滅。1.13合同附件1.13.1本合同附件如下：1.13.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況；1.13.1.2代理服務(wù)協(xié)議；1.13.1.3其他相關(guān)文件。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；1.14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形1.2.1在本合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)需要第三方介入的情形，包括但不限于：1.2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目需要評(píng)估、測(cè)繪等技術(shù)服務(wù)；1.2.1.2房地產(chǎn)交易涉及法律、稅務(wù)、保險(xiǎn)等專業(yè)知識(shí)；1.2.1.3甲乙雙方要求或法律規(guī)定必須由第三方提供專業(yè)服務(wù)。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。1.3.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：1.3.2.1第三方在其服務(wù)合同中明確約定責(zé)任限額；1.3.2.2雙方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；1.3.2.3法定責(zé)任限額。1.4第三方責(zé)任承擔(dān)1.4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：1.4.2.1第三方在其服務(wù)合同中約定的責(zé)任承擔(dān)方式；1.4.2.2雙方協(xié)商確定的責(zé)任承擔(dān)方式；1.4.2.3法定責(zé)任承擔(dān)方式。1.5第三方介入程序1.5.1第三方介入程序如下：1.5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；1.5.1.2雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；1.5.1.3第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)；1.5.1.4第三方履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。1.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：1.6.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；1.6.1.2甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；1.6.1.3甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)；1.6.1.4甲方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。1.6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：1.6.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；1.6.2.2乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；1.6.2.3乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)；1.6.2.4乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。1.6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：1.6.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；1.6.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.6.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展；1.6.3.4第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.7第三方介入后的合同變更1.7.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方；1.7.2第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行職責(zé)。1.8第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；1.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9第三方介入后的合同解除1.9.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同約定的解除情形，應(yīng)按照合同約定解除合同；1.9.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型、配套設(shè)施、交易價(jià)格等信息。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為本合同的具體實(shí)施條款，具有法律效力。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于確定房地產(chǎn)交易價(jià)格。6.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包括測(cè)繪范圍、測(cè)繪成果等。說(shuō)明：此附件用于證明合同標(biāo)的物的面積、邊界等。7.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，包括法律意見(jiàn)、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)合同的法律效力及交易的安全性。8.交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、交易標(biāo)的物、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方達(dá)成的交易。9.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：包括申請(qǐng)人基本信息、交易雙方信息、交易標(biāo)的物信息等。說(shuō)明：此附件用于辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。10.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：此附件用于保障交易雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按約定履行代理義務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，逾期支付違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的50%。第三方在履行評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的總損失。全文完。2025版房地產(chǎn)居間代理服務(wù)協(xié)議書(shū)模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（受托方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)居間代理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，共同完成房地產(chǎn)居間代理服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（2）其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生時(shí)，按照雙方約定支付。7.3支付時(shí)間：（2）其他費(fèi)用：在發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：按照雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)資料。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震。（2）政策調(diào)整。（3）罷工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、保密的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本協(xié)議。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何方式侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議中約定的保密條款，在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)保持對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)。（2）本協(xié)議中約定的違約責(zé)任條款，在合同履行過(guò)程中，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以協(xié)助對(duì)方履行本協(xié)議。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方法，相互配合完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)解決協(xié)作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就房地產(chǎn)居間代理服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：乙方（受托方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)居間代理服務(wù)協(xié)議書(shū)2.房地產(chǎn)成交確認(rèn)書(shū)3.代理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)：乙方未按協(xié)議約定提供居間代理服務(wù)。