2025版集資房屋買賣合同編制規(guī)范12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資房屋買賣合同編制規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：付款憑證13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系人電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系人電話：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋位置2.2.1所在區(qū)域：2.2.2具體地址：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2結(jié)構(gòu)層數(shù)：2.5房屋用途2.5.1住宅用途：2.5.2商業(yè)用途：3.房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.1.1總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3分期付款方式：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2分期付款時(shí)間：4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收流程：4.3.2驗(yàn)收人員：5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶所需材料：5.1.2過戶辦理流程：5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：5.2.2過戶手續(xù)費(fèi)：5.3過戶時(shí)間5.3.1過戶辦理時(shí)間：6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1所得稅：6.1.2營業(yè)稅：6.1.3土地增值稅：6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：6.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：6.3稅費(fèi)繳納6.3.1繳納時(shí)間：6.3.2繳納方式：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約：8.1.1.1未按時(shí)支付首付款；8.1.1.2未按時(shí)支付分期付款；8.1.2賣方違約：8.1.2.1未按時(shí)交付房屋；8.1.2.2房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)；8.2違約責(zé)任8.2.1違約金：8.2.1.1買方違約金計(jì)算方式；8.2.1.2賣方違約金計(jì)算方式；8.2.2損害賠償：8.2.2.1買方損害賠償計(jì)算方式；8.2.2.2賣方損害賠償計(jì)算方式；8.3違約賠償8.3.1賠償支付時(shí)間；8.3.2賠償支付方式；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1仲裁；9.1.2司法訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)；9.2.2法院；9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序；9.3.2訴訟程序；10.合同解除10.1解除條件10.1.1買方解除條件；10.1.2賣方解除條件；10.2解除程序10.2.1解除通知；10.2.2解除確認(rèn)；10.3解除后果10.3.1合同解除后財(cái)產(chǎn)處理；10.3.2解除后的違約責(zé)任；11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買賣雙方履行完付款義務(wù)；11.2合同終止條件11.2.1房屋交付完成；11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成；11.3合同終止程序11.3.1合同終止通知；11.3.2合同終止確認(rèn)；12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同；12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明；12.3附件三：付款憑證；13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：共份，雙方各執(zhí)份；13.2份數(shù)分配：13.2.1買方執(zhí)份；13.2.2賣方執(zhí)份；14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.4本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，非合同雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方的作用是協(xié)助合同雙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。16.第三方介入條件16.1第三方介入的前提是合同雙方同意，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。16.2合同雙方應(yīng)在合同中約定是否允許第三方介入，以及第三方介入的具體情況。17.第三方介入的職責(zé)17.1中介機(jī)構(gòu)：17.1.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行信息溝通和談判；17.1.2協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)；17.1.3提供市場信息和價(jià)格評估；17.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。17.2評估機(jī)構(gòu)：17.2.1對房屋進(jìn)行價(jià)值評估；17.2.2提供評估報(bào)告。17.3律師事務(wù)所：17.3.1提供法律咨詢；17.3.2協(xié)助審查合同條款；17.3.3協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：17.4.1提供財(cái)務(wù)咨詢；17.4.2協(xié)助審查財(cái)務(wù)狀況；17.4.3協(xié)助處理合同履行過程中的財(cái)務(wù)問題。18.第三方介入的程序18.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于：18.1.1第三方介入的申請和批準(zhǔn)；18.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和時(shí)間；18.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.2合同雙方可約定第三方責(zé)任限額，具體如下：19.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；19.2.2第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對合同雙方的責(zé)任，不免除合同雙方相互之間的責(zé)任。20.2第三方在合同履行過程中的行為，視為合同雙方共同行為，合同雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3合同雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生糾紛。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：21.1.1中介服務(wù)費(fèi)；21.1.2評估費(fèi)；21.1.3法律服務(wù)費(fèi)；21.1.4會(huì)計(jì)服務(wù)費(fèi)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。22.2第三方介入的終止程序由合同雙方共同完成，并在合同中明確。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。23.2合同雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議，避免爭議擴(kuò)大化。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與終止等條款。說明：本附件為合同主體，應(yīng)詳細(xì)填寫所有相關(guān)信息，并由雙方簽字蓋章。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件作為房屋權(quán)屬的證明文件，需確保真實(shí)有效。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。說明：本附件作為付款證明，需確保付款時(shí)間、金額與合同一致。4.附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)或第三方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收報(bào)告。說明：本附件作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)，需確保驗(yàn)收項(xiàng)目符合合同約定。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，需確保雙方同意并簽字蓋章。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，需確保雙方同意并簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付首付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付首付款，未按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。示例：買方應(yīng)于合同約定的首付款支付日支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付合同約定比例的違約金。1.2未按時(shí)支付分期付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付分期付款，未按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。示例：買方應(yīng)于合同約定的分期付款支付日支付分期付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付合同約定比例的違約金。1.3房屋驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)要求賣方進(jìn)行維修或退還部分房款。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，未按時(shí)交付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付房屋日交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付合同約定比例的違約金。2.2房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)進(jìn)行維修或退還部分房款。全文完。2024版集資房屋買賣合同編制規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)支付7.房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任7.1權(quán)屬瑕疵說明7.2責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及見證13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3見證機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋位置2.2.1所在地區(qū)：2.2.2詳細(xì)地址：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2建筑年代：2.5房屋用途2.5.1用途性質(zhì)：2.5.2是否有營業(yè)執(zhí)照：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：3.1.2付款幣種：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2余款支付時(shí)間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：4.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收通知：4.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：4.3.3驗(yàn)收人員：5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1過戶申請日期：5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：5.3過戶程序5.3.1過戶申請：5.3.2過戶手續(xù)辦理：5.3.3過戶登記：6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：6.1.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：6.2稅費(fèi)計(jì)算6.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：6.2.2稅費(fèi)計(jì)算公式：6.3稅費(fèi)支付6.3.1稅費(fèi)支付方式：6.3.2稅費(fèi)支付時(shí)間：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：8.2.2人民法院：8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商程序：8.3.2調(diào)解程序：8.3.3仲裁程序：8.3.4訴訟程序：9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方違約：9.1.2賣方違約：9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金：9.2.2損害賠償：9.2.3強(qiáng)制履行：9.2.4解除合同：10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除：10.1.2一方違約導(dǎo)致合同解除：10.1.3法律法規(guī)規(guī)定解除：10.2合同解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除確認(rèn)：10.2.3解除后果：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署：11.1.2支付定金：11.1.3完成過戶：11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢：11.2.2合同解除：11.2.3法律法規(guī)規(guī)定終止：12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：12.1.2房屋測繪報(bào)告：12.1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明：12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：12.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：13.合同簽署及見證13.1簽署時(shí)間13.1.1簽署日期：13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地址：13.3見證機(jī)構(gòu)13.3.1見證機(jī)構(gòu)名稱：13.3.2見證機(jī)構(gòu)地址：14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：14.1.2不可抗力處理：14.2通知方式14.2.1通知方式：14.2.2通知送達(dá)：14.3合同解釋14.3.1合同解釋依據(jù)：14.3.2合同解釋爭議處理：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、監(jiān)理單位等，為在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)辦理、房屋價(jià)值評估、法律咨詢、公證證明、監(jiān)理監(jiān)督等。2.甲乙雙方對第三方介入的同意2.2甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；3.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的一定比例；3.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入程序4.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和資料；4.1.2第三方在接到甲乙雙方提供的資料后，應(yīng)及時(shí)開展相關(guān)工作；4.1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。4.2第三方職責(zé)4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方權(quán)利4.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整工作計(jì)劃和時(shí)間安排。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行中介職責(zé)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立履行職責(zé)，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.4第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲乙雙方或其他第三方原因造成損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整，且復(fù)印件與正本一致。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)及賣方有權(quán)出售房屋。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積及結(jié)構(gòu)。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的證明文件。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，不影響房屋過戶。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，確保合同內(nèi)容完整、無遺漏。說明：此附件是雙方簽訂的具有法律效力的房屋買賣協(xié)議。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供房屋總價(jià)款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明付款行為已完成。6.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：提供房屋交付驗(yàn)收單，包括房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋已按照約定交付，且符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，包括對合同條款的補(bǔ)充、修改等。說明：此附件用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：未按時(shí)支付購房款未按時(shí)辦理過戶手續(xù)故意隱瞞房屋瑕疵1.2賣方違約：未按時(shí)交付房屋未提供房屋所有權(quán)證故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付購房款：應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。故意隱瞞房屋瑕疵：應(yīng)退還已收購房款，并賠償買方因此造成的損失。2.2賣方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。未提供房屋所有權(quán)證：應(yīng)退還已收購房款，并賠償買方因此造成的損失。故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵：應(yīng)退還已收購房款，并賠償買方因此造成的損失。3.違約示例說明：3.1買方未按時(shí)支付購房款：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購房款，如買方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。3.2賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，如賣方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。3.3故意隱瞞房屋瑕疵：如賣方在簽訂合同時(shí)故意隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已收購房款，并賠償買方因此造成的損失。全文完。2024版集資房屋買賣合同編制規(guī)范10本合同目錄一覽1.合同訂立原則與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則要求2.合同主體與基本信息2.1買賣雙方的基本信息2.2房屋的基本信息3.房屋權(quán)屬與現(xiàn)狀3.1房屋權(quán)屬確認(rèn)3.2房屋現(xiàn)狀描述4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式與時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2房屋登記手續(xù)8.附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施說明8.2雙方權(quán)利義務(wù)9.爭議解決與合同解除9.1爭議解決方式9.2合同解除條件10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限與方式13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方特別約定13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件與附件清單14.1合同附件14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立原則與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同訂立的原則要求1.2.1合同訂立應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則1.2.2合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、具體，避免歧義1.2.3合同簽訂應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定2.合同主體與基本信息2.1買賣雙方的基本信息2.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式2.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式2.2房屋的基本信息2.2.1房屋坐落：具體地址2.2.2房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號、房屋所有權(quán)人等2.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積等2.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等3.房屋權(quán)屬與現(xiàn)狀3.1房屋權(quán)屬確認(rèn)3.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛3.1.2甲方承諾在合同簽訂前已辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2房屋現(xiàn)狀描述3.2.1房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等3.2.2房屋附屬設(shè)施：水、電、煤氣、供暖等4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格確定4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整4.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)、中介費(fèi)等所有費(fèi)用4.2付款方式與時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)_____元整5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件5.1.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等義務(wù)6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定履行付款、驗(yàn)收等義務(wù)6.2違約責(zé)任6.2.1甲方未按約定交付房屋或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)不全的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整6.2.2乙方未按約定付款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2房屋登記手續(xù)7.2.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2.2乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后取得房屋所有權(quán)證書8.附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施說明8.1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)備等8.1.2附屬設(shè)施清單詳見附件8.2雙方權(quán)利義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)8.2.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，享有對附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和處置權(quán)9.爭議解決與合同解除9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效10.1.2合同簽訂之日起至房屋交付之日止為合同期限10.2合同期限10.2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密12.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)信息12.2保密期限與方式12.2.1保密期限自合同簽訂之日起______年12.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方特別約定13.1.1甲方保證房屋不存在任何未披露的債務(wù)或法律糾紛13.1.2乙方承諾按約定用途使用房屋13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同附件與附件清單14.1合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.2附屬設(shè)施清單14.1.3付款憑證14.2附件清單附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：附屬設(shè)施清單附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方在合同中的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的信息，以便第三方履行職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的_____%。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間形成委托合同關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方作為合同履行過程中的第三方參與者，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)同時(shí)滿足甲方和乙方的合同要求。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的流程20.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入合同關(guān)系。20.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。20.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。20.4第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。20.5第三方在驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的職責(zé)或合同履行完畢時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。3.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為付款事實(shí)的證明。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋交付后驗(yàn)收結(jié)果的記錄。5.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：作為爭議解決的法律依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。說明：明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)的相關(guān)證明文件。說明：作為合同解除或變更的理由。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。示例：合同約定甲方應(yīng)在____年____月____日前交付房屋，甲方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。示例：合同約定乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，乙方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間完成工作或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：合同約定第三方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收報(bào)告，若第三方未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。4.雙方均違約的行為及責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定：雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，同時(shí)乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版集資房屋買賣合同編制規(guī)范11本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同簽訂地點(diǎn)2.當(dāng)事人信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息2.3合同代理人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明文件3.4房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收方式6.4驗(yàn)收責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版集資房屋買賣合同”。1.2合同目的：明確出賣方與買受方在集資房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同簽訂時(shí)間：甲方（出賣方）與乙方（買受方）在____年____月____日簽訂本合同。1.5合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。2.當(dāng)事人信息2.1出售方基本信息：甲方（出賣方）全稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2買受方基本信息：乙方（買受方）全稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。2.3合同代理人信息：甲方代理人：_______，乙方代理人：_______。3.房屋信息3.1房屋基本情況：甲方擁有的位于____市____區(qū)____街道____號的集資房屋，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.4房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于_______。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格：該集資房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋交易款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房屋交易款項(xiàng)。4.4付款地點(diǎn)：____市____區(qū)____銀行。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部房屋交易款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件：交付的房屋應(yīng)符合合同約定的房屋狀況，且不存在任何權(quán)利限制。5.3房屋交付手續(xù)：乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.2驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收時(shí)間為乙方收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)。6.3驗(yàn)收方式：乙方自行組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合。6.4驗(yàn)收責(zé)任：如因甲方原因?qū)е路课莶环向?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：甲方應(yīng)承擔(dān)出售房屋過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)購買房屋過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納完畢。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：____年____月____日。11.合同解除1.1甲方未按合同約定交付房屋；1.2乙方未按合同約定支付購房款；1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)而終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。14.4本合同如有未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式：甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。18.2第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害甲乙雙方權(quán)益的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。19.2如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方索賠，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.3第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并就合同變更事宜達(dá)成一致意見。21.2合同變更應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。21.3合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。23.2第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)是否同意解除合同。23.3如第三方同意解除合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：此附件作為房屋權(quán)屬的合法依據(jù)，需真實(shí)、有效。2.附件二：付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受方已支付房屋交易款項(xiàng)。說明：此附件作為付款憑證，需完整、清晰。3.附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由買受方組織驗(yàn)收，并邀請第三方見證，驗(yàn)收報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀及存在問題。說明：此附件作為房屋驗(yàn)收的記錄，需客觀、真實(shí)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽署的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件作為合同變更的正式文件，需合法、有效。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，需合法、明確。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就爭議解決達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：此附件作為爭議解決的依據(jù)，需合法、有效。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府審批文件、測繪報(bào)告等。說明：此附件作為合同履行的補(bǔ)充文件，需真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付房屋；1.2買受方未按合同約定支付購房款；1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同；1.5出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按合同約定交付房屋：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還購房款、賠償買受方損失等。2.2買受方未按合同約定支付購房款：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣方損失等。2.3第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償甲乙雙方損失等。2.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。2.5出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約情形：根據(jù)法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.出賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住。出賣方應(yīng)退還購房款，并賠償買受方因延遲入住造成的損失。2.買受方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行。買受方應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方在提供中介服務(wù)過程中，未盡職盡責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方無法達(dá)成一致意見。第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因服務(wù)失誤造成的損失。全文完。2024版集資房屋買賣合同編制規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式與時(shí)間3.3付款方式變更4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2登記手續(xù)辦理4.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算與支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3訴訟管轄法院8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知與送達(dá)9.3合同附件與補(bǔ)充條款10.合同簽訂與生效日期11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律14.合同生效后的其他事項(xiàng)14.1合同變更與補(bǔ)充14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至乙方收到甲方交付的房屋且完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明：甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2房屋坐落位置：房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。2.4房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為_______裝修，具體裝修清單見附件。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定：本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式與時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)支付全部房款，支付方式為_______。3.3付款方式變更：如遇特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2登記手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3登記費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付條件，包括房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無查封、無糾紛等。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定為準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_______日內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或退還房款。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算與支付：違約金按本合同約定比例計(jì)算，支付方式為_______。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：如協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.3訴訟管轄法院：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1.1甲方未按合同約定交付房屋或提供虛假房屋權(quán)屬證明；8.1.2乙方未按合同約定支付房款；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；8.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。8.2.1雙方完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記；8.2.2合同約定的期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；8.2.3合同因法定事由被依法解除。8.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。9.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等。送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。9.3合同附件與補(bǔ)充條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力。如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂與生效日期10.1合同簽訂：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。11.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同原件的完整與安全。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同條款的含義為準(zhǔn)。13.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.合同生效后的其他事項(xiàng)14.1合同變更與補(bǔ)充：對本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交接等事宜，并相互提供必要的協(xié)助。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1雙方一致同意第三方介入；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3第三方介入有助于合同履行的順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或非自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入同意：對方應(yīng)在收到申請之日起_______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：如雙方同意第三方介入，應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；17.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方一致同意終止第三方介入；19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；19.1.4法律法規(guī)或合同約定終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。20.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)，或雙方另行約定的機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積等信息。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的文本，包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說明：此附件為本合同的基礎(chǔ)文件。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議的文本，包括補(bǔ)充的條款、雙方簽字（或蓋章）日期等。說明：此附件用于對本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、房屋驗(yàn)收情況等。說明：此附件用于證明房屋交付和驗(yàn)收的情況。5.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供房屋交付確認(rèn)書，包括交付日期、交付人、接收人等。說明：此附件用于證明房屋已交付給乙方。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明，包括登記日期、登記人、登記結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記在乙方名下。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括付款日期、付款金額、付款方式等。說明：此附件用于證明乙方已支付房款。8.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的文本，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明第三方介入的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋或提供虛假房屋權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的房款，并支付_______%的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)足未支付的房款，并支付_______%的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。示例說明：若第三方在評估房屋過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行通知義務(wù)而造成的損失。示例說明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方房屋權(quán)屬變更情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。2024版集資房屋買賣合同編制規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限4.4預(yù)付款5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2所需文件6.3過戶費(fèi)用7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)益歸屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確買方與賣方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，買賣雙方因房屋買賣活動(dòng)所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣方承諾該房屋為其合法擁有并有權(quán)處分，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.2房屋位置該房屋位于________區(qū)________街道________號，具體門牌號為________。2.3房屋面積該房屋的建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。2.4房屋用途該房屋用途為________，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。2.5房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______元整作為預(yù)付款。4.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______元整，支付方式為________。4.2.3剩余款項(xiàng)________元整，買方應(yīng)于________前支付完畢。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.3.2買方在驗(yàn)收過程中，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知買方。6.2所需文件辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需文件包括但不限于：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證；6.2.2房屋買賣合同；6.2.3買方、賣方身份證；6.2.4其他相關(guān)文件。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。第七條附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單該房屋所包含的附屬設(shè)施清單如下：7.1.1__________；7.1.2__________；7.1.3__________；7.1.4__________。7.2權(quán)益歸屬上述附屬設(shè)施及權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)移給買方所有。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按合同約定支付房款；8.1.3賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方受到損失；8.1.4買方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1如賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%；8.2.2如買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%；8.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向________仲裁委員會(huì)申請仲裁。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；10.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；10.2.3因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自________年________月________日起生效。11.3終止條件11.3.1合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；11.3.2合同解除；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證第十三條合同變更13.1變更條件本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址為：買方：____________________賣方：____________________14.2爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由房屋所在地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自________年_____