2024年租賃合同：住宅使用權(quán)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃合同：住宅使用權(quán)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.房屋維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.房屋維修8.1維修責(zé)任8.2維修費用9.房屋租賃期間費用9.1水電費9.2物業(yè)費9.3其他費用10.房屋租賃期間禁止事項11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______出租方地址：____________________出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______承租方地址：____________________承租方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋具體地址：____________________房屋所在小區(qū)/樓宇名稱：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋建筑年代：____________________年2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：1.廚房設(shè)施：____________________2.衛(wèi)生間設(shè)施：____________________3.室內(nèi)家具：____________________4.室內(nèi)電器：____________________5.室外設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____________________租賃結(jié)束日期：____________________3.2租賃期限續(xù)簽租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限最長為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元租金按月支付，每月租金為：____________________元4.2支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)賬賬號：____________________開戶行：____________________4.3支付時間每月租金應(yīng)在每月____日前支付至出租方指定賬戶。5.房屋押金5.1押金金額押金總額：____________________元5.2押金退還條件在租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，押金應(yīng)全額退還。5.3押金退還時間在租賃期滿后____日內(nèi)，出租方應(yīng)將押金退還承租方。6.房屋使用6.1使用范圍承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋及其附屬設(shè)施。6.2使用限制承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人使用。承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動或?qū)Ψ课葸M(jìn)行擅自改造。6.3使用責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。7.房屋維護(hù)7.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.2承租方責(zé)任承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。8.房屋維修8.1維修責(zé)任日常小修小補：如燈具更換、水龍頭維修等，由承租方負(fù)責(zé)，但如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。大修：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂?shù)却笮揄椖?，由出租方?fù)責(zé)；房屋裝修、裝飾部分的維修，由承租方負(fù)責(zé)。8.2維修費用日常維修費用由承租方承擔(dān)，但如維修費用超過一定金額（如____元），需出租方確認(rèn)后，由雙方按比例分擔(dān)。9.房屋租賃期間費用9.1水電費水電費按實際使用量計算，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)在每月____日前向供水供電部門繳納水電費。9.2物業(yè)費物業(yè)費按物業(yè)管理處規(guī)定繳納，由承租方承擔(dān)。物業(yè)費繳納方式及金額以物業(yè)管理處公布為準(zhǔn)。9.3其他費用房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、燃?xì)赓M等，均由承租方承擔(dān)。10.房屋租賃期間禁止事項10.1禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，包括但不限于制造、儲存、販賣、賭博等。10.2禁止在房屋內(nèi)從事有礙公共衛(wèi)生、影響鄰里關(guān)系的活動。10.3禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方的書面同意。11.合同解除11.1解除條件11.1.1承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。11.1.2出租方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租，有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致，簽署解除合同協(xié)議。11.3解除責(zé)任11.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方未按時支付租金或押金。12.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。12.1.3承租方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任12.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為____元。12.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為____元。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、物業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、房屋押金擔(dān)保、房屋維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)、房屋租賃評估等。16.第三方介入的介入程序16.1中介服務(wù)16.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并向租賃雙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。16.2擔(dān)保服務(wù)16.2.1擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。16.2.2擔(dān)保方在租賃期間應(yīng)確保擔(dān)保資金的充足，并在發(fā)生違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3物業(yè)服務(wù)16.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)。16.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔和正常運行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同約定金額。17.2限額約定第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的____%，最高不超過____元。18.第三方介入時的額外條款18.1中介服務(wù)18.1.1中介服務(wù)費用由中介方與租賃雙方協(xié)商確定，并納入合同附件。18.1.2中介方在合同履行期間不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。18.2擔(dān)保服務(wù)18.2.1擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等事項。18.2.2擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保資金的合法合規(guī)使用。18.3物業(yè)服務(wù)18.3.1物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費標(biāo)準(zhǔn)等事項。18.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向租賃雙方報告物業(yè)服務(wù)情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1出租方對房屋的合法所有權(quán)和使用權(quán)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)房屋維護(hù)和修繕的責(zé)任。19.1.2承租方對房屋的使用負(fù)責(zé)，并承擔(dān)租金支付、房屋維護(hù)等責(zé)任。19.1.3第三方根據(jù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1出租方享有收取租金、獲得房屋使用收益的權(quán)利。19.2.2承租方享有居住使用房屋的權(quán)利。19.2.3第三方享有收取服務(wù)費用、提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利。19.3爭議解決19.3.1出租方與承租方之間的爭議，按照本合同約定解決。19.3.2出租方與第三方之間的爭議，按照第三方合同約定解決。19.3.3承租方與第三方之間的爭議，按照第三方合同約定解決。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.1.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和服務(wù)能力。20.2第三方退出20.2.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前____日書面通知租賃雙方。20.2.2第三方退出后，租賃雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關(guān)服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金等條款。說明：此合同為租賃雙方簽訂的主要文件，應(yīng)具備法律效力。2.房屋現(xiàn)狀交接表要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，包括設(shè)施清單、損壞情況等。說明：此表格用于租賃雙方確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，作為日后維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費的繳納憑證，證明已按約定支付物業(yè)管理費。說明：此憑證用于證明承租方已履行支付物業(yè)管理費的義務(wù)。4.水電費繳納憑證要求：提供水電費的繳納憑證，證明已按實際使用量支付水電費。說明：此憑證用于證明承租方已履行支付水電費的義務(wù)。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明已繳納押金。說明：此收據(jù)用于證明出租方已收到押金。6.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。說明：此合同用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.維修費用清單要求：詳細(xì)記錄維修項目的名稱、費用、維修時間等信息。說明：此清單用于證明維修項目的真實性和費用合理性。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施。1.4出租方未按時履行房屋維修義務(wù)。1.5第三方服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，租賃雙方應(yīng)立即溝通，協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2賠償損失；2.3.3承擔(dān)訴訟費用。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)支付____元違約金。3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)賠償損失金額。3.3出租方未按時維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2024年租賃合同：住宅使用權(quán)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修與保養(yǎng)7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還7.3保證金扣除8.水電費及其他費用8.1水電費承擔(dān)8.2其他費用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序10.房屋維護(hù)與維修10.1維護(hù)責(zé)任10.2維修責(zé)任10.3維修費用承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與修改14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4本合同中的“租賃期限”指從（租賃起始日期）至（租賃終止日期）。1.2解釋1.2.1本合同中的所有條款，除非明確指出，否則均適用《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。1.2.2本合同中的所有日期，除非明確指出，否則均指公歷日期。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：（出租方全稱）2.1.2出租方地址：（出租方地址）2.1.3出租方聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：（承租方全稱）2.2.2承租方地址：（承租方地址）2.2.3承租方聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃標(biāo)的物3.1房屋位置：（具體地址）3.2房屋面積：（房屋面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述）3.4房屋設(shè)施：（房屋內(nèi)設(shè)施清單）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）4.3租賃期限延長：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不得超過原租賃期限的兩倍。5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2租金支付時間：（每月租金支付的具體日期）5.3支付方式：（租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.4逾期支付處理：（逾期未支付租金的處理措施，如滯納金等）6.房屋使用6.1使用范圍：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用房屋及其附屬設(shè)施。6.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。6.3維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維修和保養(yǎng)費用。7.保證金7.1保證金金額：（保證金金額）7.2保證金退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.3保證金扣除：若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。8.水電費及其他費用8.1水電費承擔(dān)：乙方承擔(dān)租賃期間的水電費用，按實際使用量結(jié)算。8.2其他費用承擔(dān)：乙方還需承擔(dān)物業(yè)管理費、垃圾處理費等與房屋使用相關(guān)的其他費用。9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序：如乙方需轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。10.房屋維護(hù)與維修10.1維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得隨意損壞或改變。10.2維修責(zé)任：租賃期間的房屋維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括日常維護(hù)和突發(fā)故障的修復(fù)。10.3維修費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)的維修費用應(yīng)在維修完成后10日內(nèi)支付給維修方。11.合同解除與終止11.1.1甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用；11.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.3解除與終止程序：一方解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約行為：任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。12.3違約金：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律程序，尊重法院判決。14.其他14.1通知方式：除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方地址。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的交還、費用的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度及潛在風(fēng)險等因素。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并在合同中予以引用。3.第三方介入情形3.1.1房屋租賃中介服務(wù)；3.1.2房屋評估、鑒定；3.1.3法律咨詢與代理；3.1.4維修保養(yǎng)服務(wù)；3.1.5其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.2遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策；4.2.3收取約定的服務(wù)費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；5.1.2第三方不得干涉甲乙雙方的租賃關(guān)系，除非合同另有約定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；5.2.2第三方不得干涉甲乙雙方的租賃關(guān)系，除非合同另有約定。5.3第三方與合同其他方的劃分：5.3.1第三方不得與合同其他方（如擔(dān)保人、利益相關(guān)方等）發(fā)生直接的經(jīng)濟或法律關(guān)系；5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；6.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行；6.3第三方的介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；7.2第三方的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照合同約定或市場行情協(xié)商確定；8.2第三方的服務(wù)費用，由甲方或乙方承擔(dān)，或由甲乙雙方共同承擔(dān)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、合同等文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、工作證明等。3.房屋所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、租賃許可證等。4.房屋租賃合同：包括但不限于房屋租賃合同、合同附件、補充協(xié)議等。5.房屋設(shè)施清單：包括但不限于房屋內(nèi)家具、電器、裝飾品等清單。6.保證金收據(jù)：包括但不限于保證金繳納憑證、退還憑證等。7.水電費繳納憑證：包括但不限于水電費繳納單、繳費記錄等。8.物業(yè)管理費繳納憑證：包括但不限于物業(yè)管理費繳納單、繳費記錄等。9.房屋維修保養(yǎng)記錄：包括但不限于維修保養(yǎng)申請單、維修保養(yǎng)費用清單等。10.第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、法律顧問服務(wù)協(xié)議、維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議等。11.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于爭議解決申請書、調(diào)解書、判決書等。12.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：包括但不限于通知、函件、電子郵件等。附件的詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)真實、有效，且與合同內(nèi)容相符。2.附件應(yīng)加蓋甲方或乙方公章或簽字確認(rèn)。3.附件的格式應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件的保存期限應(yīng)不少于合同有效期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例：若乙方未在規(guī)定日期支付租金，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。2.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方賠償由此造成的損失。示例：若甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因無法使用房屋而造成的損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，并恢復(fù)原狀。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并恢復(fù)原狀。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.甲方未按約定退還保證金：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。示例：若甲方未按約定在租賃期滿后退還保證金，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。全文完。2024年租賃合同：住宅使用權(quán)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止行為7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3緊急維修處理8.費用承擔(dān)8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他相關(guān)費用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3合同解除流程10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件13.1房屋租賃合同附件13.2相關(guān)證明文件14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：1.1.2出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.1.4出租方住所地：1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：1.2.2承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3承租方聯(lián)系方式：1.2.4承租方住所地：2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號棟室2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等，詳見附件一《房屋設(shè)施清單》。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2支付方式：每月日前，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。4.3支付日期：每月日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租方無違約行為。5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿后一個月內(nèi)，憑押金收據(jù)及相關(guān)憑證向出租方申請退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動、禁止損壞房屋設(shè)施、禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3禁止行為：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、禁止在公共區(qū)域大聲喧嘩、禁止破壞公共設(shè)施。7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)及合理使用。7.3緊急維修處理：發(fā)生緊急維修情況時，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理。8.費用承擔(dān)8.1水電費：租賃期間，水電費由承租方自行繳納，費用按實際使用量結(jié)算。8.2物業(yè)費：租賃期間，物業(yè)費由承租方按照物業(yè)管理處規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.3其他相關(guān)費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、燃?xì)赓M等，由承租方承擔(dān)。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2一方嚴(yán)重違約；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除流程：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：若承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任：若出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決地點：仲裁地點為市。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.附件13.1房屋租賃合同附件：包括但不限于房屋設(shè)施清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。13.2相關(guān)證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。14.其他約定事項14.1其他約定條款：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所提供的服務(wù)。3.第三方介入的類型3.1中介方：為甲、乙雙方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系成立的自然人或法人。3.2咨詢方：為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的專家或機構(gòu)。3.3擔(dān)保方：為保證甲、乙雙方權(quán)益，提供擔(dān)保服務(wù)的自然人或法人。3.4評估方：對房屋價值進(jìn)行評估的自然人或機構(gòu)。3.5維修方：負(fù)責(zé)房屋維修服務(wù)的自然人或企業(yè)。4.第三方介入的程序4.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。4.2甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過元。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲、乙雙方之間的責(zé)任劃分，以協(xié)議約定為準(zhǔn)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。6.3甲、乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害對方合法權(quán)益。7.第三方介入的變更與解除7.1甲、乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三