2024年租賃創(chuàng)意園區(qū)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃創(chuàng)意園區(qū)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃期限1.3租賃場地及用途2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3滯納金及違約責(zé)任3.租賃場地設(shè)施3.1場地設(shè)施清單3.2設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任3.3設(shè)施損壞及賠償4.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.1水電費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)4.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.租賃場地使用規(guī)范6.1使用范圍及限制6.2安全及環(huán)保要求6.3不得從事的活動7.保險責(zé)任7.1保險種類及范圍7.2保險費(fèi)用及繳納7.3保險事故處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除或終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式及送達(dá)11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1場地平面圖13.2設(shè)施清單13.3合同附件清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.2合同租賃期限（1）本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。（2）租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.3租賃場地及用途（1）租賃場地位于[租賃場地地址]，面積共計(jì)[租賃場地面積]平方米。（2）乙方租賃該場地用于[租賃場地用途]，不得擅自改變用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額及支付方式（1）本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣[租金金額]元。（2）租金按月支付，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。2.2租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整周期為[調(diào)整周期]，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。（2）調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起執(zhí)行。2.3滯納金及違約責(zé)任（1）乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。（2）如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。第三條租賃場地設(shè)施3.1場地設(shè)施清單（2）上述設(shè)施清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.2設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任（1）乙方有權(quán)使用本合同約定的設(shè)施，但應(yīng)愛護(hù)使用，不得損壞。（2）設(shè)施損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.3設(shè)施損壞及賠償（1）因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額根據(jù)設(shè)施損壞程度及市場價值確定。第四條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.1水電費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)（1）水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納，繳納標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。（2）乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月水電費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，繳納標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。（2）乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。4.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制（1）水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整周期為[調(diào)整周期]，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。（2）調(diào)整后的費(fèi)用自調(diào)整之日起執(zhí)行。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的終止條件。5.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃場地及設(shè)施；（2）乙方應(yīng)支付剩余租金及水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）合同解除或終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條租賃場地使用規(guī)范6.1使用范圍及限制（1）乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得從事違法活動。（2）租賃場地不得用于生產(chǎn)、儲存、銷售易燃易爆危險品。6.2安全及環(huán)保要求（1）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保租賃場地及設(shè)施安全。6.3不得從事的活動（1）未經(jīng)甲方同意，不得在租賃場地內(nèi)搭建建筑物、構(gòu)筑物；（2）不得擅自改變租賃場地用途；（3）不得占用公共區(qū)域、消防通道等。第八條保險責(zé)任7.1保險種類及范圍（1）甲方應(yīng)為其擁有的租賃場地及設(shè)施投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險金額不得低于[保險金額]元。（2）乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、產(chǎn)品責(zé)任險等。7.2保險費(fèi)用及繳納（1）保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理保險手續(xù)。（2）保險費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[繳納期限]內(nèi)支付。7.3保險事故處理（1）發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行事故調(diào)查和索賠。（2）保險賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)剩余部分的賠償責(zé)任。652578第九條違約責(zé)任8.1違約情形及處理（1）乙方未按約定支付租金的，視為違約。（2）乙方擅自改變租賃場地用途的，視為違約。（3）乙方損壞租賃場地設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償?shù)模暈檫`約。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。（2）乙方擅自改變租賃場地用途的，應(yīng)賠償由此造成的損失。（3）乙方損壞租賃場地設(shè)施，應(yīng)按設(shè)施原值或市場價值賠償。652579第十條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。（2）如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。652580第十一條合同生效與變更10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)在[生效日期]前完成備案手續(xù)。10.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃場地及設(shè)施。（2）合同解除或終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。652581第十二條其他約定11.1合同附件（1）本合同附件包括：租賃場地平面圖、設(shè)施清單、變更協(xié)議等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2通知方式及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)視為送達(dá)。（2）通知送達(dá)地址為：[甲方送達(dá)地址]、[乙方送達(dá)地址]。11.3合同解釋（1）本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。（2）本合同如有歧義，由雙方協(xié)商解釋。652582第十三條合同簽署12.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為：[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人身份證明（1）雙方簽署人須出示有效身份證明，并由甲方留存復(fù)印件。652583第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)（1）本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。（2）一方遺失合同或附件，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)助查找。第二部分：第三方介入后的修正652584第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義（1）本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍（2）第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險公司、法律顧問等。652585第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性（1）第三方介入是基于本合同的履行需要，包括但不限于：a.為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；b.對租賃場地、設(shè)施或項(xiàng)目進(jìn)行評估、咨詢、監(jiān)理；c.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；d.為甲乙雙方提供保險、擔(dān)保等服務(wù)。16.2第三方介入的程序（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。6525第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a.按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；c.對在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密保密；d.對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利a.要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；b.在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)；c.根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用；d.對甲乙雙方的違約行為提出異議。652587第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，并應(yīng)在合同中明確列出。18.2責(zé)任限額的適用（2）第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：a.第三方提供服務(wù)的直接損失；b.第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽、過失造成的損失；c.第三方違反保密義務(wù)造成的損失。652588第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方與乙方的劃分（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定執(zhí)行。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（3）第三方與甲乙雙方均無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議或委托書的約定。652589第二十條第三方介入后的合同變更20.1變更通知（1）如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)及時書面通知對方。20.2變更程序（2）甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3變更協(xié)議的效力（3）變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。652590第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式（1）第三方介入后的爭議解決方式，仍適用本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)（2）如第三方介入導(dǎo)致爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)仍為合同約定的機(jī)構(gòu)。21.3爭議解決費(fèi)用（3）第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由爭議各方按照約定的比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場地邊界、建筑物、設(shè)施等位置。說明：作為合同附件，用于明確租賃場地的具體范圍和設(shè)施布局。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)的設(shè)施情況，便于雙方后續(xù)管理和維護(hù)。3.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱、編號、頁數(shù)等。說明：作為合同附件，用于明確合同附件的完整性和一致性。4.合作協(xié)議或委托書要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排和責(zé)任劃分。5.保險合同要求：詳細(xì)列出保險種類、保險金額、保險期限、保險費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于明確甲乙雙方投保的保險情況。6.變更協(xié)議要求：明確變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金擅自改變租賃場地用途損壞租賃場地設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償未按約定時間繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定支付租金：每逾期一日，按應(yīng)付租金的[滯納金比例]%支付滯納金。擅自改變租賃場地用途：賠償由此造成的損失。損壞租賃場地設(shè)施：按設(shè)施原值或市場價值賠償。未按約定時間繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)：每逾期一日，按應(yīng)付費(fèi)用的[滯納金比例]%支付滯納金。違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為對合同履行的影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明乙方未按約定時間支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣[滯納金金額]元。乙方擅自改變租賃場地用途，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣[損失金額]元，乙方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年租賃創(chuàng)意園區(qū)協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人2.4乙方聯(lián)系方式3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整6.物業(yè)使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3設(shè)施設(shè)備使用7.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3共同責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)8.1費(fèi)用金額8.2支付方式8.3支付時間9.乙方裝修及變動9.1裝修規(guī)定9.2裝修審批9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：科技有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：創(chuàng)意園區(qū)管理有限公司2.2乙方地址：市區(qū)路號2.3乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱：創(chuàng)意園區(qū)3.2物業(yè)地址：市區(qū)路號3.3物業(yè)面積：1000平方米3.4物業(yè)用途：辦公、創(chuàng)意設(shè)計(jì)4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限：4年5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元5.2租金支付方式：每月支付一次，提前5個工作日支付5.3租金支付時間：每月5日前5.4租金調(diào)整：如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金6.物業(yè)使用規(guī)定6.1使用范圍：乙方在租賃期限內(nèi)可使用物業(yè)進(jìn)行辦公、創(chuàng)意設(shè)計(jì)等業(yè)務(wù)活動6.2使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)用于違法活動或進(jìn)行危險作業(yè)6.3設(shè)施設(shè)備使用：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任7.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行7.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部裝修及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)7.3共同責(zé)任：因自然災(zāi)害等原因造成的物業(yè)損失，雙方根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)8.1費(fèi)用金額：每月人民幣1,000元8.2支付方式：與租金同期支付8.3支付時間：每月5日前9.乙方裝修及變動9.1裝修規(guī)定：乙方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或變動，須提前一個月向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工9.2裝修審批：裝修方案應(yīng)包含裝修內(nèi)容、施工時間、費(fèi)用預(yù)算等，甲方應(yīng)在收到方案后15日內(nèi)給予答復(fù)9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和正常使用10.不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2不可抗力處理：在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失10.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)證明，并采取一切可能的措施減輕損失11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括未按時支付租金、未按約定使用物業(yè)、未履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，可選擇在租賃物業(yè)所在地或任一雙方均方便的地點(diǎn)解決12.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.合同解除13.1解除條件：包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等13.2解除程序：解除合同需提前一個月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，并按約定處理物業(yè)及費(fèi)用事宜14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效14.3合同附件：包括物業(yè)租賃清單、裝修方案、付款憑證等14.4合同簽署日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、保險公司等，其介入本合同事項(xiàng)應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同約定。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其在合同中的責(zé)任，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報酬或補(bǔ)償。15.2.3利益：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙任何一方的利益。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2雙方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)，共同選定合適的第三方，并書面確認(rèn)。16.3第三方介入后，應(yīng)立即開展工作，并定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額，由雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和預(yù)期收益等因素協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方在合同中的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及甲方與乙方之間的其他合同關(guān)系。18.2第三方與乙方：第三方在合同中的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及乙方與甲方之間的其他合同關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方：第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)公平合理，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作量、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定。19.2費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方在合同中約定。19.3費(fèi)用支付時間：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后5個工作日內(nèi)支付。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。21.第三方介入的終止21.1終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)，或因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的面積、用途、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.裝修方案要求：包括裝修內(nèi)容、施工時間、費(fèi)用預(yù)算、安全措施等。說明：本方案作為合同附件，用于甲方審批乙方裝修事宜。3.付款憑證要求：包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。說明：本憑證作為合同附件，用于證明雙方已履行付款義務(wù)。4.不可抗力證明要求：提供國家認(rèn)可的不可抗力事件證明文件。說明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。6.裝修驗(yàn)收報告要求：包括裝修質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等驗(yàn)收情況。說明：本報告作為合同附件，用于證明裝修已按約定完成。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)事宜。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金。未按約定使用物業(yè)：乙方違反合同約定，將物業(yè)用于非法活動或危險作業(yè)。未履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：乙方未按合同約定對物業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行裝修：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自進(jìn)行裝修。未能提供第三方服務(wù)：第三方未能按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲方或乙方應(yīng)及時通知對方，并要求對方采取措施糾正。如對方在合理期限內(nèi)未能糾正，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方違反約定使用物業(yè)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行裝修：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。第三方未能提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024年租賃創(chuàng)意園區(qū)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1創(chuàng)意園區(qū)概況3.2租賃房屋及設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用6.租賃用途6.1主要用途6.2允許的用途6.3禁止的用途7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方的責(zé)任7.2出租方的責(zé)任8.租賃物的修繕與改造8.1修繕與改造申請8.2修繕與改造費(fèi)用8.3修繕與改造實(shí)施9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年租賃創(chuàng)意園區(qū)協(xié)議》。1.1.2“租賃物”指位于[具體地址]的創(chuàng)意園區(qū)及其附屬設(shè)施。1.1.3“承租方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的乙方。1.1.4“出租方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的甲方。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期。1.1.7“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特別說明，均以本條所列定義為準(zhǔn)。1.2.2如合同中的定義與法律法規(guī)的規(guī)定不一致，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.租賃物3.1創(chuàng)意園區(qū)概況3.1.1租賃物位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，建筑總面積[具體面積]。3.1.2創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)設(shè)施包括但不限于：辦公區(qū)域、會議中心、休閑區(qū)、停車場等。3.2租賃房屋及設(shè)施3.2.1租賃房屋為[具體房屋名稱]，位于[具體位置]，建筑面積[具體面積]。3.2.2租賃設(shè)施包括但不限于：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。4.租賃期限4.1租賃開始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]4.3租賃期限為[具體年數(shù)]年。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：[具體金額]元/月。5.2租金支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付至甲方指定賬戶：[甲方賬戶信息]。5.3其他費(fèi)用：5.3.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。5.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.租賃用途6.1主要用途：乙方租賃該創(chuàng)意園區(qū)用于[具體用途]。6.2允許的用途：6.2.1乙方可在租賃物內(nèi)進(jìn)行與[具體用途]相關(guān)的活動。6.2.2乙方不得將租賃物用于非法活動。6.3禁止的用途：6.3.1乙方不得將租賃物用于儲存危險品、易燃易爆品等。6.3.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方的責(zé)任：7.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的完好。7.1.2承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)。7.1.3承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間產(chǎn)生的合理損耗。7.2出租方的責(zé)任：7.2.1出租方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件。7.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。7.2.3出租方應(yīng)在租賃物發(fā)生重大損壞時及時修復(fù)。8.租賃物的修繕與改造8.1修繕與改造申請8.1.1承租方如需對租賃物進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向出租方提出書面申請。8.1.2申請內(nèi)容包括：修繕或改造原因、內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用、實(shí)施時間等。8.2修繕與改造費(fèi)用8.2.1因合理使用租賃物造成的正常損耗，由承租方自行承擔(dān)。8.2.2因不可抗力或非承租方原因造成的損壞，由出租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2.3承租方對租賃物的改造，如需改變原有結(jié)構(gòu)或功能，其費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3修繕與改造實(shí)施8.3.1出租方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)回復(fù)是否同意修繕或改造申請。8.3.2修繕或改造完成后，承租方應(yīng)向出租方提交驗(yàn)收報告。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：未按約定提供租賃物；未按約定收取租金；違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用租賃物。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。9.2.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。10.1.2承租方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。10.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用租賃物的，承租方有權(quán)解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2.2一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供證明。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同生效。13.2合同修改程序13.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，作為本合同的附件。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確其角色、職責(zé)和權(quán)利。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)2.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等事宜。2.1.2擔(dān)保方：對甲乙雙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保，確保合同條款的履行。2.1.3咨詢方：提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.2第三方的權(quán)利2.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)獲取合同履行情況的相關(guān)信息。2.2.2擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方提供擔(dān)保物或擔(dān)保金，并有權(quán)在甲乙雙方違約時行使擔(dān)保權(quán)。2.2.3咨詢方：有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，并提出專業(yè)意見或建議。3.第三方與其他各方的劃分3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。3.1.2第三方介入合同履行過程中，對甲方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生直接影響。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。3.2.2第三方介入合同履行過程中，對乙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生直接影響。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同不能履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2第三方的違約責(zé)任，按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2.2責(zé)任限額包括但不限于：中介服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)用、咨詢費(fèi)用以及因違約造成的損失賠償?shù)取?.第三方介入程序5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2申請內(nèi)容包括：第三方的基本情況、介入原因、職責(zé)和權(quán)利等。5.2第三方介入的批準(zhǔn)5.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，書面回復(fù)對方是否同意第三方介入。5.3第三方介入的生效5.3.1經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入合同履行后，合同條款對第三方具有約束力。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改6.1.1第三方介入后，如需修改本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.1.2修改后的合同條款，作為本合同的附件。6.2合同修改程序6.2.1合同修改應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭